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留学小攻略！去澳洲留学应该怎么如何租房？
留学小攻略！去澳洲留学应该怎么如何租房？
申请去澳洲留学首先就是要解决住宿问题，但是去澳洲租房并不是一件容易的事情，所以了解如何租房很重要，那么，去澳洲留学应该怎么如何租房?租房重要的还是适合自己的最好，下面就让留学网小编为大家分析一下澳洲租房的优势劣势，希望对您的选择有所帮助。
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来源：互联网
如何在澳洲找房子 详细流程手把手教会你
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摘 要租房是大家去澳洲留学一件头等大事，是很多澳洲留学生的必修课，应为很多澳洲大学是不提供住宿的，如果你不清楚这一点，或者不知道如何在澳洲租房，就会有可能在澳洲租房遇到障碍，这将会直接影响到大家的澳洲留学生…
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首先，澳洲租房分为由无中介管理和中介管理两大类。
无中介管理的租房
这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。
优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。
缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。
中介管理的租房
这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括：
1.实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。(澳洲西蒙斯友情提示：最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。)看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。
2. 填写租房申请
如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。
一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。
3. 签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即&Condition Report&.这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。
签约后，一般都需要交付一个月的押金，即&Bond&.按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。
优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。
缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。
以上就是租房的注意事项，希望大家在去之前，都可以事先了解一下租房的注意事项，好好的选定一个自己喜欢的合适的住房，如果大家可以解决生活中这样一件头等大事的话，将会非常有利于大家日后的生活。
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出国留学疑问多？想读名校，不知如何准备？
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*所在城市：华裔留学生4年辛酸路 墨尔本租房心得
来澳洲留学，我们面临的第一个最大的挑战就是租房了。这里的校园没有国内廉价的学生宿舍，因此初来墨尔本找房的朋友难免会吃点苦头，难以找到自己心仪的房子……
滴答网讯&&& 来澳洲，我们面临的第一个最大的挑战就是租房了。这里的校园没有国内廉价的学生宿舍，因此初来墨尔本找房的朋友难免会吃点苦头，难以找到自己心仪的房子。我已经来澳4年，在租房上也有一段血泪史，现在总结了些经验，希望可以帮助到来墨尔本的生们。
我刚来墨尔本时住的是homestay（寄宿家庭），是由国内的中介代找的。Homestay就是寄宿在当地人的家庭，与他们一同生活，房租里包括了水、电、煤等费用，最重要的是包三餐，不用自己做饭。记得当时选择homestay的时候还是挑得比较严格的，住过之后条件也很不错。户主夫妻俩都是华人博士，烧得一手好菜，有两个可爱的小女孩，住宿环境也不错，唯一的缺陷是交通问题，距学校远，交通不方便，要走老远才有车站，每次上学、放学都相当痛苦。所以在找房的时候，交通是一定不能忽略的，特别是对墨尔本不了解，或身在国内还未到墨尔本的同学，一定要google下房子的具体地址，观察它到学校、车站的距离。
由于交通的原因，加上住在房东家里限制比较多，晚上不能回来晚呀，不方便带同学到家里玩等等，我之后便和同学合租了一间学生公寓。住学生公寓就是图一个方便，离学校很近，公寓相对安全、干净，住起来很舒适。但这样就要自己做饭了，此时才发现每日的温饱问题不是这么好解决的，学习之余还要奔波于各大超市与菜场之间，很劳累。住学生公寓还有个问题就是房间小，靠近学校、市区的学生位置往往都是寸土寸金，价格贵，空间小，家里添置的东西多了都没地放，住久了也憋得荒。靠近city、墨大的学生公寓有unilodge,arrow on swanston,SHA,College Square等，可以在网上搜到他们的网站，直接网上申请或找到他们的地址去reception申请。
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