政府委托拍卖项目
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二十、黑龙江省望奎县国有建设用地使用权
城市介绍：望奎，史称双龙城，位于黑龙江省中部，松嫩平原腹地。全县幅员面积2314平方公里，辖7镇8乡109个村，总人口50万，城镇人口12万。望奎交通便利，四通八达。距哈伊高速50公里，哈黑公路30公里；大庆120公里，哈尔滨150公里。
项目介绍：望奎县粮食地库地块，面积约平方米（约216亩），地块分三宗出让，容积率1.0-3.5，建筑密度&35%，绿地率&30%，建筑限高&75m；参考价：20万/亩；地块位于交通路，地块现状为粮食仓库，旁边有盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦。东边是304省道，是通往绥化市的必经之路。紧邻地块旁边是一条风情街，商业气息浓厚。
资源优势：望奎县现有耕地266亩，林地、荒山、草原80万亩，水面10万亩，年均粮食总量28.76亿斤。是全省农业产业化工作先进县、全国生态农业建设先进县、国家循环经济试点县。望奎县远离工业集中区，没有任何重工业污染，每年有玉米、大豆、水稻、农作物秸秆、生猪、大鹅和马铃薯可供精深加工。西洼荒自然保护区是省级自然湿地保护区。呼兰河北岸庙山旅游开发区林木葱郁，风景秀丽，旅游开发得天独厚，房地产开发极具潜力。
一、团风县土地融资开发权项目（拍卖时间：日）
城市概况：团风县位于省东部，&长江中游北岸，与武汉市新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、麻城市.罗田县相邻，与鄂州市隔长江相望，东有巴河，西有举水，是武汉通往而东南的必经之路。团风交通便捷，京九铁路、106国道、大广高铁横贯南北。总人口38万，城区人口约12万。县城西到武汉市区50公里，距武汉天河国际机场47公里，南到黄冈市区20公里，距黄州火车站16公里，处于武汉、鄂州、黄石、黄冈四大城市群中。房价元/平方米。
项目介绍：团风县长河西岸486.3亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、长河西岸486.3亩土地储备和整理。2、道路、桥梁及污水排水泵站等基础设施的投资建设。
总投资为13338万元，其中工程建设投资预算9988万元，土地征用报批等现金为3350万元。可出让的土地总面积为244.2亩，容积率&2.8，建筑密度＜25%，绿护绿＞35%，溢价分成比例为6（政府）:4（投资人）；竞买保证金：1500万
工程包括：（1）道路建设及其配套工程（约8198万元）；（2）和谐路东线延伸段跨长河桥梁建设（约716万元）；（3）污水排水泵站1（约300万元）；（4）土地平整（约501万元）；
现金部分2个月内付清，政府在6个月完成土地收储工作，后期使用权供地时间为工程完成50%供应84.2亩，工程完成75%供应80亩，完成全部工程供应80亩。
项目用地跨越长河，南部地块属于老城区，北部地块属于城东片区，同时又是城市四大功能板块亦在此交汇。分别为老城区、城东片区、杨汊湖旅游休闲区和城南工业区。是城市生活拓展轴和沿长河的城市生态景观轴的交汇点，链接新老城区的南北向城市生活拓展轴和基于长河的东西向城市生态景观轴是引导城市建设站的导线。项目正西方是思源中学，西南方是新行政服务中心，距项目东南方300米有永康油脂和5月1日刚开业的团风钢材大市场，周围团风客运站、学校、政府、医院、其他商业配套一应俱全。
二、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：日）
城市介绍：宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
项目介绍：宜都市2013-G-11号地块，地块位于宜都市红花套镇宜洋一级公路旁，出让面积15887.8平方米（23.8亩），土地用途为商住，容积率&2.2，建筑密度&30%，绿地率&30%，竞买保证金1500万，拍卖保证金30万；标的位于距宜都市中心10公里左右的红花套镇，标的以北6公里为宜昌长江大桥，以东紧邻长江约700米。标的西侧为汇景工贸和宜昌市机动车驾驶考试中心（在建），西南侧为红花套人民政府，距政府600米左右。南邻派出所和红花套镇中心，东邻土老憨大酒店和长江。
宗地的西侧为在建的宜昌市机动车驾驶考试中心，本机动车考试中心包含了机动车驾驶考试培训中心、机动车驾驶考试中心及警员培训学校为一体的综合项目。宜昌市机动车驾驶考试中心建成后将成为宜昌市最大的机动车驾驶考试中心，场地规模全国排名第三，计划在2013年6月开始在本考试中心进行驾驶证C照科目二的人员考试，整个驾驶中心建成后可为本区域带来日均2000人的流通量，3000人的考场工作人员和警务培训人员。
三、仙桃市国有建设用地使用权（拍卖时间：日）
城市概况：仙桃，位于湖北省中南部，东邻武汉，西接荆州、宜昌，北依汉江，南靠长江。是湖北省中部江汉平原地区政治、经济、文化、科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。2012年被亚洲体操联合会命名为&亚洲体操之乡&。全市版图面积2538平方公里，人口150余万,城镇人口40余万。距武汉市只需1小时车程。2012年城区房价3200元-3800元之间。
仙地【号地块，位于湖北金威麦芽有限公司以北、小寺垸路以南、麦芽厂路以西，土地面积38644.69㎡（58亩），商住用地，容积率&3.0，建筑密度&30%，绿地率&30%，保证金1970万，准备金100万，起始价4878万（84万/亩），增价幅度50万/次；
项目周边两公里内分布着湖北金威麦芽有限公司，水云间在售楼盘，怡和花园在售楼盘，周边幼儿园、医院、学校、超市、酒店等配套设施完善；地块距市中心大约2500米，经江汉路至318国道4000米，至G50宜黄高速入口5000米，与天门南站一江之隔，大约5000米，驱车只需10分钟，交通十分便利。
仙地【2013】6号地块，位于仙洪公路以东、仙南大道以北、开元大街以南，面积53615.83㎡（80.4亩），商住用地，容积率&3.0，建筑密度&35%，绿地率&35%，保证金4180万，准备金220万，起始价80万/亩。
仙地【2013】7号地块，位于仙洪公路以东、仙南大道以北，面积54991.67㎡（82.4亩），商住用地，容积率&3.0，建筑密度&35%，绿地率&35%，保证金4450万，准备金220万，起始价80万/亩。
地块位于仙桃市城南新区，两宗地块相邻，周边1.5公里内分布着仙桃市政府（已在建），市行政办公中心（主体已完工，建成后将有多家行政单位进驻集中办公），文华豪布斯卡商业综合体（主体已完工，商铺价格12000元/㎡），市人民医院，台湾健鼎电子有限公司，湖北旺旺总厂，仙桃职业学院，幼儿园、酒店、行政机关等，配套设施极其完善，是城南新区极其稀缺的黄金地块，升值潜力极大。
四、黄石市下陆区两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：日）
城市概况：黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个国家级经济技术开发区&黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口77万。目前商品房均价5000元左右/平方米。
