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2016年1月办完契税能退吗？我在蚌埠买的房子，1月拿到房子，契税已经交过首套房；现房产证还没有拿到
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2016年1月办完契税能退吗？我在蚌埠买的房子，1月拿到房子，契税已经交过首套房；现房产证还没有拿到，新政下调契税，能不能退契税？
安徽 蚌埠 发表时间： 13:06
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当然不能了。
律所：安徽治邦律师事务所 回复时间： 17:08
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福山区农民进城购房补贴细则出台 首套房可补贴200元/平
来源：烟台新浪乐居 &&发布时间：
距离10月18日去库存新政已经近一个月的时间，关于农民买房补贴细则的具体政策迟迟未发布。住建局回复称，由各县市区组织制定实施。记者获悉，目前，区已经下发了《关于支持农村居民进城购房的实施意见》。 《意见》规定自日至日期间，凡烟台市农村户籍居民到福山区内购买首套新建商品住房，且签订房屋买卖签备案合同，并付清全部房款（含住房）的，可申请财政购房补贴，已缴纳的，可再申请补贴。购房补贴标准为每平方米补贴200元，契税补贴标准为契税税率超过1%的部分。
关于支持农村居民进城购房的实施意见宣传稿 为支持农村居民进城购房，福山区于近日制定下发了《关于支持农村居民进城购房的实施意见意见》规定自日至日期间，凡烟台市农村户籍居民到福山区内购买首套新建商品住房，且签订房屋买卖签备案合同，并付清全部房款（含住房按揭贷款）的，可申请财政购房补贴，已缴纳房产契税的，可再申请契税补贴。购房补贴标准为每平方米补贴200元，契税补贴标准为契税税率超过1%的部分。 农村居民可凭居民身份证和户口本以及乡镇（街道办事处）、村民（居民）委员会两级身份认定证明确认农民身份。符合条件的居民可持上述认定资料、和（收据）、登记备案回执和契税（以上资料均需原件及复印件），到福山区核心填写申请表提出申请。待各部门审核通过后，由区财政局按照结算金额向申请者上拨款。 《意见》下发后，由城镇户口迁入农村后再购房的不适用本政策，且在日前未办理补贴申请手续的视为放弃。 以上规定如有疑问，可咨询福山区房产交易核心。 6999677 要点补充：
日，烟台执行契税新政。 契税方面取消了界限，对个人购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 根据福山区的农民进城补贴细则，只有购买以上的，才能享受“契税补贴标准为契税税率超过1%的部分”。
契税营业税调整一览表
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2016年购买首套房优惠政策有哪些？
提问者：高鸿光|
浏览：6545|
时间： 16:24:36
土巴兔官方问答
　　中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　买了房自然就要装修!装修不知道需要多少钱?花点点时间进入【】页面计算下就轻松知道了!
已有3条答案
回答数：552|被采纳数：2
枫叶红了_9156
所有回答：&552
首次购房优惠政策你了解吗？首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
　　首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
　　五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
　　六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
　　七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
　　八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷 &&额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
　　九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
　　十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
　　十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
　　十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
　　十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
回答数：147573|被采纳数：103
所有回答：&147573
首套房政策是银行规定的一项政策，只是针对按揭贷款一政策。首套房也就是第一次第一套住房，且这套住房是在银行贷款买的并贷款暂且没还完款的。如果在想买第二套住房，就是属于二套房贷款，二套房贷款从利息、首付等方面都有所加大。
16岁买房是可以的，但是需要一次性付款，如果你有上亿资产你可以在全中国甚至国外任何地方买房子，只要你的资金是有正规来源的国家不会管你。你可以买100套房子。
但是16周岁买房子想贷款是不可以的。国家新的贷款条例表明：贷款人必须年满18周岁才可以贷款。以前16岁可以贷款，因为父母可以做担保人，现在不行。
回答数：1447|被采纳数：3
所有回答：&1447
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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中国装修网& 请问专家：我2009年5月在成都买的第二套房子，能享受成都的退税政策吗？
请问专家：我2009年5月在成都买的第二套房子，能享受成都的退税政策吗？
采纳答案
可以哈，直接去房管局二楼就可以办理
全部8个回答
您好：你可以去房管局问下，根据具体得情况，和政策，带上身份证户口薄和产权证，国土证，和之前交的税票，去二楼，如果条件符合就可以享受退税政策哈。
如果你是在国家政策鼓励买房的时候买的房子就可以办理退税！
可以，属于退税范围时间之内的
这就要看你的房子准备住多少年！
在地震后，当时政府为了鼓励大家买房，确实是正对性的出台了一些政策，这个就要看你们所买的房子在不在鼓励范围之内。
可以哈，直接去房管局二楼就可以办理
可以，直接去房管局二楼就可以办理退税和住房补贴！带上你自己交的契税票、产权证、身份证。
按照当时的情况来执行哈。
可以退税的，退你动迁协议上的房子评估款的税。
现在广州已经没有退税这个政策了，前几年就有（卖房的百分之一个人所得税，这个税费的政策是卖房者在一年内一卖一买的话就可以到当地税局退回当时卖房时所交的个人所得税），不过已经...
需拿稅費發票至當地房交所，办理退税手续，办理下来时间大概在两三个月左右！
您好！您不符合退税的条件。
因为按照《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）(以下简称《意见》)文件规定， 凡...
苏州现在不可以了。09年之前个人所得税是可以退税的。（就是一个家庭一年内只需要交纳房屋交易个人所得税一次） 。但是现在取消了。没有退税政策啦。
有的话就是
目前契税政...
以前有一年内买房再卖房或先卖后买有退税的政策，现在已经不实行了，没有退的了。
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