租房的注意了，小心如此房东
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租房的注意了，小心如此房东
好吧，先说下结果，4月回深圳，要在一周之内租的房，所以时间上比较仓促，租房时跟中介和业主都有讲自家房子6月交，租不到一年，希望合同半年为期进行签订。业主担心我只租两月，不同意。我解释道至少会住半年，房子交了后还得放置几个月，有可能租到10月或是12月，最大可能是住到12月份。中介也说都是一年签的，在合同中备注了如要解约提前一月通知。结果提前一月通知10月起不租了，当然结果是，印证了我10%的猜测，不退。理由是没住到一年
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唉，洋洋洒洒写了一大堆，结果怎么就只有一段了呢。。好吧，我重新写，当时签合同时已告知业主和中介住不到一年，只能住到10月或是12月，当然最大的可能性是住到12月，业主同意。并且中介已经在合同上备注清楚了如要提前解约需提前一个月通知。合同签好后，被LG说一通，说没在合同中备注清楚，在房屋及家具完好或非人为损坏的情况下押金应如数退还。LG第一次说，觉得LG说得太玄乎了，LG再说就觉得有点道理。事实证明,这句话太重要了。，我的两月押金，三千多将近四千块，白白送人了。中间有联系，但就是不露面。中介有帮忙要押金，一样没结果，只法律途径，唉，值么，胜诉的可能性又有多大。
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房子在那个外界形容“外面是非洲里面是欧洲”的小区，当时租房时间急，看中那套房子的原因有二：一是相对于三十几层来说，楼层是中下，不用担心6月份过来帮选家具的公公因恐高导致的不适。二是房子的阳台窗户都做好了防护措施，不用担心我在忙活的时候，家中那个调皮的小孩。所以尽管当时中介告诉我没有电视冰箱洗衣机时，我也相中这套房子。当然我要求中介和业主沟通，电视机冰箱由业主配，洗衣机我自己买。沟通的结果是房租涨一百，配电视冰箱。。当时中介有建议我自己买，而我不想自己买的原因，不想电器来回折腾影响其使用寿命。电视配回来了，是14英寸的图像呈曲线形的不知品牌的彩色电视。在以后住的半年时间里，电视几乎都吴关闭状态，怕影响小孩的眼睛。上网看动画片。当然电视费照出，没有异议，合约在此。冰箱配回来了，是三角牌的冷冻及保鲜于一体的迷你小冰箱。多谢业主，让我活到这么大第一次知道还有三角牌冰箱。在这说明一下，由于不知情，我买的肉类食品在冷冻层放了不到三天，就完全变臭了。我小叔子买的一盒可爱多在家放了两三小时，全部溶化了
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以下几件事让我觉得业主不好沟通1、签订合同时，中介给我们介绍，我跟他打招呼，人家不冷不热。当时也没在意，只觉得也许性格内向型。后来中介看我们身份证前面一样，才知道原来是一个省的。还是不冷不热。好吧，我也在在意，本来我对老乡就没有太多的概念，在外面知心的朋友，倒都不是老乡。2、合同签好后，门禁卡和信箱钥匙都业主都自己留着。我的想法是，进门有密码，要不要门禁卡无所谓，几乎没有信件，要不要信箱钥匙无所谓，所以就同意了业主的要求。当然当时没觉得他不好沟通，是后来联想起来的3、合同签好后要求其打扫房子卫生，以很忙没时间为由，让我自己打扫或是请人打扫。当然在我的一再要求下，语气缓和，让我帮忙请人打扫，清洁费用他出。房子到底有多脏呢，我只用厨房来说明一下。当时看到抽油烟机上一层厚厚的黄黄的油渍，油烟机盒里也有半盒已经完全发黑的油。抽油烟机旁边的两个厨柜的最下面也是一层厚厚的黄黄的油渍。由于当时没有厨房清洗剂，打扫的阿姨只对厨房的墙面地板及灶台进行了打扫。抽油烟机的清理，我后面用了整整一瓶威猛先生及半个下午的时间。当时看到房子那么脏，我一度怀疑他是不是二手房东，当然事后证明，人家就是业主。在后面居住期间从其他邻居那里确认房子也没租过给其他人
想要的不再是结果
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极品房东。
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4、要求换锁芯被拒。由于担心房子以前租过给其他人，要求换锁芯，被拒，业主还说我怎么这么不好说话。，好吧，不换就不换，这件事就此作罢5、配的电视及冰箱送回来了，我说了一句话，怎么配这样子的，人家马上来一句，难道还要我给你配液晶电视啊难道还要我给你配对开门冰箱啊。。当然我没想着他会给我配液晶电视，想着怎么的至少也要配个21英寸的普通电视吧，冰箱没想着对开门，对开门他那房子也没地方放，怎么的也得配个普通的双层冰箱吧。姐租农民房的时候，也没用过这么差的电器，当然都是自己买的。。换我，我肯定得配和房子协调的家电，以后出租也快啊，价格也一下就上去了，真不知业主怎么想的。6、房子租好后一个月，因为有事回老家，通知业主提前过来收房租。并告知要回家一个月。到了第二个月收房租的时候，业主电话我，我告诉业主还在老家，大概哪天回（比约定最后收房租的期限晚个两三天），业主希望我尽快回。在挂完电话后收到一条信息，别忘记交房租的时间哦。我在几小时后看到那条信息，彻底，也彻底觉得这人不是一般的计较7、房租以现金的方式结算，业主每月亲自上门收房租。碰到两回第二天周末，他非得非周末时间晚上八九点打电话问你现在过来收房租方便么，我当然不方便。
