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租赁合同内的装修期
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租赁合同内的装修期
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3秒自动关闭窗口常用房屋租赁合同
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、使用面积、居室间数、房屋家具电器、层次布局、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
　　【劳动合同法规定：这9种工资都不能随便扣】
　　1、基本工资不能随意更改
　　降低基本工资属于劳动合同的变更，双方需要协商一致，用人单位不能单方面随意更改。
　　2、加班工资不能随意降低
　　对员工来说，加班费的多少与工资基数有关。用人单位不能随意决定加班工资基数。
　　1、如果劳动合同对加班工资基数已作出明确约定的，应按照双方的约定计算加班工资。
　　2、如果劳动合同明确约定工资数额，但没有约定加班工资基数的，应当以劳动合同约定的工资作为加班工资基数。如果劳动合同上工资项目分为&基本工资&、&岗位工资&、&职务工资&等，应当以各个工资项目的总和作为基数计发加班费，而不能以其中单独一项作为计算基数。
　　3、如果劳动合同对劳动报酬没有明确，或者约定不明确，引发劳动争议的，依照《劳动合同法》第十八条的规定，最好的解决方法是劳动者与用人单位重新协商;协商不成的，可由用人单位与职工代表通过集体协商确定，协商结果应签订集体合同或工资协商协议。
　　4、如果集体合同(工资协商协议)、劳动合同均没有约定工资数额以及加班工资基数的，应当以劳动者本人实际工资收入作为加班工资基数。
　　3、用人单位不能因调整工作岗位，擅自给员工降薪
　　一般情况下，公司有权根据生产经营的需要，决定调整员工的工作岗位，但前提是该工作岗位与薪酬数额未写入劳动合同之中。
　　用人单位与劳动者一旦签订了劳动合同，明确了薪酬，用人单位是无权擅自给员工降薪的。
　　一般来说，劳动者的薪酬是在合同中约定，如果变更劳动者的薪酬，尤其是减少薪酬，应经劳动者的同意，否则，单位应承担相应的民事责任。
　　此外，用人单位要想调整员工的工作岗位必须和员工协商一致。
　　4、迟到扣款有一定标准
　　根据《工资支付暂行规定》第十六条规定：&因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%&。
　　公司无权随便扣除员工基本工资。至于属于浮动绩效工资、奖金的部分，在双方合同具体约定的情况下才可以扣除。
　　如果员工的迟到行为没有造成用人单位直接经济损失，用人单位无权扣除员工工资。
　　5、接受工伤医疗，原工资
　　&2017教师年度考核自我评鉴常用评语&一文由出国留学网教师资格考试栏目整理，希望可以帮到广大考生，欢迎广大考生前来阅读!
　　年度考核自我评鉴1
　　(一)德：
　　(1)政治立场坚定，方向明确，有共产主义理想信念和辩证唯物主义世界观。
　　(2)教育思想端正，有高尚的职业道德：①忠诚并献身于党和人民的教育事业。②治学严谨，精心育人。③热爱学生，诲人不倦。④以身作则，为人师表。⑤锐意进取，勇于创新。⑥严已宽人，团结协作。
　　(3)遵纪守法，具有良好的社会公德和家庭美德，外塑人民教师的良好形象。
　　(4)注意加强自身修养，具备良好的个性心理品质。
　　(二)能：
　　(1)本岗位专业知识及基本功扎实过硬，工作中具有独立思考、不断创新的能力。
　　(2)与时俱进，知识更新，主动汲取新知识、新信息，不断完善知识结构，掌握运用现代化教学或办公手段的能力。
　　(3)具有很强的语言表达能力和文字表达能力，善于做思想政治工作。
　　(4)有很强对学校、班级、学科工作组织、管理、协调能力。
　　(5)具有教改实践、教学评价、教研科研的能力。
　　(三)勤：
　　(1)工作态度端正，对工作有高度的事业心和责任感，积极主动工作，认真履行自己的职责。
　　(2)关爱学生，面向全体学生，注重学生的全面发展，有强烈的服务意识。
　　(3)严守学校的作息时间和劳动纪律，出满勤、干满点，身体健康，全身心地投入工作。
　　(四)绩：
　　(1)认真履行现任教师职务(职称)职责，达到任职要求的业务条件。
　　(2)认真履行现任岗位职责，完全胜任并出色完成所担的教育教学工作任务。
　　(3)工作数量饱满，工作质量好，工作效率高，服务对象满意。
　　1、xx老师热情、开朗、踏实。一贯认真服从领导安排，尽职尽责地做好本职工作。本学年，她不仅担任着面点教学，政治教学，还承担了职高的晚课教学，可谓工作纷繁琐碎。但是，她却从未有过任何怨言，兢兢业业地默默履行着教师的职责。白天，她教职高的学生学面点，教预科的学生学政治;晚上，老师们都已经回家准备晚饭，和家人共享美好时光，她却把自己的孩子留在家里，组织住校的学生一起学按摩、学美容、学服装美学&&
　　作为副班主任，她主动配合班主任协调好各项工作，灵活到位，使
　　&证券从业技巧：股市常用定理&一文由出国留学网证券考试栏目整理，希望可以帮到广大考生，欢迎广大考生前来阅读!
