签订合同后卖方悔约 中介费还要不要付 - 绍兴楼市网
签订合同后卖方悔约 中介费还要不要付
记者：王晓宏&来源：绍兴晚报
前不久，刘女士通过中介看中了一套二手房，最终以65万元的价格将房屋买下。在合同中，双方约定两个月内办理过户手续。不久后，蒋先生回来并联系上了刘女士，说他这套房子的总价卖低了，于是提出悔约，并愿意按合同规定退还定金并支付3万元违约金，于是将钱交给了中介机构。然而，中介机构扣下了其中6500元充当中介费。刘女士则不同意，他认为是卖房人毁约，中介机构应向对方讨要报酬，而不应该扣下对方支付的违约金。
点评：房地产居间合同是一种特殊的居间合同，中介机构即为居间人，根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，可以要求支付报酬即中介费。本案中，买卖双方已签订了合同，虽然中介机构的居间服务尚未完全结束，但其对这起买卖起到了一定的促成作用，因此应该获取一定的中介费。然而，现在卖方提出悔约，导致合同无法履行，买卖双方应按合同中的约定支付相应的中介费，如果合同中没有约定，则需要双方共同承担。
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如果已签房屋买卖协议,能悔约吗?法院会怎样判决?
如果已签房屋买卖协议,能悔约吗?法院会怎样判决?
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要看合同的约定,如果没有出现法定或约定解除合同的状况就须承担违约责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
只签协议没办过户房屋买卖有效吗?买房没过户怎么办
看合同如何约定。
要看是在什么情况下毁约
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> > >请问：发生交通事故后，经过交警部门协调双方达成协议后签定了协议书，事后，一方反悔，要单方悔约。请问:
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请问：发生交通事故后，经过交警部门协调双方达成协议后签定了协议书，事后，一方反悔，要单方悔约。请问:
请问：发生后，经过交警部门协调双方达成后签定了，事后，一方反悔，要单方悔约。请问:我们当时签定的协议书有法律效益吗？对方能够悔约吗？
发布时间： 11:47　
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