金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　作者/杨文战律师 转载请在文首显著位置标明作者及《实用法律知识》微信号 lawyerywz
　　概要：因为押金条丢失被拒退押金的纠纷经常发生，押金条丢失租金不退有道理吗？有没有什么办法补救？
　　求助：
　　杨律师你好，我在中介租了一间房子,按合同要求交了房屋租金和一个月押金。但当时因粗心没有找中介要收据,中介的业务员也没有提这回事。现在租期到了,我们办了退房手续要押金时,中介却一口咬定没有收据不能退押金。
　　我们的合同上写明了押一付三,押金数额为2000元，但确实没有押金条，我的押金还能拿得回来吗?
　　经常有类似租房后中介不退押金的纠纷，现实中不退押金的理由和情况不太一样，有的是这样没有押金收据，也有的是有收据但是给丢失了，还有的是因其它原因导致纠纷，我们分别来分析一下：
　　一、押金收据丢失，出租方有权不退押金吗？
　　在不退押金的纠纷中，这种情况非常多。不得不说，这种情况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找麻烦。
　　押金收据丢失当然是承租人的错误，这个错误是出租方不退押金的理由吗？
　　当承租人押金条丢失后，出租方如果是个人可能还好说一些，如果是中介公司往往会以此为由拒约退费，理由是 “公司有要求，退押金必须有押金收据！”
　　杨律师要说，这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金，且按约定合同结束应该退，那就要按约定履行，至于收据丢失，那只是小问题。完全可以让承租人写个证据明确收据作废，然后办理退费手续。
　　如果这种情况承租人向法院起诉，只要出租方承认收到过押金，押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决退还的。
　　但是事实不会这么简单，如果承租人真的诉到法院，出租方不会认定押金条条丢失的事实，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢失”！
　　如果出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。如果无法举证，就可能承担败诉的风险。由于押金条丢失，这种情况其实跟没有押金条区别就不大了。
　　这种情况，还有没有胜诉的机会呢？杨律师在没有押金收据的环节中一起分析。
　　二、实际交了押金，但没拿到押金条，押金还能退吗？
　　发生这种情况，我只能说承租人太没有生活常识了！ “一手交钱、一手交货”、“口说无凭、立字为据”，这是最基本的常识，把钱交给对方索取必要的证据是每个成年人应该具备的常识。如果因为缺乏这个常识出了问题，有时吃亏只能自己扛了。
　　这种情况，承租人往往有这样的理由：合同里明确约定要交押金，我租房都一年了，真没交押金出租人还会不管我要？所以，合同里的约定可以证明我交了押金！
　　以合同有约定为由来证明自己交了押金，杨律师要说这在法律上不是必然成立的。通常合同只是证明你应该履行什么样的义务，有什么权利，而不能直接证明你已履行了义务。除非合同中有标明“押金已付”这类的确认，“已付”和“应付”的含义在法律上是完全不同的！
　　不管是交了押金，没拿到收据，还是收据丢失，如果出租方承认收到了押金，法律上要求退还都没有问题。
　　但如果出租方否认收到过押金，那么能否收回押金，就要看是否有证据证明确实已交了押金了。以下几种证据，有可能证实押金已付：
　　1、银行转账凭证。
　　如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的，提供相关转账记录，再根据合同中的条款进行计算，可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证，基本上没什么问题。
　　2、能起到证实支付押金的其它书面证据。
　　比如前面说的，合同中注意“押金已付”条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据形式，各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的，如果内容比较清楚，通常证明力是比较高的。
　　3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。
　　如果没有上面说的书面证据，当发现情况不太妙时，就要注意尽量收集其它证据了。
　　比如当出租方说不提供押金条就不能退押金时，其实出租方往往不会直接否认承租人交过押金，也不说不退，只是以工作程序为由要求提供押金条，让承租人去继续找押金条。
　　如果这时出租方还承认承租人曾交过押金，承租人可以在交涉时，通过录音或微信、短信交涉的方式收集证据。
　　这类证据当然不如前面两种证据效力强，但有证据总比没有强，真到最后总还有胜诉的机会，而且如果承租人已持有这类证据，出租人到时反口不承认收到过押金的可能性也会降低。
　　三、 有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办？
　　合同、押金条都齐全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿！”
　　这种情况，从法律角度看是这样的：日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。
　　对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。当然，一般来讲，在不赌气的情况下，如果出租方的要求不是太过分，承租人为了避免麻烦，可能不会太较真儿。出租方也不要太过分，真诉到法院，即使真有损失，也不是想要多少赔偿就要多少的，损失数额的举证责任在出租方身上!
　　上述分析不单对租房押金，其它情况下的押金退还争议也是一样的。
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房租到期后被恶意扣下押金，该怎么办？？
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我们与房东的女儿一个阿姨签的合同，但是他老妈（一个老太太），现在却跑过来故意在房子里找茬，不退押金1500元，那个阿姨自己又不来，不接电话，不回微信，老太太来了之后说这不行那不行，但是我们搬进来的时候那些东西就是坏的本来就是很旧的楼房，而且东西我们并没有动过，她现在就以这些为理由扣着押金不还，而且态度非常的傲慢的感觉就像让我们任她宰割，感觉两个女孩子刚出来实习好欺负，听她和她女儿打电话的时候感觉她是个她女儿以前串通好了，不知道是不是每次租房子他们最后都要扣押金。而且房租本身就偏高，房子在友好路农机巷里，因为太老所以没有物业，我们打算去派出所解决问题，合同上房子今天就到期了，她说明天就要换锁，但是怕搬了之后就要不会押金了所以暂时没报，请问我们该怎样维护自己的权利？
羊肉串2100
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哎，看到你们这我就觉得我是全天下最善良的房东，租我房子的小两口麻痹水管坏了都找我我就屁颠屁颠跑去修水管，小伙子要办无犯罪证明我又屁颠屁颠跑前跑后还证明，押金一分没要，主要是我看小两口男孩帅气，女孩精明，一看就是不会给我惹事的，当时就利马主动降房租，都租了好几年了从没涨房租，主要我人懒，吃软不吃硬，现在经济都不好，也不好意思涨。。。。。
很平常的一天！
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今天合同上的时间就到了，我们应该怎么办？？
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把租房合同保存好，换锁之前拍照，跟她们交涉的时候录音，然后按期搬家，新住处安排好后起诉吧
就怕搬走之后她把锁一换，找不到人了怎么办，还有请问应该到哪里起诉呢？&
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她这房子跑不了吧& &&&她电话有吧& &&&但是你要是不按合同期限搬走& &有理的事也会变成你违约
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快向社区和110投诉解决！
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给老太太说，你要换锁，以后你的门天天都要请师傅来开。人善被人欺，马善被人骑。
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你给他说，不还钱，以后你房子再也租不出去了
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可以找社区调解
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要去投诉吧。
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不退租房押金怎么办
14:06&&来源： |
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办？在什么情况下可以全部退还 呢？
1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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