【未婚公积金贷款条件】- 融360
未婚公积金贷款条件
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
未婚公积金贷款条件－攻略
公积金贷款不用开未婚证明了
记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，根据民政部相关文件精神，今后该中心将进一步简化公积金贷款业务中的未婚证明材料。
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记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，根据民政部相关文件精神，今后该中心将进一步简化公积金贷款业务中的未婚证明材料。
民政部相关文件规定，除涉台和民政部通知附件所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。为此，该中心发出通知对公积金贷款业务中的未婚证明材料进行明确。
今后在受理住房公积金个人住房贷款业务时，若借款申请人（含共同借款人、担保人，下同）已婚的，只需提供结婚证原件及复印件，不需提供其他格式的婚姻登记记录证明。如果借款申请人未婚（包括离婚未再婚、丧偶未再婚）的，不需再提供户口所在地民政部门出具的《无婚姻登记证明》。借款申请人未婚的，只需签署《未婚声明书》（附件1，不需再提供2张近期一寸照片）；借款申请人丧偶未再婚的，应提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款申请人离婚未再婚的，除《未婚声明书》外，还应提供离婚证或《离婚判决书》（含《法律文书生效证明》）或《民事调解书》（含《法律文书生效证明》）。
该中心明确指出，职工如果提供虚假婚姻状况信息的，该中心有权提前终止借款合同、收回全部贷款本息，并将有关情况书面告知职工所在单位、主管部门或当地监察机关，并取消职工3年内提取住房公积金和5年内申请住房公积金个人住房贷款资格。
标签：公积金贷款
公积金贷款不用开未婚证明了
记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，根据民政部相关文件精神，今后该中心将进一步简化公积金贷款业务中的未婚证明材料。
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记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，根据民政部相关文件精神，今后该中心将进一步简化公积金贷款业务中的未婚证明材料。
民政部相关文件规定，除涉台和民政部通知附件所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。为此，该中心发出通知对公积金贷款业务中的未婚证明材料进行明确。
今后在受理住房公积金个人住房贷款业务时，若借款申请人（含共同借款人、担保人，下同）已婚的，只需提供结婚证原件及复印件，不需提供其他格式的婚姻登记记录证明。如果借款申请人未婚（包括离婚未再婚、丧偶未再婚）的，不需再提供户口所在地民政部门出具的《无婚姻登记证明》。借款申请人未婚的，只需签署《未婚声明书》（附件1，不需再提供2张近期一寸照片）；借款申请人丧偶未再婚的，应提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款申请人离婚未再婚的，除《未婚声明书》外，还应提供离婚证或《离婚判决书》（含《法律文书生效证明》）或《民事调解书》（含《法律文书生效证明》）。
该中心明确指出，职工如果提供虚假婚姻状况信息的，该中心有权提前终止借款合同、收回全部贷款本息，并将有关情况书面告知职工所在单位、主管部门或当地监察机关，并取消职工3年内提取住房公积金和5年内申请住房公积金个人住房贷款资格。
标签：公积金贷款
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以下是融360网现为您提供《2016年大连住房公积金贷款条件及贷款流程》相关资讯，暂未出台的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的发布音讯为准。本文内容均来源于网络，仅供参考。 大连公积金贷款...
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未婚公积金贷款条件-问答
我符合公积金贷款条件吗？
只能在公积金缴纳的当地买房
公积金贷款条件
公积金贷款要求公积金最近12个月没有断缴过，公积金基数达到四千以上，信用良好就可以帮你贷
二手房 公积金贷款条件
你好，请问你是想买断的，还是按揭的呢，需要联系我蒙经理
未婚买房两人名字，婚后可以用一人公积金贷款么
你好可以的可以用其中一人的公积金贷款买房的
公积金贷款条件，如何操作？
只要在当职单位超过半年，提供公积金账号密码就行
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单身可以住房公积金贷款吗
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个人住房公积金贷款的对象及条件
一、贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
(1) 借款人具有完全民事行为能力；
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
你问的问题我不是很理解。。什么是未结婚他的住房公积金？？是不是你是女方，现在你要用男方的公积金贷款。如果是的话。首先回答你可以，你可以做为共有人。即产权证上需要有男方的名字，当然也可以写上你的名字了。。
回答者：g***4 |
　　可以的，手续和你说一下！　　申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?　　答：同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：　　（1）具有城镇常住户口；　　（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；　　（3）购房首期付款的金额不低于规定比例；　　（4）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；　　（5）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。　　贷款环节：　　上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件　　下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件
3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件
4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件
6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本
7.收入证明(纯公积金不须提供）
8.学历证明(纯公积金不须提供)
9.首付款收据原件及复印件
10.公积金帐号（若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书（由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天）
11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件
13.工资流水单
14.契税单原件及复印件（纯公积金)