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8、房租是以现金方式进行结算，所以当第一次他上门收房租时，我要求他开收据，他说不用的，他收过了肯定不会再收了。之前租农民房都有收据，租过的一个小区没有收据，但有银行转账凭证。所以我只能要求他把电费清单煤气费清单及物业清单留给我，当然在我的要求下，他给我了。9、补充一下，合同签好后，中介过来罗列清单，业主要求把窗帘加上去，当然防人之心不可无，咱不作评价。
缤纷落叶11
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我也曾经遇到过这样的极品房东，当时说好时间说签半年，但是我有可能会加多几个月，不满一年，人家也说签一年，住满半年后，随时提前一个月讲就好了，后来，我提前一个月，人家就不同意了，要扣掉所有押金，也是啥电器都没有，脏得~~，我家阿姨花了三天的时间才整理干净，后来，我就挺着住满一年，走前，人家就开始挑卫生的毛病，说油烟机清洗得不够干净，要重新洗，扣三百块，搬家前搞了卫生，但是，搬家后，发现那些有家具的地方有卫生死角没搞到，可是东西已经搬走，无法再搞卫生了，又扣三百，还有啥我忘了，反正，各式各样的理由，扣了我一千多块，王八蛋的女人！！对了，中间房子的窗户有问题，不是密封的，会刮风进来，跟房东讲，房东说，我肯定不会给你换，你将就着用吧，我要等下一个租客进来再换，我REN，还有，中间她又没往她的存折上存钱交电费（她说存折是她的名，她不愿意给我），扣不了费，来通知说再不交费就要停电了，我马上打电话给她，人家说了，我没空，停就停吧，停了你就买蜡烛。。。我KAO
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由于知道业主的为人，所以更加小心的在那套房子里居住着。为防止我家小孩把墙上画花，我特意准备了一本笔记本，专门给小孩乱图乱画，并告诉小朋友不可以在墙上沙发及其他家具上乱画，只能在笔记本上画。还好小孩也配合。但是不是小心就没有问题。某次小朋友在本子上乱涂画时，由于打开的一去水彩笔没盖上就又打开了一支，导致水彩笔在沙发上弄了个2-5厘米长的痕迹。后来小朋友被我要求只能把本子放在业主配的玻璃茶几上，人坐在我给她买的小凳子上画。这个痕迹我没敢用水去清洗，想着以后买个皮具护理膏来清理。当然这个痕迹没有逃过细心的业主的法眼。在他过来收房租的时候，看到了在那又是一通说，什么要好好珍惜别人的房子，什么看好小孩。我心里想，放心好了，比你们自家住不知道干净几倍（从厨房推测的），但嘴上没好意思这样说，只能说很注意了，当自家房子一样的住着。在他说看好小孩时，我说了句我总不可能二十四小孩跟在小孩后面吧。。人家最后走还是不忘嘱呼要好好爱护他的房子
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这边在小心的住着，那边自己家的房子也已经交了，家具也放了几个月了。当然做了不少去异味的工作，什么茶叶、竹炭、芦荟、绿萝、洋葱、盐水擦洗家具、通风等全部用上了。确认十月左右可以住进去，于是提前一个月通知业主，十月起不租了。业主答应了，并问我是否知道中介的电话，虽然中介就在大门口，但出动一趟不容易。所以就告诉业主不知道，第二天去帮他问中介的电话。结果没一小时，业主电话我房子已经挂出去了，要我配合开下门。我一口答应，本来也不是什么事。说实话心里非常期望房子能早点租出去，这样退押金也好说些。
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房子挂出去几天后，有一天中介给我电话，那时刚好在外面，告诉中介大概12点左右才能到家，约定12点之后看房。11点40多回家到，12点中介带着一个五六十岁的阿姨过来看房，阿姨一看到电视和冰箱，说了几个字，黑，太黑了。我笑笑，不做评论。同时告诉阿姨如果家里有小孩的话住这安全，防护措施做得很好，中介说没有小朋友。后来当然是没看上。阿姨有向我打听房租，我当然不能跟阿姨说。这之后的周六，上午11点多，我们出门逛去了。中介电话要看房，我告诉中介大概下午3点左右到家，问那时方便么，可能对方等不了那么长时间，于是约定周日看。结果在周日在家一天，没有人看房
