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金汛爱尚里
金汛爱尚里容积率容积率:4.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
金汛爱尚里简介
金汛爱尚里地处五象总部基地旁，自住性、办公性强。项目采用高品质现代时尚感的外观设计，其外立面采用纯玻璃幕墙打造，交叉钢加以点缀，圆柱结构360°通透采光，并且采用三段式绿化丰富建筑形态。层高4.4米，精致小户型LOFT，居住、办公两相宜，室内采用框架剪力墙结构，灵活多变自由装修，理想空间尽在掌握。
金汛爱尚里楼盘动态：
400-750-8888&转&99042
平乐大道与玉凤路交汇处
板塔结合 高层
25060.0平米
商住公寓:50年
车位数量：1107
1.65元/平米·月
广西金汛投资有限责任公司
青秀区华润大厦B座19楼
建筑设计单位
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