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两江新区和合家园安置房项目全面竣工交房
名称：两江新区和合家园安置房项目全面竣工交房
发布： 12:35
简介：两江新区和合家园安置房项目全面竣工交房
来源：重庆网络广播电视台
编辑： 黄心怡)
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城乡建设（城乡管理）/投资项目/全社会
两江新区管委会
重庆两江新区经济运行局关于双溪农转非安置房北侧边坡工程立项的批复
重庆两江新区经济运行局关于双溪农转非安置房北侧边坡工程立项的批复
重庆两江新区经济运行局关于双溪农转非安置房北侧边坡工程立项的批复
（渝两江经审〔2015〕55号）
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鱼复公司：
&&& 来文《关于双溪农转非安置房北侧边坡工程立项的请示》（两江鱼复司文〔2015〕39号）及相关材料收悉。为加快园区基础设施建设，根据《重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司2015年第5次投资评审专题会议纪要》精神，经研究，同意该工程立项，并就有关事宜批复如下：
&&& 一、项目名称：双溪农转非安置房北侧边坡工程。
&&& 二、项目业主：鱼复公司。
&&& 三、建设地址：鱼复工业园。
&&& 四、建设规模及内容：项目整治面积约2万平方米，建设内容包括边坡支挡结构、污水管网、景观绿化等。
&&& 五、项目估算总投资：450万元。
&&& 六、资金来源：业主自筹20%，银行贷款80%。
&&& 七、建设工期：12个月。
&&& 请据此与有关部门衔接，落实建设资金，并按基本建设程序完善相关建设手续。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 重庆两江新区经济运行局
&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&2015年3月26日
抄送：市发展改革委。
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Copyright & 2015
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ICP备案： 国际联网备案：　　两江新区合和家园农民接房后质量投诉不断，投诉得不到解决后，今天有业主拦住小区大门，最后警察出动，才清来了负责人协商解决。
楼主发言：23次 发图： | 更多
　　两江新区和合家园的房子不但质量有问题，而且业主的权利也被非法侵占，和合家园4栋楼顶被非法侵占，被安装了手机信号基站，这是经过谁同意的，是建设单位“重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司",还是“中冶建工集团有限公司".和合家园可是定销商品房。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
　　新房楼面开裂，屋面防水开裂，钢筋裸露，墙体开裂，质量让人担心。国营企业龙兴工业园建设投资有限公司的责任态度让百姓寒心。
　　　　　　　　　　
　　　　　　
　　质量是差了一点，才接的新房就漏水了。质量验收是怎样通过的？　　
　　第一：装修的实在是太差了。人都还没有开始住 ，下了雨房子都开始严重漏水情况
　　第二：而且我看到上面有很多线
隔空的 不知道以后带给人们安全不安全
　　第三：墙壁和地下也有严重的裂缝　　第四：我不知道这个验收证怎么得来的
这么差的房子还验收合格，真不知道这些设施是害我们老百姓还是怎么样的
根本有很多漏风点
验证根本就不应该合格
　　我也是龙兴人，我们后期的房子还敢接嘛？龙兴政府在做啥？？？？？？
　　@黎湘湖 10楼
09:54:00　　质量是差了一点，才接的新房就漏水了。质量验收是怎样通过的？　　-----------------------------　　质量问题我已向两江新区建设局投诉，随后施工方用水泥浆对裂缝处进行了涂抹，但裂缝依旧在。之后本人再次咨询了建设局，回复称处理正常。请求专业师傅指点一下该如何处理裂缝，谢谢！
　　@木村2013 12楼
10:34:00　　我也是龙兴人，我们后期的房子还敢接嘛？龙兴政府在做啥？？？？？？　　-----------------------------　　你不接都不行，龙兴和合家园的的安置房是定销商品房，两江新区征地只有货币安置，得钱后你只能买他的房，不管质量好坏你都得接。正常的商品房是验房后再接房，但此房却恰恰相反，没得选择。
　　@木村2013
10:34:00　　我也是龙兴人，我们后期的房子还敢接嘛？龙兴政府在做啥？？？？？？　　-----------------------------　　@nong798 14楼
