& 新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
小学四年级
新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
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小学四年级
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不了多久就要调指导价，调整后只需要交1.5%的契税。
& &&&有没有人有经验，怎样才能晚交这些钱？
小学四年级
有没有知道的同学，冒个泡
初中三年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:12 发表
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不 ... :不接kfs的电话就好了啊！当然也没办法收房啦！
办法2：你告诉kfs，你自己办房产证，这些手续自己去办，不用他管。先跟他收房，然后，啥时候调高指导价了，你在啥时候去交税，办房产证呗
大学一年级
如果贷款只能开发商代办了，要不不让收房，全款可不交，你可以晚点去收。
大学一年级
契税按面积交。和价无关
小学四年级
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自己办理房产证，自己交税
大学一年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:36 发表
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自 ... :不用担心价格，我家超指导价多了，一样只交1.5
研究生三年级
............
显示全部签名
小学四年级
:新房也是么,超过指导价,不是固定的3%么
大学一年级
新房，我们小区还有交了三，退回一点五的
小学六年级
新房......
[ 本帖最后由
23:54 编辑 ]
小学二年级
维修基金可以选择自己去交，但也是要收房之前，很多kfs要见到维修基金的票才办收房手续的，不过起码不用好几w压在kfs账上，心里能平衡点，就是要自己跑
契税的话其实现在交给kfs，他也不会交到地税的，估计等交的时候也调完指导价了，到时候自然会退钱
但如果是现在手里没钱交不了，那基本上除了不收房，没什么别的办法。。。
小学四年级
没有同学有类似的经历吗？那要求按1.5%交契税应该行了吧？已经好久没有调指导价，应该快了
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契税怎么交？没怎么办？
我是号按揭买的房子，一起是33万5000，首付了30%。那天是物业派的一个人和我一起去交的。我交了契税还没有，契税具体交了多少钱我也忘记了。因为没有，当时问工作人员和物业，回答说没有。我也没在在意，在网上查也没查个明白契税具体怎么交 ？急！急！急！要是有我是不是应该找房管局。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买过房的应该知道要交契税,当我们按照要求缴交完契税,之后纳税部门就会开具契税完税的证明,而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。那么你知道契税完税证明到底有什么用呢?如果不小心契税完税证明丢了该怎么办呢? []
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　　1、新房契税14年买的房子16年交契税按2014年的契税政策缴纳，并加收税收滞纳金。　　2、2014年的契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。　　3、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
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