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提问者:&&H&|[辽宁 大连];& 19:16:00
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必须起诉&&因为赔偿额度相当高&详见最高院关于审理商品房买卖纠纷的司法解释
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看双方合同如何约定。
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您好，开发商拿抵押给银行的房子卖给我，能签正式合同吗 我现在已经交了首付了，明天叫我去签正式合同,有售楼部的人给我说房子被抵押给银行的，如果我买的房子让开发商拿去给银行作抵押了,我签完正式合同,银行那头不给我办理贷款或则一直不给我办产权证，怎么办？ 你最好慎重考虑
交首付之前是需要签订购房合同的
这样肯定是存在一定风险的。为了套取流动资金，开发商会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了一个“时间差”。但一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将蒙受损失
你好，期房的贷款（即按揭贷款）是由房产公司做担保的贷款，虽然说合同上你是房子的购买者，但在验收、交房、办出房产证前，这房子叫做在建工程，是属于房产公司的，你是没有处置权的，验收合格办出房产证后，这房子才算是你的，贷款也会由担保
当然可以要求退房 退款 不然 他占用你们的钱 不给房子 不是太过分？ 早些拿回钱吧 抵押的房子根本卖不起价格 也就是说 房产商没有资格将房子抵押 如果不给你们合同 就要退款 但估计开发商钱紧张 所以肯定会赖着不退 要有准备长期斗争
抵押给银行的房子，购买有很大的风险，如果他们不能偿还银行的贷款，则银行会回收房子，另外，如果你已经办理了按揭贷款手续，则即使房子已经被银行回收了，按揭贷款一样要还的，如果你不还按揭贷款，则银行可以拍卖你其他的资产，如果有其他的
那你之前签订的无非就是一个订房协议，证明房子你已经交了定金，开发商不能卖给其他人了。仅此而已，不会影响到你们后续签订正式合同，都是可以改的 正式合同一旦签订，开发商就会到房管局备案，到时候如果你贷款下不来，需要撤销备案，那才是件
要让他打个收条给你，关于过户有没有约定违约条款
没有预售证的房子你也敢买。。。。。，建议你找当地的律师事务所咨询& 全款购买的房子，我不知道被开发商抵押了的，现在一直没交房，如果开发商跑了应该怎么办，银行会拍卖吗
全款购买的房子，我不知道被开发商抵押了的，现在一直没交房，如果开发商跑了应该怎么办，银行会拍卖吗
(来自绿城上岛的问题)
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你好，如果你的钱已经交付给开发商了，那你保留好你收据，向地方法院提起上诉，也可以线先去当地派出所报案
您能说清楚点吗？是刘女士要一房多卖还是六女士怕开发商一房多卖
这个问题要业主联合一起找开发商协调解决
买是可以的，看一下预售证有没有，是不是真实的。没有什么纠纷跟在开发商那买应该是一样的。我以前就在这样的风投公司上班没什么问题。
这房子是业主的，因为没有交楼，所以没有交楼之前不是业主的，只是说现在不是你的，交楼了就是你的，交楼日期到了的时候，不交楼你可以起诉开发商。
其实一般开发商都有房子抵债给施工方，一个是快速销售，一个是通过给方面渠道打广告！但是只是一部分
延期交房应依照合同约定支付违约金或进行损失赔偿。用物业费抵偿应征得业主同意.
待解决问题
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