小房子安装材料验收规范来自: 薛孝锡 日分享至 :
钢结构柱能用150*200*4的方管吗？推荐回答：1、准备工作（1）、钢结构加工前由施工员编制工艺规程并由总工程师审定认真检查各道工序工艺准备情况并做加工图纸制互审工作（2）、加工所需各种材料及机具进行检查工艺装备应符合工艺规程规定（3）、 施工员提前做各道工序技术交底工作（4）、岗操作员提前做培训考核特殊工种进行资格确认必须持证岗（5）、 放前应核加工图掌握工艺要求发现问题及向关部门提2、钢构件放（1）、钢构件放程要核实钢结构及连接件数量、用料规格、型号、尺寸等进行配料划线放类堆放（2）、加工图结构或构件重要节点尺寸放实或计算校核（3）、号料前必须核钢材规格、材质、批号并清除钢材表面油污、泥土等脏物3、切割（1）、型钢翼缘板、腹板及端板放采用CG1－100半自切割机切割避免钢构件板边直缺边碎角现象；肋板及刚性支撑连接板用剪板机进行剪切；型材用手工切割或砂轮机切割（2）、切割前应钢材表面铁锈、油污等清除干净（4）、板材气割应专用平台进行4、制孔（1）、钢构件与连接件连接部位用高强度螺栓连接孔径位置、、要求精确度较高采用钻床钻孔（2）、钻孔采用钻模叠板套钻制孔应用夹具固定防钻模或层板串位（3）、制孔完毕应用磨光机彻底清除孔边毛刺并损伤母材5、组装（1）、组装前应所零件进行矫较厚钢板采用压力机或火焰加热进行矫（2）、构件采用翼缘矫机所制作梁进行矫（3）、构件组装应根据其结构形式、焊接焊接顺序等确定合理组装顺序减焊接变形（4）、本工程钢柱、梁均钢平台按1：1比例放实所零件按加工图组装6、焊接（1）、般要求a焊工需持证岗c焊条、焊剂使用前应按技术说明书规定烘焙温度进行烘焙c施焊前焊工应复查构件接质量焊区处理情况符合要求应修整合格能施焊（2）、焊接工艺a施焊前施工员根据工艺评定书编制焊接工艺指导书具体指导焊工进行焊接作业b雨或雪严禁露施焊c定位焊工应具焊工合格证定位焊所使用焊接材料应与式焊接材料相同定位焊气孔、裂纹、夹渣等缺陷d同部位焊缝返修数应超两（3）、 H型钢焊接本工程所H型钢构件焊接采用LMZ－1500型自龙门焊机、自埋弧焊、气体保护焊机进行焊接避免漏焊、夹渣、焊瘤等缺陷7、检验（1）、构件加工完,按照加工图(GB5)关规定进行验收（2）、构件验收标准钢结构施工质量验收规范(GB5)及施工图8、涂装、编号（1）、般要求a构件除锈涂装工作应构件质量检验合格进行b涂装瓣涂装施工员进行专业培训熟悉关涂料性能涂层作业要领施工（2）、涂料管理a各种涂装材料品种规格应符合设计要求b构件所用涂料技术条件必须符合专业标准规定并产品合格证超使用保管期涂料应进行复验合格使用9、厂按吊装计划合格构件批包装运至工10、进场前准备（1）、施工员及关员达施工现场进行安装前准备工作（2）、施工员进行进场前教育质量、工期、安全等面工作向班组进行全面贯彻所设计图纸、施工案难点、重点全面解（3）、与甲进行现场交底原材料、零部件、及设备堆放场、行车通道、水、电、住宿协调并确定施工款项各工序施工计划与其施工单位交叉作业协调计划（4）、施工工序（基埋件及相关设施）进行复核确保预埋件质量、标高、轴线、几何尺寸、平行度等确做交接手续（5）、根据钢结构工程要求准备提升机械、设备、工具、材料计划及专用工具；做机具及辅助材料准备工作吊车、电焊机、测量仪器、手工具及其辅助用具落实垂直运输条件（6）、检查验收钢构件定位轴线、标高、并做钢构件安装用辅助线放线工作；（7）、负责钢构件安装运输起吊、定位、校、紧固螺栓、焊接安装焊缝等工作；（8）、根据现场实际情况施工作业计划进行适调整补充并报项目经理部审核批准请问彩钢夹芯板怎样安装，上面的门和窗户怎样安装？推荐回答：1、彩钢夹芯板安装方法：可以用自攻螺钉穿过墙板，以这种方式来直接固定在墙面次结构上。还可以用自攻螺钉通过连接件，以这种方式来间接的与墙面次结构连接。一般幕墙板安装相关的精度是这样规定的：它的立面垂直度2mm，规定它的表面平整度3毫米。另外接缝平直度是0.5毫米，安装时必须要依照厂方规定来进行。在安装的时候，也需要用到耐候胶。这一般是在固定一些收边板与泛水板才会使用。注意利用耐候胶嵌缝密封的时候要保持它的紧密性，这样就可以有效的防气渗透与雨水渗漏。对于安装结束收尾的时候，还需要进行检查。一般的在彩钢夹芯板幕墙安装完工后，我们要从上到下，进行逐层的把墙板表面保护胶纸去掉，并逐层拆架。拆架注意墙板不能被划伤或者是碰伤。检查和清扫一些粘结物以及尘土等，保持整个施工的完整性。2、门窗安装方法：简单流程如下:一 施工准备：根据设计要求和有关构造图纸，彩钢夹芯板墙排列图。