14:13:00　　你不接都不行，龙兴和合家园的的安置房是定销商品房，两江新区征地只有货币安置，得钱后你只能买他的房，不管质量好坏你都得接。正常的商品房是验房后再接房，但此房却恰恰相反，没得选择。　　----------------------　　这样的房子都敢接呀？怎么敢住人哦？真的是让人担忧，这个样子老百姓的安全都得不到保障，楼顶居然还安有通讯基站，这个辐射是对人有影响的哦，难道经过了全体业主的同意还是怎样的？
　　接房的时候不是先看了房子再接房吗？看到这个样子的话哪个还敢接哦？
　　@木村-15 10:06:00　　第一：装修的实在是太差了。人都还没有开始住 ，下了雨房子都开始严重漏水情况 　　第二：而且我看到上面有很多线 隔空的 不知道以后带给人们安全不安全 　　第三：墙壁和地下也有严重的裂缝 　　第四：我不知道这个验收证怎么得来的 这么差的房子还验收合格，真不知道这些设施是害我们老百姓还是怎么样的 根本有很多漏风点 验证根本就不应该合格　　—————————————————　　现在有钱，什么事都行得通
　　看来重庆的安置房咋老百姓住不起啊，出现这么多的问题，不会是豆腐渣工程吧，看样子还是电梯房，以后到龙兴不是看影视城，而是看合和家园的危房吧！强烈建议有关单位从老百姓的实际利益出发，不要一味的开发而忽视农民兄弟的住房问题！
　　今天，本人冒险爬上了我楼顶的围墙，终于清楚了我屋顶漏水的原因。　　
　　现在图片发不上來，造成漏水的问题是楼顶的工程还没完工。　　
　　重庆两江新区开启农转城人员安置房新模式　　日 09:15:04 　来源： 重庆日报　　【字号 大 中 小】　【打印】　【关闭】 　　【Email推荐：
】　　上周末，两江新区龙兴镇寨子村农转城人员余国义带着妻儿到“和合家园”样板间参观，今年底，他们将搬进这种经过“一改六好”变革的新型安置房。　　800万平方米安置房转为定向商品房　　“和合家园”是两江新区为农转城人员量身定做的安置房，安置房小区占地约780亩，总建筑面积约135万平方米，住房1.49万套，可供2.5万人居住。　　两江新区的老百姓普遍认为，“和合家园”与其说是安置房，不如说是定向商品房。　　说“定向”是因为两江新区在征地拆迁时一律采用货币补偿的方式，再统一修建住宅以成本价甚至低于成本的价格卖给被拆迁人员。　　说“商品房”是因为这种安置房的土地性质，经过“一改”使划拨地成了出让地，房主可不受5年限制，随时出售产权。　　其实从品质上来说，“和合家园”也堪称商品房中的上品。在建设时，“和合家园”严格按照“六好”来执行，即：地段好，将安置房建在开发区内交通便捷、商业升值空间大的核心区域；户型好，根据需求配置一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，并鼓励农转城人员选择多套小户型房屋以便出租；质量好，所有新型安置房均按照中档以上商品房标准建设；配套好，安置小区配套学校、医院、超市，同时建设休闲广场等设施；环境好，小区容积率保持在2.5左右，绿化率达到35%以上；物业好，聘请专业知名物管公司提供高品质物业服务。　　据悉，今后两江工业开发区内还将按照“一改六好”的标准，建设800多万平方米的新型安置房，同时，这一模式还将在两江新区其它区域推广。　　增加农转城人员财产收入缩小“三个差距”　　安置房转性为定向商品房，实际上是一项以增加农转城人员财产性收入、缩小城乡差距和贫富差距为出发点的政策创新。在征地农民还建房建设上，不仅按“六好”标准建设，而且变行政划拨用地为出让地，通过房屋土地产权性质的转变，让农民分享土地收益，提高房屋价值，明显增加农民财产性收入。　　以“和合家园”的新型安置房建设为例，当地土地成本是150万元/亩，土地出让金是20万元左右/亩，通过变划拨用地为国有出让地，农民可免交土地出让金20万元/亩，实际上平均每平方米可为农民增加收入300元，一个三口之家可获得105平方米的安置房，可增加3万多元的产权收入。两江新区未来将修建800万平方米以上的安置房，仅此一项政府将多支出30亿元以上。
　　重庆日报报道的两江新区和合家园“六好”最多只有“四好”要把“质量好”和“户型好”去掉。
　　最搞笑的是“当地土地成本是150万元/亩，土地出让金是20万元左右/亩，通过变划拨用地为国有出让地，农民可免交土地出让金20万元/亩，实际上平均每平方米可为农民增加收入300元，一个三口之家可获得105平方米的安置房，可增加3万多元的产权收入。两江新区未来将修建800万平方米以上的安置房，仅此一项政府将多支出30亿元以上”。政府在农民手里花1.5万元征地，现在农民倒赚钱了。多么仁慈善良的政府啊！
　　您好！建设局答复：现就您关心的通讯设施涉及规划的有关问题答复如下：1、对于已交付的住宅小区，不宜在楼顶安装通讯设施。如确需安装的，需征求该小区全体业主同意意见为前提，并需符合环保要求。2、通信设施的验收属专项验收，由相关部门把关，自行组织验收，不属于规划验收内容。移动回复:基站主要用来解决室外信号的覆盖,信号放大器用于室内信号的分布.
