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龙泉阳光城哪个楼盘好 龙泉阳光城楼盘哪个好
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龙泉阳光城?滕州没有这个小区
不知道下面这条知识能否帮助到您
无论自住还是用来投资,购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力,容易贬值的房子好不要购买。
五种楼盘容易贬值 购房者入手需要谨慎
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龙泉阳光城板块房价3字头扎推 业内称发展还待加强
（腾讯房产成都站 梁涵）龙泉的公交车车体广告上，某开发商打出3860元/平方米的价格，是特价房售价还是项目均价？不禁引人发问。当记者前往广告上所示的项目所在地后，发现该区域高层项目多以“3字”开头，而这片区域，便是近年来发声率极低的“龙泉阳光城”。 现在，从天府广场乘坐地铁2号线，40分钟到达龙泉驿，乘坐龙泉公交车，40分钟到达龙泉阳光城，这片数年前就已在开发的住宅区域，至今公共交通的通达性仍不太理想。在地铁开通之前，前往阳光城必须在五桂桥或龙泉公交站中转，随着地铁2号线东沿线的开通，“龙泉阳光城”已相对缩短了与主城区的通联距离。相较成龙大道、驿都大道两侧的区位优势和交通优势，阳光城还存在不少差距，但不到4000元/平米的均价则是阳光城最大的优势。 阳光城高层住宅均价不足4000元 随着成都城镇化进程的加速，成都不断向外围发展已成趋势。龙泉区域内，相对于大面的大规模品牌房企的开发热潮，位于同安镇的阳光城发展进程实属缓慢。在透明房产网的统计中，阳光城板块近30日成交2套，均为( )3期产品，对比驿都&#8212;成龙大道近30日的1038套，差距巨大。 多年前，凭借龙泉的山水优势，一批别墅项目诞生于阳光城，至今阳光城拥有中粮御领湾、桃源铭、( )等多个别墅区，对于别墅居住者来说，由阳光城驱车前往主城区仅需半小时，具备一定交通优势，龙泉的自然资源也在此处体现。目前在售的别墅项目中粮御领湾3期均价17287元/平米，而在实地走访中却看到，阳光城高层物业均价则以“3”字开头。金山&#183;御景蓝湾建面3860元/平方米起，价格还待定的林溪康城、成龙一号售价基本也属相近区间。 阳光城在售项目有限项目名称产品形态参考价格销售状态中粮御&#23994;湾别墅17287元/&#13217;在售( )高层5862元/&#13217;尾盘金山&#183;御景蓝湾高层3860元/&#13217;在售林溪康城高层<4000待售成龙一号高层<4000待售（数据综合于透明房产网） 与大面竞品丰富的局面不同，阳光城目前在售项目并不多，林溪康城与成龙一号预计2015年面世，加入阳光城区域竞争。在与金山&#183;御景蓝湾置业顾问攀谈中，置业顾问表示目前其所在项目成都客群不多，当问起客户来访量与成交量时，该置业顾问并未明确回复，而从当时案场现状来看，并未发现购房客户。 目前进入清盘阶段的林溪美城，呈现低开高走的销售态势，开盘之初，林溪美城均价不足四千，但现在均价为五千出头，客源主要来自于二级城市与省外地区。目前，同系列产品林溪康城也在阳光城区域立项，据林溪康城销售负责人何先生介绍，之所以持续选择阳光城这一区域进行开发，主要是认准其自然资源的优势，依山傍水，众多的别墅区，使得高层住宅享受到低密的生活环境，在交通方面，阳光城距离成都市区距离不算太远，5分钟车程内也可到达龙泉城区。”何先生还强调，日后林溪系产品还将继续选择阳光城这一区域进行开发。 龙泉阳光城发展亟待加强 当多方询问业内人士对阳光城看法时，多位业内人士表示并未关注过阳光城片区。以锐理品牌营销中心总经理郭洁为代表，业内人士普遍认为，阳光城并不属于龙泉主城区，距离成都也较远，三千多的均价估计也难以吸引成都范围购房者。 对于龙泉区域来说，满眼均价三千多的阳光城，是龙泉区域罕有的价格，也是阳光城的优势，正如金山&#183;御景蓝湾置业顾问所说，虽然阳光城区位优势不及大面，但在阳光城购房所省下来的钱，基本可以购置一辆车，价格优势对龙泉刚需购房者最具诱惑力。 延伸阅读：“龙泉阳光城” 阳光城在行政区域划分中属于龙泉驿区同安镇，之所以被称为阳光城，是因为现同安镇所在地原为同安乡阳光村。这片区域位于成都市龙泉驿区东部，背靠龙泉山脉，与资阳市接壤，离龙泉驿市区7km，距成都市区20km。数年前，阳光城作为重点发展区域，在政府投资引导下，民间投资增长强劲，房地产业迅猛发展。阳光大道沿山一带的高档生态别墅区和阳光城特色的住宅小区的开发，掀起了阳光城房地产开发的热潮。2001年开始销售的明星花苑均价是700元/平方米，到了2004年初，新开的四期以1700元/平方米在开盘当天被抢购一空。2004年阳光城开发量达到167万方，这也是阳光城发展的巅峰，从2005年开始，阳光城房地产开发陡然之下。据阳光城林溪康城销售负责人何先生介绍，早期的阳光城发展势头强劲，后来龙泉的发展中心已偏离该区域。决策层的转换，使得这一区域在如今看来，多了些许落寞的色彩。 据2013年统计，阳光城人口量为8.4万人，用地规模7.54平方公里。目前该区域内，四川省职业教育园区已引进四川国际标榜职业学院、成都信息工程学院(龙泉校区)、四川联合经济学院、四川自修大学等大中专院校，建设有集运动、度假、投资、居家为一体的“四合一生活方式”基地：阳光体育城。在龙泉驿区的规划中，阳光城片区以发展休闲、旅游度假、职业教育、会议服务为主导，把包括洛带和同安部分用地纳入两湖一山风景区的核心区域，山门寺水、宝狮湖、百公堰等将建设成高尚山地别墅区。
