我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
我是农村户口我买第一套房要征收房产税吗？那要多少面积才不超标了。是在全国的一样吗？
正在装修&&&&
熟悉区域：
现在还没收房产税呢，收也收不到你那，主要是针对大面积或闲置房
102025位专业房产经纪人为您在线解答大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
农村的房子要交房产税吗
农村的房子要交房产税吗
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
关于农村的房子拆迁所有的补偿方案,让你房屋被拆迁的时候不吃亏。 []
浏览量：23097
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:342,askz:17,askzx0:415,ask0:0,RedisW:0askR:0,askD：779 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:781
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：当前位置：>>>正文
农村房产有望办产权证 房产税开始征收
发布时间： 16:57:36
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　房产税农村房产相关研究报告
　　房产税农村房产有望办证了，紧接着，农村房产就要开始了。
　　房产证房产税这两则消息当然是一体的，能办房产证的意思就是可以确权了，确权了之后可以征收房产税。这个政策当然不免招来一片骂声，有的人一看到农村的房子都要征收房产税了，农民又要少了一大块，这不符合国家要补贴农民的惯有政策，国家财政莫非需要农村的这点房产税？当然，也有的人认为农村房子有房产证，可以上市交易，可大大增加农民收入的可能性。
　　房产证房产税我们不禁要问，为什么非要在农村的房子上做这么大的文章呢？
　　我先来排除一些可能性，然后就能看出这件事情的意图所在。
　　房产证房产税农村房产税能增加财政收入，当然整个国家财政不缺这么点钱，主要是为农村增加财政收入。那现在农村的财政状况怎么样？从近年来看，农村财政是严重的缺钱。由于农村产权制度、集体土地流转制度尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。
　　可以对比几个往年的数字：
　　房产证房产税2010年有两个令人瞩目的数字，也是人们议论比较多的数字。一个是全国财政收入83080亿元，同比增长21.3%。；另一个是全国卖地2.7万亿，同比增加70.4%。
　　房产证房产税政府这么大的收入，反哺农村的又有多少呢？资料显示，对“三农”的投资2010年是8183.4亿元，主要是投资两个方面，一是农村“水电路气房”等民生工程；二是农业基础设施和服务体系建设等。再就是中央财政安排种粮农民直接补贴、农资综合补贴、良种补贴、农机具购置补贴。这与8万亿元的财政收入是很不成比例的，而当年的三公消费额度，据有关学者估算，大概达到1.2万亿，超过了对三农的投资。
　　房产证房产税再往后，村镇的财政状况可能会更可怜了，比如2013年，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.3799万亿元，但根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，农村的财政资金缺口非常大。
　　房产证房产税农村为什么发展慢？或许村镇管理层的素质差是一个原因，但更关键的是，村镇没有稳定的财政来源。我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有，以至于村镇缺少内生发展动力。这让中央一直比较恼火。中国近年来一直在政策上重视三农发展，可从实际情况来看，农村城市的二元结构并没有有效解除，无论是造城运动还是农业现代化，并没能真正地让农村全面的快速发展。
　　房产证房产税解决农村的财政问题，是个关键所在。只是征收农村房子的房产税就能解决这个问题？在现阶段农民收入太低的情况下，又能征收到多少房产税？
　　在我看来，农村房子征收房产税也好，农村房子可以办房产证也好，意义不是眼前能解决多少财政缺口，真正的实质是，这是接下来农村土地流转之后的一种财政新思考。
　　细查大城市的发展路径，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。这笔收入在中国地方政府财政运行中扮演着重要角色，在东部沿海地区的市、县、乡镇，以及全国各地其他大、中、小城市表现得特别突出。
　　现在农村用地可以流转了，农村的用地必然逐渐向城市靠拢，有了土地指标，也能获得大量的土地出让收入。当然，现在的农村财政也有房也有私底下的土地出让收入，但毕竟是偷偷摸摸的，占小头。如果农村用地可以流转，那么有朝一日，农村财政也可以大大依靠土地出让金了。
