一般是土地买主跟卖主签个转让合同，然后村里给开个证明，就盖房了。　　如上描述，拆迁赔偿啊什么的，这些哪位了解的，请说说。。。。。。。
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　　违法证明、合同　　法律不支持你　　
　　这种法律不支持的
　　之前老公同事建议我们买这种地盖房，都被我拦住了， 幸好！
　　协调沟通很重要。
　　@唐果2012
21:00:00　　一般是土地买主跟卖主签个转让合同，然后村里给开个证明，就盖房了。 　　如上描述，拆迁赔偿啊什么的，这些哪位了解的，请说说。。。。。。。　　—————————————————　　比较稳妥的做法是，你先把户口移到那个村，再定合同。　　前后左右地皮邻居都签字做个见证（一人3-5百红包）　　这样保障性得到最大化　　
　　现在农村的宅基地还不允许买卖
　　楼主啊，看一下《土地法》你满盘皆输！
　　这个东西很难说得清楚！~如果从法律的角度来讲，政府强硬的话，拆迁可以一毛都不赔给你！~~~ 但是事在人为，不能一概而论，也有买农村土地建房，拆迁获得赔偿的！！！
　　前年四月一建房包工头好心卖我一套房（坡博村里面），两千一平方合计15万，我左右咨询了下自认为信得过的，都阻止说小产权房不能买，遂放弃，未想时隔一月，整栋被买空（3800一平啊）　　
　　@上网和谁聊天 7楼
18:58:00　　楼主啊，看一下《土地法》你满盘皆输！　　-----------------------------　　法律不支持，不代表不可以做，而且很多人都这么做。　　中国的事情就是这样，胆大的撑死，胆小的饿死。　　当然，想做到没有任何风险，是不可能的
　　@小时光 5楼
11:19:00　　@唐果2012
21:00:00　　一般是土地买主跟卖主签个转让合同，然后村里给开个证明，就盖房了。　　如上描述，拆迁赔偿啊什么的，这些哪位了解的，请说说。。。。。。。　　—————————————————　　比较稳妥的做法是，你先把户口移到那个村，再定合同。　　前后左右地皮邻居都签字做个见证（一人3-5百红包）　　这样保障性得到最大化　　-----------------------------　　小时光算比较了解的，户口迁进去，这个不现实。　　邻居见证，这个可以做的。　　我不是来请教理论的，也不需要谁告诉我法律怎样怎样规定。　　现实当中很多农村的地都卖出去了，我只想知道现实操作。　　呵呵
　　@cfucian 8楼
20:12:00　　这个东西很难说得清楚！~如果从法律的角度来讲，政府强硬的话，拆迁可以一毛都不赔给你！~~~ 但是事在人为，不能一概而论，也有买农村土地建房，拆迁获得赔偿的！！！　　-----------------------------　　你说的对，中国的事，就是事在人为。
　　@cfucian 8楼
20:12:00　　这个东西很难说得清楚！~如果从法律的角度来讲，政府强硬的话，拆迁可以一毛都不赔给你！~~~ 但是事在人为，不能一概而论，也有买农村土地建房，拆迁获得赔偿的！！！　　-----------------------------　　如果按照法律，那些没有报建，没有宅基地审批的房子，拆迁都不会赔偿，现实情况呢？
　　没问题，只要建起来了，就有赔偿。和本村人唯一的不同是，挑房是第二批。玉沙村就这样。
　　@cfucian
20:12:00　　这个东西很难说得清楚！~如果从法律的角度来讲，政府强硬的话，拆迁可以一毛都不赔给你！~~~ 但是事在人为，不能一概而论，也有买农村土地建房，拆迁获得赔偿的！！！　　-----------------------------　　@唐果2012 13楼
20:23:00　　如果按照法律，那些没有报建，没有宅基地审批的房子，拆迁都不会赔偿，现实情况呢？　　-----------------------------　　现实情况就很复杂了，一看是政府征还是开发商征！征地的用途是什么，还有你建房的地方是否也有很多其他人和你一样！还有你家的背景，还要看政府的领导行事方式！都要考虑进去！　　就像楼上说的玉沙村有赔的，但是府城丁村那边就有没赔的！建楼的负债跳楼的都有！
　　碰到政策打压闹活动就强拆，风平浪静都会有赔偿。　　如果是政府修路征地，赔偿就很低　　
　　以本地人名义盖房
到拆迁时就有　　自己名义盖
遇到拆违建
就难逃了　　有公司开发
有房自然有的赔
　　@不急啦 14楼
20:59:00　　没问题，只要建起来了，就有赔偿。和本村人唯一的不同是，挑房是第二批。玉沙村就这样。　　-----------------------------　　多谢提供信息，可能每个村的情况都不大相同吧。
　　@cfucian
20:12:00　　这个东西很难说得清楚！~如果从法律的角度来讲，政府强硬的话，拆迁可以一毛都不赔给你！~~~ 但是事在人为，不能一概而论，也有买农村土地建房，拆迁获得赔偿的！！！　　-----------------------------　　@唐果2012
20:23:00　　如果按照法律，那些没有报建，没有宅基地审批的房子，拆迁都不会赔偿，现实情况呢？　　-----------------------------　　@cfucian 15楼
