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承租方拖欠租金，单方解除合同需要哪些证据？
我与承租方于日签订网店房出租协议，约定每年5月1日支付全年的租金。违约约定；一，合同终止；补按规定缴纳租金，二，逾期除补交全部租金外还需每日按全年租金千分之一支付违约金。三，在合同期内承租方随意毁约需支付出租房40万。请问；现在承租方逾期一个多月，多次催缴仍不支付。在此情况下我单方解约需要证据？和注意事项？
律师回复区
最好找律师帮忙可以给他发律师催缴函。保留好通知他交费的证据必须他能收到。可以给当下解约通知也必须他收到。
怎么做才能证明他是否收到？
可以发函。。。
[VIP+版主]
你好，建议由律师发律师函。
只需要起诉，提供租赁合同就可以，如果承租方说已交租金，其应当承担举证责任，不能举示，则要承担不利后果。
对方已经构成违约，可以按照违约条款执行。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师前言：本站编辑为你整理避免房东垫付工资的合同怎么写，广东这边的相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于避免房东垫付工资的合同怎么写，广东这边的，网友们最关心的问题
答：如果你仅仅出租房子，工人的工资你不须承担支付责任，但厂方的设备可以用于来支付工人的工资；但如果你出租的不仅是房子，还有你的营业执照，那么劳动局要求你垫付工资是合法的，你可以垫付后起诉老板。
答：这个真的很难讲的。房东给工人工资，那是因为厂里的东西还在，政府给钱那是应该的，不然工人辛苦了那么长的时间，连个回家的路费都没有，谁愿意呢？再说了，深圳政府真的不差钱，工人这点工资对于街道办来说，真是小菜一碟而已，但对外来务工人...
答：如果你仅仅出租房子，工人的工资你不须承担支付责任，但厂方的设备可以用于来支付工人的工资；但如果你出租的不仅是房子，还有你的营业执照，那么劳动局要求你垫付工资是合法的，你可以垫付后起诉老板。 满意请采纳。
答：浙江孙律师： 广东省出台了粤劳社[号《关于进一步做好拖欠工资等劳动保障违法案件的预防和查处工作的通知》，其中对实行工资垫付办法规定：发生用人单位经营者欠薪逃匿的，应按省政府的要求，由用人单位主管部门（包括中外合作、合资企...
答：从国家法律层面来说是没有义务的，但广东省有规定出租方承担一定的义务。 广东省工资支付条例 第三十一条 租用场地、厂房的用人单位的经营者拖欠工资逃匿的，当地政府和有关部门应当采取有效措施，及时组织相关单位和人员处理垫付临时生活费及追...
答：安局工作 处理 过你这样的案子 这种案子也属于公安机关管理 因为构成 诈骗罪 也属于刑事案件 但是你也可以去法院要求上述 法院会受理这样的案子 公安机关也可受理经济案件的 ，希望你理解 。你还可以去劳动仲裁委员会 他们那里的同志也会帮助你
答：让房东垫付工资，没有任何的道理，也没有任何的法律依据，完全可以拒绝。除非房东与承租人不是租赁关系，而是合伙关系。
答：用人单位租用房东房屋经营，用人单位拖欠的劳动者工资与房东无关。
答：这个问题是这样的。房管局在办理完毕产权证后，所有文件（包括合同）都要归档，当然不能改啦。而你又是按揭付款，所以购房合同是作为银行的贷款的依据存在，所以也不能贷款。 方案只有一个，楼主先借点钱来，支付全部房款。等产权证拿出来后，再...
答：出租方（以下简称“甲方” ）： 甲方代理人： 承租方（以下简称“乙方” ）： 乙方代理人： 见证方： 见证人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方...
答：这种情况出租方没有法律责任。 房东将房屋出租给承租方，通常称为房东和租客的关系。租客付出租金，房东提供房屋供租客居住或经营；承租方因经营不善欠下债务，与出租方没有任何关系，应由承租方自己承担所有责任。
答：组合合同啊 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人：_______________________________ 承租人：_______________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲...
答：尽管你是出租房屋的房东，但是你的承租人是作为公司办公用的，而该承租人一定要用该房租赁合同作为该公司的经营地点，因此，签订合同的承租人也就是此家公司，而工商局要求作为经营地点的的租赁合同是统一格式的，所以，直接到工商局去购买几份...
答：尽管你是出租房屋的房东，但是你的承租人是作为公司办公用的，而该承租人一定要用该房租赁合同作为该公司的经营地点，因此，签订合同的承租人也就是此家公司，而工商局要求作为经营地点的的租赁合同是统一格式的，所以，直接到工商局去购买几份...
答：听说 工业园的房东先垫付 工资给我们《五月份工资以及6月的8天工资》2 我于日进厂,2013年2月份签约一年合同,但是厂里没有合同给我,只是签字 合同...
答：这饭店是你租的，还是房屋产权都是你的，如果不说明白，这个合同没法写。如果饭店是你租的，那就是店铺转让合同，如果饭店房屋产权是你的，则主要是房屋买卖合同。我把两个合同都给你一个样本，希望你满意。 租店铺转让合同 转让方（甲方）：___...
答：深圳这边的实际操作有出现这种情况，先由房东垫付，因为房东是受益方，谁受益谁负责，但一般只垫付基本工资
答：出租人有权转让房屋，只是应该提前通知承租人，因为承租人有优先购买权，本案出租人没有提前通知承租人，违反合同约定。但是买卖不破租赁，租赁合同仍然继续有效，对承租人而言如果不想行使优先购买权就不必费时费力追究出租人的违约责任，毕竟...