　　难道要让农村也走城市财政的那种老路么？土地财政的危害已经有目共睹，近期尤甚，各级政府都寄希望于通过土地改革、产业结构调整以及开源税收等方式加大财政收入，摆脱土地财政的毒瘤。培育村镇的内生发展动力的关键，可别走土地财政的老路，还不如尽早推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占财政税收的比重，使管理层的精力从招商引资向提高人居环境转移。
　　为什么要征收农村房产税，要农村房子可办房产证，我想最初的出发点在于这个地方。
　　可问题是，农村的财政状况好了，农村的管理就会好了么？
　　提到乡村，可能大部分人联想到的都是田园牧歌式的世外桃源生活。然而中国大部分乡村跟这种想象有很大差距。2013年住建部针对全国乡村人居环境进行了一项摸底调研，调研结果显示，大部分村庄环境糟糕，亟待治理。
　　即使在财政比较好的农村，依然是脏乱差。为什么？
　　大家可能说，农村的管理层素质太差。是啊，可这不是一蹴而就的。但也有一些跟顶层设计有关，是一些制度造成了农村的乱，尤其是农村用地的乱。
　　当前的农村用地面临着两个比较明显的问题。
　　一是由于大部分村庄缺乏统一、长期、科学的规划，造成农民住宅布局杂乱无章，不同程度存在建房面积超标问题。即使是在一些实施了村庄规划的地方，由于当时考虑农民的生产生活需要，规划的面积也比较大。
　　二是建新不拆旧、花钱购买、违法强占等形成的宅基地超占，特别是在许多土地经济效益暴涨的“城边村”和“城中村”，这种情况更是严重。有资料显示，目前我国广大农村居民宅基地面积平均为361平方米/户、220平方米/人，在一些老村落、老居民区更大，远远超出世界平均水平。
　　房产证房产税超占造成的负面影响很大。一是户均人口数仍处在下降趋势，加之城镇化进程速度较快，部分进城农户仍保留农村的一处或多处宅基地，造成了农村户均、人均宅基地面积不断攀升，土地闲置十分严重。二是农村各种宅基地的超占行为，不仅挤占了村集体道路和空闲地，还容易造成邻里，且调解阻止难度非常大。三是“城边村”、“城中村”的农户将超占宅基地当做敛财的手段，不仅破坏了城市建设规划，还造成了许多不稳定因素。
　　房产证房产税可以看出来，农村的房子可办房产证，农村的房子要征收房产税，并非真正意义上的敛财。农村房产税的推行绝不是农村为补充财政收入的手段，它的幅度和力度都无法满足目前农村建设的财政需求。
　　房产证房产税农村发展的巨大缺口，眼前唯一的解决方式，就是上级政府加大对农村建设的财政拨款。另一方面，农村的房产税势在必行，在农村城镇化和人口进城的大趋势下，农村房产税的推进可以有效避免土地浪费的情况发生，并且加速土地流通，这又与农村土地流转的改革一脉相承，这才是未来城镇化发展的大趋势。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&您好：　|　
> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
阅读 107487|回复 14
传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了，这是真的么？你们农村的房子准备好交税了没？当然对于“传言”我一直都保持着去伪存真的思考，所以在各种传房产税征收甚至精确到号就征收的都是不屑一顾更别说去相信了，我坚定相信小产权房的问题未解决前房产税是不可能全面征收的，如果只向合法的商品房征收而违法的小产权军产权什么的却免税，法律的公平何在？别忘了，拥有多套小产权房的人投资的也不少。村官往往是中国贫腐最严重的那一群。但如今又传连村镇上的房子也收税，也就是说宅基地宅也要征收房产税。初一看好象不合理，再一想却觉也在理。人权是一致的，法律是公平的，每个人所受的权利与义务从法律上讲是一样的，既然立法征税，当然是应该覆盖所有房产，当然前提是先做好包括宅基地，小产权等的登记与确权工作再征收，但这段时间以来国家不是一直在重申做好农村的土地房子的确权吗？当然这个传言可能跟之前的无数个传言一样都不是真的，也可能是上头故意放出来测试一下民意反应的。如果只对城市商品房征房产税估计无论怎样征一些无房的都会支持，但若连农村的房子也要征收，原先高喊要征房产税降房价的一些人声音是否还那么响亮？不知道。我认为，征房产税不是为了降房价的而是增加税收的税种，一旦要立法，到最后，还是一个都不能跑，只有你有房子，不管什么房！原文：“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景色已经大有不同。&根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在&“脏、乱、差”现象。&对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。&这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。