办理个人住房公积金贷款需要缴纳哪些费用？
01:03:11 来源：南方财富
&&&&　　办理个人住房贷款需要缴纳哪些费用？　　1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项，共计160元，由房管局收取，担保公司代收。　　2、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额，由担保公司收取。　　（以贷款额1万元为例）　　年限　　1　　2　　3　　4　　5　　6　　7　　8　　9　　10　　11　　12　　13　　14　　15　　担保服务费（元）　　6　　12　　18　　24　　30　　36　　42　　48　　54　　60　　64　　68　　72　　76　　80　　年限　　16　　17　　18　　19　　20　　21　　22　　23　　24　　25　　26　　27　　28　　29　　30　　担保服务费（元）　　84　　88　　92　　96　　100　　102　　102　　102　　102　　102　　102　　102　　102　　102　　102&
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单位不按时缴纳住房公积金导致购房时不能使用公积金贷款怎么办？
四川－南充&05-10 20:50&&悬赏 0&&发布者:jchu & 回答:(0)
本人原是四川南充一国有建筑企业在册职工，2012年3月与单位解除劳动合同，同时于3月底购买了一套商品房，想使用住房公积金贷款，但原单位迟迟不缴纳月的住房公积金，个人部分已于解除合同时由单位代扣。原单位是从2009年1月开始为职工购买住房公积金的，已缴存至2011年12月，现单位是从今年3月开始为我购买住房公积金贷款的，并足月按时缴纳。现原单位迟迟不缴纳1-3月的住房公积金，导致未连续6个月按时缴纳住房公积金而不能办理公积金贷款，将导致本人贷款的利息损失达十余万元。本人已多次催促原单位缴纳公积金，单位总以各种理由推脱。请我各位大师，该怎么办啊？有什么办法能让原单位及时补缴公积金?公积金管理条例规定单位必须按月及时缴纳住房公积金，我该怎么维权呢？
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让中介机构代缴住房公积金，一旦造假被发现两年内不能贷款
　　这种代办代缴公积金的小广告无孔不入　　河南商报记者 侯建勋/摄&&&河南商报记者&邓飞&&交600元，等半年，就能用住房公积金贷款买房了？自今年5月以来，郑州住房公积金贷款翻倍，个别公司以“挂靠”、代缴之名，为非本单位职工办理公积金业务，骗提住房公积金、收取高额代办费用。这些举动靠谱吗？一旦被查，将面临何种后果？近日，郑州住房公积金管理中心专门发出通告，对上述现象提出警示。&&案例&&篡改公积金账户信息&&缴存一年多不能贷款&&前段时间，在各种利好政策的驱使下，郑州白领小叶（化名）打算用住房公积金贷款买房。当她备好资料时，却被告知，虽然交了一年多的住房公积金，但是，因为有公积金不良记录，暂不能贷款。&&原来，小叶曾在一家专门代办代缴住房公积金的公司开过账户。当时，公司只有三名正式职工，其余都是名义上的“僵尸粉”，没正式的劳务合同。后来，小叶的账户因存在信息篡改行为，而被郑州住房公积金管理中心封存两年，整个公司的公积金代理业务都被警示，直至禁止。&&新公司给职工提供的有住房公积金的福利，小叶每月都按时缴存。她了解到，现在可以正常缴存，原来的老户仍然存在，只有两年的封存期过后，新老账户才可以合户。可是，未来的房价很可能比现在高，得不偿失。&&调查&&代办、代缴公积金&&服务费600~2500元/年&&代缴住房公积金业务并非今年独有现象，但在近一个月来表现明显。&&近两日，河南商报记者通过网络联系到两家“咨询”公司，他们均称，眼下走商贷买房利息较高，可帮记者建立新的住房公积金账户，通过挂靠的形式来缴存，以达到贷款买房的目的。其中一家公司给出的服务费标准是600元/年，可签订住房公积金代缴协议，并开收据。另一家公司的收费标准是，一次缴半年公积金，全年收管理费800元；一次缴一年公积金，全年收管理费500元。并且，月缴存公积金需打到其公司账户。