我想问一下 如果上是两个人的名字 份额各占50%
那么房产证有几个啊？是一个人一个吗？分不分正本和副本？
另外谁的名字写在前面 谁的名字写在后面 有什么讲究吗？尤其是当需要分财产的时候。
因为我知道购房合同上的名字有前后，那么支取公积金的话，就必须名字在前的人先支取以后，名字在后的人才可以支取。
有谁比较懂，麻烦跟我说一下，谢谢了
在领证之前，有一个份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。只是说明这房产的产权归两个人共有（当然是按份额计算的）。真正需要分财产的时候，也是按这个约定的份额来分配的。
其他答案（共3个回答）
价格或首期与本息之和。
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责...
1.一般来说房产证办理日期在领结婚证后，即使写一人名字，房屋产权仍属两人。
2.但考虑房屋是婚前出资购买的事实，建议把两个人的名字的写上，免得无谓争执。
...
请咨询社保局。
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你好,办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。资料齐的话,十个工作日就可办好!希望对你有帮助哦
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很多新房在交房之后长达几年的时间里,都因为各种原因没能顺利办下房产证,究竟哪些原因阻碍办证?
哪些原因导致房产证“难产”?
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谁可以说一下如何利用房产证贷款
提问者：高飞鸣|
时间： 13:25:23
已有3条答案
回答数：15913|被采纳数：8
所有回答：&15913
　　用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：
　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
　　3、银行规定的其它条件。 &&申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
回答数：8818|被采纳数：0
邹邹邹_4290
所有回答：&8818
你好，你可以到银行咨询。一般他们会根据您的情况而贷款给你的。至于可贷多少钱银行会叫评估公司做一个评估再送会银行，银行会与您签署文件，身份证，户口本，结婚证，收入证明，房产证，银行流水账号，然后叫你签名然后审批完成银行会出具同意贷款书给您然后就可以放款啦。希望能解决你的问题哦。
回答数：72130|被采纳数：10
所有回答：&72130
一般银行的抵押贷款都是房屋评估值的70%以内，这个的话你要向银行申请后，得到允许后，经过房屋的价值测评后才能用的，而且速度是很快的。
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谁可以说一下怎么查自己房产证
提问者：祝丝娜|
时间： 09:36:32
已有3条答案
回答数：21683|被采纳数：1
yangchenglin110
所有回答：&21683
个人房产证的查询方法：
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--&需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
希望我的回答能够帮助到您。
回答数：5367|被采纳数：1
超级无敌小小婧
所有回答：&5367
你好，可以有以下两种方式查询：
1、可以自己到国家土地网站查询；
2、可以到您的当地的土地房屋产权登记中心查询。
希望可以帮到你。
回答数：26039|被采纳数：11
所有回答：&26039
想更改房产证上的名字只能通过正常的过户或赠与手续.可以到当地所在区的房管局**所办理过户.带着双方***房本.需要交相关的契税、印花税等.具体交多少钱要看你房子的面积和价格.还有不是每个地区的计税方法都一样.不过新房正常的契税,差额营业税应该是少不了的.
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谁可以说一下房子房产证怎么过户
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1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,...
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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楼市的不断升温,人们对于农村的房产也是日益关注,农村的房子有房产证吗?房子可以过户吗?诸如此类的问题抛到大众面前,下面小编整理了一些相关资料,希望对大家有用。
农村的房子有房产证吗 农村房屋买卖可以过户吗
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