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我房东当年也不肯退我押金，协商无果后还发短信侮辱咒骂我家儿子，后来我把她告了，历时半年的时候押金退回来了。后来她还电话骚扰了我半年多。。。
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当时告诉业主十月起不租房时，有问过剩下的房租能否在押金里面扣，被业主一口拒绝。好吧，拒绝就拒绝，反正到时是要退的，虽然我只有90%的把握他能退。。我更相信人都是好沟通的。房租是从当月中旬到下月中旬为一个月进行结算，物业我在住的当月虽然只住了半月但也是按整月交的，所以在以后的日子里，物业都是从月初开始计算。所以我虽然做到了提前一个月通知，我也只需交半个多月的房租加一个月的物业。等到业主过来收房租时，业主告诉我电费煤气费单据还没出，我说没关系，到时一起算，然后业主就报了一个数字给我（整月的房租和物业），我要求只交半月的房租和整月的物业。业主不同意，说没有这样交的，都是整月算的（我说以前租房都是提前一月通知，最后一月都不交房租的，直接在押金里抵。虽然在那小区没在押金里面抵，还差七天满一月，人家主动多退了七天的房租钱）。业主以谁知道我会不会住到那天搬，多住了怎么计算之类的。我直接无语。但仍平静的告诉他，我都选好那个日子搬房了肯定会搬。他要不相信那天晚上可以过来确认。还有即使我没搬，我两月的押金足够他扣。业主来句押金不是抵房租的，我问他押金不押房租，那抵什么，他又不说
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当然最后无奈，业主只能同意我剩下半月按天交，这期间业主说了很多不好听的话，什么再也不租房给我这样的人了，什么我有点过河拆桥的感觉。6月公公有过来帮忙选家具，但是不小心掉了一把钥匙，拖了几个月，在业主这次过来收房租的时候告诉他掉了一把钥匙，业主出门时说了一句谁知道你是真掉还是假掉，。丫的，我要你钥匙有啥用啊，实在信不过，你照物业换锁芯的标准扣我150元就可以了，至于把话说这么给难听么。业主收到房租后，告诉我国庆他得回老家，所以要国庆之后才能和我结算其他款项。确认要到八九号才能结算，我也同意，反正早一天晚一天无所谓。在这次收房租时，业主问了我三次，有没有人过来看房。，我回答了三次，有一个老人过来看了，再没其他人。当然我没说第二次中介电话我没在家的事。业主问我怎么样，我说不知道，我没好意思重复那阿姨的黑太黑了。
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业主离开了不几分钟，又给我打电话，有人来看房要我配合下，我一听就知道他去了趟中介，听他那语气好像我故意在家不给开门一样的。所以他就语气很不好的说，放心吧，在家不给开门那样的事我做不出来。我有事在外面不可能中断自己的事风风火火的跑回来开门，我比你更希望你的房子能早点租出去（因为我还有两月押金在你那）。然后业主听我语气不好，就缓和语气，你配合下配合下挂了电话，我很生气。等平静下来的时候，我去了趟中介，问我业主是不是刚才到过他们那。中介说是的，他们有跟他实话实说，然后业主听到第二次没看成，马上就要给我打电话。中介说也有说让他不要打，说我好很配合之类的。中介也说他那通电话容易让人产生歧义。我告诉中介，这都不说了，我现在只有一个目的，希望他的房子快点租出去。希望中介配合下，有租房的首先带到他那去看。但是，最后，中介再没打过电话看房。因为中介第一次过来看的时候也说，配的太差了。
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我觉得1、你只有口头，没有备注不住满一年的前提下，签了一年的租赁合同，就得预着房东按你一年算，所谓口说无凭，立字为据，你这个打官司你赢不了。2、你迟三四天交房租，房东担心是有道理的，私心说你租房子给别人，如果别人迟交房租你也不爽。3、房东在出租的房子里配备了基本的电器设施，这件事，没有完全的标准一定要配什么样的，你作为租客当然想越高档越好；房东作为另一面当然想，越便宜越好这都是可以理解的。4、押金就是押金，是防止你把房子破坏或者消失了的补偿或者你拖欠房租进行补偿的，从任何角度都不是可以用来抵扣房租的。5、你小孩把墙画了，及丢钥匙本来就是你们的问题，跟房东没关，墙花了就给人修，钥匙丢了就及时配。你自己的房子出租，人家给你弄花了墙或者丢了钥匙，我不信你会说欢迎惠顾！最后，不要总是站在自己立场想问题，房东也是人，他靠租房增加收入，房客可以走，房东的房子还在那，他没必要跟房客搞那么僵，他有他的问题，你可以协商解决，比如煤气费那个，你完全最后可以先给他一个月，到时按出来的单据再扣回来，这些都有道理依据的
