绍兴越城区何时能享受第二次公积金贷款啊？|绍兴杂谈 - 绍兴E网论坛 - Powered by phpwind
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绍兴越城区何时能享受第二次公积金贷款啊？
在绍兴市，其它县市都能享受两次公积金贷款，唯独越城区只能贷一次。我是刚从其它县市调到市区工作的，以前贷过一次公积金贷款，现在又要在市区买房，也属于刚需，但是在市区不能享受第二次公积金贷款，如果去商业贷款的话就是二套房了，利率要基准利率上浮10%，不知市区有没有放开二次公积金贷款的计划呀？
有没有搞错啊，现在哪里还有贷2次公积金的地方？
其实应该要有，公积金都是各人的钱为什么不给用呢，好奇怪那么多公积金的钱平时都用去哪里了，不可能存在银行吧，如果是做投资，是不是应该给款项的所有人也就是各位有公积金的公民交待一下都投资了些什么，有多少收益，好歹分点，而不是只计活期利息。
:其实应该要有，公积金都是各人的钱为什么不给用呢，好奇怪那么多公积金的钱平时都用去哪里了，不可能存在银行吧，如果是做投资，是不是应该给款项的所有人也就是各位有公积金的公民交待一下都投资了些什么，有多少收益，好歹分点，而不是只计活期利息。( 09:56)嬀/color]公积金是肯定用来投资的，用你的鸡下了他的蛋，如果是老百姓那就是不当得利，他们么，呵呵，不收你管理费已经给面子了。
呵呵，限购也只有越城区才有，，，lz你就从了吧
内容：结婚时用公积金贷款买房，已还清，想换房，请问第二次贷公积金，有什么要求？&&公积金管理中心&& 两次办理公积金贷款相隔须有５年，且贷款次数不得超过２次。
:有没有搞错啊，现在哪里还有贷2次公积金的地方？&( 09:49)&前几天，刚看到报道说柯桥就能享受两次公积金贷款的，据了解其它几个县市也可以的啊
柯桥区能享受两次公积金贷款买房_房产_腾讯网
:内容：结婚时用公积金贷款买房，已还清，想换房，请问第二次贷公积金，有什么要求？&&公积金管理中心&& 两次办理公积金贷款相隔须有５年，且贷款次数不得超过２次。 &( 10:07)&你这个说的是柯桥区吧，本人市里贷过一次，明确说只有一次好贷的，没有第二次。柯桥区有二次好贷，只是第二次利率得上浮。
就是市区公积金只能贷一次啊，希望放开二次呀
我想贷啊，刚需反而难贷
的确是应该的，改善型住房必须的。支持二次。
悔的肠子都青了，目光短浅啊，不过当年也没有只能贷一次的规定
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
:截止2013年12月底，全市资金存贷比为80.5%，市本级（不含柯桥区，上虞区）存贷比为 84.17% ，资金利用率偏高。从2013年管理工作情况来看，支取规模较往年有大幅提高，当年市本级共支取金额11.4（亿元），比2012年同比增长31%。在这样的情况下，我们首先是保障现有情况下职工正常支 ..&( 09:26)&
这个是规定的太死了，
是啊，其他县或区都能贷2次，只有越城一次。还认贷不认房，第一套房已经卖掉付清贷款的前提下，也不能贷第二次公积金，让改善型购房的人，无可奈何啊！
:是啊，其他县或区都能贷2次，只有越城一次。还认贷不认房，第一套房已经卖掉付清贷款的前提下，也不能贷第二次公积金，让改善型购房的人，无可奈何啊！ ( 10:26) 这个规定的确是太死了，无法购买改善型住房，即使你已经卖掉了唯一的一套住房。
双职工应该有两次贷款的机会，一个人贷一次我们也认了，你不放开很多人就会通过买房等其他途径提取公积金的，其实是一样的，再说以前也一直是2次，也没发现钱荒啊
这个是规定的太死了，
老子自己的钱自己却说了不算，这不是恶霸的行径么
中央公积金管理部门开两次了，但越城区可以不开，都说政策不出啥啥啥
:老子自己的钱自己却说了不算，这不是恶霸的行径么 ( 10:26) 这个严格意义上算不上你自己的钱，只有一半是
公积金都贷给你们了，他們拿什麼弄点外快啊，越城区的公积金中心是很黑的，里面有人认识打点一下不买不租不裝修都可以把公积金提取出来
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Time 0.054407 second(s),query:5 Gzip enabled　　绍兴市公积金贷款最高额度有所调整，单职工可贷最高限额50万元，双职工可贷最高限额60万元，最高不得超过总房价的70%。可贷额度根据实际情况审批确定。 　　需要提醒的是，虽然最高可贷额度有了变化，但是，对于购房者而言，是否能够享受到这一额度，需要根据实际情况决定，与公积金缴存额度也有关系。 　　市区公积金贷款额度在2010年年底有过一次调整，当时的政策是，市区住房公积金贷款最高限额由原来的单、双职工50万元，调整为双职工50万元、单职工35万元。从日起，暂停发放第二套住房公积金购房贷款，何时恢复将由市区房地产市场走势和住房公积金存贷比决定。