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201620175月
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(新都4200元/平方米)
(高新区12500元/平方米)
(双流6100元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(武侯区15000元/平方米)
(温江4900元/平方米)
(双流14000元/平方米)
(高新区14000元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(武侯区14000元/平方米)
(天府新区16000元/平方米)
(金牛区20000元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(锦江区11000元/平方米)
(金牛区7200元/平方米)
(青羊区20000元/平方米)
(锦江区38000元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(其他320万元/套)
(青羊区14000元/平方米)
(锦江区20000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(成华区17000元/平方米)
(锦江区8000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(武侯区14000元/平方米)
(双流25000元/平方米)
(青羊区16000元/平方米)
(金牛区7800元/平方米)
(武侯区21000元/平方米)
(郫县8700元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(金牛区11000元/平方米)
(龙泉驿7200元/平方米)
(武侯区19800元/平方米)
(龙泉驿14500元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区24000元/平方米)
(邛崃4400元/平方米)
(温江9300元/平方米)
(天府新区)
(龙泉驿4900元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(高新区13000元/平方米)
(龙泉驿10000元/平方米)
(郫县7000元/平方米)
(武侯区20000元/平方米)
(郫县6800元/平方米)
(成华区15500元/平方米)
(天府新区10500元/平方米)
(青羊区19500元/平方米)
(龙泉驿8600元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(青羊区20000元/平方米)
(新都7000元/平方米)
(温江6800元/平方米)
(龙泉驿5000元/平方米)
(成华区10146元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(新都6500元/平方米)
(天府新区12000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(双流7500元/平方米)
(武侯区12600元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县32万元/套)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(成华区8500元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(天府新区)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(新都5588元/平方米)
(成华区30000元/平方米)
(龙泉驿14000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