项目一：P（2013）15号地块，下陆原燃料公司地块，土地总面积20141.04㎡(约30.2亩)，容积率&3.5；建筑密度30%，绿地率&30%,起拍价170万/亩，竞买保证金1400万元；地块规划地上总建筑面积&70493平方米（住宅面积占90%，配套公建及商业面积占10%）。该宗地按住宅面积5%配建的公租房测算建筑面积3172.19平方米由竞得人无偿配建，产权归市人民政府所有，由市房地产管理部门统一管理。
该项目位于下陆大道以南，武黄城际铁路以西。项目以东谈山隧道连接线立交桥，连接下陆区两条主干道沿湖路和老下陆街，两面临街（临街面约200米长）；周边一公里范围内分布着双语幼儿园，有线电视台，医院以及各类社区；项目以西2公里范围内分布着区政府，派出所，国土局，商业街等行政机关和生活服务设施。地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是下陆区不可多的地块。
项目二：P（2013）16号地块，黄石市下陆铜花南路地块，面积87289平方米(约130.9亩)，该地块规划为商住用地，容积率&3.58，建设密度35%，绿地率30%，建筑层数&32层，限高＜100米,起拍价170万/亩，竞买保证金5500万元；地块规划总用地面积89374平方米，其中代征路2085平方米，容积率&3.5。规划地上总建筑面积&312809平方米（住宅面积占70%，商业面积占30%）。该宗地代征路按35万元/亩由市土地储备中心向竞得人收取；占用耕地66239平方米按45元/平方米由竞得人负责缴纳耕地占用税。
地块位于下陆区中心城区，铜都大道以北，铜花南路以西，地理位置优越。项目以东300米铜花北路是一条商业街，超市，餐饮，医院以及娱乐场所齐全；项目以南500米下陆大道上，区政府，黄石市第五医院，黄石市有色一中等行政机关，学校，医疗机构等都均匀分布其上；项目以西500米新下陆街是下陆区主干道，工业，商业繁华,极具投资价值，是下陆区真正的黄金宝地。
项目三：P（2013）02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东（红星美凯龙家居广场东侧），其中：A-01地块为广场用地，土地面积15556平方米（23.33亩），建筑密度&10%，容积率&1.4，绿地率&40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，土地面积9224平方米（13.84亩），建筑密度&40%，容积率&8.0，绿地率&20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让。竞买保证金2060万
地块处于迎宾大道以北，红星美凯龙家居广场东侧。紧邻市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边商铺价格在10000元/平方米左右。
项目四：黄石市P（2013）04号地块，位于迎宾大道以南、公安局以西，土地用途为商住用地。土地面积为10717.9平方米（16亩），容积率&3.5，建筑密度&25%，绿地率&30%，住宅面积60%，商业商务面积40%，竞买保证金1200万元。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发总面积的70%以上（以上地块具体规划设计条件详见黄石市规划局规划条件控制文本）。地块处于迎宾大道以南，三环瑞通东侧，紧邻黄石市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边楼盘均价4500元/平方米左右。
五、荆门市国有建设用地使用权（日拍卖项目一）
城市概况：荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有&荆楚门户&之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口300万，城区人口约40万。目前城区房价3500元-4500元/平方米之间。
&&&&&项目一：荆门高新区凤袁路以南、科技园路以西67320.43平方米（100亩），规划为商住用地，容积率2.2，起拍价7691万元（单价76万/亩），竞买保证金1600万元，拍卖准备金100万。地块目前三面临路（还有条规划道路尚未修建，建成后四面临路）。北涉凤凰水库，南邻创业路，西邻凤凰大道，东接科技园路。标的北面仅一路（凤袁大道）之隔即荆门凤凰水库，荆门碧桂园紧邻凤凰水库，由标的步行2分钟即可到达荆门碧桂园凤凰酒店。水库北面为规划待建的滨湖市民公园。该地块步行至荆门市高新区体育中心仅需10分钟。
&&&&该标的紧邻荆门市高新区体育中心与荆门汉通游泳馆，现荆门市高新区暂无成熟小区，本标的为高新区第一宗商住地块，发展前景巨大。
项目二：6月20日拍卖掇刀区掇刀新区土地开发融资权。
主要包含以下内容：1.掇刀新区680亩土地储备和整理。2.掇刀新区规划区域内5.9公里的道路工程建设。竞买保证金：3000万
项目二：荆门市东宝区3326厂地块，土地面积90660.7平方米（134亩），土地用途为商住用地（商业不大于10%），容积率2.5，建筑密度19%，绿地率30%，起拍价200万/亩。地块位于白云大道（双行六车道）以东，东宝山以西，与锦绣江南和现代花园临街相望，南临荆门市交通运输局，南边有荆门市青少年宫，西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场，北边有一个平价超市和客运站，西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超（500米远）、红旗小学和龙泉医院，南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校，文峰中学。象山大道旁有工商银行，农业银行，农业发展银行等银行的分行。项目地距离西北面的荆门市市政府1.2公里。距离市公安局和荆门市第一医院1000米以内。有一家四星级的酒店位于它的北面2千米范围内。
该地块位于东宝区较核心位置，地理位置非常优越，是中心区域不可多得的地块，周边房价约4000元-5000元/平方米。政府规划将此建成荆门市高品质商住综合体。
项目三：漳河大道以北，天鹅路以东，毗邻荆门市行政中心新址。用地面积31447.3平方米，净用地面积29446.7平方米（44亩），土地用途为商业居住（商业不大于55%），容积率4.0，建筑密度33%，绿地率25%，参考价150万/亩。地块周边规划配套设施齐全，未来人气聚集度极高，漳河大道呈东西走向贯穿荆门。
六、黄石西塞山工业园区章山星城土地开发融资权（拍卖时间：6月9日）
（一）项目介绍：
出让面积约343.5亩，用地性质为商住用地，总价约1.37亿。其中：现金部分约为7700万元（用于343.5亩土地的收储、报批、拆迁补偿等，一年付清）；实物部分约为6000万元（包括5条总计长约6公里的道路及附属设施建设，工期8个月），竞买保证金2000万元
（二）项目周边：章山新区位于黄石市西塞山区河口镇大棋公路两侧，土地性质为农村集体土地和国有土地（包含划拨和已经出让土地）。
