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请教大家：卖家上午去银行拿涂销资料，下午是不是可以去房管局过户了？ 20号过户的话，8个工作日出证，30号可以拿到新房产证吗？10.1--10.7放假，纯商贷多久会放款？来自[]
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我是汇丰，9月2出新证，18号才放款，走了8个工作日，银行说最近人多，排的久，其他行最近不清楚，不过因为房东过户当天就给了钥匙交楼，所以没所谓了。你这赶上十一假期，问下银行的吧，不过也未必准。。。。来自[]
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卖家上午去银行拿涂销资料，下午是不是可以去房管局过户了？ ...
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请问一下银行打电话通知贷款批下来了去银行签字，是不是说明已经放款了
浙江&07-13 12:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问一下银行打电话通知贷款批下来了去银行签字，是不是说明已经放款了，房款是通知批下来的时候就直接打到开发商账上了吗，房产证什么时候办理
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人气：90201& & &就是为了娃的上学问题，现在户口的学区实在太不好啦，砸锅卖铁买了学区房。
& & 网签过啦，为送件到房产局监管，首付未交，（中介签的联房产局网的协议，说网签过啦，我不去撤案，房主卖不掉的，房主把扣留在中介的两证也要走啦，中介无权说他们扣留房主两证，求指点）婚也离了，全部交齐贷款材料申请的贷款也通过啦，今天中介打电话说房主不卖啦，要不我加钱，要不违约
& & 我买的就是市场价，当时中介叫我交了5万，才几天，后悔啦张口就要涨5万，实在接受不了。
& & &泥马，真不能太信任任何人，还是数一数二的大型中介。
& & &现在都想和他们拼啦！！！
& & 关键最气的是为了筹钱签约第二天我把我的房子便宜市场价6万卖啦，现在连锁反应，我房子没啦，他还来折腾加钱
发表于：13-03-11 23:24
你想买就加五万，不想买就拿五万，反正你不吃亏，还有钱拿。
承诺是什么?&
承诺是一种应景的豪言壮语.&
当事过境迁诺言落空的时候.
其实当初许下承诺的人也很沮丧.&
不能算是谎言.
当你把承诺当成你们都为之而努力去实现的目标.&
而不是一定要兑现的合同的时候.&
你会享受实现诺言的浪漫.&
发表于：13-03-11 23:25
愁的睡不着，房主有身份地位的人出尔反尔，恨不得提把刀把中介和房主一家砍啦
发表于：13-03-11 23:27
以下是引用 第2楼 @异次元杀阵 的话：
你想买就加五万，不想买就拿五万，反正你不吃亏，还有钱拿。...
大哥，当时要不买这个，我会买另外一套一样的，那套错过啦，这套又这样
发表于：13-03-11 23:28
& &我的例子告诉版里的同志，定金下狠点
发表于：13-03-12 00:19
什么价位什么房子啊，要我就加5万算了，夜长梦多
发表于：13-03-12 00:25
贷款下了？那不是已经过户了？楼主都我们玩的吧？
一头公牛狂奔着对还在休闲吃草的母牛说：“快跑！楼主来了！”&
母牛说：“楼主来了关我什么事？”&
公牛着急地说：“关键是楼主最喜欢吹牛B了！”&
母牛听了也狂奔起来，边跑边问公牛：“楼主喜欢吹牛B，你跑什么？”&
公牛无奈地说：“那挨千刀的楼主还喜欢扯蛋”
发表于：13-03-12 00:34
贷款都下了，他怎么反悔啊
难不成是中介搞鬼
发表于：13-03-12 00:36
网签都过了，怕神马，要求履行合约，坚持不同意给付违约金么，再投诉中介，没有职业道德，把事情搞大
不想做松子，只做自己！
活得自我一点
修行，修行，再修行～
发表于：13-03-12 01:03
以下是引用 第2楼 @异次元杀阵 的话：
你想买就加五万，不想买就拿五万，反正你不吃亏，还有钱拿。...
5年诚信经营皇冠店
主营&珍珠&岫玉
兼营&K金镶嵌宝石&半宝石&翡翠
发表于：13-03-12 01:03
贷款都下了，应该已经过户了吧？？房主怎么可能有办法违约了？？？
发表于：13-03-12 04:12
&&[第2版 03-12 04:12]
以下是引用 第6楼 @南极热带鱼 的话：
什么价位什么房子啊，要我就加5万算了，夜长梦多...