在排列图上标明板材的品牌、规格、尺寸、数量，与钢结构梁、板墙、柱及门窗的连接，并标明所用连接件的规格、数量、位置等。1. 准备好进场条件，将现场清理干净，使运输道路畅通。2.清理隔墙体的安装部位，使基层平整、洁净、无积水。3.施工图纸及墙板排列图进行放线，标出墙体安装位置线；标明门、窗洞口及铝合金槽位置。4.准备好安装材料、工具、板材进场；将配套加强配件及连接件等备好。5.对主体轻钢结构进行检查、验收，如有不合格的产品进行返修6.对板材进场后，按品种、规格不同分别堆放，对不符合质量要求的板材不得使用。二 安装1.首先对放线进行核对，然后采用76mm铝合金地槽及m8×@150膨胀螺栓，固定在C20砼上。膨胀螺栓要紧固有力，不得松动，数量按设计要求，如果小300铝合金槽段不得少于两个膨胀螺栓。2.立墙板，先立转角处开始立起，并简易固定，在第一块转角墙板的内、外用厚铝角并与墙板面用拉铆钉连结，间距300~400个。立第二块转角板从侧面插入，并用方木敲打使之与第一块转角板对齐，安装方法同前。校正转角两板的垂直度和水平角，然后，用拉铆钉固定底脚和第二块墙板与角铝。沿两个方向同时安装墙板，每安装一块墙板校正水平和垂直度。墙板与主体钢结构用螺丝相连紧固，螺丝中距≤500mm。3.墙板安装完成后，检查板块间以及墙板与钢结构之间的连接，确定是否符合按设计规定的构造要求及墙体稳定性的要求，并检查暗设管线，设备等隐蔽部分施工质量以及墙板表面平整是否符合要求，同时对墙板安装质量进行全面检查，达到设计要求及规范要求。4.安装屋面板，先检查钢结构是否按设计标准施工，检查墙面板面上沿线是否在一条直线上，如有高低不平要预先处理。检查完成后将屋面板运到屋顶并顺次排开就位并作临时固定，当一个房间的屋面板安装完毕后，在室内四周角上用角铝将墙体与屋面用拉铆钉紧固连接一起。并且每根檩条与屋面板用螺丝从上到下紧固，中距500mm，全部屋面板安装完毕后，安装屋脊板、天沟、檐上板等装饰与泛水件。安装屋面配件搭接尽可能背风向，搭接长度≥60mm，搭接处用密封胶密封，用拉铆钉紧固中距≤500mm。惠州验房的公司企业好吗？怎么收费的呢？价格贵不贵？推荐回答：惠州验房公司貌似没规注册公司吧广州边验房公司验房公司都新兴行业广州验房公司早发源所要找广州边找同公司同收费看选家公司咯看讲价情况或者区验房团购肯定优惠价格贵贵完全看买栋别墅几百万都嫌便宜像我买套 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m2以内的为独立基础(独立桩承台)。2、条基：即条形基础。是基础长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础，基础的长度大于或等于10倍基础宽度。3、筏板：筏板基础：由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大，地基承载力较弱，筏板，承受建筑物荷载，形成筏基，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。4、桩基础：由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。特点（1）桩支承于坚硬的（基岩、密实的卵砾石层）或较硬的（硬塑粘性土、中密砂等）持力层，具有很高的竖向单桩承载力或群桩承载力，足以承担高层建筑的全部竖向荷载（包括偏心荷载）。（2）桩基具有很大的竖向单桩刚度（端承桩）或群刚度（摩擦桩），在自重或相邻荷载影响下，不产生过大的不均匀沉降，并确保建筑物的倾斜不超过允许范围。（3）凭借巨大的单桩侧向刚度（大直径桩）或群桩基础的侧向刚度及其整体抗倾覆能力，抵御由于风和地震引起的水平荷载与力矩荷载，保证高层建筑的抗倾覆稳定性。（4）桩身穿过可液化土层而支承于稳定的坚实土层或嵌固于基岩，在地震造成浅部土层液化与震陷的情况下，桩基凭靠深部稳固土层仍具有足够的抗压与抗拔承载力，从而确保高层建筑的稳定，且不产生过大的沉陷与倾斜。常用的桩型主要有预制钢筋混凝土桩、预应力钢筋混凝土桩、钻（冲）孔灌注桩、人工挖孔灌注桩、钢管桩等，其适用条件和要求在《建筑桩基技术规范》中均有规定。结构1、暗柱： 暗柱是剪力墙中的柱，一般情况下有两种：一种约束端（暗）柱，一种构造端（暗）柱。暗柱指布置于剪力墙中柱宽等于剪力墙厚的柱，一般在外观看不出，所以称之为暗柱，如果布置位置在端部，也可以作为端柱分析。2、暗梁： 建筑结构力学中的梁的概念可以通俗的理解为：承担竖向荷载的受弯构件。单梁，框架梁、连梁等梁类构件都有这样的功能。但有些以梁类命名的构件不完全具备这样的功能，其中之一就是暗梁。