项目目前为新规划的新区，离河口镇中心生活区仅两公里，幼儿园、中心小学、超市、酒店、银行、行政机关等均在其中，配套设施基本完善，该地块位于黄石市城市黄金分割点上,是黄石市城市发展的新中心,离已通过立项年底动工的黄石长江三桥仅五公里，离新港物流工业园，棋盘洲深水码头（年吞吐2500万吨左右）也仅8公里左右。
（三）运作方式：采取公开拍卖方式选定投资人，政府与投资人签订《新区建设融资合同》，投资人负责出资协助政府依法完成新区地块上房屋征收及拆除、帮助政府完成规划设计中所有项目的施工建设。
&& 政府将符合出让条件的土地依法采用招拍挂方式出让，投资人必须承诺以融资权成交价参与项目范围内的国有建设用地使用权竞买，如果投资人未竞得地块，国有建设用地使用权出让成交价与融资权成交价之间的差额作为溢价，由政府和投资人按5:5比例分享。
（四）国有建设用地使用权出让：在完成本项目范围内的拆迁安置及土地报批手续和所有项目设施建设后，政府依法进行国有建设用地使用权出让。
七、宜城市国有建设用地使用权（拍卖时间：6月17日）
城市概况：宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成区面积14平方公里，人口15万。现辖八个镇、两个街道办事处、一个工业园区和一个省级经济开发区。宜城市全国粮食生产县（市）、基础教育先进市、文化先进市、科普示范市、民政工作先进市，湖北省卫生城市、文明城市、双拥模范城和平安县（市）。、2008年连续三年荣获&中国最具投资潜力中小城市百强县市&称号。、2008年连续三年举办国际铁人三项赛。城区房价最高3500/平米，项目周边房价在3200/平米左右。
项目介绍：地块位于鄢城办事处，振兴大道以东，自忠路以南，前进路以西，望江路以北，总面积65597.7平方米(约98.3亩)，土地用途为居住用地（商业比例约10%），容积率&2.5，建筑密度&25%、绿地率&30%。竞买保证金3000万，拍卖保证金200万；付款方式为一个月付成交价款的50%，半年付清全款，付清全款一个月内交地。
位于宜城市重点发展的滨江新城，紧邻宜城市体育馆、即将完工的大虾城（集精品零售商业、观光旅游产业、休闲娱乐产业、特色餐饮业于一体）和志达私立学校。地块周边有蓝波湾温泉假日酒店、宜城最有名的大虾小吃一条街。1公里范围内分布有宜城中医医院、中国银行、中国农业银行、公安局、人民法院。振兴大道为宜城市主干道行政单位基本在这条大道上，购物、休闲、娱乐场所完善。望江路东行400m可达滨江大道（沿汉江大道），汉江堤岸风景秀美。
2012年度宜城市国有建设用地供应总量为400公顷，其中商服用地10.00公顷，工矿仓储用地240.00公顷，公共管理与公共服务用地83.33公顷，交通运输用地46.67公顷，住宅用地仅20.00公顷。可见宜城市公共建设和经济发展投资巨大，商住用地由于出让少因此升值空间较大。
八、丹江口市国有建设用地使用权（拍卖时间：日）
城市简介：丹江口市位于鄂西北东部，地处汉江中上游、鄂豫两省交界处，东临鄂北重镇襄樊市，西连新兴汽车城十堰市，南接千里房县和神秘的神农架林区，北交豫南大市南阳市，是南水北调中线工程调水源头和大坝加高工程建设所在地。全市辖武当山旅游经济特区、20个乡镇办，辖区版图东西最大横距73公里，南北最大纵距81公里，总面积3121平方公里，人口49.5万。丹江口市工业基础雄厚，全市现有规模以上企业78家，资产总额54.3亿元。
项目介绍：丹江口市右岸新城区VI-1号地块，位于右岸新城区武当大道与郑州路交汇处，土地面积45457.96㎡（68亩），规划为商住用地，容积率&3.0，建筑密度&35％，绿地率&30％，竞买保证金2000万，拍卖保证金400万，付款时间为1个月付到50%，5个月付清全款。参考价100万/亩。
&&&&&& 地块北侧为鸿昌玉景园，项目西北侧为世纪星城，两个楼盘均已开发完成并基本发售完毕；项目东侧为市中医院；项目南侧为安置房小区。距离地块500米内有五星级汉江国际大酒店、博物馆、检察院、武装部等，汉江公路大桥紧连老城区丹江大道，交通便利。项目四面临街，升值潜力巨大！
&&& 同区域内楼盘价格：明珠新天地5200元/㎡、鸿昌&玉景园3200元/㎡、天赐富汇2800元/㎡、世纪星城2700元/㎡
九、谷城县国有建设用地使用权（拍卖时间：日）
谷城位于湖北省西北部，武投资程序当麓，汉水中游西岸，东邻历史文化名城襄樊，西偎车城十堰，是通往陕、渝、川咽喉之地，全县版图面积2553平方公里，总人口55万。谷城交通通讯发达，老河口机场、襄樊机场分别相距仅半小时和一个半小时路程；汉江水运畅通，可直达武汉、上海。2012年谷城县商品房均价3000元/平方米。
谷城县[2013]21号地块，地块位于城关镇曾家营社区、东升社区，东为北辰大道，南为耕地，西为谷城县职教中心，北为规划道路，宗地面积40101.4平方米（60亩），土地用途为商住综合用地，容积率1.0-3.8，建筑密度35%，绿地率30%；竞买保证金：2000万；起拍价：3900万（单价：65万/亩）
该项目地位于北辰大道西侧，与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻，其间仅相隔一条30米宽的规划道路，县人民医院（该县医院全省排名前十）距项目地仅300米，与汉江国家湿地公园隔街相望，项目地距离南河三桥仅500米，离三馆一场和政府办公中心仅1公里。
地块两面临路，北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路)，东面临北辰大道（双向六车道），西面为职教中心，南面是一个废弃的液化气站（政府计划拆除），地块内无拆迁全部是菜地，地块达到三通一平。
十、京山县国有建设用地使用权（拍卖时间：日上午10时）
城市概况：京山县位于湖北腹地，地处湖北省经济最活跃的武汉-襄樊-宜昌大三角中心地带，县境北倚国家级风景名胜区大洪山，南临浩浩江汉平原。2012年地区生产总值约245亿元，人口65万，城镇人口16万人，城镇居民人均可支配收入15957元，农民人均纯收入9472元。2012年京山农行各项存款总额达到34亿元，比年初净增5.6亿元，累计发放贷款9.4亿元。存款总量、增量市场份额双居同业第一。
2013年房地产统计：截止日，京山网上供应商品房数量：5579套 3月成交面积：45220.11平方米，成交套数：402套；本月成交均价：3922.87元/平方米。数据显示：京山房市稳定，房屋存量消化周期为个月，十分健康。2013年3月在建项目：47个。
项目介绍：京山县新市大道以东， 南环路以北地块，面积89亩，用地性质为商服住宅，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率30%；参考价：9000万（单价101万/亩）；竞买保证金3000万；其中：商业建筑面积占总建筑面积比例不超过10%。地块对面是县检察院、文峰公园、（拟建）华尔靓五星级酒店，项目所处的南环路是京山新城区规划中的商业步行街，周边地块均已出让，是该区域最后一块净地。地块所处地势平坦，视野开阔，环境良好，是京山县向南发展的首站，紧邻地块的公园一号楼盘已基本销售完毕。
十一、黄梅县国有建设用地使用权（拍卖时间：日下午15时）
城市概况：黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。