关键是我买的就是市场价位的房子，房东老说他买便宜了，可是他不考虑楼层，装修，直接比价格，现在我损失大大啦，我房子也低价买啦，他来毁约，我的损失怎么办？
发表于：13-03-12 04:14
&&[第2版 03-12 04:14]
以下是引用 第7楼 @ni334 的话：
贷款下了？那不是已经过户了？楼主都我们玩的吧？...
就是网签过啦，申请的贷款银行通过啦，还没有去过户
发表于：13-03-12 04:05
以下是引用 第9楼 @RACHEL飘然 的话：
网签都过了，怕神马，要求履行合约，坚持不同意给付违约金么，再投诉中介，没有职业道德，把事情搞大...
感觉中介真是让我失望，劝我假钱，我行我就举个牌子天天站中介门口，
发表于：13-03-12 08:32
&&[第2版 03-12 08:32]
以下是引用 第11楼 @ZRYDD 的话：
贷款都下了，应该已经过户了吧？？房主怎么可能有办法违约了？？？...
贷款申请材料交啦，批过啦，还没送件付首付过户，
发表于：13-03-12 07:00
孩子上学急吗?不急可以在中介闹段时间，让他们拿中介费补
发表于：13-03-12 07:22
其实中介是有办法的，房产证在他们那，房主卖不掉
发表于：13-03-12 07:49
找中介！这个中介有责任。什么中介啊？
发表于：13-03-12 07:57
你急什么 爱钱的房主怎么可能愿意出违约金 真让他拿钱时,他又会变了， 换句话说,你能拿到五万也不少了 房子可再找
发表于：13-03-12 08:15
楼主逗我们呢贷款下了房子都更完名了怕什么坐等收房！
发表于：13-03-12 08:23
房主要加五万有意思吗？他违约，要赔你五万的，也就是说如果退定金的话，他要退十万。
发表于：13-03-12 08:28
以下是引用 第16楼 @皮皮欣 的话：
孩子上学急吗?不急可以在中介闹段时间，让他们拿中介费补...
中介现在就说他们尽力了，就叫我加钱，问题是签合同之前多一万我都不会买的
以下是引用 第17楼 @皮皮欣 的话：
其实中介是有办法的，房产证在他们那，房主卖不掉...
昨天房东去把两证拿走啦，中介说无权扣留两证，说我们在签的合同联网的，我不去撤销，房东卖不掉的
发表于：13-03-12 08:43
&&[第2版 03-12 08:43]
以下是引用 第20楼 @hlg1001 的话：
楼主逗我们呢贷款下了房子都更完名了怕什么坐等收房！...
贷款申请过啦，就在中介签的联网协议，没去送件付首付的那种，要是送件我就不烦啦
以下是引用 第19楼 @桔子黄了 的话：
你急什么 爱钱的房主怎么可能愿意出违约金 真让他拿钱时,他又会变了， 换句话说,你能拿到五万也不少了 房子可再找...
我亏啦，我房子亏了6万卖的，婚也离了，不情愿五万，损失大了，银行贷款批过啦，不知还影响重新贷款
以下是引用 第21楼 @碧清 的话：
房主要加五万有意思吗？他违约，要赔你五万的，也就是说如果退定金的话，他要退十万。...
他想等他房子涨天价再卖，被其他中介挑拨的说卖低了，天地良心，就是市场价，要是低了，我定金就下20万啦
发表于：13-03-12 08:45
以下是引用 第23楼 @小帮乐 的话：
以下是引用 第20楼 @hlg1001 的话： 楼主逗我们呢贷款下了房子都更完名了怕什么坐等收房！... 贷款申请过啦，就在中介签的联网协议，没去送件付首付的那种，要是送件我就不烦啦...
你这情况有点糟糕哦，我今天上午要和中介、业主去银行办理监管，我也交了5万定金。不会遇到这种倒霉事吧？
你是不是中介费砍的太狠了？一般中介办法很多呢，他们会促成交易，不然还没过户他们拿不到中介费，吃什么？
发表于：13-03-12 08:50
以下是引用 第24楼 @张懂事 的话：
以下是引用 第23楼 @小帮乐 的话： 以下是引用 第20楼 @hlg1001 的话： 楼主逗我们呢贷款下了房子都更完名了怕什么坐等收房！...
