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重庆还建房可以买卖吗
重庆还建房可以买卖吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
经济适用房曾经是2000年,国家一度扶持我们弱势群体的,希望我们每一户都能拥有一套经济实惠的住房,一直延续到今天。经济适用房的本质依旧,受欢迎度也是依旧。那么,现在的重庆经济适用房可以自由买卖吗?购买重庆经济适用房要交哪些税? []
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提问者：亿房网友&&& 20:40:19&&&
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您好，商品房就是有两证就可以出售，如果是经济适用房的话，需要有两证且合同满5年才能上市交易的，土地性质一般都是划拨土地的，具体您要看开发商开发建设此土地的资料，您需直接咨询房产的还建方才行。
擅长领域： 房产买卖
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='您好，我想问问什么性质的还建房办理两证后可以马上上市交易，什么性质的还建房需要办理两证后5年才能上市?为什么还建房需要和经济适用房一样，需要等待5年才可交易?什么性质的还建房出售时还需支付土地出让金，支付的数额是多少?谢谢'/>
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您好，我想问问什么性质的还建房办理两证后可以马上上市交易，什么性质的还建房需要办理两证后5年才能上市?为什么还建房需要和经济适用房一样，需要等待5年才可交易?什么性质的还建房出售时还需支付土地出让金，支付的数额是多少?谢谢
热心网友&&&&
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您好，还建房一般分经济适用房性质的或是商品房性质的，前者需有两证，合同满5年才能出售;后者只需有两证就能出售。一些还建房的性质和经济适用房一样，取得开发商建设的资料程序和商品房不同，性质和经济适用房一样，那么就导致需和经济适用房一样交易。这类还建房出售时，如果要变更土地性质的，就需支付土地出让金，一般为差额的70%;或这最新开发建设的经济适用房出售时就必须变更土地性质，缴纳土地出让金。
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提问者：亿房网友&&& 10:53:05&&&
亿房小帮手为您提供的答案
东湖景园还建房属于商品房，二手房买卖需要取得完全产权才能交易。手续齐全，一般在二十个工作日可以办好房产证。
擅长领域： 房产买卖
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亿房网友：但是和开发商签订的合同上明确写明办两证的
亿房网友：但是和开发商签订的合同上明确写明办两证的
亿房网友：是可以办证的，不要听不知情的人乱说，因为我们都办证的
亿房网友：东湖景园还建房不属于商品房！属于城中村改造房，没有土地交权的，而且也办不了两证，无法上市交易！国家有相关政策不允许小产权房上市。
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