可以从以下属性中认识暗梁：1、暗梁的位置是完全隐藏在板类构件或者混凝土墙类构件中，这是被称为暗梁的原因。2、暗梁的钢筋设置方式与单梁和框架梁类构件非常近似。3、暗梁总是配合板或者墙类构件共同工作。4、板中的暗梁可以提高板的抗弯能力，因而仍然具备梁的通用受力特征。5、混凝土墙中的暗梁作用比较复杂，已不属于简单的受弯构件，他一方面强化墙体与顶板的节点构造，另一方面为横向受力的墙体提供边缘约束。强化墙体与顶板的刚性连接。在钢筋工程量计算时，特别是在剪力墙结构中，存在剪力墙身、剪力墙梁等构件，这些构件之间的关联关系是一直缠绕着部分预算人员的问题。对于要弄清墙身、墙梁之间的关系，首先必须弄明白墙身、墙梁的概念。剪力墙设计与框架柱及梁类构件设计有显著区别。柱、梁构件属于杆类构件，而剪力墙水平截面的长宽比相对杆类构件的高宽比要大得多；柱、梁构件的内力基本上逐层、逐跨呈规律性变化，而剪力墙内力基本上呈整体变化，与层关联的规律性不明显。剪力墙本身特有的内力变化规律与抵抗地震作用时的构造特点，决定了必须在其边缘部位加强配筋，以及在其楼层位置根据抗震等级要求加强配筋或局部加大截面尺寸。此外，连接两片墙的水平构件功能也与普通梁有显著不同。为了表达简便、清晰，平法将剪力墙分为剪力墙柱、剪力墙身和剪力墙梁三类构件分别表达。归入剪力墙梁的暗梁不是普通概念的梁，因为暗梁不可能脱离整片剪力墙独立存在，也不可能像普通概念的梁一样独立受弯变形，事实上暗梁根本不属于受弯构件；因为其配筋都是由纵向钢筋和箍筋构成，绑扎方式与梁基本相同，但是暗梁与剪力墙身的混凝土和钢筋完整的结合在一起，因此暗梁实质上是剪力墙在楼层位置的水平加强带。此外，归入剪力墙梁中的连梁虽然属于水平构件，但其主要功能是将两边剪力墙连结在一起，当抵抗地震作用时使两片剪力墙连结在一起的剪力墙协同工作。暗梁与剪力墙垂直筋、水平筋的位置关系：剪力墙垂直钢筋应在暗梁纵筋外侧连续贯通，楼层上下层的垂直分布钢筋不考虑在暗梁内锚固；剪力墙水平分布钢筋在暗梁箍筋外侧连续设置，与暗梁纵筋在同一水平高度的一道水平分布筋可不设；当设计人员对暗梁单独配置了侧面纵筋时，则剪力墙水平钢筋仅布置到暗梁底部位置，暗梁箍筋外侧布置暗梁的侧面纵筋。在实际施工时，在同一道墙上即存在暗梁同时也存在剪力墙洞口连梁时，常见的做法如下：1、将连梁的上部纵筋贯穿暗梁上部，伸至墙端部暗柱纵筋的内侧后水平弯折15d，替换暗梁的上部纵筋；连梁的下部纵筋伸过洞口边lae，暗梁的下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折水平15d，另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。此种做法主要是考虑在洞口两侧便于混凝土的浇注和振捣，从而保证混凝土的振捣质量；同时会增大钢筋用量从而导致建设方的工程投资成本增加。2、暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。3、当设计在洞口边设置有暗柱时，则连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端伸至洞口边暗柱内锚固lae。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。4、当暗梁在连梁的腰部位置时，暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。综上所述，使用软件在处理暗梁和连梁相交构造时，可以在剪力墙计算设置中的第22项里设置，选中该项，可从下拉框中选择具体的相交构造计算方式。3、预制板：预制板就是早期建筑当中用的楼板因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。4、预埋铁：主要用于连接结构以外的钢构所用，通常由钢板和锚爪焊接而成，锚爪通常用未冷拉过的Q235钢筋制成（即盘圆钢筋），锚爪埋入混凝土内，钢板通常与现浇结构相平，用以连接外部的钢构。施工质量上，通常需要控制预埋铁件的位置及平整度，在大型的钢结构工程中，这一点非常重要。为了防止预埋铁件生锈，规范中要求，外露铁件还必须做防锈处理。5、后浇带：为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均后浇带可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在板（包括基础底板）、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施，故在工程中应用较多。