　　《中华人民共和国电信条例》第四十七条规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。
　　【编后】电磁辐射在我们身边随处可见，手机、电脑、微波炉等等，都会存在电磁辐射，其实只要控制在国家标准范围内，电磁辐射也并没有想象中那么可怕。不过呢，楼顶是属于全栋楼业主共有，安装基站需要征求居民的意见，希望各大通信公司能积极地和居民沟通协调，给居民们一个满意答复。
　　“龙兴工业园投资有限公司”的领导们，请你们解释一下，为何你们交给农民的定销商品房楼顶安装有通信基站呢？你们这样做合法吗？你们这样做是不是侵权了？
　　周旬在致辞中对“和合家园”高品质安置房建设取得阶段性成果表示祝贺。他说，“和合家园”安置房项目是两江新区重要的民生工程。渝北区从全区抽调了精兵强将，保障了项目的高速优质进展。目前，和合家园安置房得到了龙兴广大群众的认同和好评，下一步，渝北区将继续把“和合家园”作为重要的民生项目，全力为项目提供优质服务，确保项目如期竣工。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)两江新区8处安置房11月前开工 明年底前全部竣工
　　继今年7月首批1万多安置群众入住和合家园后，两江新区加大了安置房建设力度。昨日两江新区宣布，下半年将新开工8个安置房项目，并且随着在建6个项目竣工，到明年上半年可安置4万多人。
　　在建6个项目将陆续分房
　　据两江新区相关负责人介绍，目前，两江新区工业开发区在建安置房项目6个，总面积198万平方米，分别为：鱼复园区的和韵家园；水土园区的飞马安置房一期、二期，思源安置房一期；龙兴园区的和合家园A组团、和合家园B组团。
　　今年年底，这批安置房项目有3个可实现陆续分房，共计92万平方米，预计安置2万多人。其中，龙兴和合家园A组团已完成分房，安置近万人；鱼复园区和韵家园计划10月底分房，建筑面积36.8万平方米，可安置约8000人；水土飞马安置房一期计划9月底分房，建筑面积12万平方米，可安置约3200人。
　　另外，明年两江新区分房力度将进一步加快，上半年分房项目为飞马安置房二期、思源安置房一期、和合家园B组团3个，共计106万平方米，可安置2.3万多人，目前这些安置房均在主体结构施工阶段。
　　8个安置房项目选址确定
　　据悉，今年下半年，两江新区将新开工安置房项目8个，总面积225万平方米，分别为鱼复园区鱼嘴安置房一期、复盛安置房一期、双溪安置房、复盛安置房二期4个项目，水土园区思源安置房二期、思源安置房三期、和慧安置房3个项目、龙兴园区和合家园C组团1个项目。目前，该8个项目选址均已确定，预计今年11月前全部开工建设，到2013年底前全部竣工。
　　新区负责人表示，两江新区通过安置房、公租房并举的“双轨制”，实施安居保障工程，多渠道解决新区群众住有所居的问题。预计到2020年，两江新区将安置被征地群众20多万人，计划建成安置房800万平方米，加上1752万平方米的公租房建设，将保障新区群众住有所居。
　　据介绍，两江新区安置房建设中的 “一改六好”标准，创造性地将安置房用地性质由行政划拨用地变为国家出让地，变传统安置房为定点、定对象、定价格“三定”的定向销售商品房，不但大幅增加了安置群众的财产性收入，并且地段好，紧挨工业、商业核心区，也极大方便了安置群众就业。
　　商报首席记者 纪文伶 实习生 徐红梅
】【】【】&>&&>&&>&正文
[盘点两江2015]两江新区大力推进产城融合、城乡共享发展
民生实事、共享发展既是民生，也是政府供给侧管理的重要内容。2015年，两江新区继续深化统筹城乡综合配套改革先行区建设，推进城乡一体发展、共享发展、产城融合，极大的降低了民众的生活成本、企业的配套成本，完善了公共服务和社会建设，新区民众生活发生了显著变化。
住上安置新房、在自家门口就业、父母小孩都在身旁……这些画面在龙兴镇白桥村九组的李馍文看来，曾经是遥不可及的梦想。去年以来，两江新区坚持城乡统筹、区域平衡、社会和谐等科学发展，将共享发展理念落实到增进人民福祉上，倾力打造产程融合的新城市。随着新区开发开放的东风拂过工业开发区，作为龙兴镇的一名普通农民，李馍文的家也发生了翻天覆地的变化。