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等房子搬完后，电话业主房子已搬完，业主让我把钥匙交给中介，我没同意，说万一东西掉了怎么办，告诉业主反正我一直都在小区，有人看房打我电话。LG问我为啥不给钥匙给中介，我说留着钥匙就有见面的机会。。在电话里再次确认业主要到八九号才能给我进行结算，业主承诺会给我电话。十月八号，没接到业主的电话。九号上午，没有电话，下午四点多，电话业主，无人接。下午六点多，再电话业主，还是没人接，隔了一段时间又打，终于通了。告诉我还在老家。要等到周末才有时间。刚好我周末前必须离开深圳去处理其他的事。于是在电话里说，那怎么办周末我没时间。业主非常直接非常强硬的说他也没办法。完全不是要解决问题的态度。我想再拖也不是办法，于是跟他商量让朋友帮忙办理。他同意了其实他八九号是不是还在老家，我们可以设想下，都出来外面几年的人了，做事应该会有计划。如果有变化，还呆在老家，那就只有一种可能，至于是什么可能，我不说大家自己想。如果这种可能不成立，那就是他在说谎。当然我们没法去印证他这句话的真实性，也没必要去印证
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没必要印证真实性，你也不应该先入为主他做事没计划啊？你也会有事出城要朋友帮忙办理啊，将心比心，真的没必要这样！[capsule012]( 11:00:45)等房子搬完后，电话业主房子已搬完，业主让我把钥匙交给中介，我没同意，说万一东西掉了怎么办，告诉业主反正我一直都在小区，有人看房打我电话。LG问我为啥不给钥匙给中介，我说留着钥匙就有见面的机会。。在电话里再次确认业主要到八九号才能给我进行结算，业主承诺会给我电话。十月八号，没接到业主的电话。九号上午，没有电话，下午四点多，电话业主，无人接。下午六点多，再电话业主，还是没人接，隔了一段时间又打，终于通了。告诉我还在老家。要等到周末才有时间。刚好我周末前必须离开深圳去处理其他的事。于是在电话里说，那怎么办周末我没时间。业主非常直接非常强硬的说他也没办法。完全不是要解决问题的态度。我想再拖也不是办法，于是跟他商量让朋友帮忙办理。他同意了其实他八九号是不是还在老家，我们可以设想下，都出来外面几年的人了，做事应该会有计划。如果有变化，还呆在老家，那就只有一种可能，至于是什么可能，我不说大家自己想。如果这种可能不成立，那就是他在说谎。当然我们没法去印证他这句话的真实性，也没必要去印证
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这边跟朋友说好，小孩沙发上弄了个痕迹，可能会扣款，两百以内接受。钥匙掉了一把，如果要赔偿按150元一把锁芯（物业的标准），还有餐桌脚的拼接处有2-4厘米的缝，如果木匠出身的公公还在深圳他自己就可以修好，如果业主要扣款的话，一两百以内按受。那边朋友和业主一见面，业主开口第一句话就是押金不退。朋友电话我，我一听很生气，说了一句押金不退你房子也别想租出去。事后想想，这也不能解决办法。于是要朋友找中介来处理，业主说找谁都没用。当时负责签订合同的中介过来帮忙，他告诉中介不是时间没住满，而是靠沙发的那面墙很脏。其他据说还有两面墙也有痕迹。其实我们都知道，不管是沙发还是其他家具，只要它靠着墙了，墙一定会有痕迹。尤其是我们那小区内墙的颜色，朋友和中介说是沙发靠的，业主坚持不是沙发靠的，像是用铅笔画的。。首先我家没有铅笔，只有水彩笔，其次退一万步讲，就算我家有铅笔，我家那时还不到四岁的小孩那么有能耐，能把沙发移动到墙上画。最终中介电话我没办法，要我通过其他途径解决。这事朋友也没办法处理，于是约定等我回到深圳再处理，但是业主要求交钥匙，不交钥匙不让朋友走，于是没法，钥匙也交了
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（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）　　-----------------------------　　@果果1113 94楼
15:49:14　　顶你　　我之前就是觉得女生干净，把房子租个一个女生住　　她走时说房东，我会把你房子收拾下再交给你，我的东西我都会带走　　我还万分感谢啊　　等我去收房子的时候，我简直不能呼吸了好吗　　垃圾一堆堆啊，厨房里的什么酱的红油散的到处是　　鸡蛋都臭了还放在那啊，一盒打包的面条都长毛了好嘛　　房间里跟离谱啊，胸罩裤头丢的到处是，还有一堆什么药盒子　　我看了下，是治妇科病的　　还有，我眼睛都要瞎......　　-----------------------------　　俺也被瞎过，有半盒子半盒子各式各样的TT，认识的不认识的那啥啥，俺曾经伫立在充斥着猫屎味儿像是刮过飓风泄过泥石流一般的房间内研究着一款奇异的物件到底是用在哪儿的。。。
　　诶诶，翻页了，坐~
　　马克楼主好人　　
　　make　　
　　LZ好人！敢问坐标？看有没有机会租你家房子