贷款申请过啦，就在中介签的联网协议，没去送件付首付的那种，要是送件我就不烦啦... 你这情况有点糟糕哦，我今天上午要和中介、业主去银行办理监管，我也交了5万定金。不会遇到这种倒霉事吧？
你是不是中介费砍的太狠了？一般中介办法很多呢，他们会促成交易，不然还...
张懂事，讲好的交易完，中介费双方1&#=2•4都是我付的，一毛没少，现在房主答应赔他们中介费，也不知道他们有什么猫腻，我现在是寻求办法？
发表于：13-03-12 09:14
最讨厌这种坐地起价的，上次我看的房子也是，说好150，看到我们对房子比较满意，下午就打电话来涨了8万，我一火，不买了。
神马签名都是浮云，关键是图好~~~~~哈哈
发表于：13-03-12 09:23
遇到这种卖家也真是无奈呢。
我们的贷款正在申批，希望中间不要出什么差错。
话说我因为国五条买的着急，现在也感觉我买贵了，但是合同都签了，说什么都晚了。
对家庭&&倾心
对工作&&尽心
发表于：13-03-12 09:25
别着急，中介确实没权利扣押两证。房子贱卖损失六万，房东违约他要赔偿你5万，相当于你损失了一万。
一、贷款是预审批，没有过户是不会下贷款到对方账户的，这个你放心。
二、着手看其它房子，万一那边房子买不成，两手准备。
三、跟中介说，房子不买了，让房东履行合同，赔偿你5万损失。这个房东不地道，他就是想抻着你，让你加钱。(你换过来想：如果房东觉得他房子少卖了5万，他违约的话，赔偿你5万，他的房子不卖给你，加上五万卖，除了赔给你的那5万，他的净得价岂不是还是那么多，。除非他卖出的价格高于加上这5万，你考虑下他的房子加价后好卖吗？就算好卖，你不去撤销合同，他现在还是卖不掉的，几个月后，谁知道房子的市场行情怎样呢？尤其是二手房。所以你别着急)
发表于：13-03-12 09:29
以下是引用 第26楼 @抽烟的猫！！ 的话：
最讨厌这种坐地起价的，上次我看的房子也是，说好150，看到我们对房子比较满意，下午就打电话来涨了8万，我一火，不买了。...
美女，相对于做地起价，我这个签了合同付过钱的行为更恶劣，我想我不去撤案他也卖不了，不行就5万放他哪里，拖&
儿子以后择校
发表于：13-03-12 09:30
太没有素质了
没有文化的男人异常粗放，
没有体型的女人甚是悲凉，
当身材产生一种文化，
何以聚焦异性的眼光，
唯真中医减肥为您点燃希望！
发表于：13-03-12 09:37
他赔5万给你不蛮好的嘛，然后你再加5万买回来不就相当于没加嘛。
发表于：13-03-12 09:37
不要让我猜中，中介是不是我爱我家。
发表于：13-03-12 09:50
这也太不地道了
发表于：13-03-12 09:52
以下是引用 第27楼 @大圣的小猪 的话：
遇到这种卖家也真是无奈呢。 我们的贷款正在申批，希望中间不要出什么差错。 话说我因为国五条买的着急，现在也感觉我买贵了，但是合同都签了，说什么都晚了。...
我也是新政出来着急买的，我研究好久房子，但我觉得市场价我能接受才买的，哎
以下是引用 第28楼 @骑着蜗牛追闪电 的话：
别着急，中介确实没权利扣押两证。房子贱卖损失六万，房东违约他要赔偿你5万，相当于你损失了一万。 一、贷款是预审批，没有过户是不会下贷款到对方账户的，这个你放心。
二、着手看其它房子，万一那边房子买不成，两手准备。 三、跟中介说，房子不买了，让房东履行合同，赔偿你5万损失。这个房东不地道，他就是想抻着你，让你加钱。(你换过来想：如果房东觉得他房子少卖了5万，他违约的话，赔偿你5万，他的房子不卖给你，...
闪电感谢你
以下是引用 第30楼 @唯真中医 的话：
太没有素质了...
人家号称某机关的
发表于：13-03-12 09:54
以下是引用 第33楼 @海立人生 的话：
这也太不地道了...