&21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。&赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。&村镇建设缺失&在赵晖看来，城乡二元结构下，小城镇是一个好东西，但发展得并不好，其中基础设施、配套、人居环境，都存在很大缺失。&根据住建部2013年参与的全国农村人居环境的摸底调查，农村的环境存在多个问题，比如盲目撤并村庄建集中居住区，忽视农业生产特性、庭院经济和特色景观旅游资源保护；照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色等。&因此，赵晖认为，改善村镇人居环境需要完善城乡规划，划定城市开发边界，控制农村地区的建设强度；与此同时，也要推进村庄的的规划编制，制定村庄风貌控制要求。&也因为此，住建部编制了《村庄整治规划编制办法》，各地编制村庄整治规划要注重深入调查、准确了解村庄实际情况、避免大拆大建和贪大求洋，尊重现有格局和当地特色。&值得一提的是，在落实村庄整治规划不可缺失的一环是需要加大村庄道路、垃圾污水治理、危房改造等基础设施的建设的力度。&《办法》也要求，各地在制定当地的村庄整治规划时，也特别需要改善村庄公共环境和配套设施，提高人居的环境质量。&21世纪经济报道记者亦了解，国务院正酝酿出台关于改善农村人居环境的意见，意见亦将突出农村交通、垃圾、污水处理等基础设施的建设。&房产税或囊括农用房&在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥看来，基础设施的建设是提高村镇人居环境改善的重要一环，但涉及到大量资金缺口待解的问题。&21世纪经济报道记者采访了解，由于农村产权制度、集体土地流转尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。&以2013年为例，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.38万亿元，然而，根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，资金缺口较大。&村镇发展薄弱的一大原因，赵晖认为，村镇缺少内生发展动力，没有稳定的财政来源，我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有。&细查大城市的发展路径，赵晖强调，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。&但小城镇不能依靠土地出让金，因为小城镇的土地大部分是集体建设用地，不能流转。&在赵晖看来，培育村镇的内生发展动力的关键，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。&另一方面，改革农房建设机制，通过打破宅基地只能在村内分配的体制，在镇区规划农房新区，政府负责规划管理和基础设施建设并建立中央财政支持机制，集聚人口和资本，促进第三产业发展。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地，还包括农村的集体土地。目前在房地产税立法的研讨上，已经开始考虑在理清产权属性的背景下，把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。&（原标题：住建部力推村庄整治：房产税立法或将包括村镇房屋&）
真相|实拍|看图|讨论|
搜狐焦点网友
农村很多都是没房产证的，怎么收？没办法完整统计吧。
说到底，房价走势，主要是看老大想怎么玩，要房价降，多盖公租房，人人有房住，商品房能不降吗？！
喜欢纯，不喜欢甲醇
喜欢自由在在的纯真世界
欢迎加入搜狐焦点看房QQ群：
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
昨天咱村上量房子面积 给你办理房产证啦
搜狐焦点网友
这是骗钱的一种手段
搜狐焦点网友
农村本来经济来源就困难还要征税，知不知道现在农村找个工作有多难，去城里打工还要限制我们，你告诉我们我们从哪来钱大爷们给指个明路。是不是要官逼民反，他妈的有没有下乡考察过，瞎逼逼谁也会怎么怎么样，不切实际
搜狐焦点网友
解放初期土地革命农民分到了土地，集体化后无偿献出了土地，现在在自己的土地上建房居住要是再交房产税不合适，加大农民负担，有损共产党的声誉。
搜狐焦点网友
来自于搜狐焦点论坛移动版
扫描二维码，移动看帖
法律要完善可以理解！百姓苦挣钱活该受罪？政府死命令谁能不从？受苦又受累难抵难悖。辛勤更劳作半辈已过，最后住个房还要交税，共产党万岁人民都会，好不容易奔个小康又要这税.那税。活着到底为谁？
搜狐焦点网友
一个为老百姓着想的领导不会收穷人的税的
> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！}