　　近期在为一些机构与大户朋友做实战投资顾问时，有不少已经有一定投资经验的朋友经常要与笔者讨论一些关于投资素质培养的问题，几乎他们同认为在实战对抗中关键的是要有良好本能性的职业素质，在此基础上熟悉一些股市内的规律性定式定理，就能够在以无技术者为主体的沪深股市获得定期的稳定收益。下面我们就对沪深股市中必须了解的一些定理作些介绍，由于总结的内容多为一些资深人士不愿透露的经验，难免有偏颇之处，因此不构成权威定论，只供读者参考。
　　一、投资得素质定理
　　在实战中投资者应具备的关键素质有五项：第一是具有冒险精神(在遇到对自己有利的进机时敢于重仓出击);第二是思维理性(不受市场气氛影响，有根据实际操作能力);第三是逻辑推理性强(能够根据一些表象分析到股价波动的实质目的);第四是本能性反应快(见多识广、数学速算能力强);第五是有乐观的工作生活状态(对理性投资有只够的耐心与信心)。
　　二、行情性质判断定理
　　大盘行情的时间跨度判断定理;短线行情炒消息，中线行情炒题材，长线行情炒业绩。个股行情时间跨度的判断定理：短线套利炒量能，中线套利炒送配，长线套利炒成长，大盘大量炒龙头，大盘常量炒庄股，大盘微量炒次新。
　　三、收益机会判断原理
　　沪深股市中的五项常见机会为：第一为顺势量能的中线机会;第二为超跌的短线会机;第三为自由波动技术机会;第四为次新股的股本扩张机会;第五为庄股跟风机会。在掌握机会时要注意明显机会优先，低风险机会优先，多从机会优先，隐性机会优先，低成本机会优先，短线机会优先的六优先顺序原则。
　　四、技术分析判断定理
　　在沪深股市里技术分析不是某一项指标和原理的分析，而是多因素的综合分析。在股价处于高低位时要有逆反思维，技术分析虽然是股市投资的最高境界，但要达到这种最高境界需要对对手进行心理分析、对策分析与基本面分析有足够的认识。我们应该清楚，短线市场波动几乎无法预测，中线市场波动容易预测，要尽量取长避短。
　　五、信息的时效判断原理
　　在沪深股市中除了需要注意信息的即时效果，还要注意信息的联动性、滞后性与隐性实质性，在主力仓位较轻时，见利好滞涨，见利空必跌，在股价处于主力成本之下时，跟风买盘将导致股价
　　下面是由出国留学网编辑整理的2017年甘肃陇南市公安消防支队招聘合同制消防文职人员公告，欢迎浏览。
　　根据全市消防工作发展需要，陇南市公安消防支队面向社会公开招聘合同制消防文职人员13名，从事消防宣传培训、社会培训、档案管理、窗口受理等辅助性工作和协助开展消防监督检查工作，现将有关事项公告如下：
　　一、招聘岗位及数量
　　1、消防行政审批文职人员岗位招聘5名，其中法律专业3名(法学、行政法)，土木工程类专业2名(土木工程、给排水工程);
　　2、办公室文职人员岗位招聘汉语言文学类专业6名(汉语言文学、文秘);
　　3、消防宣传文职人员岗位招聘新闻传播类专业2名(新闻学、广播电视学、传播学、网络与新媒体及广播影视类相关专业)。
　　二、招聘条件
　　(一)报考对象
　　1、本市生源(户籍)。
　　2、全日制普通高校大专及以上学历的未就业毕业生。
　　(二)报考条件
　　1、拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党的领导，具有良好的政治素质和品行，遵纪守法。
　　2、年龄在18周岁以上35岁以下(日至日间出生)。