21:39:00　　现实情况就很复杂了，一看是政府征还是开发商征！征地的用途是什么，还有你建房的地方是否也有很多其他人和你一样！还有你家的背景，还要看政府的领导行事方式！都要考虑进去！　　就像楼上说的玉沙村有赔的，但是府城丁村那边就有没赔的！建楼的负债跳楼的都有！　　-----------------------------　　多谢提醒，丁村那边，是不是由于村民做的太过分，明显是故意抢建争赔偿，大片大片的盖，政府恼火了。。。。所以发飙强拆？　　我可不是为了赔偿，我就想盖个房子住。
　　@小时光 16楼
11:25:00　　碰到政策打压闹活动就强拆，风平浪静都会有赔偿。　　如果是政府修路征地，赔偿就很低　　-----------------------------　　本钱应该够吧？呵呵
　　回复第5楼(作者:@小时光 于
11:19)　　@唐果2012
21:00:00　　一般是土地买主跟卖主签个转……　　==========　　你说的都有道理，主要是村里要让他落户？一般我见买的都是亲戚回去买的。　　
　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？
　　@pilotxc 22楼
18:02:00　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？　　-----------------------------　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。
　　一般情况下，非本村人在村里买地盖房是没有地基证的，也就是拆迁后没有土地补偿款。
　　@pilotxc
18:02:00　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？　　-----------------------------　　@aiyay2014 23楼
10:35:00　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。　　-----------------------------　　宅基地什么价?
　　@pilotxc
18:02:00　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？　　-----------------------------　　@aiyay2014
10:35:00　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。　　-----------------------------　　@pilotxc 25楼
23:13:00　　宅基地什么价?　　-----------------------------　　3200
　　宅基地不能买卖，叫多少个人作证盖多少个章都是无效合同，因为内容违法。　　你盖房后，让地主跟你签个卖房合同，（注意是卖房，不是卖地合同），把房子卖给你，金额看着写，不能太离谱。以后拆迁，房子的补偿款就是你的。宅基地地补偿款不是。当然，如果守信用的人，你私下跟他约定以后要是拆迁了补偿款要给你也可以。但要是翻脸不认帐也没办法。　　真不想把你们教坏，又坑国家的钱
　　@pilotxc
18:02:00　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？　　-----------------------------　　@aiyay2014
10:35:00　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。　　-----------------------------　　@pilotxc 25楼
23:13:00　　宅基地什么价?　　-----------------------------　　@aiyay2014 26楼
23:45　　3200　　------------------------------　　兄弟能私信给个电话吗
　　@pilotxc
18:02:00　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？　　-----------------------------　　@aiyay2014
10:35:00　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。　　-----------------------------　　@pilotxc
23:13:00　　宅基地什么价?　　-----------------------------　　@aiyay2014
23:45　　3200　　------------------------------　　@柯查金 28楼
00:26:00　　兄弟能私信给个电话吗　　-----------------------------　　已私信给你了。
　　@aiyay2014
11:51:00　　@pilotxc 22楼
18:02:00 　　我也想这样盖房子，就为了住，哪里有地卖啊？ 　　----------------------------- 　　@aiyay2014 23楼
10:35:00 　　我们家有地，可以盖房子，宅基地,自留地都有，就在灵山镇的琼州大道旁，海师附中对面。 　　----------------------------- 　　@pilotxc 25楼
