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没有房产证能贷款吗？没有房产证怎么贷款？
　　没有房产证能贷款吗？没有房产证怎么贷款？
　　我们都知道，现在除了买房可以申请房屋贷款之外，当你资金紧张的时候，还可以将房产抵押，这样就能获得较大的一笔款项来解决自身的资金难题。但是，房产抵押需要很多证件，其中就包括房产证，那么，没有房产证能贷款吗？
　　一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
　　如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
　　除了以上这些，想申请贷款的朋友也可以选择无抵押贷款，无抵押贷款只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。除了银行也可以选择小贷公司申请贷款。
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48小时排行& 按揭房子，还没有房产证呢，如果想卖的话，怎么办
按揭房子，还没有房产证呢，如果想卖的话，怎么办
全部22个回答
需要先把按揭还掉，才能交易过户
您好！您必须先偿还完贷款才可以出售，没有产证需要做公证处理，等产证下来之后马上进行过户处理。
可以先签合同，等产证下来后交易。
这个一定要等到产证出来，然后把按揭还清，才可以出售
可以先签买卖合同，下房产证后交易，建议先问下银行能不能提前还贷，如果不能，需要把过户前的利息成本计算到房价里。
要卖的话，必须等产证出来，才能去办交易流程的
可以卖啊，已全权委托公证的形式。建议找中介公司帮你办这些手续，
可以先签合同，下房产证再过户。
这样的房子要买卖的话有两个前提：1、必须等房产证下来之后
2、必须是业主还贷满一年才行
满足两个条件你就可以签订合同递交资料审批，过户时提前还贷
先把贷款换掉才可以在银行那边注销抵押，然后才能卖啊
可以转让合同，不过这类交易，下家不好找
房管局没备案的话，只有一个办法，找开发商更名。
没有产权证是卖不了房子的，更不了名的，如果产权证在银行抵押把贷款还完了才能取出产权证再出售；如果你是和开发商签订的购销合同且还没办理产权证的情况下，就算你和另一个买家私自签订合同，也是无效的，公证处不会给你公证的。
你好，正常情况下需要等产证出来才考虑卖；因为买进方也要考虑你这边的风险，另外没有产证的话，操作起来也比较复杂。
肯定得先出房本，出了房本之后才能过户呢！
交易中心是要有房产证原件才能过户，银行面签必须要有房产复印件才能接件，要么你等到证下来了后再交易是最没有风险的。
1.没有房产证是不能买的，不受法律保护，所以也没有人敢买呀
您好！一般是等房产证出来在卖，如果房子还没在国土局备案那可以更名办理
如果按揭的房子,银行贷款合同上要满一年才能提前还款,必须还完了才能过户,不知当地有没有转按揭的业务,如果没有,要一把还掉银行的按揭款!另外必须把证办下来才能过户.
可以和买家签一份定金合同，然后等房产证下来之后在进行过户，这个期间之内可以做个公证，以保证产权安全，
等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保...
抵押期间的房产不能加名不是夫妻关系，加名要办赠与公证或者二手房买卖婚后还完贷款再加吧
如果你买的时候，买卖合同或者预售合同上面是你一个名字的话，那么产证办理出来以后也就你一个人，产证在办理中途不可以增减名字的。只有在拿到产证以后才可以增减产权人。当然需要原...
您可以质询一下我
如果是一手楼的话，是开发商去统一办理的，如果是二手楼，银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
不可以！只能有房本了！才能银行出它项！这样才能进行抵押！才能贷款
待解决问题
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All Rights Reserved没有房产证能贷款吗,怎么贷款
没有房产证能贷款吗,怎么贷款
& & & & &没有房产证能贷款吗？很多网友都有这样的疑问。一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
没有房产证能贷款吗
& & & & &如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
& & & & &除此之外，借款人也可以选择无抵押贷款，只要自己工作及收入稳定，且信用记录良好即可申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。当然也可以走民间渠道，如向小贷公司或贷款公司申请贷款，但要注意选择正规公司和承担较高的利息费用。
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