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(天府新区)
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& 关于阳光城洛带交通及规划问题
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关于阳光城洛带交通及规划问题 [已回复]
匿名网友　　 19:53
提几个建议，关于龙泉阳光城规划发展的问题。第一：为了更好的发展龙泉及阳光城洛带这块，加上五桂桥车站搬迁和成安渝通车，如能将龙泉汽车总站搬迁到阳光城，那么对于阳光城和洛带未来发展其实挺大的，同时可以加开很多中长途线路，对盘活成渝高速以北有很大的帮助，毕竟这一带没有天府新区的国家政策，需要地方政府灵活协调以达到各方的平衡！第二：认真看了下地图，阳光城城区与龙泉因为成渝高速的原因断头路太多，目前就成环路一条难以形成区域化发展！第三：对目前洛带阳光城一带到龙泉公交的调整我是支持的，但是其线路过了成渝高速后就往百工堰一带烂路走很久才到音乐花园，这个线路太拥挤，但大部分是到音乐花园坐地铁的，这个浪费时间不说，还给城区造成不必要的拥挤，使龙都站没有达到分流的目的，所以在公交规划上能不能从洛带发一班经阳光城的地铁快线到龙都站？这样就没必要到音乐花园添堵和节约时间了？来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：龙泉驿区网民留言办理工作领导小组办公室　　 16:31
尊敬的网友：&&&&您好！您的留言已收悉。关于您留言反映阳光城洛带交通等的问题，现回复如下：&&&&关于您留言反映阳光城洛带交通的问题。经区规划局核实，根据审批通过的《龙泉驿区城市总体规划（年）（暨龙泉驿区卫星城总体规划）》，将同安片区规划为以体育、教育为特色的城市居住综合组团；同时，在轨道交通方面，分别规划有1条轨道交通线，1条有轨电车线及1条快速公交线经过同安。根据规划，同安连接主城区的道路主要规划有三条：一条为同安城区东侧的成环路；一条位于同安城区中心，由忠诚路经蒋家河连接龙工北路（现名桃都大道）；另一条位于同安城区最西侧，规划宽度为66米,穿成渝高速连接至皇冠湖附近。&&&&关于您留言反映龙泉新客站选址的问题。经区交通局核实，目前区交通局正在会同区规划、国土等部门开展新客站选址工作。根据龙泉驿区城市规划布局及客运发展需求，综合考虑衔接国省高速公路网、轨道交通线网、干线路网，经委托专业机构论证，拟选址在成简快速路与东二路交叉口西南侧地块（柏合镇东山国际附近）规划建设龙泉新客站，以便就近与规划的地铁2号线三期、13号线一期换乘，实现与成都东客站、天府国际机场等交通枢纽的快速直达。该选址方案正在报我区研究审批，待通过审批后，将于“十三五”期间启动建设。&&&&关于您留言反映阳光城城区断头路多的问题。经区交通局查实，为进一步完善同安片区外联通道体系，我区在该区域规划了龙洪大道与同洛大道2条主干道。其中，龙洪大道同安段由主线和支线两部份组成。主线起于百工堰景观大道与龙工北路的交汇点，止于同安街道幸福路与忠诚路交汇点；支线起于主线K1+600处，止于宏宇路。该道路的项目业主为区建发公司，2015年12月开工，现已完成30%的工程量。同洛大道南接龙工北路（桃都大道），沿同安片区西侧向北延伸至成南高速，拟于“十三五”期间分段启动建设。&&&&关于您建议开通一条由洛带经阳光城至地铁龙平路站的快线公交的问题。经区交通局与您核实，您反映的音乐花园站实际为地铁龙泉驿站，而龙都站实际为地铁龙平路站。目前，阳光城片区的居民可乘坐850路、885路公交前往地铁站。其中，850路由洛带发往龙泉，途经阳光城、公园路（百工堰片区）接驳地铁龙泉驿站，高峰时段发班间隔为5分钟，平峰为6-10分钟；885路由阳光城发往龙泉，途经成环路、桃源街接驳地铁龙平路站，高峰时段发班间隔为6-7分钟，平峰为8-10分钟。以上2条公交线路分别接驳地铁2号线不同站点，较好地分流了前往地铁龙泉驿站的乘客。为实现洪安、洛带、阳光城等区域与龙泉城区、地铁2号线的更好接驳，龙泉公交公司于2016年11月起正式开通了L022路（洪安发往龙泉），该线路经成环路、龙泉城区接驳地铁龙泉驿站，且在洛带、阳光城区域均设有站点。目前，阳光城片区居民可乘坐850路、885路、L022路经不同路段前往地铁站，故暂不增开您建议的快线公交线路。另外，阳光城片区正在规划发往大面镇区域的公交线路，力争尽快开通运行，届时阳光城居民将可乘坐该线路途经幸福大道直达地铁连山坡站、大面铺站。&&&&日15时58分，区规划局相关部门负责人与您取得电话联系，告知您上述处理情况，您对此表示满意。&&&&日、7日，区交通局相关部门负责人与您取得电话联系，告知您上述处理情况，您对此表示满意。&&&&谢留言。祝您工作生活愉快，全家幸福安康！
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