“改善居住环境，过上城里人的生活”，这是广大农民群众的普遍愿望。为了实现这一目标，两江新区早起步、细规划，迅速组织实施，抓重点、攻难点、出亮点，全面推进建设，一幅五彩斑斓的民生画卷在工业开发区的大地上展开。
高品质安置房相继建成 圆群众安居梦
冬日的暖阳照射在龙兴开发区和合家园同乐社区内，周末休息的李馍文正陪着年迈的父母在小区中晒太阳。作为两江新区为征地群众建设的新型安置房，“和合家园”安置房三期的建设已基本完成，羽毛球场、网球场、篮球场一应俱全，居住环境十分宜人。
“现在比起以前方便多了，不用每年出远门打工，多余的钱也能攒下来给娃儿上学。”李馍文坦言，作为第一批居住进和合家园安置房的农转城人员，他的生活着实发生了不少改变：2012年征地拆迁，李馍文家分了两套和合家园的安置房。他的妻子在离家不远的高速服务区做加油员，而他本人，也通过技能培训，在位于家步行十分钟左右的山峰凸轮汽车零配厂上班。农转城后，两江新区确保开发区内农转非人员“即征即保”，及时享有征地农转非人员基本养老保险和城乡居民合作医疗保险，解除被征地农民的后顾之忧。李馍文年迈的父母有安度晚年的养老保险，他今年16岁的孩子，正在当地的育人中学读书。
“目前，一期安置房建成住宅约34万平方米，安置农转城人员9800人，已于2012年底全部入住；二期建成住宅约27万平方米，安置农转城人员7200人，2013年8月分房到户，12月底已入住90%以上。”龙兴开发区相关负责人告诉记者，目前，和合家园三期建成住宅约46万平方米，还将安置农转城人员13000人。此外，正在修建的龙兴、石船和天堡寨安置房项目拟在2016年建成约110万平方米，拟将安置农转城人员30000余人。
去年全年，两江新区围绕快速和谐安置、全面建成分房，定期开展督查协调，督促开发区公司加大建设强度，及时解决施工过程中的关键性节点性问题，全年续建安置房项目7个、177.5万㎡，建成分房73.1万㎡，安置农转城人员1.95万人，剩余安置房项目将于2016年全部建成，实现已征地群众全覆盖。
不仅是安置房，公租房的建设配租正如火如荼。去年7月，两江新区思源公租房小区热闹非凡，首批80套住宅正迎接新“伙伴”——中科院重庆绿色智能技术研究院首批80名员工陆续入住。“环境好，上班的地方近，工作起来更有动力了。”中科院员工王承兴奋的说道。
在两江新区，像中科院重庆研究院这样入驻公租房的园区企业还有很多。目前，两江新区工业开发区规划布点公租房项目13个，在鱼复、龙兴、水土工业园内分布的7个公租房小区已经实现全面入驻，其中，鱼复园区有鱼嘴、复盛和双溪三个项目，龙兴园区有龙兴和天堡寨两个项目，水土园区有万寿和思源两个项目。
“随着两江新区开发开放水平的不断提高，入驻企业不断增多，眼下重要的事情是要解决这些企业发展的后顾之忧。”两江公租房公司相关负责人介绍，为此，他们积极组织人员深入京东方、莱宝等重点入园企业，主动对接两江新区管委会招商部门、园区企业服务部等部门和单位，通过政策宣讲、传单发放等形式，大力开拓住宅租赁市场，全面按照130余家入园企业的个性化需求，设计建成可变住宅，2.8万名员工顺利入住，乐居兴业。
据统计，去年以来，已建成公租房100万㎡，截止目前，两江新区已累计建成400万㎡公租房，住宅6万余套，解决了130余家入园企业员工住房问题，降低了企业发展成本,助力企业轻装前行。目前，新区正积极推进上通五、思源、龙兴北等重点工程的公租房建设，为两江新区统筹城乡发展，促进产城融合打下坚实基础。
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金山意库开园，打造两江新区文化名片。
北望对岸，两江环抱处，远眺高楼鳞次栉比，近观江湾绿意葱茏。
重庆国际博览中心拥有城市、森林浑然一体的优美环境，是公园展馆、人文展馆、生态展馆。
地址：重庆渝北区金渝大道金山大厦
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