设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定，其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；在有防水要求的部位设置后浇带，应考虑止水带构造；设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素；后浇带部位的混凝土强度等级须比原结构提高一级。后浇带平面作用1．解决沉降差。高层建筑和裙房的结构及基础设计成整体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开，待主体结构施工完毕，已完成大部分沉降量（50％以上）以后再浇灌连接部分的混凝土，将高低层连成整体。设计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态，分别进行强度校核。连成整体后的计算应当考虑后期沉降差引起的附加内力。这种做法要求地基土较好，房屋的沉降能在施工期间内基本完成。同时还可以采取以下调整措施：（1）调压力差。主楼荷载大，采用整体基础降低土压力，并加大埋深，减少附加压力；低层部分采用较浅的十字交叉梁基础，增加土压力，使高低层沉降接近。（2）调时间差。先施工主楼，待其基本建成，沉降基本稳定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。（3）调标高差。经沉降计算，把主楼标高定得稍高，裙房标高定得稍低，预留两者沉降差，使最后两者实际标高相一致。2.减小温度收缩影响。新浇混凝土在硬结过程中会收缩，已建成的结构受热要膨胀，受冷则收缩。混凝土硬结收缩的大部分将在施工后的头1～2个月完成，而温度变化对结构的作用则是经常的。当其变形受到约束时，在结构内部就产生温度应力，严重时就会在构件中出现裂缝。在施工中设后浇带，是在过长的建筑物中，每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝，缝内钢筋采用搭接或直通加弯做法。留出后浇带后，施工过程中混凝土可以自由收缩，从而大大减少了收缩应力。混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力，提高结构抵抗温度变化的能力。后浇带保留时间一般不少于一个月，在此期间，收缩变形可完成30％～40％。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低（但应为正温度）时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。分类1.为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。2.为防止混凝土凝结收缩开裂而设置的后浇施工带称为收缩后浇带。3.为防止混凝土因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带。三、建筑1）构造柱： 在多层砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱，通常称为混凝土构造柱，简称构造柱。为提高多层建筑砌体结构的抗震性能,规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接,共同加强建筑物的稳定性。这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。构造柱,主要不是承担竖向荷载的，而是抗击剪力,抗震等横向荷载的.构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处，墙的转角处，墙长达到五米的中间部位要设构造柱。近年来为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸，墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位，而按需要设置在墙体的中间部位,圈梁必须设置成封闭状。从施工角度讲，构造柱要与圈梁地梁、基础梁整体浇筑。与砖墙体要在结构工程有水平拉接筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置，要与分布筋做连接。