　　3、具有正常履行职责的身体条件(男性身高165cm以上，女性身高160cm以上，身体健康，五官端正，无口吃，无残疾，无色盲、色弱，无纹身，或无其它不适合从事公安消防工作的重大疾病)。体重标准的条件要求:不超过标准体重(身高(cm)-110)公斤的1.3倍。
　　4、具有良好的道德情操和心理素质，纪律观念较强，能够保守工作秘密，具备吃苦耐劳的精神，服从组织分配。
　　5、有下列情形之一的不得报考：
　　(1)受过刑事、治安处罚、劳动教养、少年管教的;
　　(2)有犯罪嫌疑尚未查清的;
　　(3)曾被辞退或者开除公职的;
　　(4)有吸食毒品、流氓、盗窃等不良行为的;
　　(5)其他不符合招聘条件的人员。
　　三、报名及资格审查
　　报名采取现场报名方式
　　1、报名时间、地点：日至7日在陇南市公安消防支队防火监督处报名。
　　2、所需材料：携带《2017年陇南市公安消防支队公开招聘合同制消防文职人员报名登记表》，提供本人毕业证、身份证、户口簿(户口迁移证)等证明材料原件和复印件，另附近期正面免冠蓝底二寸照片4张。
　　3、资格审查年龄、学历未通过的取消
　　&2017年教师资格考试说课常用语&一文由出国留学网教师资格考试栏目整理，希望可以帮到广大考生，欢迎广大考生前来阅读!
　　谢谢大家听得这么专心。 大家对这些内容这么感兴趣，真让我高兴。 你们专注听讲的表情，使我快乐，给我鼓励。 我从你们的姿态上感觉到，你们听明白了。
　　我不知道我这样说是否合适。 不知我说清了没有，说明白了没有。 我的解释不知是否令你们满意，。
　　谢谢大家听得这么专心。
　　大家对这些内容这么感兴趣，真让我高兴。
　　你们专注听讲的表情，使我快乐，给我鼓励。
　　我从你们的姿态上感觉到，你们听明白了。
　　我不知道我这样说是否合适。
　　不知我说清了没有，说明白了没有。
　　我的解释不知是否令你们满意，课后让我们大家再去找有关的书来读读。
　　你们的眼神告诉我，你们还是没有明白，想不想让我再讲一遍?
　　会&听&也是会学习的表现。我希望大家认真听好我下面要说的一段话。
　　从听课的情况反映出，我们是一个素质良好的集体。
　　谢谢你，你说的很正确，很清楚。
　　虽然你说的不完全正确，但我还是要感谢你的勇气。
　　你很有创见 ，这非常可贵。请再响亮地说一遍。
　　&&说得还不完全，请哪一位再补充。
　　老师知道你心里已经明白，但是嘴上说不出，我把你的意思转述出来，然后再请你学说一遍。
　　说，是用嘴来写，无论是一句话，还是一段话，首先要说清楚，想好了再说，把自己要说的话在心里整理一下就能说清楚。
　　对!说得很好，我很高兴你有这样的认识，很高兴你能说得这么好!
　　我们今天的讨论很热烈，参与的人数也多，说得很有质量，我为你们感到骄傲。
　　说话，是把自己心里的想法表达出来，与别人交流。说时要想想，别人听得明白吗?
　　说话，是与别人交流，所以要注意仪态，身要正，不扭动，眼要zheng视对方。对!就是这样!人在小时候容易纠正不良习惯，经常注意哦。
　　&读&是我们学习语文最基本的方法之一，古人说，读书时应该做到&眼到，口到，心到&。我看，你们今天达到了这个要求。
　　大家自由读书的这段时间里，教室里只听见琅琅书声，大家专注的神情让我感受到什么叫&求知若渴&，
　　出国留学网司法考试栏目精心整理提供&司法考试一卷知识笔记：劳动合同法&希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新!
