公租房棚户区改造继承权是怎样规定的
公租房棚户区改造继承权是怎样规定的
公，是有身份属性的，必须是低收入人群向政府申请，符合条件的，可以以低廉的价格进行租赁，解决自己的住房问题。那么，公继承权是规?今天，民商法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。公租房继承权并无法规定，存在法律空白。公租房不能继承，只能变更承租人。第一，私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题。第二，承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。继承权有关知识1.继承方式多，谁的效力高?在我国，继承的方式分为如下四种：(1)，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确遗产分配顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。2.哪些亲属享有法定优先?哪些合法继承人会丧失继承权?在死者生前没有立任何遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，法律规定其遗产分配顺序，只有近亲属之间才享有继承权，包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但这些人继承遗产是有顺序的，配偶、子女、父母是法律规定的优先继承人，他们之间的地位完全平等，遗产将在他们之间平均分配;其他有继承权的近亲属，只有在这三类亲属都已经不存在的前提下，才享有遗产继承权。继承人有下列情形之一的，也会丧失继承权：(1)故意杀害被继承人的;(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(3)遗弃被继承人，或者虐待被继承人严重的;(4)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。3.孙子女、外孙子女可以继承祖父母、外祖父母的遗产吗?在通常情况下，孙子女、外孙子女是祖父母、外祖父母遗产的第二顺序继承人，也就是说，在祖父母、外祖父母的子女都还存在的情况下，孙子女、外孙子女是没有资格继承他们的遗产的。但如果祖父母、外祖父母的子女先于自己死亡的，则该份遗产可以由该子女的晚辈直系血亲，即祖父母、外祖父母的孙子女、外孙子女来继承。这在法律上被称作代位继承，意思是他们可以代替自己的父母来继承祖父母、外祖父母的遗产。此外，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。但是必须要注意，代位继承只能存在于法定继承的情下，如果被继承人立有遗嘱或者遗赠扶养协议，代位继承完全不适用。延伸阅读：国家公租房政策公租房申请流程北京公租房申请条件
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公租房可依法继承
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法官回复：父母去世后，房产的拆迁费分配问题属于遗产继承问题。若在没有证据证明谁该分得更多的情况下，子女应分取平等份额。因刘先生家大姐在无遗嘱、无公证、也没有和弟妹商量的情况下单方面将公租房转到了自己的名下，刘先生等兄妹可对其提起诉讼，向法院提供证据证实大姐对于此房产在父母去世后的更名缺乏合法基础，若法院认定此房产属于遗产，兄妹四人可按照《继承法》继承。
原标题：可依法继承刘先生问：家中姐弟4人，父母去世后留下一套公租房，老大在无遗嘱、无公证、也没有和弟妹商量的情况下单方面将公租房转到了自己的名下，房子没有产权，宗教寺庙是房产的权利人，如今此房子要拆迁，我们可以获得90%的补偿款，现在房子在老大名下，其余子女能否分配拆迁补偿费？法官回复：父母去世后，房产的拆迁费分配问题属于遗产继承问题。若在没有证据证明谁该分得更多的情况下，子女应分取平等份额。因刘先生家大姐在无遗嘱、无公证、也没有和弟妹商量的情况下单方面将公租房转到了自己的名下，刘先生等兄妹可对其提起诉讼，向法院提供证据证实大姐对于此房产在父母去世后的更名缺乏合法基础，若法院认定此房产属于遗产，兄妹四人可按照《继承法》继承。
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48小时点击排行公租房变更承租人条件？_其他_土巴兔问吧
公租房变更承租人条件？
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公租房变更承租人条件？
请问都有什么条件？谢谢
提问者：虞美人|
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深圳市华艺美装饰设计工程有限公司
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首先要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房
回答数：319|被采纳数：37
合肥都市建筑装饰有限责任公司
所有回答：&319
<p class="ask_one_p edit_、原承租人死亡或外迁；
　　2、与原承租人为同一户籍；
　　3、是原承租人的家庭成员；
　　4、与原承租人共同居住二年以上；
　　5、没有其他住房。
　　公租房变更承租人准备材料
　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　（二）公有住房租赁合同；
