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有的拆迁房有房产证、土地证，现在的是不动产权证。为何有的拆迁房什么证都没有？
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有证了要冲击商品房市场
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给拆迁房发证，那些商品房怎么去库存？政府打压一、二线城市的房价也是为了去三、四线城市的库存。
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九品, 积分 448, 距离下一级还需 52 积分
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没有证的叫小产权房，法律上讲是违章建筑！参考周庄！有证的是政府正规拆迁房，有证！参考山观！
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楼上全是不懂行的人，没有证的原因很简单，一个是有钱没指标，一个是没钱没指标。此处指标指的是土地指标。
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谁说没有啊，我家的还是国有土地证呢
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有些是违法的！
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小产权的才没有，一般拆迁房都有证的
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楼上全是不懂行的人，没有证的原因很简单，一个是有钱没指标，一个是没钱没指标。此处指标指的是土地指标。
没钱没指标就没有房子了，更何来证！呆鸟！
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还没拿到还是拿不到，现在拆迁房都有房产证的，最多晚一点。
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没钱没指标就没有房子了，更何来证！呆鸟！
泼猴，活该被唐僧套头圈，不懂体制内的套路。要是等有钱又指标政府才做事的话，万里长城，大运河根本不会出现
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liquntang 发表于
还没拿到还是拿不到，现在拆迁房都有房产证的，最多晚一点。
看情况的，哪天不再依靠土地财政而靠房产税了，第一时间就给你。
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看情况的，哪天不再依靠土地财政而靠房产税了，第一时间就给你。
对头，上次不动产登记变更时，国家想把小产权房也登记的，后来没有实行，估计是房产税还没有推行的基础。
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晓天天意 发表于
楼上全是不懂行的人，没有证的原因很简单，一个是有钱没指标，一个是没钱没指标。此处指标指的是土地指标。
你这是废话！没证原因很简单，没指标
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没证的&&那是小产权房& && && &正式的拆迁安置房是有房产证的
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泼猴，活该被唐僧套头圈，不懂体制内的套路。要是等有钱又指标政府才做事的话，万里长城，大运河根本不会出现
呆子，套头圈的是观音菩萨，凭唐僧那象你一样的智商，能干嘛？
弱弱问一句：你是体制内的临时工吗？
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六品, 积分 6226, 距离下一级还需 3774 积分
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呆子，套头圈的是观音菩萨，凭唐僧那象你一样的智商，能干嘛？
弱弱问一句：你是体制内的临时工吗？
不要弱弱的问了：你这泼猴，混个西域考察，不就是为了进体制内吗？斗战圣佛，算体制内的政协副主席了吧。你这么强调有证的就正规，弱弱的问一句：“你是曾经的城管吗？”
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徐霞客镇很多就没有的。
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有的啊，谁说没有的，晚点呗
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九品, 积分 448, 距离下一级还需 52 积分
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不要弱弱的问了：你这泼猴，混个西域考察，不就是为了进体制内吗？斗战圣佛，算体制内的政协副主席了吧。你这么强调有证的就正规，弱弱的问一句：“你是曾经的城管吗？”
二逼，你住的房就是没证的吧，这么激动！你也就那命了！
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集体房产证可以贷款吗
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红谷十二庭集体房产证的房子可以买吗？以后能不能卖呢？
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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　大家在购房时，都会遇到集体产权的房子，集体产权房屋一般都修建在集体土地上，这类的房屋都是有政府部门管辖，购买这类型的房屋是否存在安全隐患，集体房产证能过户吗的问题，下面有小编为你解答。
　　集体房屋产权
　　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：
　　１、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
　　２、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
　　３、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
　　４、在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
　　集体房产证能过户吗
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
　　１、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
　　２、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
　　３、买房者以后卖房要通过单位同意。
　　４、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
　　５、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
　　这些都是有关于集体房屋权，集体房屋能过户吗的相关资料。集体的详细问题可以去咨询当地的房管局，希望小编整理的资料对您有所帮助。
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