房贷哪个银行好
选择房贷者须知！
现在收到买房那就少不了贷款，因为大部分人都会选择按揭，然而事实证明，申请贷款买房，借款人选择适合自己的贷款行，不仅可以增加成功获贷的机率，也可以为自己节省贷款成本。今天小编就来为大家介绍相关知识。
日前银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。但是对于一些没有经验的购房者来说，房贷哪个银行好这是一个很大的疑问。那么今天小编就来为大家介绍一下，一起去看看房贷选择银行时应该要知道的因素。
看不好好的标准是什么呢？有这样几个考虑因素：1.费用低 2.效率高 3.附加要求少 4.还款方便、、、、下面就一起来详细看一下吧！
1.费用低，包括利息和其他费用。
房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费&&，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，只能直接问。
2.效率怎么样
效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多。再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来。如果现场办公的，当场就可以问清楚。所以，只要是有现场办公的银行，基本上就不要去找其他银行了。
3、附加条件
比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。
4、还款方便
还款的方便，哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。
5.哪家银行不收在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金
预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可&货比三家&选择适合自己的贷款行。
6.哪家银行贷款门槛低
不同的行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。
7.看调息方式
目前，银行房贷利率的调整方式已非&一年一定&，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。
8.看还款方式
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的&月均等额还款&、&月均等本金还款&、&到期一次性还本付息&、&前期只还利息后期还本金&等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
9.看罚息水平
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295&（8.262%&360），比以往的0.21&高出0.0195&，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
贷款尽量选择国有大银行，紧跟国家惠民政策，因为中小商业银行往往以商业利益为终极目标。例如去年四大银行首先执行存量房贷七折利率优惠，并相对无苛刻附加条件。例如工商银行,对原享受85折优惠的存量贷款的客户，工行不需要单独申请,作自动调整7折优惠,没有存量额限制,不要手续费，提前还贷不用罚息。其实一切都不要这么烦恼，现在互联网金融智富大管家一百元起投，18%的年化收益，智富大管家秉承诚信、开放、创新、共赢的理念，为大众提供一个安全、健康的互联网金融共赢圈，实现财富增值。这样几年的话就不要给银行交利息，轻松享受家庭生活。
小编结语：关于房贷哪个银行好就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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个人贷款哪个银行好？个人贷款选择哪家银行？
　　个人贷款哪个银行好？个人贷款选择哪家银行？下面小编将为大家详细介绍衡量一家银行好坏的标准及各大银行个人消费贷款的特点。
　　一、利率
　　哪个银行个人贷款好？首先应该注意银行的利率方面。如果您有个人贷款的打算，一定要注意不同银行的贷款利率，选择那些性价比比较高的银行。
　　二、门槛很重要
　　哪个银行个人贷款好？有什么门槛需要注意？其实个人贷款一定要注意银行设置的门槛，这方面主要看个人实际情况。有些国企银行可能在个人贷款方面有更多的要求，因此大家必须注意自己是否符合这样的情况。不过建议大家最好选择平安银行，不但贷款手续简单，而且没有什么门槛。
　　三、最高额度
　　哪个银行个人贷款好？最高额度是多少？这方面是个人贷款非常重要的因素。如果您是创业的，那么可能需要的金额会高一些，因此对于不同银行提出的贷款额度会特别关注。
　　四、还款方式
　　我们不仅要知道自己如何获取个人贷款，同时也要知道如何还款。如果银行对于还款期限作出一些比较严格的规定，那么我们在贷款初期就应该注意这方面的问题，这样也可以避免以后发生一些不愉快的纠纷。
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48小时排行贷款买房银行如何选择来自: o28ixkq8 日分享至 :
房屋贷款什么银行好？如何选择贷款买房的银行？推荐回答：几十万的买房款项借贷，几十年每月按月偿还，不得不说，这是一个巨大的利益市场，而作为这个利益市场的主导者，银行又怎么可能会放弃这项业务呢？所以说，不管是国有银行业也好，商业银行业也罢，都存在房贷业务。那么面对这么多的银行，问题来了，房屋贷款什么银行好？如何选择贷款买房的银行？房屋贷款什么银行好？其实对于我们来说，要选择银行，也是有相应的评价标准的，对于每个人来说，适合自己的贷款银行也是不同的。房屋贷款什么银行好？针对“房屋贷款什么银行好”这个问题，其实针对不同的贷款申请者来说，实际情况不一样，适合选择的银行也是不一样的，不过虽然没有确定的答案，但是我们却有评判银行的标准，只要满足了这些标准，那么这家银行便是真正适合你选择的银行。如何选择贷款买房的银行？1.费用低（包括利息和其他费用）贷款基准利率由国家规定，但是各银行可以给出贷款利率下调优惠。除了贷款利率优惠外，贷款过程还有其他费用，比如律师费、鉴证费、保险费……各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。2.附加条件比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。3.还款是否方便哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。4.工作效率怎么样效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度肯定会快。5.提前还款收取违约金情况预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。6.哪家银行贷款门槛低不同的行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。7.看调息方式目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。8.看还款方式这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。9.看罚息水平自央行之前出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。房屋贷款什么银行好？相信有了上述的评价标准，大家一定可以在众多的银行中选择到最适合自己的一家。申请贷款买房要如何选择银行呢?推荐回答：你好！！贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。银行的住房贷款方式有商业贷款，公积金贷款，贴息贷款和组合贷款等四种，近年又衍生出一些新型的贷款方式，如理财型房贷和不指定楼盘按揭等。如何选择一款经济实惠，省心省力的房贷方式，就成为购房者的必修课了。知道的说说买房贷款如何选择银行推荐回答：1、贷款要求 不同银行对借款人、拟购房屋的要求不一样。以二手房贷款为例，大多数银行要求二手房房龄在二十年以内，但也有某些银行将房龄放宽到三十年以内。所以，借款人找贷款行应“货比三家”。 2、贷款成本 虽然各商业银行的贷款基准利率均根据央行发布的贷款利率标准执行，但实际利率执行标准却有所差异，想节省贷款成本的客户除了提高自身条件以外，更应贷比三家。 3、放款速度 虽然银行贷款放款速度较慢，但并不是一切银行的放款速度都如此，有些银行在借款人提供完整贷款手续的情况下，办事效率还是较高。 不过，贷款买房成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响，以后再申请其他贷款也会比较困难。 希望可以帮到你哦！求教下忻州贷款买房怎么选择银行？推荐回答：1、当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。
2、看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。
价格来源于网络，仅供参考银行怎么贷款买房推荐回答：你好,方法如下供参考: 一、
向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、
身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明; 2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、
向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 5、
有权部门出具的抵押物估价证明; 6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、
申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件： 1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证; 2、
在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明; 3、
购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘; 4、
在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。 二、
贷款额度与期限 1、
本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。 2、
外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。 三、
贷款银行审查 贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。 四、
签订合同 1、
借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。 2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 五、
办理住房抵押合同公证 到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。 六、
办理房地产抵押登记 持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料： 1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书” 2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。 抵押登记费由借款人负担。 七、
办理所购房屋的保险手续 贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。 八、
办理贷款 以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。 接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。问下买房贷款选择哪家银行比较好？推荐回答：只要你两证全，在哪个银行做都是一样的，执行利率是统一标准，操作规范的要属建设银行，其他银行如交通银行、工商银行、农业银行、中国银行都有贷款业务，你可以根据你的实际情况选择，另外跟你透露一点，好多银行都有任务指标的，它们都希望你去做业务。买房银行贷款利息低的银行是中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。希望能帮助到你。若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定分享至 :
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