　　啦啦啦，房纸租出去了，houhouhou~~
　　楼主天津的？　　
　　mark　　
　　诶，有朋友想租俺滴房纸呀，刚刚俺姐姐已经给租出去了，俺懒，姐姐比较辛苦。
　　楼主好人，顶！
　　lz好人 存着了
　　···赶脚我被坑了，物业费，中介费都是我付的···　　还有一个问题，我签了一年的租房合同，房东说即使我们想提前退租，押金不退还（这点可以理解），但是还要我们交满一年房租。房东的意思是，住不住是你的事，房租一定要交满···　　是不是大家都这样，还是我们被坑了！
　　@xklkk 113楼
16:35:58　　···赶脚我被坑了，物业费，中介费都是我付的···　　还有一个问题，我签了一年的租房合同，房东说即使我们想提前退租，押金不退还（这点可以理解），但是还要我们交满一年房租。房东的意思是，住不住是你的事，房租一定要交满···　　是不是大家都这样，还是我们被坑了！　　-----------------------------　　我们这边好像是你可以找下家住进来的，跟房东好好说说，让他们跟房东签合同给。不然的话，押金是 不退的，但是不住的话，房租肯定是不交的。 。 。
　　楼主真是好房东，今天我朋友租的房子退房房东恶劣到让人发指，三个月的房租和押金都不还各种找茬骂人欺负我们是学生，我的人生观都毁了，以后都不敢租房子了，楼主又让我看到了温暖，好人还是很多的是不是　　
　　楼主多说些 其实情侣啊考研的也都会租房 多讲些吧 给楼主赞赞赞赞赞　　
　　毕业这几年，辗转换了好几处租房了。先是公司搬家，后来离职换工作，再后来那边的房东说要卖房子，再后来一下子房租要涨挺多我接受 不了。 。。 哎。　　感觉都是挺奇葩的房东么，有一处是我从二房东手里租的小房间，然后到期的时候那房东要我们把房间打扫干净。好么，本来其实一直就挺干净的，真挺干净的。那是个挑高二层的，一层主卧那小夫妻承包室内装修的，墙上贴了几张宣传画，揭下来的时候跟旁边墙面肯定颜色有点不一样么，然后房东让他们把墙面整个刷了一遍。还有我不小心把小房间要是弄丢了，最后还扣了一百块钱押金。 。 。　　最近一次之前的那个是家里洗衣机热水器本来就是旧的，老坏老坏的，找人修还说要算我们的钱。房东准备涨了房租出租前找家政打扫还想要我们花钱。那段时间一直在外面看房子，我们那保持的跟其他那些的简直好很多很多了好么。　　反正就是押金什么的基本上是很难拿回来了。
　　如果能遇到lz这样的房东就好了==　　我们这是租客交一个月的租金当做中介费，可是一个月租金真的很贵啊啊啊，一般两室一厅大概一万吧。。。所以基本都是跟房东讲好，让房东跟中介说没谈妥，然后私下找房东签合同==
　　中介真是能不用就不用的好。　　姐姐跟我说，今天她接待了一拨儿中介带来的房客，当时姐姐在一楼的物业那儿跟熟人聊天，中介来电话说就在楼门口了，我姐说等会儿啊，给你开门去，立马就出去给开对讲，准备带着上楼，还没走到门口就听见叽叽喳喳吵吵闹闹，咣咣的在哪儿拽对讲门，门铃已经在响，我姐喊了句，别拽门，我给你开。门一开一帮人挤了进来，中介来了三个人，看房的来了四个人！我姐顺便看了一眼对讲，亮着的根本不是俺们房子的门牌号，赶紧按了取消，问中介，你们按的谁家的号，中介理直气壮的说随便按的，半天不开门就随便按一个。
我了个靠！还以为自己挺聪明的！从一楼的房间走出去给你开对讲门你能等多久啊！　　几个看房的小孩儿和几个中介就这么一路吵嚷着进了楼，实在没有什么好印象，房子当时就看中了，中介自以为给房东把房子租出去房东得巴结着她，很不客气的跟我姐说话，那几个孩子也以为租了房子给房东钱，房东应该仰承着，可惜，没礼貌的孩子俺们不喜欢，我姐不高兴了，就说我不是房东本人，我就是帮忙看房子的，你回去打电话跟房东谈吧，我还有事，你们回去商量吧。等人一走就把内个中介电话拉了黑名单。　　想起来上礼拜，俺临时有事把钥匙留给了物业，请人家帮忙带着看一下，跟中介也交待好了，结果转天晚上去物业取钥匙，人家姐姐说，内俩中介居然随便按了几家对讲，有人给开了，进来直接拉开办公室门就进，吓了那姐姐一跳。转天确实也有住户跟物业说有人按他们家门铃说忘带钥匙了，让给开门，不知道什么人。那俩中介一点儿礼貌也没有，就说看房，然后就抱着胳膊杵在那儿看着物业的姐姐，当时那个看房的人也没什么礼貌，嚷嚷着看房看房，租你们房子的，里屋办公室的一个男的听见动静出来，问清楚后直接轰出去了，没给看。轰出去好，房子空着也不租这样的人。
　　卤煮是房东界良心，赞~
　　话说我也是房东，哈哈→ →不过卤煮你放心我跟你应该都不是一个地，不会跟你抢生意的。而且我只负责收钱，谈判的事一概不懂。
　　lz这个帖子比较实用！
　　楼主好人，记号
　　18. 网上有不少租房注意事项，多看看，小心些总是没错的。　　租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。　　不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。