项目介绍：该项目位于黄梅县五祖大道延伸段与晋梅大道交叉处东北角，新黄梅县法院西侧，地块总面积33395平方米 （50亩），用地性质为商服居住用地，容积率&3.0，建筑密度35%，绿地率30%，其中商业建筑总面积占总建筑面积的比例不大于40%，起拍价：6900万元（138万/亩），竞买保证金3500万元。付款方式：一个月内付到50%，余款半年内付清。
此地块两面临街，都是双向6车道，地块东面就是在建中的新法院大楼，还有许多已经建好并投入使用的行政单位：商务局、农业局、水产局、新法院、检察院、公安局、交通局、质监局、交通运输局、住建局等，大量的公务员在此区域聚集，购房需求大并且购买力强，而对应的房屋供应还比较匮乏，目前附近只有一个小区（夏安&理想城）可以选址，房价已经突破4000元/平。地块的西面，在将来会建一个大型休闲广场；地块北面有县第三小学、天籁艺术培训中心、育才实验学校、妇联幼儿园等教育机构，不到一公里处就是露飞购物广场商业圈，购物休闲十分方便，还有同仁医院和县眼科医院。从晋梅大道经迎宾大道，15分钟可上高速。
十二、大悟县国有建设用地使用权（拍卖时间：6月27日）
大悟县地处湖北省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界，南与武汉市黄陂区、孝感市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。
项目介绍：2013-02号地块，位于大悟县城区大界线（原发展大道）以东，土地面积为62581平方米（93.87亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价7600万（81万/亩），竞买保证金2000万，拍卖准备金220万元。
该地块位于大界线以东，迎宾大道以北，原光伏电子厂所在地，北临建设中的大悟县城北中学，南邻规划的徐海东广场和在建的亚泰国际大酒店，地块以西即为建设中的人工湖项目&海纳&中央公园& ，西侧400米有大悟县唯一的准四星级金色华府大酒店。中央公园城市综合体项目总投资约10亿，项目包括开放式人工湖湿地公园、城市商业中心、特色商业街和花园式商务综合体等。该项目建成后将进一步完善县城城市功能、提升城市品位，成为城区又一道靓丽的风景，助推我县加快跨越式发展步伐。
十三、武穴市国有建设用地使用权（拍卖时间：6月27日）
城市概况：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的&三省七县通衢&。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万。目前城区房价3200元-4000元/平方米。
项目一：沿江大道北侧（江堤路8号），湖北嘉日新实业公司地块约85亩，容积率小于6.0，建筑密度28%-32%，绿地率30%，参考价170万/亩，保证金6000万。地块位于武穴市沿江大道北侧，南临永宁大道，北临江堤路，东临民主路，西临青林路。南北通透。距离武穴市市中心约5分钟车程。
项目二：江堤路37号福康油脂地块约41亩，容积率小于6.0，建筑密度28%-32%，绿地率30%，参考价150万/亩，保证金3000万。地块位于武穴市沿江大道北侧，距离嘉日新集团地块约1公里。南临永宁大道、武穴物流中心，北临江堤路，东临民主路，西临青林路。南北通透。距离武穴市市中心约5分钟车程。
项目三：城东新区21号路北侧约91.4亩，容积率3.0，建筑密度35%，绿地率35%，参考价100万/亩，保证金5000万。地块位于位于武穴市城东新区20号路以东、武穴大道（21号路）以南，刊江大道以北。毗邻政府行政中心，武穴第一医院，武穴国土局等。距离武穴市市中心约10分钟车程。
咨询电话： 何经理 湖北汉海拍卖有限公司
十四、竹溪县两宗国有建设用地使用权（预告拍卖时间：7月10日）
城市概况：竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里，辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场，总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好，城区供地合理有序，人均购买力强，城区商品房相对较少，目前楼价元/平方米左右。
项目介绍：竹溪县烧田片区幸福西路东侧，&B08-1号地块面积30744.4平方米（46亩），容积率1.0-2.5，参考价：110万/亩；付款方式：拍卖成交之日起30日内支付成交价款的50%，六个月内支付成交价款的80%，剩余成交价款在一年内付清
地块周边的幸福西路分布有：竹溪县人民法院、县公安局、司法局、检察院、翔云国际大酒店（五星级），地块周边还有气象局、地税局、国税局、建设局等众多行政单位。地块旁边的B08-1号地块以南规划为烧田学校用地；B09-1号、B10-1号以南规划为集贸市场用地；B10-1号地块规划为四星级酒店；周边已建成多个品质小区，该区域将发展成为未来竹溪县的核心城区。
十五、蕲春县河西新区土地开发融资权（7月4日拍卖）
城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550元。目前城区商品房需求旺盛，房价元/平方米。
（一）拍卖标的：蕲春县河西新区土地开发融资权。主要包含以下内容：1、河西新区704.3土地储备和整理。2、河西新区滨河路道路的工程建设投资。
一期待建设道路（滨河路）占地约433亩，可供商住开发用地约271.3亩（单价46万/亩）
开发融资权总价款12498万，其中现金部分需要4800万，用于河西新区地块的土地收储费用，（滨河路）道路建设的工程概算为7698万
2、河西新区滨河路道路工程的工期为6个月。政府负责在6个月内完成土地收储工作，使之具备国有建设用地使用权出让条件，国有建设用地的出让按道路工程建设的进度分期供应。
十六、安徽省当涂县六宗国有建设用地使用权（拍卖时间：7月4日）
城市概况：当涂县位于安徽东部，地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处，介于马鞍山和芜湖之间。全县国土面积1010.9平方公里，总人口65万人，城区21万。2012年，县城建城区面积30平方公里，全年地区生产总值221.7亿元，城镇居民人均可支配收入2.07万元，全县农民人均纯收入实现12383元，连续十年位居安徽省县级第一位，连续六年跨入全国中部百强县行列，连续九年位居安徽省&十强县&前列。2012年，是当涂县推进大开发、大建设、大发展取得显著成效的一年，再度跻身中国中小城市科学发展百强县、中国最具投资潜力百强县、中国最具区域带动力百强县行列，顺利通过了国家卫生县城复审。目前城区商品房均价4000元/平方米左右，最高达5748元/平方米。
当涂县正元香槟城东侧地块，土地面积约58亩，土地用途：居住，容积率：1.0&R&2.5 ，建筑密度&40％，起拍价5300万（91万/亩，楼面地价545元/平方米），竞买保证金3000万。
