有一套公积金贷款未还清的房子，可以将首套抵押付二套的首付吗？_公积金_土巴兔问吧
有一套公积金贷款未还清的房子，可以将首套抵押付二套的首付吗？
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有一套公积金贷款未还清的房子，可以将首套抵押付二套的首付吗？
二套首付得50％，可以将首套房抵押付二套房首付吗？这样会影响后续的贷款吗？
提问者：梁密思|
时间： 16:37:37
已有1条答案
回答数：0|被采纳数：1
所有回答：&0
你好。如果要是外地的房子公积金贷款未还清，购买北京的房子，在北京购买普通住宅是首套，那么你的商业贷款比例65%。如果是北京的房子公积金贷款未还清，购买北京的房子是二套，商业贷款购买普通住宅是首付比例是50%现在国家政策明确规定不允许抵押房屋贷款补充首付买房行为。建议您不这样操作。谢谢采纳！
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中国装修网重磅！合肥房贷今天出新政 房查2套房有1笔住房贷款未结清银行拒贷
来源：安徽交通广播
合肥各银行今天放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款!而按照此前的消息，房查有两套房，征信有一笔贷款未结清，可按照60%的首付贷款。
目前，已经得到了银行业内人士确认：各行都执行!
&限贷&后商业贷款执行情况一览表
原标题：突发！合肥房贷今天出新政
编辑：张金
[此文系转载，来源于安徽交通广播，版权归属原作者]
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搞清了吗，表中是说停止发放公积金贷款
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发送验证码请问我现在现住地有一套房是共有人，在老家有一套的房产证只有我的名字，我现在想在现居住地购买一套房子，请问可以申请住房公积金贷款么？_公积金住房-宜人贷问答
请问我现在现住地有一套房是共有人，在老家有一套的房产证只有我的名字，我现在想在现居住地购买一套房子，请问可以申请住房公积金贷款么？
提问者：Q***Z
地区：昆明
您好！购买第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款。【目前住房套数认定标准：按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。】
我09年在文山买了一套房子，房贷还没还清，但我的住房公积金买在昆明，现想在昆明用住房公积金贷款买一套房，请问首付需占比是多少？
我09年在文山买了一套房子，房贷还没还清，但我的住房公积金买在昆明，现想在昆明用住房公积金贷款买一套房，首付需占比是多少？
您好！对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
老师您好！我有过两笔住房贷款记录，第一笔住房贷款在2006年中期已还清，现本人居住，第二套房在还贷期间卖出（2006年底），实际我名下只有一套房，现在想再买一套住房，可以申请公积金贷款吗？
我有过两笔住房贷款记录，第一笔住房贷款在2006年中期已还清，现本人居住，第二套房在还贷期间卖出（2006年底），实际我名下只有一套房，现在想再买一套住房，可以申请公积金贷款吗？
您好！目前不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。【目前住房套数认定标准：按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。】
我想咨询下，我原来公积金贷款了买了一套房子。先贷款已还清，并且房子已出售。我现在想再用公积金贷款再买一套房，请问首付比例是多少？
我想咨询下，我原来公积金贷款了买了一套房子。先贷款已还清，并且房子已出售。我现在想再用公积金贷款再买一套房，首付比例是多少？
您好！对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，利率按照贷款基准利率执行。
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获取验证码未还清。现在重庆能贷款买房吗,我在成都房贷一套房_地区百科_品学百科网
未还清。现在重庆能贷款买房吗,我在成都房贷一套房
&&&来源:用户发布&&&发布时间:&&&查看次数:37
未还清。现在重庆能贷款买房吗呜呀呀,我在成都房贷一套房?在线等。网友回答二套房界定标准：
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房――算首套。若贷款未结清――算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,另一套未还清,一套已还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清――算二套房以上四、 全款买过一套房,贷款买房――算首套。五、全款买过一套房,房屋登记系统查不到房产,后来卖掉了,再贷款买房――算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房――算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时――算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房――算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款――算首套。十、贷款买过二套以上房,通过房屋登记系统查询不到房产,后来全部卖掉,但...二套房界定标准：
、贷款买套房,商业贷款已结清,再贷款买房――算首套若贷款未结清――算二套二、名两套房商业贷款记录,再贷款认定二套房三、夫妻两,另套未清,套已清,婚前买房使用商业贷款,另婚前购房用公积金贷款,婚两想要夫妻名义共同贷款若贷款已清,银行业金融机构根据借款偿付能力、信用状况等具体素灵握贷款利率首付比例;若贷款未清――算二套房四、 全款买套房,贷款买房――算首套五、全款买套房,卖掉,房屋登记系统查房产,再贷款买房――算首套六、暂具备房屋登记系统查询条件,银行尽职调查核实购房已套住房,再贷款买房――算首套七、 名两套房商业贷款记录,同能够提供两套住房售证明,全都已清且售,种情况再贷款――算首套八、名套房商业贷款已清,另套公积金贷款已经清,申请商业贷款再买房――算首套九、夫妻两,婚前房贷款记录,另婚前贷款记录名房产,婚买房申请贷款――算首套十、贷款买二套房,再贷款买房――算首套
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沪ICP备号&在老家有一套房，贷款未结清。在东莞有一套房，贷款已结清。现在想改善居住环境，再购房的话算第几套，首付_阳光热线问政平台
提问：在老家有一套房，贷款未结清。在东莞有一套房，贷款已结清。现在想改善居住环境，再购房的话算第几套，首付&&编号:149160&&
&&&&在老家有一套房，贷款未结清。在东莞有一套房，贷款已结清。在东莞再购房的话算第几套，首付几成？
处理状态：已回复
网友：zmdlxl2013&发言时间： 14:56:42&
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市公积金中心回复
您好，不管是本地贷款还是异地贷款,对住房套数的认定均以缴存职工家庭在我市房屋产权登记部门登记的住房套数为准,对贷款次数的认定均以缴存职工家庭使用住房公积金贷款的次数为准,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内。若申请人的两套房屋购买方式均为商业贷款的或其中一套为公积金贷款且已结清的，则按第二套房来申请。
属于本地缴存职工贷款(下称本地贷款)购买首套、第二套住房的,不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
&&& 值得注意的是，申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%,无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。如有最新政策变动以当时提出贷款申请的日期所发布政策为准。详情可查阅：官网办事指南-贷款类-住房公积金贷款政策规范，如有疑问请联系12329，谢谢！
&受理人：市公积金中心
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