是哎，要不是娃上学那个老房子实在没法下手
发表于：13-03-12 09:55
一条姐智慧机灵，帮我出出主意呢？
发表于：13-03-12 09:56
楼主,只能说你没经验,二手房主通常会通过以下三种方式搞钱,1.定金交完后,再涨价2-10W,&& 2,提出不合理要求追加装修补助金2W&
3,提出附加条件要延期6-12个月交房,如果你急要房,加房租补贴2W.(当然这里面也有是部分中介在操作,最大化的诈购房人钱).处理的最好办法是:态度坚绝,不讨价还价,直接上法院!当你态度强硬时,对方就会软了,也会放弃不合理要求,中介就会协调了!
发表于：13-03-12 10:01
找零距离，某机关某公务员对吧，媒体就喜欢这个。
顺带还会给你带个律师，违约不是。
反正你不加钱按原来合同走，或者拖个几个月政策下来了，房子走势不好了，你再撤，最多里外大家都不好过就是了。怕什么
深的是寂寞,浅的是爱情
发表于：13-03-12 10:02
不会是我爱我家的吧
发表于：13-03-12 10:04
你不同意他们也没法撤销，拖死他们！
发表于：13-03-12 10:04
以下是引用 第37楼 @错觉男人 的话：
楼主,只能说你没经验,二手房主通常会通过以下三种方式搞钱,1.定金交完后,再涨价2-10W, 2,提出不合理要求追加装修补助金2W
3,提出附加条件要延期6-12个月交房,如果你急要房,加房租补贴2W.(当然这里面也有是部分中介在操作,最大化的诈购房人钱).处理的最好办法是:态度坚绝,不讨价还价,直接上法院!当你态度强硬时,对方就会软了,也会放弃不合理要求,中介就会协调了!...
谢谢你的鼓励
发表于：13-03-12 10:23
五万很少了。。我看奥体的学区房，两天涨了20万。。。然后人家拿现金当场准备交易。。。人家来句我家老公还在开会，，，他来定。。。
哥看了下。。。房型很垃圾的说
最后一个结论就算是垃圾房子，这时候都是在疯抢，楼主赶快买不是学区的房子吧，比如奥体那边是代招的学区，房子也不差（2万或者2万出头的很多小区），本身就值那个钱，万一以后变学区就赚大了
万一到时候不是，花钱买学区名额吧，也没多少，总比买房子便宜不少。
总喜欢把“我”写成“莪”,其实是在暗示……么？
发表于：13-03-12 11:14
以下是引用 第42楼 @灭绝小小小小 的话：
五万很少了。。我看奥体的学区房，两天涨了20万。。。然后人家拿现金当场准备交易。。。人家来句我家老公还在开会，，，他来定。。。
哥看了下。。。房型很垃圾的说 最后一个结论就算是垃圾房子，这时候都是在疯抢，楼主赶快买不是学区的房子吧，比如奥体那边是代招的学区，房子也不差（2万或者2万出头的很多小区），本身就值那个钱，万一以后变学区就赚大了
万一到时候不是，花钱买学区名额吧，也没多少，总比买房子便宜不...
实在不行就找人上吧
发表于：13-03-12 11:58
你这个事，应该去咨询一下律师，是不是单纯卖方悔约那么简单，因为程序都快走完了。拖着不能解决问题，而且每天伤死多少脑细胞。
卖方不履约要赔你5万，还要赔中介费？这房子究竟还有多大的上涨空间。我想他也不是那么确定，心里也矛着呢，新政对他没有影响？
发表于：13-03-12 12:01
定金五万还可以赖，他还要再赔你五万呢，等于你赚了五万，再看房子就是。
发表于：13-03-12 12:08
发表于：13-03-12 12:25
还能这样搞？
地暖我们做的更节能
散热片我们做的更规范
发表于：13-03-12 12:51
&&[第2版 03-12 12:51]
我想和你一起走向幸福
发表于：13-03-12 12:28
应该上电视台投诉
把事情闹大
害我买不起来房子，一个也不要好过
我想和你一起走向幸福
发表于：13-03-12 12:32
买二手房就是麻烦，前两年我也有这个经历，都讲好取了钱去付定金，房主临时加价2w，我说一分钱都不加，人品有问题以后麻烦事多呢，后来房主又同意原价卖，我也没买，直接买新房了。
共2页 到第页
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者我是在银行审批贷款的，你们有什么要问的？
个人和小企业贷款，想知道申请贷款银行看重什么嘛?
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