该地块位于县城东北侧襄城河畔，西邻高档社区正元香槟城，地块周边河流、绿化环绕，环境优美；行政中心近在咫尺，省级重点中学当涂一中即将迁至项目东南侧，香榭美地、九韵国际等中高端社区环绕项目周边，居住气氛浓厚，是不可多得的宜居场所。随着马鞍山东扩南进的发展战略，当涂的城市发展也日新月异，尤其是城北区域，成为众多开发商拿地建设的必争之地。
十七、麻城市西正街片区约75亩土地开发融资权
城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
项目介绍：西正街片区位于麻城市将南正街以西，陵园路以南，老教育局及周边区域，土地总面积约75亩，土地性质为少量农村集体土地及国有土地（包含划拨土地）。用地性质为商住用地，容积率（暂定）4.0，人民广场面积&20亩。&&
地块位于麻城市最核心商业区，紧临乡巴佬熟食城、中百仓储、肯德基，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。
项目运作方式：采取公开拍卖方式选定投资人，政府与投资人签订《旧城改造融资合同》，投资人负责出资协助政府依法完成片区地块上的房屋征收及拆除。
政府将符合出让条件的土地依法采用招拍挂方式出让，投资人必须承诺以融资权成交价参与项目范围内的国有建设用地使用权竞买，如果投资人未竞得地块，国有建设用地使用权出让成交价与融资权成交价之间的差额作为溢价，分成比例未定。
在完成本项目范围内的拆迁安置及土地报批手续后，政府依法进行国有建设用地使用权出让。国有建设用地使用权竞得人必须按确定的规划面积进行无偿还建，还建面积约2000㎡。
还建住宅的设计、建设须听取甲方和被征收人的意见。还建房按约定的面积提供给甲方，户型和楼层优先满足拆迁安置户，还建房交付标准须达到初装标准且符合商品房质量标准。
国有建设用地使用权竞得人在开发建设该项目的过程中，公益性建设部分、还建房建设部分等除地产开发部分以外的部分享受麻城市招商引资优惠政策。行政事业性收费享受旧城改造优惠政策，实行打包收费，一事一议。
麻城市相关国有商业银行可为该项目提供城镇化建设贷款，贷款额度、期限、利率及还款要求等事项由借贷双方协商。
十八、江西省吉安市-遂川县开发权项目
（一）遂川县概况：遂川，位于江西省西南边境，与井冈山毗邻，是福建、广东、海南等沿海地区通往革命圣地的重要通道。105国道、S338省道、大广高速、京九铁路穿境而过，距全国最大的地级市--赣州市92公里，距井冈山市88公里，距井冈山机场70公里。全县总面积3144平方公里，总人口55万人，城区人口达15万人，是吉安市第一大县。
（二）开发权介绍：遂川县82.15亩土地开发权，具体包括：（1）文化公园南侧总82.15亩（A、B地块）土地的收储整理（2810万元）；（2）县文化艺术中心的工程建设（工程造价4584万元）。
（三）开发权地块概况：开发权地块位于遂川县井冈山大道文化公园南侧，总出让面积82.15亩，住宅用地（用于别墅开发）。其中A地块面积约55.5亩，建筑密度＜30%，容积率＜1.8，绿地率＞35%；B地块面积约26.65亩，建筑密度＜30%，容积率＜1.8，绿地率＞32%。
（四）拍卖条件：
（1）起拍价7394万（90万元/亩）；
（2）使用权与开发权的土地增值溢价，30万元/亩以内的部分为7：3分成（竞得人得70%），超出30万元/亩的部分为3：7分。
（五）项目优势：
（1）人口大县。遂川县是吉安市面积最大、人口最多的县，总人口55万人，城区人口达15万人。
（2）购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛，商品房均价约4000元/平方，仅有的别墅小区御景山庄（共开发三期，地段和周边环境远不如文化公园南地块，但期期火爆抢购一空），其价格在元/平方之间。
（3）区域优势明显。地块紧邻城市主干道（井冈山大道）和S338省道的结合处，紧邻文化公园、县行政中心，2公里沿街分布有县政府、公安局、国家电网、质监局、检察院、4星级新华天大酒店、万家福建材家居广场、县城南大市场等。配套完善，生活便利。
（4）人居环境极佳。地块紧邻文化公园南侧，对面为红军广场。地块西侧为城中河（右溪河），A、B地块中间有40亩左右的樟树林，古木参天，环境怡人。投资人可充分利用地块现状及周边环境，打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端别墅群。
十九、贵州普定县土地融资开发权项目
项目简介：普定地处黔中偏西，隶属安顺市，东与安顺市西秀区、开发区、平坝县比邻，南与镇宁县、六枝特区相接，西靠六枝特区，北抵织金县。距贵阳110公里，与安顺直线距离17公里，总面积1090.49平方公里，人口46.7万人。按照普定县城市总体规划，普定县城市规划建设用地2084.6公顷，中心城市总人口20.0万人。普定城市性质为：安顺中心城市的组成部分，黔中重要的能源工业和循环经济工业服务基地，安顺市西部重要的物流服务中心，大力发展旅游服务业的综合性城市。由于贵州省各区域平均落后其他省份地区8-10年，全省升值空间巨大。目前城区房价2800元-2900元/平方米。
开发权项目介绍：普定县北环路1000亩土地开发融资权项目（总投资：4.33亿元），具体包括：1、普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储的整理（约1.8亿）；2、北环线18.26公里道路的投资建设（约2.53亿，工程造价不下浮）。
后期可出让1000亩商住用地，容积率&2.8，建筑密度为&30%，绿地率&30%。工程投入达到8000万时，政府负责出让&200亩，工程投入达到1.3亿，政府负责出让&400亩，工程完工验收合格，政府供剩余土地。
土地收储现金部分1.8亿分期支付给政府，竞买保证金4000万，成交一个月付到6000万元，3个月付到1亿元，6个月付到1.2亿，9个月付到1.5亿，12个月内付清。
二十一、罗田县两宗土地开发融资权项目
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。2011年全县生产总值72.9亿元，财政收入6.36亿元，一般预算收入2.82亿元，城镇居民人均可支配收入14610元，农民人均纯收入4650元，规模工业增加值25.3亿元，销售收入54.6亿元，各项存款余额86.3亿元，争取国家项目680个、资金25.3亿元。目前商品房均价2600元/平方米，城区中心3200元/平米。
项目一：位于罗田县老城区西南角义水北路东侧徐家湾义水半岛（原罗田教育服装场宿舍楼及周边），地块面积约120亩，其中有占地20亩建筑面积20000方的还建房，可供出让的面积为100亩（实际面积以县规划局出具的红线图为准），容积率&2.5，为商住用地。
（单价暂定80万/亩，其中：工程部分3000万，建筑工期为10个月；现金部分5000万，包括1500万的土地征收成本和3500万拆迁安置报批补偿。竞买保证金2000万，成交后直接转为首期款项，余款在6个月内付清。工程验收后，政府1个月内交地。分成比例5:5，暂定）
地块距老城区中心位置仅2公里，驱车不到5分钟即可到达，但周边暂无新型住宅小区，均为老式住宅楼，隔河相望的在建小区房价约3000元/平。周边有超市、罗田技工学校、供电营业所、国家电网、邮政局、罗田县检察院、法院和众多纺织制造公司，配套完善，住房购买需求潜力大。地块东侧紧靠一条近300米宽的河流，河流水质好，河岸景色宜人非常适合居住。
