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2016海南房地产限购政策是怎样的
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2016海南房地产限购政策是怎样的
提问者：彭博文|
时间： 11:15:14
已有3条答案
回答数：25986|被采纳数：4
白玫瑰_8191
所有回答：&25986
限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。
目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网，通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。
外地人在南京买房要什么条件?
外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
外地人在南京买房规定
非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。因此，像王女士这样的外地人，暂时还不能满足购房条件。
限购令细则对买房套数的规定
限购政策——以家庭实际住房套数为准。对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。“本市市区”包括11个区
“本市市区”，其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区，包括江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购范围内。
买房先到房管部门开具新购房资格证明
住建委的负责人表示，今后市民想要买房，必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起，全市(含江宁、江北)各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。
希望可以帮到你！
回答数：13111|被采纳数：2
所有回答：&13111
。你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
2016海南房地产限购政策
1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。 && && && && &&
2：是在本地购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。） && && && && &&
3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买
希望我的回答对您有帮助哦~
回答数：35573|被采纳数：5
所有回答：&35573
<p class="ask_one_p edit_、通知规定：自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。
3、对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成，二套房首付最少6成。
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中国装修网面对房产限购政策，市民见招拆招
腾讯房产综合整理
针对许多一二线城市房产限购政策，神通广大的市民见招拆招，又现“假婚”队伍。于是有专家再献新招&#8212;&#8212;离婚半年内限制购房。这位专家进而补充建议，“还要加强会议内容保密，对于涉及各地限购限贷政策的，要统一口径和发布时间，防止各类猜疑，进而引发市场预期不稳定”。救市，限购；再救市，再限购。中国的房地产市场，以“三年河东，三年河西”的转换速度，轮流换主角。结婚，离婚；再结婚，再离婚。中国的购房者，很多以人伦与情感的扭曲方式，与忽涨忽滞的房产市场，打着“游击战”。这一轮，各种针对性的离婚限号、结婚房产信息预警等控购套路，依然沿袭了过去的“堵漏”思路。这表明，未来很长一段时间，中国的房地产，依然受“无形之手”的收放限制，不可能进入真正具有市场化的风险与机会并存的长远轨道。因此，只要这个咸了加点水、淡了添点盐的“无形之手”不愿闲着，诸如提出离婚半年内限制购房这种既不符合法律规范、又不符合市场规律的“馊主意”，就会层出不穷。楼市的骤冷或者剧热，其突然无常的变化，其实与平稳增长的刚需，完全不在基本相同的节律上。很多时候，它更多地与拉动经济的需求有关，与“加水”“添盐”的手法有关。而炒楼投机者，当他们把准了政策节奏的脉搏时会暴富，踏错了步子时就可能破产。这一点，上述专家补充建议的“会议保密论”，就是“套路”。但是对于真正靠“假婚”来搏一个购房指标的群体来说，他们中确实不乏众多的投机者，但真结真离的，无疑成为限购政策游击战中的躺枪者。于是，茫茫人海，欲辨真伪，全靠一个接一个的新点子、馊主意出招。限购本身，已经是偏离市场规律时，对于现实教训的补救措施。第一次出现时，还有无奈的理由。这么多年来，一会儿救市一会儿限购，表明中国的楼市已经走样很久，所以从根本上应该解决的是政府的炒地与投机的炒楼现象，而不是在一个家庭是一套房还是二套房的文章上。昨天有最新的消息说，总部位于美国加州的世邦魏理仕近日发布的2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告显示，今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占到总额的60%，高达161亿美元，约合1075亿元人民币，该数据比去年同期增长超过一倍。这只是美国一地的投资数据。放眼全球，数额更大。对于中国经济来说，这是一笔巨大的“损失”。中国除了楼市，提供给社会的投资机会相当有限。如果中国的楼市始终平稳向好，这些钱，完全有机会出现在中国的市场化楼市与保障房投资中。中国房地产如果依然在头痛医头的秩序修补中出招，依然听信所谓专家的损招，就依然会有颠覆伦理与常理的拆招。中国最应该出的招数是，让老百姓，包括投资者、投机者，面对楼市，都有一个平等的风险和秩序。
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本市房地产限购政策后市民咨询多
　　稿源：
天津广播电视台经济广播
　　编辑：
经济广播 杨志刚
　　天津经济广播《天津早晨》节目同天津市便民服务专线平台共同打造&8890大数据民生情报站&服务专栏。从本月开始，每周二、五在《天津早晨&民生直通车》栏目中播出。透过平台大数据，将热点民生情报，及时速递给您，服务你我生活。
　　为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&的定位，今年3月31号本市出台房地产市场调控政策。调控文件出台后，天津市便民专线服务中心8890陆续接到很多群众咨询调控方面的问题。天津市便民服务专线中心业务主管李彬介绍：
　　【录音：4月1日至10日，受理房屋产权办理、变更、登记、抵押问题1353件，群众普遍关心的主要集中在限购套数、非本市户籍连续缴纳保险或个人所得税、商业贷款首付比例等方面。】
　　针对群众关心的问题，便民服务中心也进行了政策梳理，李彬介绍：
　　【录音：1、按照《实施意见》要求，自日起，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房(含普通新建商品住房、限价商品住房，不含因房屋征收拆迁购买的经济适用住房及定向安置经济适用住房)和二手住房。在全市范围内，非本市户籍居民家庭及非本市户籍成年单身人士购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。2、新的限购政策以网签为准，日0时后网签房屋买卖合同的，按照新的限购政策执行。3、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。】
　　如果您在生活中有关心的问题，希望我们为您邀请相关专业人士进行解答，都欢迎您通过《天津早晨》官方微信和的民生热线来告诉我们，我们将尽力为您做好服务。
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