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&&&&皖ICP备号&&公积金120万贷款非触手可及&住房公积金还存在什么问题
　　作为职工基本福利“五险一金”中的“一金”，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金，实行专户存储，全归个人所有。长期以来，由于公积金贷款、提取均存在诸多隐性限制，多数中低收入职工无法实现“我的公积金我做主”，大量公积金处于“沉睡”状态，与“让普通职工尤其是中低收入家庭买得起房、住得上房”的制度设计初衷有所背离，处境略显尴尬。2014年以来，政府多次出台公积金新政，内容涉及提升贷款额度，实现缴存异地互认、转移接续，降低租房提取门槛等多项内容，释放出制度设计不断向普惠性与公平性接近的利好信号。公众在为新政激活公积金制度点赞的同时，更期待配套细则尽快落地，真正使政策让普通职工“够得着”、“用得上”。　　去年底，北京住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金个人住房贷款政策。1月4日，中央国家机关住房资金管理中心也发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。根据新政，市管和国管公积金的贷款上限均调至120万元，同时贷款额度不再依据个人信用等级上浮。　　1月30日，在北京市东城区中国建设银行（行情，问诊）东四支行的二层大厅，记者看到了前来进行公积金贷款现场试算的丁晨， “还是只能贷50万元。” 连日来奔波于房屋中介和银行之间，丁晨略显疲惫，他对试算结果有些失望，这已经是他第三次来银行大厅了。　　公积金贷款新政出台逾月，记者近日走访多处房屋中介和银行营业点时发现，对于像丁晨这样打算使用公积金贷款的购房者而言，120万元的贷款上限并非触手可及。　　贷款额度以账户余额为基础　　“按个人账户余额的9倍计算，也要缴存5年以上，才有可能申请到120万元的上限。”在北京一家国管住房公积金单位任职的丁晨刚刚工作两年半，他向记者感叹，“公积金贷款上限够不着、用不上。”　　根据日发布的《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》规定，国管住房公积金个人贷款具体额度以住房公积金个人账户余额为基础。在实际操作过程中，国管公积金的贷款额度一般为个人账户余额的7至9倍。　　所谓国管住房公积金，是指中央国家机关、在京单位等国管单位及其在职职工缴存的长期住房储备金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。　　按12%的缴存比例，月薪8000元的丁晨每月个人缴存公积金960元，单位为他缴存960元，当公积金账户余额超过13.3万元时，才有可能申请到上限额度。　　丁晨的说法在中介处得到证实，“国管公积金缴存5年内的最多申请80万元，5年~12年的最多可申请100万元，12年以上必须已婚且主借款人征信历史无任何逾期的最多可申请120万元。”我爱我家地产公司的一位张经理向记者透露了最新的内部消息。据他介绍，目前国管公积金贷款80万元以上的暂时只支持现场试算，账户余额仍是重要基础。　　看条件的隐性门槛依然存在　　“理论上，单身个人月缴存额高于840元，夫妻双方月缴存额合计大于971元，征信记录良好，可以申请120万元的额度。”链家地产的一位工作人员告诉记者，北京市管公积金的贷款额度主要与月缴存额度有关，申请人可登录北京住房公积金网站使用公积金贷款计算器，对贷款上限进行查询。　　李梓鑫在北京一家民营企业工作近5年，目前住房公积金的个人月缴存额是849元，其购买房屋的评估值为190万元，且符合首套房、建筑面积90平方米以下的公积金新政条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度，但在申请过程中却被中介告知不具备条件。“实际申请额度还会受缴存年限、个人收入、个人职务等其他因素影响，贷到上限并不容易。”李梓鑫说。　　据我爱我家地产的一位工作人员透露，公积金新政出台后，确有客户成功申请到贷款上限。