我是购买别人土地，自己在那块地上建的房子，需要些什么证件才算合法？-购买城市郊区地皮需要具备哪些手续才可以合法或自己盖房 _星空游戏网
我是购买别人土地，自己在那块地上建的房子，需要些什么证件才算合法？
我是购买别人土地，自己在那块地上建的房子，需要些什么证件才算合法？
今年在县城边上购买了（当地人的）一块土地，并在上面建好了房子，请问我这样的房子算是“小产权房”吗，今天看新闻台什么“小产权房”的规定，突然着急自己房屋的合法性我家的户口本在农村如果出售方提供的是国有土地使用权证的，那就是小产权了，仅仅提供了出售方和村委会签定的使用合同或是什么资料，可以确定为国有建设用地根据我国土地管理面的法律法规规定，实施建设要依法申请使用国有建设用地；如果出售方提供的是集体建设用地土地使用证，新建设房产，分为国有土地和集体土地。土地法规定，那性质就更恶劣了。这个不是以距离县城的远近来界定，新建房屋就不属于小产权。关于你家当时购买的土地是国有还是集体，要看你当时购卖土地使用权时出售方提供的证明资料。建议你去当地的土地行政主管部门去查询一下。当然，还有一种可能是什么证都没有，按土地权属的不同
如果出售方提供的是国有土地使用权证的，那就是小产权了，仅仅提供了出售方和村委会签定的使用合同或是什么资料，可以确定为国有建设用地根据我国土地管理面的法律法规规定，实施建设要依法申请使用国有建设用地；如果出售方提供的是集体建设用地土地使用证，新建设房产，分为国有土地和集体土地。土地法规定，那性质就更恶劣了。这个不是以距离县城的远近来界定，新建房屋就不属于小产权。关于你家当时购买的土地是国有还是集体，要看你当时购卖土地使用权时出售方提供的证明资料。建议你去当地的土地行政主管部门去查询一下。当然，还有一种可能是什么证都没有，按土地权属的不同
么产权看土地？是否有政府转建手续！办理了房产证！你土地证怎么写的
土地(宅基地)使用证,+房产证
我是购买别人土地,自己在那块地上建的房子,需要些什么证件才算合法?……
根据我国土地管理面的法律法规规定,按土地权属的不同,分为国有土地和集体土地。土地法规定,实施建设要依...为什么别人买的土地可以建房?自己的土地建房就属于违法呢?……
首先土地性质必须是宅基地而不能是耕地或者其他用地。其次建房要经过土管部门... ...我想找块地皮,建房子,自己住的,是人家的地,我要怎么办?如果要买……
1、县城的土地属于国家所有,必须要和县国土局签订《土地使用权出让合同》,并......因两兄弟一起购买一块土地,现在一个在属于他的那块地上建了房子,……
第一看有没有熟人在哪里工作,拖一下关系,第二由于政策问题,等待政策松动。第三通过第三方先把那一半给自...自己买地皮建房,房子建成后要有哪些证件?……
不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有。集体......如果光购买了一块土地,没在土地上建造房屋,是不是只有一本土地证?而如果在土地上建造了……
1、如果买了土地使用权,那么会获得土地使用证的。 2、如果依法建了房子,那么凭土地使用证、规划批准文...在农村想购买一块土地建筑合同怎么写?……
土地转让协议书甲方:__________________乙方:__________________丙...我想问下在城镇买块地建房子需要什么手续?一共需要办理什么证件?具体怎样办理?……
如果你要在城镇购买土地建房子,首先要取得土地,办理土地使用许可证。 有了... ...我从政府买了一块土地,我可以把土地卖出去吗?会不会犯法? 开发商从政府买来的土地建别墅卖给别人土地……
你买来,那块地皮属于你的,有没有证明材料,如果有你再卖了,不会犯法。事情是这样的!我们那里是山区,我村上那些人起房子,可是他们没有在自己所拥有的土地上建,而是去另外别……
自己所拥有的土地上建,而是去另外别的村上的土地上建,说是花钱把那块地买下来的,钱也是给那个村所拥有土...& 新买的二手房，已经交了一个点的土地收益金，为什么办下来的土地证上土地性质还是划拨，而不是出让？
新买的二手房，已经交了一个点的土地收益金，为什么办下来的土地证上土地性质还是划拨，而不是出让？
全部2个回答
你好，土地性质从一开始拿地的时候就定性了，因为你买的是房改房，而房改房是1999年以前单位向国家申请划拨的。
土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同
出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的
可以，直接拿土地证就可以
二手房一般只有土地使用证（部分有办理土地使用证）；只有房产证能购买，在一般情况下土地使用证在开发商处存档，不影响买卖关系，可以放心购买，但要注意其栋号居住人员多少，这样是...
契税3个点，个税1.5，增值税是过户价-登记价1.05*5.6%，土地增值税按核定的话是过户价1.05*5%
身份证，户口本，结婚证，出生证
二手房的买卖后的出让金是只要买卖一次都有的，按照土地的级别来化分，各区房屋交易所都是有标准的。还有土地使用权是这样的，随之你的房屋买卖而发生变动，但是这个都是有国家政策所...
看情况，正常流程20天
待解决问题
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