　　劳动合同中最重要的是劳动合同的解除，包括用人单位解除合同和劳动者解除合同。
　　一、劳动合同的分类
　　劳动合同分为三种：定期劳动合同、不定期劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同。
　　《劳动法》规定：劳动者在同一用人单位连续工作满10年的，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。这里有两点应予注意：
　　一是订立无固定期限的劳动合同以劳动者在同一用人单位连续工作满10年为条件，不具备这个条件劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，用人单位无法定义务与其订立无固定期限的劳动合同。
　　二是只有在双方都同意延续劳动合同时，劳动者才能提出来。法律赋予了劳动者提出续订不定期合同的权利，劳动者一旦提出请求对用人单位则是法定义务。
　　劳动合同应采用书面形式，合同中必须载明以下条款：劳动合同期限;工作内容;劳动保护和劳动条 件;劳动报酬;劳动纪律;合同终止的条件;违反劳动合同的责任。除此之外，还可以载明试用期条款、保密条款等。试用期最长不得超过6个月，试用期包括在合 同期限之内。就是说，试用期不在合同期限之外单独计算。比如说，张某与其所在公司订立了为期3年的劳动合同，合同约定的试用期是3个月，则自合同生效之日 起满3年合同期满。
　　在订立劳动合同时应注意：党委书记、工会主席等党、群专职人员也是职工的一员，应与用人单位签订劳动合同。实行公司制的经理和有关经营管理人员，应与董事会签订劳动合同。非公司制的企业的经理，如果是由上级部门委任的，应与委任部门签订劳动合同。
　　劳动合同，当事人双方意思表示一致，签订劳动合同之日，劳动合同就产生法律效力。鉴证与公证都不是劳动合同生效的必经程序。
　　违反法律、行政法规的劳动合同，采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同是无效的。劳动合同的无效由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。关于无效合同的确认机构应注意与一般民事合同无效的确认机构有所不同。[page]
　　二、劳动合同的解除
　　劳动合同的解除，是劳动合同当事人在劳动合同期限届满之前终止劳动合同关系的行为。劳动合同的解除分为协商解除、用人单
　　本文&2017编制变合同制，教师工资怎样保证？&由出国留学网教师资格考试网整理而出，希望能帮到你!
　　近些年来，一到公务员报考，就会涌现出很多&千里挑一&甚至&万里挑一&的岗位。这足以说明，大家极其渴望成为公职人员。小编据相关资料获悉，目前在我国一共有126万个事业单位，共计3000多万正式职员。在这其中，教师、卫生占据了大壁江山，尤其是教育系统人员，已达到一半左右。截止2015年，全国各级各类学校共有专任教师1539万人。
　　在&十三五&期间，我国将不断深化事业单位人事制度改革，在收入、管理、创业、职称、招聘等方面推进改革。目前，这一些改革措施已经在逐步落实，例如：调整基本工资标准、鼓励创新创业等。
　　相信大家现在最关心的是，伴随这一系列的改革，编制转为合同，如何保证教师工资?事业单位工作人员的生活将会发生哪些巨大变化?跟小编一起来看看吧。
　　本次改革预计2020年完成，届时大家期待的教师改革，也会在3年后见分晓。在这个过程当中，会出现很多波折，但是各项改革措施也在不断完善中。针对此次改革，大家比较担忧的莫过于，最后实施效果是否理想，能不能和《文件》中所表达的预计效果一样呢?会出现把基本工资当绩效工资发的情况呢?大家拭目以待吧!