23:13:00 　　宅基地什么价? 　　----------------------------- 　　@aiyay2014 26楼
23:45 　　3200 　　------------------------------ 　　@柯查金 28楼
00:26:00 　　—————————————————　　联系方式！　　
　　楼主的想法正是我想发的，我也一样，也在城中村买了块地自己搞房子，记住，尽量远离路边，最好是盖在村里面，不要太显眼，四五层就好，然后给城管小费是不可少的，你懂得，一般来说都没什么问题了
　　+1，谁都这么搞
　　我也和楼主一样，，难道就没有人现身说法吗？
　　看拆迁法跟物权法，赔偿不大可能了。　　唯一的只有村委会出面，给你盖证明应该可以。　　
　　我家也在琼山大道，福特4S店对面。家旁的地能盖几栋楼都没问题，也可以搞大仓库，需要咨询或合作的私信我。　　
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。我国农村土地转让政策、程序、流程、手续在进入2010年以后，越来越便民。
一、农村土地转让政策解读
农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
二、农村土地转让程序、流程、手续
随着一线城市土地招拍挂竞争愈演愈烈，不少开发商把目光转向了二、三线城市和农村，办理农村土地流转交易七步走流程如下：
1、提出申请
(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
2、审核、登记(1)流出方土地情况审核按照&属地核实&的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
898人有用415人有用678人有用1992人有用土地转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承5月25日，石家庄市保障房中心发布消息，市区2017年第一批公共保障房申请将于5月27日开始，6月5我做社会主义新农村指导员的经历（2010年3月—2011年3月）
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最可爱的人！人民子弟兵！
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无水的沟渠
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极其容易发生森林火灾的山林。
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远山背后又是一处山火！
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
00:22 编辑
农民不听招呼，清明节上坟烧纸，引起山火，本村因此被罚1000元。
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农村里的村“两委”换届选举。
农村的村民委员会换届选举，已经实现了真正的民主，号称“用民主的方法，选最小的官”。每个行政村的全体有政治权利的村民，都可以通过“海选”的方式，选出自己的当家人。
但是，因为农村精英大都出外读大学、工作、参军、打工、经商等，导致农村里面小孩、妇女、老人占的比重比较高，而外出的农村精英，参加家乡村委会选举的积极性不高，所以，还是有一点缺憾。
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海选大会现场
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
12:18 编辑
在欠发达地区，家族势力是否会左右选举？
关于家族势力的情况，就我在基层看到，所了解到，农村里面没有多少能人想做村干部的，家族之间争夺几个村干部职位，这样的事情很少见。
现在，农村又不准提留统筹，要切实减轻农民负担，村委会没有几个经费，我们村委会，一年只有财政转移支付的20000元办公经费，就靠这点钱运转，穷得连电脑网络都开通不了！
在办事处的时代，行政村办事处还是有点小钱，现在就算了吧。
家族势力，现在都对谁干村干部麻木了！
为什么呢？因为农村精英都离开农村，读大学、公职、参军、经商、打工去了，留在农村的都是“386160”部队，老弱病残幼妇，投票的现场，90%都是这些人。
现在的问题是外出的农村精英，根本就不理会选举，怎么动员他们关心家乡选举的问题。
还谈什么家族势力，
村干部，几届都是一样的人，选来选去，都是选出一样的人。
因为，马克思主义说过，政治斗争，是为了争取经济利益的，而现在，农村精英都进城去争取经济利益去了。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
11:19 编辑
云南的农村“两委”的三职干部，是兼业的，报酬很低。
村党总支书记，村委会主任，一个月560元的津贴，副书记、副主任，540元。
计划生育宣传员，妇女主任，文书，护林员，治安员，专业化会计，土地管理员，每月350元的津贴。
完成乡镇的下达的各项任务，年底会有奖金，