项目二：位于罗田县经济开发区东侧丝绸大道片区，北面直通老城区约5公里，南接318国道和武英高速，西临经济开发区工业集中地。地块总面积约3000亩（实际面积以县规划局出具的红线图为准），其中：1、新一中占地面积200亩（待定），2、旅游大市场占地300亩（待定）3、可供商住开发用地约3000亩（待定）。容积率&2.2，为商住用地。竞买保证金1亿
（此开发权总价12亿，则40万/亩，竞买保证金1亿，成交后直接转为首期款项，余款在12月内付清。其中工程部分：新一中建设4亿，旅游大市场2亿；现金部分：3000亩土地征地成本及报批拆迁安置补偿和其他前期费用共6亿，即5.25亿的征地成本和7500万拆迁安置报批补偿。工期均为15个月，分成比例5:5，暂定）
二十二、十堰郧县国有建设用地使用权
城市概况：郧县，地处湖北省十堰市西北部，与豫陕两省交界。郧县是一个山水大县、人口大县、资源大县，是南水北调中线工程水源区。总人口约63万人，是十堰市人口最多的一个县。郧县区位优越，交通便捷，郧县距武当山机场127公里，距襄阳机场217公里，可直飞、上海、广州、深圳、西安等全国大中城市。距省会武汉市535公里，距十堰市区仅27公里，郧十城际公交正式开通，20分钟可到达郧县&。郧十高速、运十铁路相继开工和立项，十堰市将把郧县纳入车城主城区，建立一个辐射鄂豫川陕渝五省市的区域性中心城市。，2010年郧县的房价一举跃至2500元/平米左右，2012年市场均价约3000元/平米，最高价已达3900元/平米。
项目介绍：地块位于郧县兴陨东路以东、解放路以西、郧阳路以北，地块面积约55亩，容积率拟定2.5，地块原为十堰凯琦铸造有限公司用地，地块处于县城中心最繁华区域，周边有郧阳购物广场、郧县实验中学、城关一中、城关镇中心小学、幼儿园、县委党校、国土局、公安局、质监局、新合作购物广场、郧县农商银行、人民医院、国税局，以及一在建大型商业综合体紧邻地块，地块周边配套极其完善，投资价值极高。
二十三、武汉市江岸区九宗地块（暂定2013年5月挂牌出让F、G,A,E-2地块）
项目介绍：项目位于江岸区后湖街新春村。东面临近金桥大道、武汉大道，南面临近金桥汇文化广场，西面临近塔子湖东路，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖。（参考价：商业楼面地价3200元/平米；住宅楼面地价3100元/平米）
A地块面积约为43.35 亩，用地性质为商业用地，容积率&4.0；
B地块面积约为4.95 亩，用地性质为商业用地，容积率&3.0；
C地块居住面积约为59.25亩商业面积约为81.3亩，居住容积率&3.2，商业容积率&3.4；
D地块居住面积约为93.3亩，商业面积约为4.5亩，居住容积率&3.5，商业容积率&2.5；
E-1地块面积约为58.2亩，商业容积率&3.41；
E-2地块居住面积约为45.75亩商业面积约为49.05亩，居住容积率&3.5，商业用地容积率&3.5；
F地块面积约为77.1亩，用地性质为居住及文化用地，居住用地容积率&3.42；
G地块面积约为居住50.25亩，商业为13.95亩，居住容积率&3.5，商业容积率&3.0。
目前该片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设在三个地块中心，与武汉市三环线以及武汉大道相邻，交通非常便利。周边小区已形成规模，如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达元，其中梦湖香郡已达11000元。
2012年该区域J、I、K三宗地块先后于10月12日、11月1日、12月4日成交，成交总额21.92亿元。其中J地块经237轮竞价以12.01亿元成交。
二十四、湖北恩施州来凤县百福司镇项目
城市概况：来凤县百福司镇位于湖北省恩施市西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交界之地，东于省龙山县接壤，西与重庆酉阳县毗邻，素有&一脚踏三省&之称。全镇国土面积184.13平方公里，南北长20公里，东西宽约15公里，酉水河由北向南穿镇而过，怯道河从西向东横贯全镇，两水系于百福司集镇相汇，向东直奔洞庭。两水之上，架四座石拱桥连接鄂、湘、渝。酉水乘船可达湘、渝，公路可直通黔、蜀，水陆交通方便。百福司镇是中国民间文化艺术之乡 ，全国小城镇综合开发示范镇，湖北省边区口子镇，湖北省旅游名镇创建乡镇，恩施州的明星集镇。全镇总人口3.1万余人，集镇常住人口8000余人。百福司镇经济位于全县乡镇经济排行榜前列，属于来凤县旅游经济开发重点乡镇之一。
05号地块（原镇政府办公楼）：地块东临胜利路，南临酉水河桥，西临硚口路，北临居民区，建筑面积6000㎡，占地面积3000.13㎡，用地性质为商业用地，镇政府投资460万元对办公楼已进行整体装修，外装修突出当地民族建筑特色，五年内不能拆改建，建议投资酒店服务业。总体参考起拍价800万元。
06号地块（原镇粮管所）：地块东临酉水河，南临中兴小学，西临渝鄂路，北临居民区，占地面积4454.61㎡，规划设计条件待定。
07号地块（镇为民服务中心）：地块东西两面临街，南北紧靠居民区，建筑面积1120㎡，占地面积280㎡，现状为四层民族特色房。参考价80万元。
二十五、武汉经济开发区-万达广场五星酒店整体出售（参考价：3.2亿元）
项目介绍：武汉经开万达广场总规划44万平米，其中一期已全部入伙，二期2013年入伙；一期大商业和商务酒店已开业。五星级酒店临武汉经济技术开发区南北向城市主干道东风大道，通过三环线可通达武汉三镇，预计2013年6月份交付使用。
酒店基础技术指标：地上总建面30356.21㎡ ，地下总建面约600㎡ ，占地面积3613㎡，总地上层数17层，总地下层数1层，停车场楼层-1层，标准层面积1410㎡，标准层结构层高3.8米，酒店房间数量243间。
酒店交付标准：大堂面积约720㎡,大堂挑商13米；4部客用电梯，2部消防电梯和四部自动扶梯；中央空调；地上设计车位数32个，地下可租赁车位数40-50个；
武汉经济开发区万达广场位于开发区管委会正对面，紧邻东风集团总部，地铁3、6号线交汇处，经开万达20万方写字楼集群，成就区域商务地标；
周边环境：武汉经济开万达广场处于国际博览中心、后官湖高端旅游居住区、武汉经济技术开发区三大区域核心枢纽位置，除了独享100万片区常住人口外，还享有国际会展服务、传统制造业、体育演艺产业、高端休闲配套、总部经济等配套设施所带来的巨大旅游、就业、办公人流，其商务发展前景不可估量。
开发区内仅世界500强企业就占据33家，区域外商投资比例占到全市整体外商投资比例的90%，产业基本雄厚，商务活动密集，活跃度远远高于其他地区；
在&十二五&期间，打造汽车整车、汽车零部件、电子电器、新兴产业（新能源、新材料等）四个千亿元产业板块，力争到2015年，完成工业总产值3500亿元，使武汉开发区成为国内最重要的汽车产业基地之一。
二十六、湖南平江县土地开发融资权项目
一、伍市镇概况
伍市镇位于京珠高速平江县出口处，面积225平方公里，人口8万，是省级重点建制镇、小城镇建设示范镇、西部工业新城（平江工业园），平江发展次中心。建成区面积5平方公里，城镇人口2万人。2015年基本实现城乡一体化发展目标，可实现社会生产总值45亿元，规模以上企业产值30亿元，人均纯收入8000元。目前镇区还没有品质小区，房价约2500元/平方。