　　晚饭吃啥啊。。。
　　@_嗷嗚
18:00:00　　楼主你的职业就是我最羡慕的职业之一，，，╭(╯3╰)╮　　—————————————————　　哎呦我也是啊哈哈哈哈哈握手　　
　　感谢亲爱的楼主。　　
　　楼主大好人！　　
　　楼主好人~~~
　　马克　　
　　LZ好心人啊
　　楼主好人，此贴甚有用！马一个。
　　@大大大大泡泡 113楼
16:45:02　　我们这边好像是你可以找下家住进来的，跟房东好好说说，让他们跟房东签合同给。不然的话，押金是 不退的，但是不住的话，房租肯定是不交的。 。 。　　-----------------------------　　果然我们是被坑了 %&_&% 还好马上就到期了···
　　最近也在找房子，房价贵不说，自己一个女孩子，担心找不到合适的，毕竟安全重要，伤脑筋，楼主哪里的？
　　我去年实习的时候，确定好了实习单位后，下午去了单位家属楼转转，电线杆上的广告电话一打，看完房，谈好价格，晚上回家直接打电话要了，第二天交租金。房东人也好。接着就是每天早上步行5分钟就到公司。爽歪歪　　
　　好人　　
　　哇好贴马克
　　mk　　
　　中国好房东！　　
　　感谢楼主！非常有用！
　　最近也正在看房子，但是赶集和58同城上真心被中介占满了，写的是个人房源，但是一打电话细问还是中介，真是麻烦。　　
　　正想租房呢　　
　　感谢楼主！非常有用！
　　19. 别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。　　20. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。
　　好人　　
　　21. 如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。
　　天，楼主好人良心啊，找个可心的房子不容易啊，实用贴强排
　　正好用上　　
　　22. 别租燃气热水器的房子，太不安全。电热水器也要断电后再洗澡。　　23. 女孩子一个人租房子永远都是安全第一。　　若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。　　在俺个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。
　　回复第36楼，@icyinlove　　@icyinlove 13楼
17:56:33 　　我想起去年和朋友找房子的艰辛了。。 　　当时还列个表如下.. 　　交通要求： 地铁口&公交站步行十分钟内，周边有超市和市场 　　小区要求： 二室or三室小区房，与马路隔离，有阳台，采光好 　　层数： L3+ 　　装修： 简装即可，中装加分 　　家电（必备）： 冰箱/空调（每间卧室必备）/热水器/厨具/洗衣机 　　家具（必备）: 沙发/餐桌/床（至少一张） 　　家电加分项： 电视/机顶盒 　　家居加分项： 衣柜/写字台/床头...... 　　----------------------------- 　　@_喵喵爱吱吱_ 34楼
21:00:57 　　空调还每间房必备。。。。我这里自己家都只有一个卧室有空调而已。。。。。 　　这全套都满足条件的话，租金一定很贵吧。。...　　--------------------------　　在南方一般都是每个房间都有装的，否则夏天根本呆不下去！　　
　　看来养宠物的不能租。　　
　　@公共马甲密码你懂
17:58:00　　9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。 　　【作为房东，我通常会在该交房租之前短信提醒一下，我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的，有的地方是按日子交就行，通常租房子的都是外地人，不了解本地习惯，最好跟房东约定好交房子的时间，俺最喜欢不用提醒不用催规规矩矩到日子交钱的孩纸了。】 　　10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。 　　-------------------------　　楼主哪里滴呀？我快要毕业呢，正愁呢租房子　　
　　@快叫我美人儿 64楼
00:24:12　　楼主，别去中介了　　太黑了吧，房东居然还要掏中介费？　　从来没听说过呀？我们这儿去中介发布房源都是免费呀　　就这我都懒得去，都是直接在58同城发布，基本发布出去要不了一天就能租出去　　房客也不用掏中介费，大家都省心　　而且就算是掏中介费，我们这儿也没那么贵　　-----------------------------　　房东也要掏中介费的，和租客一人一半（一个月的房租），我在深圳，深圳是这样
　　mark~　　
　　m一记~~
　　有用　　