答：这饭店是你租的，还是房屋产权都是你的，如果不说明白，这个合同没法写。如果饭店是你租的，那就是店铺转让合同，如果饭店房屋产权是你的，则主要是房屋买卖合同。我把两个合同都给你一个样本，希望你满意。 租店铺转让合同 转让方（甲方）：___...
答：1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。 2、押金未退，不代表租赁合同...
答：首先，你应该搞清楚你的那位朋友与企业的关系，如果你的朋友与企业只是单纯的资产租赁关系还是以资产参股。 如果，只是单纯的资产租赁，那么即使根据《劳动合同法》也不应承担连带责任，这里有一个关键点，即租赁行为所获得的收入应该是固定的，...
答：今度の修理费を立て替えていただきませんか、 後日、大家さんにこの修理费をあなたの银行口座に振り込ませます。 保证地道日语。 日常日语中，说 修理费， 而不说修理代， 如果向修理委托人收费时，也只说 修理代金， 不过，你说修理代，当然人...
答：第一：你和房主有没有签协议书，可以证明你们之间有交易往来？；第二：收据上收款人处有没有房主的亲自签名？；第三：房主现在什么态度，是不是早有预谋，故意行骗？；第四：你们的交易有没有中间人、证明人什么的？第五：你的钱是交给了房主后...
答：您好，根据您叙述的情况，房东无权卖厂里面的设备。 这就是本律师对您的解答，希望能够帮助到您。
答：劳动部劳动部门不会给工人垫付工资的，劳动部门没那个义务也没那个能力。劳动部门只有督促用人单位按时发放工资的义务，用人单位不按时发放工资，劳动部门根据法律规定给予用人单位行政处罚。 房东一般没有责任，除非能够证明房东对老板逃走不给...
答：1、老总支付给房东30万定金，作为老总投资给公司的款： 借：其他应收款--房东30万 贷：实收资本--老总30万 2、后期作为房租支付给房东：（凭合同、或房东收据) 借：管理费用--租赁费 贷：其他应收款--房东 仅供参考
答：工程承包人和施工队利润分成比例 ： 1、完成公司下达的年度产值计划，工程承包人按利润额的10-20%分成。 2、产值年利润计划每超10%，提出部分分成加提2%，每减10%，减提2%。 3、承包人利润提成，必须是工程款回收到位后，方可提成。 值得注意承...
答：可以继续向劳动局反映，你这种可以垫付
答：查询了一下相关的资料，你的情况应该属于下面的第三种，你可以参考一下： 购买存在抵押权的二手房操作实务 近几年因为房价的不断上涨，很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝...
答：(这句不明白啊啊啊)是不是说得到200工资,有付出...u广东省公司高上的公司打工供货商对方公司FGDSUYH...费迪和房东和发货地方垫付偶发的付过费电话费等和 ...
答：楼主已经交了2万定金，合同也签了，现在纠结于给不给卖家冲贷。其实只要是买过二手房的买家很多都这样做了，关键是依托于一个可靠的中介，而且你给买家冲贷是无奈也是双赢。要不然你就要等，对谁都是损失。只要卖方以及中介出具收款证明，中介也...
答：如果数额不是特别大，自己先取证，自行垫付后起诉对方合同违约。
答：专家解答： 1.按照物权法的规定，抵押物转让的，必须经过抵押权人同意，所以如果付业主首付款的话，不排除业主会把首付款挪用他处的可能，房屋处于抵押状态，而银行也没有书面同意转让，如涉诉的话合同可能会判无效，买方只能追究业主的违约责任...
答：如果劳动局:坚持只由房东垫付工资,赔偿金需按劳动仲裁走程序.怎么样才能尽快拿到...在达成仲裁裁决后,如果对方即对象公司未按照裁决执行赔偿,可以凭借仲裁裁决为合同...
答：1.这类数额案件法院会不会受理？如果我想起诉具体的诉讼费用和相关费用要多少（成都地区详细点），可否要求对方承担？ 只要符合立案条件，法院都会受理。争议大小不是受理与否的标准。至于诉讼费用应该几十块钱。如果对方败诉，则有对方承担。 2...
答：所谓的合伙合同就是入股协议，这个协议如果你们认为有必要，是可以签订的，不过不用通知工商局，这是民事合同，如果没有什么特殊需求，直接公司章程规定内容即可。 股东投资入股协议书范本 甲 方： 乙 方： 经甲、乙双方协商，就乙方入股给甲方...
我要办房屋租凭合同房东以他房子没交税不给办，请...
答：第一，出税金，第二换地方，第三，找个在本地有住房的熟人和他签租赁协议。第三条有可能涉嫌违法，不鼓励。
答：先签订合同，交付定金，很多时候都会出现这种情况 你除了定金以外，一般首付款都可以够他偿还贷款，继而房子才能过户到您名下，中介也是一个很好的规避风险的办法，每付款一部分，一定要让他写收条，不能以为银行转账就不需要收条，这也是以后追...
答：表述有问题.是不是收到垫付房东每月的水电费? 如果是这样: 借:银行存款 贷:其他应收款
答：只要业主没有欠一屁股债的话,风险还是蛮小的 ,合同上面写清楚就行了,房东的户口没迁出倒不要紧,过户一样可以!!!如果银行只有6万的话,垫付倒问题不大,你相当于付6万定金,如果他那边不卖,双倍赔偿的!总之一句话:赎楼有风险,小心使得万年船!!!!
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