　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　（六）过户申请书。
　　专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。
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福建祥云装修装饰工程有限公司
所有回答：&5358
<p class="ask_one_p edit_、原承租人死亡或外迁;
　　2、与原承租人为同一户籍;
　　3、是原承租人的家庭成员;
　　4、与原承租人共同居住一年以上;
　　5、没有其他住房。
　　6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
　　实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。　　相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013
　　购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。　　(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利
　　公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。
回答数：9770|被采纳数：1902
济南尚铭居装饰工程有限公司
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水电作为可再生的清洁能源，在我国能源发展史中占有极其重要的地位，支撑着经济社会的可持续发展。进入21世纪，特别是电力体制改革的推进，调动了全社会参与水电开发建设的积极性，我国水电进入加速发展时期。2004年，以公伯峡1号机组投产为标志，中国水电装机容量突破1亿千瓦，超过美国成为世界水电第一大国。溪洛渡、向家坝、小湾、拉西瓦等一大批巨型水电站相继开工建设。2010年，以小湾4号机组投产为标志，中国水电装机已突破2亿千瓦。目前，中国不但是世界水电装机第一大国，也是世界上在建规模最大、发展速度最快的国家，已逐步成为世界水电创新的中心。
水电资源是我国的优势资源，开发水电是能源产业发展与结构调整的要求，是国土资源利用与区域经济振兴的要求，是国家环境保护与可持续发展的要求。经过几十年的建设与实践，我国水电技术已居世界前列，足以支撑水电产业的蓬勃发展。国家电力体制的改革与水电投资主体的多元化，将给水电产业的发展注入新的活力。随着经济和社会的进一步发展，环保要求的日益提高，电力结构的优化调整，以及西部大开发战略的全面实施，我国水电产业迎来发展机会增加。
年，我国水电行业平均年增长率接近20%，行业呈现快速增长。2011年，我国水电行业累计实现工业总产值1885.64亿元，比上年同期增长6.66%，工业产值比重为0.40 &&%。水电行业工业总产值、增速、及比重的下降，主要源于2011年国家对于规模以上工业划分标准作了新的规定，企业主营业务收入要达2000万元及以上，较之前的500万元及以上有了很大提升，使得部分小型水电企业数据无法统计在内，数据表现有所下降。总体来看，水电行业实际规模仍保持快速增长。
在水力发电行业经济指标方面，月，水力发电业销售收入总额达到（规模以上工业企业销售收入之和）1889.19亿元，同比增长10.66%；利润总额达到283.27亿元，累计资产总额达到12642.07亿元。2011年，中国新增水电装机容量1500万千瓦，阿海、黄金坪、糯扎渡、猴子岩、深圳抽水蓄能等一批新水电项目获准开工建设。
2012年，全球水力发电量增加了4.3，高于历史平均水平，所净增长的发电量全部来自中国，占全球水电年净增长量的100，创下数据单中单国年度最大涨幅的记录。据国内统计资料：2012年，全国水电新增装机容量1551万千瓦。截至2012年底，全国水电发电装机容量达到24890万千瓦（含抽水蓄能2031万千瓦），占全国电力装机容量的21.7；水电发电量8641亿千瓦时，同比增长29.3，占全国发电量的17.4，比上年提高3.2个百分点；2012年，全年6000千瓦及以上水电发电设备平均利用小时3555小时，同比增加536小时。
2012年，中国的水电消费量达到194.8百万吨油当量，比上一年度（2011）水电消费量的158.2百万吨油当量上升22.8； &&2012年，中国的水电消费量为194.8百万吨油当量，占全球水电消费量为831.1百万吨油当量的23.4，成为世界第一水电生产/消费大国，是水电生产/消费量居第二的巴西生产/消费量（94.5百万吨油当量）的206。
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要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房。我们青岛是这样规定的，承租人去世的，和承租人在一个户口本上的人有承租权。只需拿着户口本到房管所变更承租人即可。北京是不是这样？你到房管所问问。不过，拆迁安置房，房改时，大部分的住户已经参加了房改，你家没有房改吗？房改后，就是私房了。
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要搞明白是不是往房管所交房租的？只有往房管所交房租才算是公租房。
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