2）圈梁：砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做圈梁。圈梁是在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处，沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。按要求圈梁应该在同一水平面上连续、封闭，但当圈梁被门窗洞口（如楼梯间窗口洞）隔断时，应在洞口上部设置附加圈梁进行搭接补强。附加圈梁的搭接长度不应小于两梁高差的两倍，亦不小于1000mm.圈梁通常设置在基础墙、檐口和楼板处，其数量和位置与建筑物的高度、层数、地基状况和地震强度有关。圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁可以减少因基础不均匀沉降或较大振动荷载对建筑物的不利影响及其所引起的墙身开裂。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。在砌体结构中，圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。3）过梁： 当墙体上开设门窗洞口时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。4）飘窗： 飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。5）悬挑板：不是每边都有直接支撑物（柱子、实墙）的楼板，部分埋在或者浇筑在建筑结构中，另一部分伸出悬挑出结构外的是悬挑板（如悬挑的阳台、屋盖）。6）挑檐天沟：与板(包括屋面板、楼板)连接的，以外墙为分界线；与圈过梁(包括其他梁)连接的，以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外的为挑檐天沟。挑檐作用是避免屋面的雨水向下排放时浇到墙面上。按雨水排放的方式分为有组织排水和无组织排水两种。有组织排水方式的挑檐形成天沟，无组织排水的挑檐没有天沟。除了挑檐在屋面的其它部分也有天沟，如女儿墙与屋面交界处、两个不同高度屋面交界处、高低跨交界处等。天沟屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟，天沟分内天沟和外天沟，内天沟是指在外墙以内的天沟，一般有女儿墙；外天沟是挑出外墙的天沟，一般没女儿墙。天沟多用白铁皮或石棉水泥制成。挑檐：是建筑物屋面处，以防屋面雨水顺外墙面漫流而污染墙面，使屋面雨水有组织进行排水。两者是合在一起共同完成有组织排水的。7）腰线： 腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。这在一些较早的装饰比较简单的建筑中常可看到。现在的建筑中还有用这种方法的，不过有些是用不同的装饰材料或不同的颜色来作腰线，在卫生间的墙面上用不同花色的瓷砖（有专门的腰线瓷砖）贴一圈横向的线条，也称为腰线。腰线砖多为印花砖，上面多为一些色彩鲜艳可爱精美的图案花纹，为了配合墙砖的规格腰线砖定为6厘米高，20厘米宽的幅面，它的作用就像一根美丽的腰带，环绕在墙面砖中间，为单调的墙面增色，改变空间的气氛。目前腰线主要以陶瓷、树脂、金属（不锈钢）等材料为主，其中金属类的腰线主要在大型建筑物装修中使用多，家庭使用的以陶瓷和树脂材料为主。8）脚手架： 指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，说白了就是搭架子，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材搭设的方法。60年代起推广扣件式钢管脚手架。80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的脚手架系列方面的成就显著，如门式脚手架系列，碗扣式钢管脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。长期以来，由于架设工具本身及其构造技术和使用安全管理工作处于较为落后的状态，致使事故的发生率较高。有关统计表面：在中国建筑施工系统每年所发生的伤亡事故中，大约有1/3左右直接或间接地与架设工具及其使用的问题有关。脚手架脚手架9）散水：基本解释在建筑周围铺的用以防止两水渗入的保护层散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保护墙基免受雨水侵蚀。