问题是，没有哪一年，可以100%的完成任务，所以会扣来扣去，剩不下几文钱。
所以，现在，农村里面好多能人，才懒得做村干部，更不用谈几个家族争夺权力，谁愿意谁干去！
村子里面，房子盖得最漂亮的人，没有一家是村干部。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
23:01 编辑
行政村的党总支书记，还是属于任命加选举产生。
但是，在欠发达地区，村委会的干部靠贿选产生，我现在不信是普遍现象。
因为，村委会的三职干部是首先通过海选提名的，海选的过程中，就算你拿几百万去打点选民，马上就知道是贿选了，每个人都有几个对头，对头马上就会去举报，哪么，人大和民政局就会宣布选举无效，用几百万元贿选，也许可以坐牢了！因为，现在文件对“贿选”的界定很严格，就是如果某候选人，在整个选举期间，对任何一个选民，送钱送物，暗示选自己，一旦被拿实，都算贿选。而且，现在，在农村三职干部的选举过程中，有县乡的领导带领工作队，在各个行政村深入一线监督的，所有的程序，都已经印好文件，选举委员会，只能照着文件的程序和发言稿，来开展选举。
也就是说，牛逼到，连开选举会的时候，会议主持人，应该说什么话，都在文件上写着，只能照着读，而且是一句一句读文件上的字句，不能随意发挥。随意发挥，会被视为暗示或者左右选举。只有来监督的领导，总结发言才是自由发挥。
选举是个大事啊，选举是要产生具有合法性权威的村级行政班子，不能开玩笑的。
选举这个事情，根本不是有些朋友想象的嘻嘻哈哈，其实，一直都是很严肃的，选举程序很规范，如果出错，事主就很麻烦！
从工作队的领导到村民选举委员会，谁也不想负出错的责任。
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现在旱情好转没有？
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LZ想问下指导员是中央还是地方下派的
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指导员分为省级、州（市）级、县级，分别由省委组织部、州（市）委组织部、县委组织部派出，这个是云南省委的举措，其余省份也有类似的。
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当然，我说的，家族势力对“村两委”选举影响不明显，是指我看到的地方，这是一个经济欠发达的地方，大量农民外出打工，留守的都是“386160”部队的老、弱、病、残、妇女、儿童。而且，村级集体经济很薄弱，税费改革后，废除“三提五统”，村委会靠财政转移支付运转，日子紧巴巴的，做梦都想弄点经费来用，就像化缘的和尚，另外，村委会三职干部待遇低，所以，做村委会干部，不是很多能人热衷的事情，好多能人都不愿意做。
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目前，经济欠发达地区的农村，还有一个现象，村姑少见！
在村子里面，整天见到的女人，都是大妈级别的，或者是小婆娘，或者是老太太，小学，中学的女生，村姑不多见，为什么呢？
精英的农村妇女，要么读大学去了，要么在外正式工作，要么进城经商，其他的要么打工，不少人还是全家一起出动离开家乡，导致农村里面村姑少见。
所以，现在的农村小伙，都要进城打工，目的之一，就是留在农村，难找到好老婆。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
23:09 编辑
现在旱情好转没有？
幻影 发表于
旱灾没有任何好转，一直不下雨，从3月1日到4月15日，只落过三次雨点，一次0.5毫米的毛毛雨，一次3毫米的短时小雨，前几天一次4毫米的短时小雨，下后，马上就是艳阳高照！全部蒸发，不起作用。
现在春耕生产开始了，靠打开水库，放水生产，维持一下，因为不能误农时。
看来，要一直到5月底雨季来临了。问题是雨季会不会正常来临，还是个问题。万一雨季不按期来，那就杯具了！！！
艳阳高照的天气里面，到田里走走，感觉干燥得很！
这种干燥的感觉，就是再热也不会大量出汗，不会满头大汗，因为空气太干燥，蒸发太快。
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所以我完全支持国家一村一大工程 但是有些地方变味了,& &比如 有些地方 基层乡镇政府人手不足 抽调学生来做事情. 当然也有做得好的 一村一大最大的缺陷就在于&&对学生的能力要求很高
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一村一大工程，也就是一个村一个大学生村官，这个制度确实不错，也很受村的欢迎。希望这个制度能长久。PS：楼主说的选举是在经济不发达的地区，如要在经济发达地区的村，特别是在有资源的村，什么小煤矿啦，当上书记和村长，一年至少几十万的收入，所以各地有不同。到了选举的时候，我们这每个候选人都会有行动，发个洗澡票，每家发30元钱等，当然是不分开的秘密。有点向西方的选举啊!!哈
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一村一大工程，也就是一个村一个大学生村官，这个制度确实不错，也很受村的欢迎。希望这个制度能长久。PS： ...