　　马克　　
　　哈哈，还好我在本地上大学　　
　　@金金以心相许 57楼
22:31:39　　谢谢楼主提醒。刚刚淘宝搜索了门窗警报器，打算买几个。楼主好人　　-----------------------------　　同上，被入室盗窃过，现在换了个好的小区但是心有余悸。只是我担心万一有个苍蝇什么的飞到中间，会不会就响了？我难道上着学还得回来关么？话说ls看到好用的能不能短我一个？谢谢！
　　马克　　
　　哎，看房主说到这个暂住证的问题，我们这儿办理暂住证需要租房合同，问题是竟然要按合同的总金额交税，我有个朋友开始不知道，就拿了一年的合同去办，结果告诉他要先交好几百的税，一听赶紧闪人找房东先签了个半年的合同　　
　　感谢楼主啊，马克
　　我在深圳 老遇到一涨租就好几百的 刚毕业商不起 我找房子也中了几条 问养狗的也烦了好久 现在单房150035平分能养狗 到也开心
之前搬走的时候房东收房子很乱 但我也给了200清理费 我明知道他们水电费乱算我也都不追究了 好难得遇到楼主这种好房东 我觉得别把养动物的距千里之外 我养的狗不叫也不在家里尿 以前租房子住了大半年领居才知道我养了狗 所以给我们一点路吧　　
　　原来中介费是双方承担。。。　　
　　学习　　
　　房东不错啊
　　顶　　
　　MK。感觉大学毕业后用得到
　　楼主好人有好报^O^　　
　　@公共马甲密码你懂 15楼
17:58:56　　9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。　　【作为房东，我通常会在该交房租之前短信提醒一下，我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的，有的地方是按日子交就行，通常租房子的都是外地人，不了解本地习惯，最好跟房东约定好......　　-----------------------------　　关于这个损坏物品赔偿的，之前我在一本绘本上看到过。就是入住前，在房东在的情况下，照下照片，比如墙上的污渍等等每一处可能引起纠纷的，入住前就存在的问题。这样退房的时候该赔偿什么不赔偿什么就很清楚了。
　　马克　　
　　最近工作变动去另一个城市，想把房子转租，不然赔款太多了，扣了押金再加一个月租金，转租的话有什么要注意的吗
　　@公共马甲密码你懂 　　楼主好人
　　深刻的学习了~
　　24. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。　　25. 未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。　　尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。　　【本帖内所有建议仅是俺个人的建议，仅供参考，房东毕竟也不是批量规模化生产的标准生物。。。俺也不是专家级房东。。。】
　　楼主真是业界良心啊！！！
　　马克。收藏　　
　　合租极品室友还是少数　　
　　马克　　
　　。　　
　　mark 这帖子太及时了~即将被学校扫地出门的留着看看。
　　楼主好人，马克之　　
　　26. 宠物。这个请允许俺严肃的说一下。你听了可能不会高兴。　　如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！　　一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。　　你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。　　如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。　　房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是著名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。　　如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。　　*********************************　　俺想讲一件事。　　俺以前工作过的一个小私企，有个姑娘，总经理助理，为人正直老实可靠，总经理把房产也交给她打理，收房租还房贷，日常料理的事情全都交给了她。　　有一次她出去收房租，回来时带着一只仓鼠。　　她说那仓鼠在别人家门口的垃圾袋里翻吃的，垃圾袋一动一动的，吓了她一跳，还以为是老鼠，结果一看，她认得是那个房客的宠物鼠。　　她怕仓鼠跑了，捂住垃圾袋，敲开房客的门，要来纸篓，连垃圾带仓鼠全倒进去，从垃圾里捞出来那个小圆团。她可是个摸过钱都要洗三遍手的小洁癖。　　原来房客嫌弃仓鼠半夜活动，啃笼子嗑瓜子吵人，直接就给扔楼道了，以为仓鼠和老鼠一样能自力更生。