& 退税一般要多久？
退税一般要多久？
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无房证明返给物业（一般是物业代收），时间大概在1-3个月
具体时间不确定，因为这是一个走程序的过程，有快有慢
一般情况下是交了契税之后就可以退，从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间，半年左右退应该是可以的
一般情况下在一个月内，
契税一般在接房的时候就可以退了开了无房证明过后
你好！这是不可能的，省下来的税钱可能还不够打点的呢。
怎么可能，是绝对不会退的，国家税收会退吗？肯定不行的
（1）出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）。
（2）拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契...
可以退税，带上资料去农业银行办理退税
拿完税单，去海淀建委退税，您是买海淀的房子就可以退契税。买的时候付税的时候就可以了
要是去房管局过户了，交了税，退是退不出来的！
待解决问题
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All Rights Reserved发表人： 姜凯　　
提问时间：
　标题：期房契税应纳税时间及退税问题
&&&&审核员请注意，这不是重复提问。之前电话告知我投递到税务局，可是递送部门中没有税务局！打电话咨询没人能解决，望通过。
&&&&尊敬的领导：
&&&&您好！我于日购买北辰区某商品房期房，此房是本人的首套房，容积率大于1.0，建筑面积89.7平米。按照当时的普通住房标准，超出北辰区普通住房指导价，所以属于非普通住房，因此根据当时政策按照3%的契税缴纳。
&&&&按照目前天津市六部门下发关于《天津市对房地产市场调控政策》的文件：&对个人购买普通住房（住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下），且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房（同上），且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。执行日期为自日起。&另外，我查阅《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
&&&&我所购房屋属于期房，目前并未交房，预计2015年上半年才能交房，并且所签的购房合同，房屋的所有权并未发生转移而且并不具有房屋权属转移的性质；而房管局预登记在法律上也不具备房屋权属转移性质，房屋实际产权还是开发商拥有所有权。所以不应该以购房合同签订当日作为契税应缴日，而是以交房或房屋所有权实际转移日作为契税起征时间点。如果按照调控政策文件及契税暂行条例，契税按照1%征收才是合理合法行为。现向政府领导提出几点疑问，请给出合理解释：
&&&&1.本市有无明确的法律法规对期房的契税缴纳时间做出规定？
&&&&2.如天津没有明确颁布的契税相关法律法规，按照最新调控政策及契税暂行条例，能否对本人已缴纳的契税进行退税？
&&&&3.本人多次打电话给市、区两级地税局和房管局，市、区两级两局人员无人能明确回答契税缴纳时间点及相关法律法规问题。另外，政民零距离中投递部门也无税务部门选项，只能恳请区政府领导能够出面协调并解答我的问题。
&&&&请领导百忙之中抽出时间，请针对以上问题给出明确答复，谢谢！
回复部门：北辰区　　 回复时间： 16:30　　 是否超时：否
尊敬的网友：
& & 您好，来信已收悉。接信后，区地税局工作人员已与您取得了联系，并就你提出的问题予以了解答。
& & 感谢您对我们工作的支持。
北辰区政府
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本网站由天津北方网版权所有散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。北京首套房办理退税要多长时间？能退多少相关话题对于大多数人还不清楚,根据现行政策，是可以按首套房计算的。也就是说,可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局退契税。北京首套房办理退税要多长时间？北京首套房退税能退多少？
北京首套房办理退税要多长时间
1、开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来３项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。
２、但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来第一步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。
３、简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，最快差不多５个月左右。
当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
北京首套房退税能退多少
日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策。记者今天从海南多家银行了解到，香港已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。
１、补助对象：２００８年１２月１日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（唯一住房原则）。
２、香港补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的４０％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税４０％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的３０％。
以上就是北京首套房办理退税要多长时间？北京首套房退税能退多少的全部内容，与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。相关文章最新文章退契税时间和流程
最近看到很多朋友都在咨询退契税的事情。本人就已知道的信息和大家一起讨论分享一下。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。
这里有几个值得注意的地方：
1、你要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为50元.需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
Q1：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开2张呀？
A1：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Q2：我在其他地区有房子（比如北京），那我在北戴河算不上首套房呀？开得到无房证明不？
A2：目前中国各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较古怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。这个要根据每个区地税的要求来看。
下面我来讲大家关心的退契税时间和流程了
下面进入正题：退契税
看了上面的条例，很多同学很疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀？其实这个很简单。虽然你开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把你的资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给你交了。如果前期他按照1%收你的钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。
那什么时候退啊？
一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。点解呢？你想嘛，本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。房交所也只需要审核一次，好简单，都开心啫！
但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。
当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
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