zhang21466 发表于
LZ已经说了 欠发达地区贿选基本不可信 没说发达地区 咔咔
PS&&乃的头像 有点像 某黄姓星女郎
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抗旱的主要方法：
第一：转移农村劳动力，说难听点，就是组织农民逃荒。大量的农民会被组织起来外出务工、 ...
北旅论坛张三丰 发表于
& & 实践真理啊
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北旅论坛张三丰
& & 楼主回家了啊。
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本帖最后由 hyuuga2010 于
17:14 编辑
行政村的党总支书记，还是属于任命加选举产生。
但是，在欠发达地区，村委会的干部靠贿选产生，我现在不信 ...
北旅论坛张三丰 发表于
几个不明身份的人反锁在房间里埋头抄选票，这个程序也是很严肃的{:cha:}
举手表决赞同的群众如果一直达不到符合的比例，就反复重新表决，直到大部分群众都和上级保持一致为止。这个也很严肃。
农村，低档次的人才去贿选。要是乡镇书记对你甲意，贿选与否、民意与否我看都不重要的嘛。
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云南的农村“两委”的三职干部，是兼业的，报酬很低。
村党总支书记，村委会主任，一个月560元的津贴 ...
北旅论坛张三丰 发表于
每年4次计生运动以外的时间，村委向计生对象收取的计生罚款是怎么分配处理的？
村民去开村委证明每次收多少手续费？
村里的集体土地或自留地在涉及征地时，村民是否可以全额领到或分到他们的应得部分？
某些国家给予的专项扶持资金，比如退耕换林、水库移民，村民是否可以领到按政策应的的全额扶持？村委要不要收跑腿费？是否按政策按时发放？
说到底，村干部根本就不靠每个月那一点点津贴。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
23:44 编辑
几个不明身份的人反锁在房间里埋头抄选票，这个程序也是很严肃的
举手表决赞同的群众如果一直 ...