&&一位自称小代的公积金代缴人员给出的收费标准更高——2500元/年，且为一次性收取。其服务内容为前期贷款、后期封存、取公积金，全程服务，后期没有任何费用。&&记者向其提出，没有合法的劳务关系，是否影响公积金账户的正常使用？他们向记者保证，不会查。其中一家咨询公司的工作人员小宇称，现在查得是严格了，但不会每家公司挨个查，再说，他们的主营业务是团购房，所以，公司下面没有挂靠那么多人，不会引起注意的。&&公积金代缴人员小代则称，贷款下来后还要再交6~8个月的时间。&&记者搜寻58同城网、赶集网等网站，均能找到提供类似业务的公司或职业中介，他们当中，有的在为企业提供代办住房公积金业务的同时，顺便也捎带了“个人业务”。&&揭秘&&哪些公司篡改信息，在后台一看便知&&郑州住房公积金管理中心也注意到了这个现象：个别中介机构打着各种旗号，通过微信、QQ群、网站等平台，大肆宣扬并实施为非本单位职工代缴住房公积金，修改个人信息骗取住房公积金贷款，伪造房屋所有权证、购房合同、契税完税证、低保证等虚假资料，骗提住房公积金、收取高额代办费用。&&这些行为容易发生在四类单位：劳务派遣、职业中介、商务和企业管理咨询及其他人事代理机构，他们如实办理职工的住房公积金缴存登记等业务的同时，也存在着为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户的行为。&&其实，据郑州住房公积金管理中心一负责人解释，现在，技术手段比较先进，一些代理公司想篡改公积金账户的个人信息，在后台一看便知。只要发现个别公司有造假行为，该公司就会立即被列入“黑名单”，在该公司新增人员时，该中心就会加大对其审核力度，假户根本就没有生存的余地。情况严重的，还会对其进行封户或停办业务。&&这位负责人说，个别代理公司“信誉”扫地，为求生存，就更名“另起炉灶”，但是，一些因此无法贷款的客户就成了“窦娥”，双方的纠纷也时有发生。&&措施&&骗提公积金，两年内不准再提取和贷款&&为此，郑州住房公积金管理中心发出通告：住房公积金行政执法部门和各业务办理网点将加大监督、检查和审核力度，对提供虚假材料的单位，一经查实，单位为职工出具虚假住房公积金提取证明或者贷款证明的，由住房公积金管理中心对单位处以2000元以上1万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。&&此外，对个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户钱款的，管理中心将责令退回，取消其两年内提取和贷款的资格；对伪造材料和使用伪造材料的，将移交公安等司法机关依法处理。&&该中心提醒称，请广大职工不要相信此类非法宣传广告，以免给自己的财产、信誉造成不必要的损失。对于不法人员使用虚假资料骗提、骗贷住房公积金的行为，欢迎广大群众和社会各界进行监督、举报。住房公积金客服中心热线电话：12329；管理中心纪检监察室电话：0。&&追问&&为何住房公积金代办、代缴成风&&来自郑州住房公积金管理中心的一组数据显示：今年5月，郑州市级(不含省直机关、行业系统分中心)发放个人贷款合计8.63亿元，比去年5月增长了96%。该数据的背景是，自五一之后，郑州住房公积金贷款首付比例降低，贷款额度提高，程序简化，贷款利率连降，等等。&&随着郑州住房公积金一揽子新政的实施，郑州出现了一股公积金贷款热，一些专业代办代缴公积金的机构也蜂拥而上。郑州住房公积金管理中心发出的通告称：个别中介机构严重扰乱了住房公积金管理秩序，给住房公积金资金安全和广大职工的财产、信誉带来了严重隐患。&&职工正常缴存和使用住房公积金，为何会代办、代缴成风？&&一位行业人士分析称，一些单位应建应缴住房公积金，而事实上却区别对待，员工贷款买房，首选公积金，只能通过“挂靠”的方式来解决。从公司角度看，一些人员流动性较大的公司，如果全员建户，则会给公司带来不必要的损失。&&在河南紫鼎律师事务所律师曹福磊看来，员工可向住房公积金管理部门提交翔实材料，监察执法部门会依法催缴催建，否则就直接到法院起诉。&&互动&&关于住房公积金，您遇到过哪些问题？可拨打向记者反映。
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