散水的宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定，一般为600mm～1000mm。当屋面采用无组织排水时，散水宽度应大于檐口挑出长度200mm～300mm。为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%～5%左右，散水外缘高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料为混凝土、水泥砂浆、卵石、块石等。另外，在年降雨量较大的地区可采用明沟排水。明沟是将雨水导入城市地下排水管网的排水设施。一般在年降雨量为900mm以上的地区采用明沟排除建筑物周边的雨水。明沟宽一般为200mm左右，材料为混凝土、砖等。建筑中，为防止房屋沉降后，散水或明沟与勒脚结合处出现裂缝，在此部位应设缝，用弹性材料进行柔性连接。房屋等建筑物周围用砖石或混凝土铺成的保护层，宽度多在一米上下，作用是使雨水淌远一点然后渗入地下，以保护地基10）悬挑梁：不是两端都有支撑的，一端埋在或者浇筑在支撑物上，另一端伸出挑出支撑物的梁。一般为钢筋混凝土材质11）老虎窗： 老虎窗，又称老虎天窗，上海俗语，指一种开在屋顶上的天窗。也就是在斜屋面上凸出的窗，用作房屋顶部的采光和通风。其他1）女儿墙：以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都为坡屋面，大量坡屋面的建筑显的单调，于是把建筑屋顶的外墙伸高，使建筑物的立面造型新颖、别致，向女孩子一样美丽，人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型，也是屋面的外围防护结构，保证了屋面上人、维修时的安全。常用建筑术语通俗解释1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。12、)使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积）13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3。21、素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。22、砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。23、找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。24、框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。25、砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁。26、挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。27、12墙：也叫单砖墙，就是沿着砖的长度方向，一层一层错茬砌筑。28、墙：也叫一砖墙，是承重墙的最小尺寸，是用红砖一层丁，两条跑错茬砌筑而成。（说明：砖的长度方向沿墙的横向摆放叫丁，顺着墙的方向叫跑）29、墙：也叫一砖半墙，主要用于室外，楼梯间保温墙，及低楼层的承重楼。30、墙：也叫两砖墙，主要用于外墙，及主承重墙。31、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖立着砌筑。32、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖横着砌筑。33、承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。34、间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。35、咬口：指砖与砖之间的错茬。36、木龙骨：指某一结构的骨架是用木方支撑和连接的，简称木友骨。用于吊棚、隔墙。37、轻钢龙骨，指某一结构的骨架是用一种U型轻钢支撑和连接的，简称轻钢龙骨。用于吊棚、隔墙。38、主骨：相当于柱和梁，用于承受所有荷戴的龙骨。39、边骨：与边墙接壤，起定位和主要承载的龙骨。40、吊挂：指用于吊棚等悬吊物，用木方或其他连接件将分隔开的上下两部分连接起来，这个木方或连接件就叫吊挂。41、门套：是指与洞口和门连接的部分。42、窗套：是指与洞口和窗连接的部分43、门框：是指过去那种只用于固定门的木框架部分。