hyuuga2010 发表于
& & 这位朋友，你有几点是臆断，这样说，如有冒犯，请多海涵！
& &第一，计票的人，是选举委员会的人，不是什么不明身份的人，选举委员会是推举出来的，选举委员会名单是张榜向选民公示的，怎么会是不明真像的人呢，呵呵呵。如果是不明身份的人，跑去把选票集中起来，埋头填一起，这样事情我没有见到。因为，选举前，选民都要进行选民登记，领选民证的，而且，农村是熟人社会，外来人混进投票现场，就像和尚头上的虱子一样明显。您说的不规范操作，外地也许有吧，我所幸的是自己没在本地看到过，所以，毛主席说的，做事就怕认真二字，也许就是这个意思。
& &第二，村委会选举，怎么会使用举手表决呢？呵呵呵，都是无记名投票表决的。另外，没有无意义的反复表决的事情。除非按选举的“一法两办法”规定的，票数达不到法定标准，要重新选，不然，怎么能够反复表决？如果票数达不到法定标准，哪当然要重新表决，不然，怎么选出合法的新的领导班子？但是，重新选举也有法定程序的，不是随便做的，你以为现在的老百姓就是傻子，是提线木偶吗？现在有多少农民老百姓，得罪他，他就要去下访的！你知道吗？现在，政府敢得罪村委会，但是不敢随便得罪农民，为什么呢？农民又不靠政府吃饭，俗话说，吃哪家饭，归哪家管。政府又不发工资给农民。而且，农民又没有什么前途要奔，你把他逼急了，他就横下心来跟你干！到处去下访，去闹。政府是最头痛这样的事情了！你以为农民就是提线木偶，村委会和政府，只要把线一拉，就跟着动吗？建议您多一点田野调查。如有冒犯，请多海涵！
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本村搞了一个农业生产合作社！
就是姚安县旧城村烤烟农业生产合作社。
在家庭联产承包责任制实施以后，土地被分散承包给了农民，固然激发了农民生产的积极性，可是，土地的小规模经营，又导致农业产业化难以实现。在目前，农村劳动力大批进城务工的情况下，就为农村土地流转提供了更大的空间，通过农村土地流转，把耕地集中起来，进行规模化，集约化的专项经营，农民以合资入股的方式，参加农业生产合作社，风险共当，利益共享。
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北旅论坛张三丰
物流通道一定要提前做好，另外尽量挖掘品牌价值。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
18:03 编辑
今年姚安县的一个村委会主任，居然是一个大学生村官当选！
群众会选一个外来的小年轻，民心之重要可见一斑。
龙岗村并不差啊。呵呵！
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实践出真知，眼见为实，顶楼主
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老兄，楚雄下雨了吧？说说最近几天的天气情况吧。
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这个要支持一下的
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农村里，农民的纠纷，80%都是土地纠纷，请看，这是一份农民土地纠纷调解书，是村土地管理员写的，他是初中学历。
& && && && && && && & **村调解会关于对*一组村民何**户与何**户
& && && && && && && && && && && & 相邻土地纠纷的调解情况
& & 我村调解会于日收到何**户的调解申请书，收到调解申请书后于3月18日早组织双方当事人在现场进行调解，通过对现场的查看，对当事双方进行了土地法律法规的宣传，本着有利于双方今后的团结和发展的原则，提出了如下调解意见：
& &&&1、何**户与何**户属相邻关系，双方在生产、生活发展的过程中，要增进团结、互助、互让，就现实的土地状况看，何**户的出行通道下方与何**户的住房、院心相邻。
& &&&2、为合理利用土地，双方本着互敬互让、共同发展的原则，何**户应与何**户商量打挡墙一事，一是何**户的出行通道得以保护，二是何**户的土地得到合理利用，三是双方增进邻里之间的团结与发展。
& &&&3、由于在调解过程中，因何**之父之母到现场，提出一些不合理要求，致使解决不能继续进行，调解未果。
& &&&以上调处意见，供双方当事人参考。
& & **村民调解委员会
& && && && && && && && && &日
& &参加调解人员：& && && && && && &&&双方当事人：
& &唐** 何**& && && && && && && && && & 何**
& && && && && && && && && && && && && && && && &何**
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楼主辛苦了啊......不过根据现在情形来看，超大能不能活到2011年3月还很难说呀............
楼主发的帖子现在最好都备份一下，省的以后想找也找不到了，也方便以后转移阵地去其他地方发.........