15.银行转帐凭证（首付款）　　审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
回答者：g***0 |
具体的贷款情况需要分 新房还是二手房， 公积金缴纳的比例和金额，买二手房还需要计算房龄来算具体贷款数额。
一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了
自2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元；全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元，此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准。业内人士称此次调整将刺激首次置业及首次改善住房条件的居民入市购房。
　　公积金贷款额度提高了，对于购房者来说自然是个好事，毕竟同商业贷款相比，公积金贷款利率低，可以省不少钱。但是，据了解，由于住房公积金贷款可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款以及偿贷能力等因素综合确定，因此，并不是所有的人都可以享受最高限额的公积金贷款。
　　那么，对于购房者来说，到底符合哪些条件才能享受商品房60万元或者二手房35万元的最高额度呢？
　　实际贷款额度，两者取最小值
　　据青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金实际最高贷款额度在不超过贷款最高限额即商品房60万元、二手房35万元的情况下，为下述两项计算额度的最小值：
　　首先，依据公积金缴交基数计算的贷款额度，其中公积金缴交基数计算的贷款额度为申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%【额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年】。
　　以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存额为300元(单位+个人)，缴存比例为10%。王某打算在市郊购买一套86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，按照公积金缴交基数计算，王先生的公积金可贷款额度为300元÷10%×12×30×40%=元。
　　其次，按照商品房总额来计算公积金的贷款额度。目前，根据青岛市公积金管理中心出台的相关政策规定，首套商品房可贷公积金贷款额度为房屋价格的70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)，其中，自日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。而对于那些还清公积金贷款已经满五年的商品房购房者，其最高贷款额度不高于所购房屋总额的40%。
　　仍以王先生为例，根据房屋总额计算公积金贷款额度，他可贷的公积金贷款额度为元×70%=元。
　　尽管按照房屋总额计算，王先生可贷的公积金最高额度为60万元，但由于根据王先生公积金缴交基数计算，王先生公积金的最高额度为43.2万元，因此，王先生实际可贷的公积金最高额度只能为43.2万元。
　　公积金贷款，夫妻双方合并计算
　　同未婚的王先生相比，夫妻双方买房在使用公积金贷款时需要合并计算，这主要体现在按照公积金缴交基数进行计算的贷款额度一项。
　　如果仍以王先生的缴交基数为例，但是，王先生属于已婚系列，因此，在按照缴交基数进行公积金可贷额度计算时，就需要夫妻双方合并计算。
　　如今年30岁的王先生已婚，公积金月缴存额300元(单位+个人)，缴存比例为10%；其配偶28岁，公积金月缴存额200(单位+个人)，缴存比例为10%。王先生打算购买的房子依然为86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，根据公积金缴交基数计算贷款额度，王先生的公积金可贷款额度为自己的公积金贷款额度和妻子的公积金贷款额度之和即 (300元÷10%×12×30×40%)+(200元÷10%×12×27×40% )=元+元=元。
　　按照房屋额度进行计算的公积金贷款额度依然为元×70%=元。
　　由于无论是根据王先生的缴交基数计算，还是按照房屋总额计算，王先生的公积金可贷额度都超过了60万元，根据公积金最高贷款额度为60万元的原则，王先生可以贷到60万元的公积金贷款。
　　但如果王先生已经使用过一次公积金贷款，且还完公积金贷款后已经满五年，因此，按照公积金贷款最高不超过房屋总额40%的原则，王先生可贷的公积金额度为 元×40%=元。因此，王先生可贷的公积金贷款最高只能为元。
　　二手房贷款，还与房龄有关
　　同商品房相比，二手房的公积金贷款较为复杂，因为除了需要考虑商品房和贷款人的那些因素外，还需要根据所购二手房的房龄来计算。
　　据青岛市公积金管理中心相关负责人介绍，除了依然按照缴交基数进行计算公积金贷款额度外，按照二手房房屋总额进行的公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年)。
　　以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存600元(单位+个人)、缴存比例为24%，拟购2010年二手房，房价成交价为65万元、评估价值为60万元，首次申请公积金贷款，其公积金可贷额度为：
　　首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度=600÷24%×12×30×40%=元；其次，二手房的实际价值应为成交价与评估价值的最小值即60万元。二手房公积金贷款额度=×60%=元。
　　我市二手房住房公积金贷款最高限额为35万元，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为35万元，最长可贷款年限为27年(该套房屋的房龄为3年)。
　　按上述案例，如王某拟购买2002年建成的二手房，其它条件不变，其公积金可贷额度为：首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度不变，依然为元，而依据二手房住房公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)计算，该二手房公积金贷款额度=×50%=元。
　　在未超过我市二手房公积金贷款最高限额的情况下，职工可贷额度为上述两个计算值的最小值，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为30万元，最长可贷款年限为19年(房龄为11年)。
回答者：王***帅 |
辽宁鞍山公集金贷款：身份证，户口本，工资收入证明，开发商合同及贷款相关手续，由“房屋置业担保公司”担保（并收取担保费）以后还不上款，则由担保公司来还款，担保公司来起诉借款人。
你所说的情况是不是你表姐的贷款额度超过公集金贷款额度的上限了呢？找的不是担保人，是共同还款人吧。要是哪样的话，不如公集金贷一部分，商业贷一部份。万事不求人，共同还款的话，就是亲戚，也不是很好的选则。
回答者：g***5 |
只要你连续缴纳公积金超过一年，就可以使用公积金贷款买房。单身当然可以贷款，而且还属于婚前个人财产。
公积金贷款额度不以你缴纳多少而定，只要有公积金就能享受公积金贷款利率的待遇，一般最多能贷40万。（成都是这样的）
用公积金贷款，需要身份证、户口本、公积金缴存证明，收入证明、单身证明（公证处办理），大概就这么多。具体看你当地贷款银行需要什么。
回答者：x***6 |
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