她听了没说什么，看到鼠笼还没扔，她要了过来，带着仓鼠回来了。　　她那时和别人同住，室友已经收养了流浪猫，仓鼠是带不回去了，她捧着笼子，看着里面的小毛团。俺看的出来，她喜欢。老总看着她那样子，跟她说养着吧，反正也有笼子，不碍事。　　她当时的表情让俺有一种她要“报君黄金台上意，提携玉龙为君死”的感觉。　　她上网搜了很多养仓鼠的注意事项，买了新的笼子，买了鼠粮，木屑，鼠砂，浴沙，各种仓鼠用的东西。　　仓鼠是白色的，她叫它五爷，我们叫它小五。　　她对它很好。　　就这么过了一年半。　　仓鼠，寿命为1年到近3年。　　那天，她照例去添食，仓鼠没有像往常一样从刨花堆里钻出来趴到笼子边儿，她心慌了，赶紧打开笼门，轻轻的拨开刨花，看到了团成一团的五爷，她碰了碰，五爷一动不动，她没有哭，倒是看着她的我眼泪止不住的流，因为她那个样子，让我的心都疼了。　　她安静的坐了了一会儿，转身去库房里翻了半天，挑出一个最干净整齐的纸盒子，用胶带裹了一遍，垫上一张白纸，铺上一层鼠砂，铺上一层刨花，在一个角里堆上鼠粮，一个角上用胶带固定上水壶，一个角上固定上洗澡用的沙盆，一个角上放好磨牙用的苹果树枝。　　她小心的把五爷放在中间，轻轻的盖上一层刨花。　　她把盒盖盖好，并没有把盒盖粘上，她说，要是五爷变成丧尸鼠了好爬出来。　　她拿了一把大改锥，捧着盒子出去了，我跟了过去。　　公司后头有一个小花园，她在一处灌木后头蹲下身来，一下一下的砸着，冬天，泥土地冻的很结实，我借了一把小铲子来，跟她一起挖。　　她挖了一个不深不浅的坑，把盒子放进去，一边儿盖土一边说：“ *姐，我再也不养动物了。”　　她还是哭出来了。　　……　　五爷不太走运，随便就被丢弃了，五爷是幸运的，它遇到了她。　　它陪伴过她，她爱惜过它。　　我想，五爷走时并不希望自己最后留给她的，是一场伤心吧。
　　楼主好人啊，马克！
　　马克　　
　　好专业 留着
　　好人　　
　　回复第101楼，@公共马甲密码你懂　　----------------------------- 　　@果果1113 94楼
15:49:14 　　顶你 　　我之前就是觉得女生干净，把房子租个一个女生住 　　她走时说房东，我会把你房子收拾下再交给你，我的东西我都会带走 　　我还万分感谢啊 　　等我去收房子的时候，我简直不能呼吸了好吗 　　垃圾一堆堆啊，厨房里的什么酱的红油散的到处是 　　鸡蛋都臭了还放在那啊，一盒打包的面条都长毛了好嘛 　　房间里跟离谱啊，胸罩裤头丢的到处是，还有一堆什么药盒子 　　我看了下，是治妇科病的 　　还有，我眼睛都要瞎...... 　　----------------------------- 　　俺也被瞎过，有半盒子半盒子各式各样的TT，认识的不认识的那啥啥，俺曾经伫立在充斥着猫屎味儿像是刮过飓风泄过泥石流一般的房间内研究着一款奇异的物件到底是...　　--------------------------　　画面……　　
　　马　　
　　马克　　
　　@xklkk 112楼
16:35:58　　···赶脚我被坑了，物业费，中介费都是我付的···　　还有一个问题，我签了一年的租房合同，房东说即使我们想提前退租，押金不退还（这点可以理解），但是还要我们交满一年房租。房东的意思是，住不住是你的事，房租一定要交满···　　是不是大家都这样，还是我们被坑了！　　-----------------------------　　我觉得找房东直租比找中介好多了。我跟老公今天也刚租了房子，是直租的，刚开始也跟着中介看过，相同的房子，中介那边要1100一个月，直接找的房东只要800一个月，而且房东也好说话，我们签合同是签了一年的，但是先交了六个月房租，房东也说如果要是到时想早退也没事，提前跟他们说就好，我们上个租户就是提前搬走一个月，房东二话没说就退给他们一个月的房租。
　　?_? mark,外出工作租房问题是个大问题
　　【俺讲的没啥条理，想一条就写一条，不见得适合所有人，毕竟俺没咋出过门儿，就熟悉眼前这一亩三分地儿。】　　27. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。　　【作为房东，俺就是会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。】　　28. 备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。　　29. 有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。　　30. 有的房东收现金，让房东开具收条，有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦的时候就是大麻烦。
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