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统筹提留说是一个德政，但是对村级组织危害很大。现在很多多村子没有办法作公益性的事情了，拨款维持几个干部的工资、办公用品就到头了。
现在有的农村甚至不如清朝时期，古戏台破败了，甚至被村民占为私有了，也没人管，村里沟渠下水道堵塞了也没人清理，广场被占用了也没人管。
50-70年代修的干渠大多都半通不通，一是因为年就失修，二是因为人口增加田地增加，水资源不足。
现在我老家的村子因为文革期间办的一个社队小米粉厂的存在还有点钱（可惜没有发展成大厂），要不然真的是什么都没有了。
盖一个小学校三层楼，6个教室两间教师宿舍一个办公室一个卫生间一个篮球场加上桌椅板凳床铺设备40万，求爷爷告奶奶才从县财政拿到。不管还算好因为村里在外有一个几十年全县出的最高官，一次他回来，县领导陪访，他当面跟县领导说着学校的是要分期分批在各乡和大村搞一下吗，这也是政绩啊。这句话给全县帮助很大。
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本帖最后由 北旅论坛张三丰 于
21:58 编辑
现在农民处于分散状态，一片散沙一样，村委会基本从来不开村民大会，因为如果要让农民开会，甚至是培训农民，只要请到农民，都需要给农民开误工费，一般，开会或者培训一次，两个小时，误工费每人20元。因为开会的成本太昂贵了，所以，开不起会。一般都是村委会把村民小组长请来，讨论、安排、布置工作。
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现在农民处于分散状态，一片散沙一样，村委会基本从来不开村民大会，因为如果要让农民开会，甚至是培训农民 ...
北旅论坛张三丰 发表于
那简单，不配合村委布置工作，那就什么村委证明也不开给他们。
发动不起群众，证明村委的威信不足，没有感动群众。
但是另一方面，其实人太多，太民主了，也不好办事。我若是支书，增强权力，也会选择只找队长来讨论工作的方法。民可使由之，不可使知之嘛。
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今年姚安县的一个村委会主任，居然是一个大学生村官当选！
群众会选一个外来的小年轻，民心之重要可见 ...
北旅论坛张三丰 发表于
选做支书才值得叹一下。按我的理解，村里的权力基本是支书掌握，主任是个管行政的副手，权力不大。在大姓的宗族势力面前，主任还不是要顺着支书？不觉得有什么作为。
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本村搞了一个农业生产合作社！
就是姚安县旧城村烤烟农业生产合作社。
在家庭联产承包责任制实施以后，土 ...
北旅论坛张三丰 发表于
农村土地问题是个大难题。原有的分田到户生产效率低，而且水利失修，在打工影响下也容易导致现在农村很多田地抛荒的情况，但是他的好处是避免农民失去土地成为流民冲击社会。搞土地流转，很容易导致农民被剥离土地成为影响社会稳定的不稳定因素。
搞生产合作社会的方向是对的，农民合资入股的大方向也是对的。但是由于上层对底层缺乏了解，也没有明确的指导方针，所以土地流转在农村都是任由基层自己操作，很容易走上歪路。
问题关键是入股的方式；入股农民分配利益的方式；合作社的实际老板是谁。我担心很容易被私人公司或个人以某种名义来经营本该是集体性质的合作社，这样会导致农民贫富急剧分化，最后农民被迫把土地转让集中大某些人手里，重新形成大地主阶级。
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这位朋友，你有几点是臆断，这样说，如有冒犯，请多海涵！
& &第一，计票的人，是选举委员会的 ...
北旅论坛张三丰 发表于
问题的关键就在于无记名投票上，谁知道投的票是谁写的？
所谓的选举委员会其实还不是村委会那几个干部，或者是村里的固定少数人。
所谓的选举其实还不是内定，走个过场嘛。群众同意也好，不同意也好，都有方法操作。
说倒底，整个流程都是那几个人来控制，所以像其他有些地方，唱的票还是不是群众投的票就说不好了，选民证有一大叠，没一张发出去的。选票上的笔迹千篇一律。不过倒也不是每个地方都一样。
在农村，村支书权倾一时，跟支书为难，恐怕低保轮不到，计生倒是天天上门抓抗搬。得罪村支书，开不到证明，基本上很多正常生活的手续都办不了，农民一般都不敢得罪支书吧，除非有后台。
上访很正常，有哪个村的支书不被人告过的？最后还不是不了了之。上访也难，不是神经有问题，谁会去上访？碰到领导好心可怜你或许就帮你解决，不然就算去北京也没用。
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