44、@窗套：是指过去那种只用于固定窗的木框架部分。45、隔断：是指用轻体材料将房间一分为二或几的间隔墙，同间隔墙。买居住房应该注意什么推荐回答：首先确定发商否具备发资格及发许证否验收合格证明并警惕七陷阱：均价——房展消费者往往较低均价吸引自看房户型朝向都比较般比均价高许原发商打均价并项目所楼整体均价其价格低价格高房间价楼层——售楼员介绍说高层楼房九十层位置其实高度属于扬灰层脏空气高度停顿绿化率——发商宣传某区绿化率高吸引注重环境购房者绿化率候都存虚构房屋面积——房屋宣传面积与实测面积能入发商测绘程做手脚相差两平米经现房型——发商某楼盘广告单独印某房型房型能问题卖掉物业——楼盘广告宣称物业由外资单位管理通发商买外物业公司名字——物业顾问些外资物业公司通单价万元楼盘服务其其实都由本公司管理设计公司——要相信某楼盘建筑设计公司美或加拿家规定外资设计单位能单独进行楼盘建筑设计须外加内公司共同设计弄外名字满足部消费者崇洋理避免现象发签定购房合同需要约定几面：：写清房屋所处点楼层楼号单元门牌号朝向各房间布局并约定违约给补偿二：写清建筑面积共摊面积（般能超30%）三：定金少违约要赔偿少（般两倍加利息）四：发商逾期交房需要做赔偿或者解除合同五：办理手续定要事场免发商作欺骗举六：需要办理贷款要先约定首付比例及款式七：找律师做全程陪购（我买候弄省麻烦事情给带办）2手房应避免现象发、私交易暂户种交易式特征双谈房价签合同付清（部付清）房款房主（卖）先房及两证交给买买住进房屋待房满期5再办理户手续规避营业税买能通银行按揭取贷款支付房款；更重要律角度看风险极：卖债务纠纷该房能院查封；卖能恶意挂失原两证办理新证房二卖或做抵押行都履行相应律手续买极利二、签订阴阳合同双签订协议约定房屋真实交易价格交易市场填写房屋买卖契约房屋价格填少达少交房屋营业税契税目由于协议先交房管部门存档契约按照律契约便替代原协议房屋户完买坚持契约约定价格依据少给付房款纠纷产诉讼便随产即使差额款要所产经济损失于少交税三、买卖变赠与前买卖契税低赠与契税高家庭员内部间房屋交易原本赠与省契税改买卖；现家庭内部员间房屋买卖规避营业税改赠与赠与买卖两种同律行赠与式办理房屋买卖交易带更风险：赠与能反悔没违约更谈违约责任旦买能数支付房款卖律保护卖债务问题房屋抵押或者债务纠纷诉讼院债权行使撤销权买手房屋能院追容积率：指项目规划建设用范围内全部建筑面积与规划建设用面积比售自住房取所按照财产转让所项目征收所税适用比例税率税率20%其计算公式：应纳所税额=应纳税所额*20%应纳税所额=转让住房收入额—住房原值合理费用合理费用指本交易缴纳营业税等相关税费转让住房原值难确定；能提供完整资料、档案及其相关凭据等原使售住房所难计算；隐瞒、虚报房产交价格或转让房产交价格明显低于评估或计税价格理由及特殊情况主管税机关按照《华民共税收征收管理》关规定确定计税价格并实行核定征收所税核定式采用定率征收其计算公式：应纳所税额=转让住房收入额*核定征收率除按家税务总局规定享受免征所税情况外首售已购公房、解困工程住房所税核定征收率低于1%；售其住房所所税核定征收率低于2%转让自用五并且家庭（夫妻双）唯用房取所免征所税申请免征所税应向主管税务机关或代征部门提供房产交易具唯住房证明否则享受税收优惠政策普通住房凡同符合单套建筑面积120平米（含120平米）、住宅区建筑容积率1.0（含1.0）住房普通住房购买住房足2或超2（含2）转手交易其购买住房间自购买住房取房屋产权证间或契税完税证明注明间算起二手房交易十项注意（1.）房屋手续否齐全房产证证明房主房屋享所权惟凭证没房产证房屋交易买受说房屋极风险房主能房产证其抵押或转卖即使现没办理取房主抵押转卖所选择房产证房屋进行交易（2.）房屋产权否明晰些房屋共继承共、家庭共、夫妻共买受应全部共签订房屋买卖合同部共擅自处共财产买受与其签订买卖合同未其共同意情况般效（3.）交易房屋否租些二手房转让存物负担即别租赁买受看房产证注重户手续注意否存租赁买受极能能及入住或使用房产我包括部家均认买卖破租赁说房屋买卖合同能抗先立租赁合同点实际买受及介公司忽视许卖利用引起较纠纷（4）.土情况否清晰二手房买受应注意土使用性质看划拨让划拨土般偿使用政府偿收让房主已缴纳土让金买受房屋享较完整权利；应注意土使用限房屋土使用权仅40房主已使用十于买受说否应该按同段土使用权70商品房价格衡量点划算（5.）市政规划否影响些房主售二手房能已解该房屋510左右要面临拆迁或者房屋附近要建高层住宅能影响采光、价格等市政规划情况才急于售作买受购买应全面解详细情况（6）.