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购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内给办下来,靠谱吗?
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首先要确定自己买的是不是五证齐全的商品房，只要是商品房就肯定可以做银行按揭，没有说要付清全款，一般交房后的两年左右就可以拿到房产证，只不过一次性比按揭早拿到手一点而已。
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到买新房,一些人可能更偏向去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介代理费用,但去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜嘛?接下来我们就给出五个理由,告诉你买房为什么要选代理?
售楼处VS中介代理 购买新房找哪家比较好?
首先你先要确定自己买的是不是正规的商品房，只要是商品房就肯定可以做银行按揭，交房之日起365个工作日之内房产证就可办下来。
哪里有那样的楼盘啊。现在都是可以做按揭的，房产证即使是按揭买房也应该有房产证。西安的房产证下的速度是比较慢的，小开发商或是不正规的房产公司，房产证更是遥遥无期。
这个的话要看具体的项目。和土地的性质，看证件全了没有
你先检查该项目的五证，有了五证才是正规商品房，后期才能办理房产证。房产证一般情况下是交房后365个工作日才下来的，西安的房产证下的速度还是相对比较慢的，耐心等吧！
如果你付清全款，房产证是在交房后一两年后给你自己。交首付办按揭也是在交房后一两年，只是那时你的房产证是在银行做抵押。当然都指的是五证俱全的房子。
哪里有那样的楼盘啊。现在都是可以做按揭的，房产证即使是按揭买房也应该有房产证。西安的房产证下的速度是比较慢的，小开发商或是不正规的房产公司，房产证更是遥遥无期。
首先你先要确定自己买的是不是正规的商品房，只要是商品房就肯定可以做银行按揭，交房之日起365个工作日之内房产证就可办下来。
如果是全国品牌开发商，又在当地有很好的口碑，5证齐全一般没有什么问题！
哪里有那样的楼盘啊。现在都是可以做按揭的，房产证即使是按揭买房也应该有房产证。西安的房产证下的速度是比较慢的，小开发商或是不正规的房产公司，房产证更是遥遥无期。
第1-10条,共23条 &
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二手房交房时间有规定吗？已经过完户了，贷款已审批，
二手房交房时间有规定吗？已经过完户了，贷款已审批，还没发放，卖家要求全款到了再交房，合同里没写交房时间，谢谢！
律师回答地区：山东-青岛咨询电话：帮助网友：41196 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人过完户就可以算是已经交房了，剩余银行什么时候发款跟买家没什么关系了 10:38地区：山东-青岛咨询电话：帮助网友：64989 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人这个要求也是合理的，你可以和卖家协商看是否能给早交点房。 12:05我是销售代理机构
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有钱了，你会选择全款还是贷款买房?
来源：房天下 &&发布时间：
也许大家都觉得选全款还是贷款就取决于一个字：钱。不少人甚至认为有钱不全款不是傻吗？实际上却不是这样，购房者选择全款还是按揭，并不完全取决于购房者的经济实力，还有因素，比如说政策、亲人朋友的建议等。大家肯定会问假如小编有钱了是按揭还是全款呢？下面小编就带大家了解一下全款与贷款的优缺点，在作出适合自己的选择。买房全款一、付全款的三大优点1、付全款省钱虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想，要发生经济困难时，还可以向银行进屋抵押。二、付全款的两项缺点1、资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者投资项目。 2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无达到。买房贷款一、买房贷款的三大优点1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。二、办按揭的缺点1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再困难，不利于购房者退市。各位详细了解了按揭买房与全款买房的忧缺点之后，应该能做出自己的判断。买房是大事一定要精打细算，希望小编的建议能为您省下一笔银子。
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