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　　美国投资移民的骗局多多，惯用的手段有哪些呢？下面和出国移民网来一起看看吧!期待您的阅读。
　　美国投资移民骗局手段揭秘
　　据美国《世界日报》报道，美国联调局和移民局特勤人员在当地时间5日突袭搜查了加州华人移民律师陈莹莹(Victoria Chan)的住家和办公室，指控她涉嫌投资移民签证诈欺。知情者指出，加州地区EB-5投资移民案，涉嫌诈欺的惯用手法是“假投资、真借贷、拿绿卡、返还款”，诈欺案件占投资移民案件的比率高达70%，相当惊人。
　　在圣盖博市执业的刘龙珠律师指出，陈莹莹涉嫌投资移民签证诈欺相当具有代表性。据初步统计，她接受的投资客户超过100人，金额高达5000万美元。具体来说，每位投资人的金额至少50万美元，钞票进了她的帐户以后，存入银行生利息，这笔利息就给陈莹莹作为报酬。过一段时间，再将一部分投资返还给客户。如此，可以吸引大量投资者，使他们只要花很少钱就可以拿到移民签证。在她的客人中，已有三人拿到了绿卡。
　　刘龙珠分析，陈莹莹涉嫌诈欺案的披露，和她本人做事“动作太大、用力过猛”有关。例如，在她的客人中有一位是中国“红色通缉令”上的第66号人物刘芳。陈莹莹过早地将刘芳的投资款大部分返还，这笔钱根本没有用于商业开发。名义上有三块地，但都没有开发。她主要通过投资存款利息和私下另行收费获利。
　　刘龙珠透露，在联邦法庭刚解密的调查报告书中提到，“红通令”上第13号人物徐进和第66号人物的刘芳还是夫妻，都涉及陈莹莹办理的投资诈欺案。经查询，徐进是前湖北省武汉市发改委主任，涉嫌受贿和滥用职权。刘芳是中国人保湖北分公司副处长，涉嫌受贿。他们两人携带大量赃款出境。
　　刘龙珠指出，最近几年来，陈莹莹透过骗局赚进了大笔金钱，买了三栋房子，其中价码最贵的一栋在亚凯迪亚市，价值320万美元。她还买了两部保时捷名车等。
　　另一位华人律师李斌也指出，政府每年通过移民投资计划发行数千份签证。为了符合签证资格，移民必须投资至少50万美元用于在美国的新兴或传统的商业，设计创造就业机会。如果一个项目最终符合签证计划的要求，投资者将被授予在美国的永久合法居留权。
　　他分析，目前EB-5投资项目一般都申请L-1签证。诈欺者惯用手法之一，就是串通投资者去一家美国公司开个帐户，将投资款汇进去，并借用该公司的名义合伙经营，约付给5万美元报酬。但是，这些金钱并没有真正
　　房屋转让协议书2017【一】
　　卖方(以下简称甲方)：____________________
　　身份证号码：_________________联系电话： 买方(以下简称乙方)：
　　身份证号码： 联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于遂宁市河东新区____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为
　　2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
　　第二条 房屋转让价格
　　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为：总金额(小写)：__________元人民币，大写_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
　　第三条 付款方式、时间
　　1、(大写： 整)。
　　2、房屋及相关权属证明交付时，乙方付给甲方剩余房款： 小写 元人民币(大写_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整)。
　　第四条 交房方式：
　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
　　(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
　　(2)其他方式_________________________。
　　第五条 乙方逾期付款的违约责任
　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：
　　(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。 若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
　　(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终
　　施工合同解除协议书范文【一】
　　甲方：XXX等3家
　　乙方：XXX
　　甲、乙双方于日分别签订了丰都县峡南溪村花地堡移民安置房(丰都县新县城新绿州外侧熊昌东等73人移民安置住宅楼4单元工程)建设工程施工合同(3份合同)，占地总面积243平方米，乙方签订合同后至日截止，完成了部分工程量，现由于多种原因双方自愿解除原施工合同，现经丰都县三合街道办事处滨江西路居委会王书记、何主任调解达成如下协议：
　　1、甲方要求收回该工程，乙方同意甲方收回，原签订的工程承包合同(3份)同时作废。
　　2、签订解除合同时甲方一次性支付给乙方前期工程人工工资、机械设备、水电费、材料等一切所有费用共计80000元(大写：捌万元整)，乙方放弃其它一切权利。
　　3、签订解除合同后，乙方在3日内退出施工现场，并将施工现场交给甲方。
　　4、在解除合同后乙方前期工程所该的债务由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。
　　5、本协议一式五份，双方签字生效，任何一方违约，付守约方违约金3万元(大写：叁万元)。
　　甲方： 乙方：
　　调解人：
　　年月 日
　　施工合同解除协议书范文【二】
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于___年___月___日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：
　　一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款 万元，详见附表1完成工程量清单。
　　二、经双方对上述费用进行核算统计，截止 __ 年__ 月__ 日甲方应付乙方款项共计 ___ 万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。
　　三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计 ___ 万元(含代付工程料款万元)，详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计___万元。本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款 ___ 万元，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。
　　四、合同解除后免除乙方对已施工部分的
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