福利房屋否合房改房、安居工程、经济适用房本身种福利性质政策性住房转让定限制且些房屋土性质、房屋所权范围定家规定买受购买要避免买卖合同与家律冲突（7.）单位房屋否侵权般单位房屋本价职工住房标准价职工住房二者土性质均划拨转让应缴纳土使用费再者于标准价住房般单位享部产权职工转让单位享优先购买权买受没注意些能房主起侵犯单位合权益（8）物管费用否拖欠些房主转让房屋其物业管理费电费及三气（气、暖气、煤气）费用期拖欠且已欠数目费用买受知情购买房屋所费用买受能要全部承担（9）.介公司否违规些介公司违规提供介服务二手房贷款买受提供零首付服务即买受所支付全部购房款均银行骗贷买受自占便宜岂知银行发现所责任能自都要承担（10.）合同约定否明确二手房买卖合同虽需像商品房买卖合同全面于些细节问题应约定清楚：合同主体、权利保证、房屋价款、交易式、违约责任、纠纷解决、签订期等等问题均应全面考虑2、二手房交易整程致几阶段：（1）、买卖双建立信息沟通渠道买解房屋整体现状及产权状况要求卖提供合证件包括房屋所权证书、身份证件及其证件（2）、卖提供房屋合市交易买交纳购房定金（交纳购房定金商品房买卖必经程序）买卖双签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）买卖双通协商房屋坐落位置、产权状况及交价格、房屋交付间、房屋交付、产权办理等达致意见双签订至少式三份房屋买卖合同（3）、买卖双共同向房产交易管理部门提申请接受审查买卖双向房产管理部门提申请手续管理部门要查验关证件审查产权符合市条件房屋准予办理户手续产权或部产权未其产权共书面同意情况拒绝申请禁止市交易（4）、立契房产交易管理部门根据交易房屋产权状况购买象按交易部门事先设定审批权限逐级申报审核批准交易双才能办理立契手续现北京市已取消交易程房产卖契即家所俗称白契（5）缴纳税费税费构比较复杂要根据交易房屋性质定比房改房、危改迁房、经济适用房与其商品房税费构（6）、办理产权转移户手续交易双房产交易管理部门办理完产权变更登记交易材料移送发证部门买凭领取房屋所权证通知单发证部门申领新产权证（7）、贷款买受说与卖签订完房屋买卖合同由买卖双共同贷款银行办理贷款手续银行审核买资信双欲交易房屋进行评估确定买贷款额度批准买贷款待双完产权登记变更买领取房屋所权证银行贷款性发放（8）、买领取房屋所权证、付清所房款卖交付房屋并结清所物业费双现在国家对房地产行业的一些规定？是不是不能出售期房？推荐回答：2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。2007年1月，国家税务总局下文，要求严格征收土地增值税。业内普遍认为，此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月，国土资源部“39号令”出台，这一文件针对以往土地转让过程中的灰色地带，叫停土地“分期付款”，是一项目的性极强的防治措施。央行、银监会在2007年10月共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；同时，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。2008年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同时，中央也为多项金融政策松绑，为房企拓宽融资渠道提供政策依据，改变房企融资难的情况。2009年11月份CPI转正，房价如此高企，通胀的压力再度显现。12月，中央经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，从7日的“继续适度宽松的货币政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢复营业税征免时限至5年”到14日的“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨”，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。2010年房价全国多数城市房价将维持高位并呈上升态势，但涨势会趋缓，部分成交量降幅较大的城市可能在明年四季度调整。主要原因在于：宽松的货币政策将至少维持到明年上半年、主要城市成交量维持在高位、房价往往滞后于货币政策和成交量、购房者对住房保值增值的预期、开发企业失去快速推盘回笼资金压力以及部分城市商品房供不应求。分享至 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