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甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老，三兄弟每人各出资 30 万元，房屋 登记在三兄弟名下。10 年后，父母均去世。关于本案，下列说法正确的是（
）。 A．如果甲和乙均同意将房屋转让，即使丙表示反对，甲和乙也有权转让 B．甲提出将该房屋分割，尽管乙和丙均表示反对，甲仍有权对房屋进行分割 C．甲和乙要求将该房屋精装修，但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了精装 修，此时丙有权拒绝承担装修费用 D．丙将在该房产上的份额出质给某银行，后来银行行使质权，决定将该份额拍卖，此时 甲和乙享有优先购买权
甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老，三兄弟每人各出资 30 万元，房屋登记在三兄弟名下。10 年后，父母均去世。关于本案，下列说法正确的是（
）。A．如果甲和乙均同意将房屋转让，即使丙表示反对，甲和乙也有权转让B．甲提出将该房屋分割，尽管乙和丙均表示反对，甲仍有权对房屋进行分割C．甲和乙要求将该房屋精装修，但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了精装修，此时丙有权拒绝承担装修费用D．丙将在该房产上的份额出质给某银行，后来银行行使质权，决定将该份额拍卖，此时甲和乙享有优先购买权讲解及分析答案 [提问来自于我的课堂]
提问时间： 15:12:44提问者：
&为什么不是按份共有&&真题2009选abd
《物权法》第103条规定：&共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有＂。而本题中是兄弟三人，具有家庭关系，故为共同共有。物权法第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产做重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。据此，A项表述中，甲乙均同意转让房屋，而丙表示反对，故A项表述错误。C项表述中，精装修的行为属于重大修缮行为，也实行了2/3以上多数决，故C项表述正确。B项表述，是正确的。因为父母均去世，共有关系的基础丧失，各个共有人也可以请求分割。D项表述的出质行为，错在两处，第一，不动产和不动产权利上一般认为上不能成立权利质权，第二，共同共有中没有所谓的优先购买权。
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