二、拍卖标的
（一）平江县伍市镇137.78亩土地开发权
包括总面积137.78亩土地的收储整理和总长度2.493公里的迎宾路道路工程建设两个部分：
1、平江县伍市镇137.78亩（分为五宗，容积率1.8-2.5）土地的收储整理；
2、伍市镇迎宾西路（迎宾路至工业园道路）总长2.493公里道路的投资建设：采用9-36米二至四车道，建设工期7个月，总投资约2647万元（详见工程量附件）。
（二）拍卖条件
该开发权项目实行无底价拍卖，起拍价7380万元。竞买保证金2500万元。竞得人需于拍卖成交之日起30日内付清总成交价款扣减工程造价2647万元后的剩余价款，取得上述137.78亩土地增值收益分成的权利及迎宾路道路工程项目的代建资格。
上述137.78亩土地使用权出让价超出开发权总成交价款的部分为土地增值收益，由竞得人与政府5：5分成。
（三）项目优势
伍市镇区位优势明显，紧邻武广高速铁路、107国道，京珠高速、S308线和汨罗江在镇区交汇。上述5地块位于京珠高速平江收费站出口处，是伍市镇重点打造的新镇区，地块周边规划有伍市中心学校、伍市镇政府新办公楼及景观公园等单位设施，是伍市镇未来的新行政中心、商务中心和休闲娱乐中心。
省级工业园（平江工业园）设在伍市镇，为长株潭汽车零配件加工生产基地和食品加工工业基地。工业发达带来大量的外来人口和住房需求。
二十七、湖南长沙市望城区地块介绍
城市介绍：望城区位于我国湖南省长沙市境内，是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城区辖10个街道、10个镇、1个乡，总面积969平方公里，总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家，如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价5000元/平方米左右。
项目一：黄金大道北商住用地（参考价200万/亩，容积率可以调到（2.8），位于望城区金山桥街道、湖南日报报业文化城对面，紧邻长沙高新技术开发区和龙湖高尔夫球场， 占地约296亩，规划为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度&30%，绿地率&35%。
项目二：旺旺路与雷锋大道东北角地块（参考价200万/亩，容积率可调到2.5。地块总占地约82亩，位于望城区高塘岭街道仁和社区，旺旺路与雷锋大道交叉口，长沙地铁4号线出入口，稀缺的成熟地块。紧邻望城区行政中心、望城经济开发区、中新森林海、水溪上别墅群，教育医疗公共服务配套设施完善，东临张家湖3000亩水域，水景无限量。
项目三：斑马湖东湖地块，本地块位于望城区高塘岭街道，东临湘江，南临张家湖、西临雷锋大道、北临望城汽车站。宗地总面积1400亩，商住用地，适宜开发建设高端商业住宅。
地块位置优越，江、湖景观资源稀缺，东湖的湖区面积约1200亩，是目前长沙稀缺的大面积江湖景观地块，具备打造成高端低密度商住产品的必备条件。地块交通便利，地铁4号线、汽车站、湘江港口位于项目旁，雷锋大道连接项目西面，通过拟建的湘江快艇港口，可直通长沙。
项目四：旺旺中路南侧277亩地块，该地块是斑马湖片区核心成熟地块，位于望城区喻家坡社区，望城大道以西，高塘岭大道以东，喻家坡路以北，旺旺中路以南，规划为商住用地。距北侧行政中心新址1km，距雷锋大道1.5km，地块规整，交通便利，商业开发价值较大，市政配套设施齐全。
项目总占地约277亩,净用地面积约269亩商业占20%，居住占80%，综合容积率3.0,建筑密度28%，绿地率为40%，三通一平，净地出让。
项目五：丁字双桥地块
本地块总占地面积约373亩，容积率约1.5-2.0，规划商业住宅用途，拟整体出让。本地块即将全部完成拆迁、补偿安置工作，实现红线外水电路三通，土地审批相关法律文件齐全，预计2013年4月前挂牌出让。
项目位于长沙市望城区河东商业圈，受市区经济辐射影响大。教育、医疗、银行、交通、电力等成熟配套，大型住宅楼盘密布，人口聚集。项目邻芙蓉北路、太阳山路、青竹湖路、中青路、京广铁路、长岳城际铁路等主干线路，地铁1号线、10号线出站口，公路、轨道交通十分便利，至市政府25分钟，火车站20分钟，黄花机场20分钟车程。
二十八、湖南长沙县国有建设用地使用权
长沙县毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭&两型社会&综合配套改革试验区的核心地带，是中央确定的&全国18个改革开放典型地区之一&，是长沙市平方公里城市总体规划&一主两次&中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划&一主两副&的两个商业副中心之一。全县总面积1997平方公里，常住人口97.9万。
2012年全县完成GDP900亿元、财政总收入150亿元、工业总产值1700亿元。乡村居民人均可支配收入分别分别为27600元、15600元。县域经济基本竞争力、中小城市综合实力排名分别由全国第45位、58位跃升到第18位、13位,成为全国十八个改革开放典型地区之一。
项目一、项目二：地块位于开元路以北、洋湖路以南、东六线两侧。总面积133亩、87亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率&3.5，建筑密度&30%绿地率&35%建筑限高100米。地块平整，权属清晰，已做好三通一平，并用围墙围起来。地块所处开元路与洋湖路均为为城区主干道，双向6车道，长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县委县政府等行政中心3公里，距离长浏高速不到1公里，地块处于星沙商圈内，周边楼盘有碧桂园、恒基地产、鹏基地产、恒大地产、华润置业、宁华置业等。长沙西湖的松雅湖湿地公园和碧桂园威尼斯城离地块咫尺之遥。地块投资价值极高。
项目三：地块位于开元路以南、东八线（黄兴大道北延伸线）以东。总面积120亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率&3.5，建筑密度&30%绿地率&35%建筑限高100米。地块平整，地块权属清晰，已做好三通一平。地块毗邻拟建中的生态公园，适宜居住。
长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县政府4公里，距离长浏高速不到1公里，地块所在东八线贯通南北干线，南接武广高铁站，北达市三环，四通八达，极其便利，周边配套设施齐全，地块对面的星湖湾一期楼盘均价8300元每平方米，是长沙县城不可多得的好地块。
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二十九、河南省漯河市1730亩旧城改造项目
（一）&项目介绍
项目一：柳庄村旧城改造项目
基本情况：柳庄村共416户，1700人，项目占地面积390亩。其中，还建房占地54亩，道路占地36亩，整理后可出让商住用地为300亩。
一、旧城改造前期投入共36644万元。其中：
（一）基础设施建设投资（实物投资）：共约17146万元，其中包含：