该客户已在北京一家大型国企工作十余年，每月缴存公积金额度较高，同时，为符合首套房的条件还和妻子办理了假离婚，“这才够着了120万元的贷款上限”。　　刚需购房者无奈选择商贷　　“组合贷款由于审批、放款等时效叠加，周期在半年到10个月，急着用钱的业主一般没有耐心等，而且中介也会诱导购房者使用商贷。”对于记者“是否考虑使用组合贷款”的提问，丁晨和李梓鑫均给出了否定答案。　　“市管接近两个月，国管要两到三个月。商贷相对好审、好批、好贷。”链家地产的工作人员隋先生告诉记者，商贷由银行和楼盘开发商合作，银行直接在楼盘驻点服务，放款更快捷，而公积金的放款周期则相对较长。　　“最近银行存贷款基准利率下调，商贷成本有所下降，而且购房者还能享受到商贷优惠。”在光大银行（行情，问诊）负责贷款业务的林先生告诉记者，公积金贷款额度提高对商业贷款的冲击并不大。这与记者在中介机构所调查到的情况大致符合，由于业主回款快，中介经办流程简单、获得提成快，地产中介办理的业务以商贷居多，鲜有组合贷款，多数通过公积金贷款无法满足购房刚需的购房者会最终无奈选择商贷。来源：新民网
本文标题：公积金120万贷款非触手可及&住房公积金还存在什么问题
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绍兴住房公积金贷款申请有关政策： 一、申请住房公积金贷款应具备的条件 1.具有本市户口（包括暂住证、居住证）； 2.按不低于国务院《住房公积金管理》规定最低连续缴存住房公积金并在六个月以上； 3.具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力； 4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明； 5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续； 6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属
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&&&&皖ICP备号&&放贷时间减少 越城区近四成市民优先选择“公转商”
去年年底前，我市首笔“公转商”贴息贷款顺利发放;今年1月起，“公转商”贴息贷款在我市全面启动;目前，这项新业务已运行两个多月，我市各地“公转商”贴息贷款的审批量稳步提升。记者昨天从市住房公积金管理中心了解到，近四成市民优先选择“公转商”，快速拿到了贷款。去年，随着楼市逐步回暖，我市住房公积金贷款量持续走高。全市年累计发放公积金贷款53.72亿元，同比增长133.85%，贷款审批量连续九个月保持历史最高水平。截至2015年底，全市住房公积金存贷比已达97.53%，较上年底增长了18.95%。为缓解资金紧张情况，绍兴市住房公积金管理中心自去年以来积极拓宽资金渠道，引入商业性贷款资金以缩短市民排队轮候的时间，其中包括流动性资金贷款10亿元的额度和“公转商”贴息贷款20亿元的额度。其中，流动性资金贷款于去年10月开始已陆续到位，而“公转商”贴息贷款也于今年1月全面启动。两个多月来，除新昌尚未开展“公转商”贴息贷款业务外，越城区、区、等区市的“公转商”贴息贷款审批量均较大。据统计，自1月1日到3月1日，最先启动“公转商”贴息贷款业务的上虞区，共审批“公转商”贴息贷款339笔、约1.44亿元;后来居上的诸暨市审批“公转商”贴息贷款310笔、约1.50亿元;越城区审批“公转商”贴息贷款207笔、约9271万元;区审批“公转商”贴息贷款76笔、约3538万元;审批“公转商”贴息贷款27笔、约625万元。“以越城区为例，1月1日~3月1日期间，共受理审批贷款540笔，其中207笔均申请了‘公转商’，占比为38.33%。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，已经申请办理“公转商”贴息贷款的职工，约1个月就能获得贷款;而由于资金面的紧张，目前市本级等待公积金贷款发放的时间仍需3个月左右。据了解，随着我市各地“公转商”贴息贷款的审批量稳步提升，正在积极缓解我市公积金资金流动性紧张问题，虽然不少职工对该新业务尚处于较被动接受阶段，但轮候时间的大幅缩短与利息的零差额，将让更多急需贷款资金的职工选择此种模式，这也将进一步促进全市住房公积金保障力度的提升。
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