1、安置房：89960平方米（占地54亩，容积率2.5），还建房成本按1726元/平方米估算，总投资约15530万元。
2、规划道路建设（桐柏路、延河路东段、渭河路东段）：1616万元。
（二）土地收储费用（货币支付）：共计土地收储费用19498万元，包含：土地收储9380万元、货币安置补偿费用9719万元，工作经费399万元。
二、成本及收益
（一）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为300亩，折算成本122万元/亩，楼面地价731元/平方米（容积率2.5）。
三、拍卖条件
（一）竞买保证金3000万，拍卖成交一个月再交付6719万现金，一年内付清全部货币部分，还建房工期15个月。
（二）拍卖成交之日起4个月支付供应土地102亩，8个月再交付95亩，还建房建成验收后交付剩余土地。
项目二、龙塘村、冯庄村旧城改造项目
基本情况：两村共2000户，8800人。项目占地1200亩。其中：还建房占地255亩，道路占地128亩，经整理可出让商住用地为817亩。
一、旧城改造前期投入共149459万元。其中：
（一）基础设施建设投资：共计78739万元，包含：
1、安置房42.52万平方米（占地255亩，容积率2.5），还建房成本1726元/平方米，共计：73404万元。
2、规划道路建设（延河路西段、香山路、燕山路、渭河路西段）：5335万元
（二）土地收储费用：共计土地收储费用70720万元，包含：土地收储26259万元、货币安置补偿费用43001万元，工作经费1460万元。
二、成本及收益
（一）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为817亩，折算成本183万元/亩，楼面地价1091元/平方米（容积率2.5）。
三、拍卖条件
（一）竞买保证金3000万，拍卖成交一个月再付9000万现金，半年内再交付31001万现金，剩余价款2年内付清。
（二）还建房工期：一期15个月，二期24个月。
（三）土地供应：开发融资权拍卖成交之日起半年内供应205亩，9个月内供应99亩，1年供应200亩，15个月供应200亩，剩余土地在还建房验收后供应。
（二）项目周边状况
项目周边一公里范围内分布着召陵区政府、区人民医院、区实验中学、幼儿园、超市、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是召陵区中心极其稀缺的黄金地块。其中沙河边楼盘，昌建&东外滩6000元/㎡，汾河上的院子4000元/㎡，地块周边楼盘均价在4200元/㎡。昌建&东外滩沿河将形成大型的商业购物一条街，已经引进国际著名品牌，后期将是漯河市的新亮点。在地块下方将建成召陵区最具热点的商业综合体项目，将入住包括红星美凯龙等国内大型连锁。
（三）、政策优惠
1.集体建设用地除城市规划涉及的市政公用设施及市、区两级公益建设项目外，全部用为城中村开发改造，不在审批与城中村无关的项目。整合零碎、不规整地块，进行整体开发建设，在满足城中村改造后，剩余土策，市级行政收费和政府性基金项目费用全免，服务经营性收费项目减半。地可按规划要求另作它用。
2.漯河市旧城（城中村）改造行税费和规费的优惠政
（四）、漯河市召陵区简介：
概况：漯河市召陵历史悠久，位居要冲，历来为兵家必争之地。战国时期，魏国在此建立了召陵邑。2004年9月经国务院、河南省政府批准，设立召陵区，成为中国食品名城、全国卫生城、全国绿化先进城市--漯河市的一个新区。漯河市城市面积2617平方公里，总人口260万，其中召陵新区占405.3平方公里，人口49.7万人。
交通：召陵区位于漯河市区东半部，京广、沪渝铁路在此交汇,京珠高速公路纵贯南北,漯周高速公路、洛界(洛阳~界首)公路横穿东西。京珠高速公路入路口与召陵行政新区区址仅数百米之遥。西部紧靠全国一级编组站--漯河火车站，北距郑州国际机场仅90公里。突出的交通优势，为全区的经济及社会各项事业发展提供了得天独厚的条件。
经济：区内民营经济实力雄厚，双汇集团、银鸽集团都在其辖区内，是河南省机械制造、食品加工、面粉机生产基地。止2004年底，召陵区共有各类工业单位4977家，其中规模以上工业企业55家，规模以下工业企业317家，农村个体工业经营单位4555家。
三十、安徽省利辛县开发融资权项目
利辛概况：（一）概况：利辛县，位于安徽省北部，曾隶属安徽省阜阳市。2000年划属安徽省亳州市。全县面积1950平方公里，总人口161万人，城区人口约20万人。2012年全年生产总值130亿元，城镇在岗职工人均工资32300元，农民人均纯收入5194元%。 城区房价元/㎡。
项目介绍：利辛县晴岚溪地块241.7亩土地开发融资权。包含对241.7亩土地范围内所进行的以下投融资活动以及所产生的相关收益：1、协助利辛县人民政府及相关单位对241.7亩土地进行收储、整理。2、对地块范围内6万平方米的保障房的投资建设。（竞买保证金3000万元和竞买准备金500万元）
该项目后期可供商住开发用地约113.5亩（规划容积率为2.4），6万方保障房面积为40.9亩，容积率为2.2。
开发权总价款约20500万元，其中：现金部分7000万用于241.7亩土地收储、整理（土地开发融资权拍卖的竞买保证金3000万元，拍卖成交后转为首期价款， 6个月内付到7000万元（投资人根据县政府征地进度付款），余款在12个月内付清。）；6万平方米保障房的工程概算约13500元（投资工期为18个月）；在土地开发融资权成交之日起，9个月投资人完成工程建设进度50%以上（以政府核算为准），利辛县城乡建设投资有限公司代表县政府协调国土、规划等部门9个月完成B地块（113.5亩）国有建设用地出让。
根据政府规划，将全面提升利辛县的生活品质，将新城区建成集经济、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。
项目周边环境：
（一）溪流、公园、妇幼保健院
地块四面临路，晴岚溪在近几年的治理中已经变成一条河水清澈、环境优美的城市风景，并且溪边修建了公园，更是让周边的居住品质大大提高，同时在紧邻地块的东南角是利辛县的妇幼保健院，为居民提供了更多的服务和帮助。
（二）中学小学揽入怀抱，百米学区一步之遥
地块东侧100米便是省示范高中利辛一中，利辛一中创建于1958年，现为安徽省示范高中、全国消防安全教育示范学校、全国青少年普法教育先进单位、全国百强特色校、中央电化教育馆教育资源应用建设示范单位、全国群众体育工作先进单位、全国知名中学科研联合体常务理事学校、省绿色学校、省绿化模范单位、省体育传统项目学校、省学校艺术教育工作先进单位、省电化教育一类达标学校、省现代化教育技术实验学校、省知名家长学校、省示范中学生团校、省女教职工工作先进单位。
紧邻利辛一中的便是利辛县第三小学，周边文化氛围浓厚，学区环境优美。
（三）人民医院一路通，新建政府在眼中
沿肥河大道一路向北800米，便是利辛县人民医院，利辛县人民医院前身为阜阳地区水电医院，1965年8月迁至利辛。是一所集医疗、科研、预防、康复、保健、教学、急救为一体的二级甲等综合性医院、国家爱婴医院、新农合定点医院、省级文明单位。
在人民医院北方200米便是利辛县新政府办公大楼，周边配套齐全，道路通畅。
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