缺钱想买房子有了新路径 淘宝司法拍卖买房可以贷款了
来源：江南晚报
想通过淘宝司法拍卖购进房产，却苦于资金不够吗？无锡的竞买人，可以向中信银行、中国银行、建设银行无锡分行申请贷款了！昨天，无锡市中级人民法院就淘宝司法拍卖买房申请贷款问题召开了新闻发布会。
87万元买了214平方米房子
刘女士是无锡通过淘宝司法拍卖贷款买房的第一人。刘女士夫妻都是黑龙江人，大学毕业后双双定居无锡。夫妻俩在银仁御墅有套96平方米的房子。后家中多了个宝宝，由刘女士的父母帮着照顾，屋内的空间顿时显得小了。宝宝明年就要上大班了，为能让宝宝有个独立的房间，刘女士夫妻有心想买二套房。
通过淘宝网司法拍卖，刘女士看中了春江花园一套214平方米的房子。这套房子为复式结构，楼下三室两厅两卫，楼上是四室一厅一卫，附赠20多平方米的露台。刘女士跟北塘法院的包法官联系后，被建议贷款购买。&一次性让我付80多万元，加上税费得90多万元，经济压力很大。只有贷款我才敢竞拍。&
当时看房的人就有10多个，刘女士说，10月9日10点第三次拍卖开始，一开始都没人出手竞价，没想到在竞拍结束前5分钟，6个人参与竞拍，总共竞拍了29轮。&每轮加价5000元，我的预算是85万元&，刘女士说，她加价到87.6万元时闭上了眼睛，心想人家再加价就只能放弃了。&当我睁开眼睛，发现竟然没人加价&，刘女士很是开心，这套房子终于是自己的了。刘女士夫妻贷款50万元，贷款期限为20年，准备将房子重新装修后一家五口入住。&缴费流程特别简单&，刘女士在法院交了首付款，把首付款凭证等资料交给银行，再去法院就是领新房钥匙了。
怎么贷款，能贷多少？
中信银行无锡分行小企业金融部、消费金融部副总沈侯喜说，该行从10月开始在全市推广贷款购买司法拍卖的房产，截至11月12日，正式受理了12笔贷款申请，审批通过了8笔。现在咨询贷款购买司法拍卖的房产的市民特别多。最关心的就是怎么贷款，能贷多少？他说，贷款主要看买房人的还款意愿、还款能力、稳定性。住房贷款金额一般为起拍价、评估价孰低者的70%为上限，商铺则为50%。贷款利率跟同业的商贷一样，一般期限为30年。有意买房的人，先交保证金，再跟银行咨询，出具身份证、征信报告等，银行会给予贷款意向函。有意买房者就可以参与拍卖了。目前淘宝司法拍卖的标的中，住房、商铺可以贷款，今后机动车、厂房等或将列入可贷款的名列。
成交12亿，节省佣金4136万
无锡市中级人民法院执行局法官表示，今年淘宝司法拍卖以来，1-9月，无锡法院上网竞拍的标的有1131件，成交了 388件，成交率为34.31%，成交金额高达12.63亿元，节省了佣金4136万余元。其中，60%流拍的标的都是房产。&淘宝司法拍卖的房产，第一次以评估价竞拍，若是流拍，第二次拍卖价打8折，第三次拍卖价打6.4折，再流拍拍卖就结束了。&法官表示，通过淘宝司法拍卖购房较为合算，税费是根据成交价来计算的，无需再重新评估。比如所买下的房子市场价为100万元，成交价为70万元，就以70万元计算税费。想通过淘宝司法拍卖买房的人，可以向中信银行、中国银行、建设银行申请贷款。目前，相关方面正探索建立拍卖车辆抵押贷款。（晚报记者 皓子）
链接：参与司法拍卖房产申请贷款流程
1、竞买人向淘宝平台支付保证金，取得竞拍号后与贷款银行联系，提交贷款申请表等资料。银行收到竞买人申请后三个工作日内审查资料。
2、参与竞拍成功后，两个工作日内与法院联系，声明贷款意愿。
3、法院知悉竞买人贷款意愿后两个工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件。
4、银行收到法院信息后，两个工作日内核对竞买人信息，正式核定首付款金额、贷款金额、首付款期限等，通知竞买人。
5、竞买人确认后，在规定期限内将扣除保证金的首付款付到法院指定专户。
6、法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人、银行共同赴登记部门办理房产的解封、过户、抵押手续。竞买人缴纳房产买卖及过户的相关税费，完成过户。
7、银行收妥其他权证后，在五个工作日内发放贷款并支付至法院专户。
责任编辑：方圆
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淘宝司法拍卖的房子限购吗？能公积金贷款买吗？共有347人学习了本文 | 发布时间：
& &随着近日多个地方出台房子限购的政策，很多人都在问淘宝司法拍卖的房子限购吗？淘宝司法拍卖的房子能公积金贷款买吗？下面一起来看下。& &淘宝司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。　　淘宝司法拍卖的房产里有很多选项，可以选择所在地，拍卖状态，开拍时间，还可以选择处置法院，拍卖和变卖的阶段，另外有一个大家最关心的就是，可以选择可贷款和不限购!　　淘宝司法拍卖里可贷款和不限购是什么意思呢?　　可贷款不限购。意思就是可以按揭付款，且不限制单用户购买的产品数量。　　一般可贷款、不限购是分开来说的。贷款主要缓解一时的资金压力，限购与否要看产品的性价比以及产品类型。　　有被限购政策捆绑住手脚和现金流捆绑住手脚又想买房子的朋友都可以上淘宝司法拍卖上看看，多多关注，说不定哪天就能拍到一套可贷款不限购的房子。　　小编告诉大家，淘宝拍卖司法拍卖的房产当然可以买，也很安全，上面大家提到的问题现在也都解决了，现在买房子是限购的，但淘宝拍卖司法拍卖的房子不限购。& &以上就是淘宝司法拍卖的房子有咩有限购的相关内容，小编就介绍到这里，希望对大家有所帮助。
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& 2006-, all rights reserved.在淘宝网上拍卖的房子可以用按揭吗？
手机尾号为“6222”的热线网友：&想在淘宝买一套法院拍买的房子，江东人民法院有一个资产在淘宝网上拍卖，请问可以用按揭的方式吗?如果可以，能否告知如何办手续?是否和普通商品房一样？ 16:47
江东区法院：&司法网拍的房产，可以办理按揭，但江东法院目前没有此项服务的提供，需要网友自行向银行咨询、办理（可以参考司法网拍页面上列出的推荐银行列表 ）。特别需要注意的是，您务必要在限制期限内将尾款付清。 10:51淘宝司法拍卖房可以按揭贷款
淘宝司法拍卖房可以按揭贷款
10:48:06　来源:&　
11月28日上午10时，普陀区人民法院通过淘宝网成功完成了一次房产司法拍卖，成交价617万元。
这是今年7月该院推行网拍房产按揭贷款机制以来，成交额最大的单笔可按揭贷款房产拍卖。
这幢位于朱家尖国际游艇公寓蓝堡山庄的别墅，建筑面积365平方米，起拍价616万元，经过2轮竞拍出价，最后被一名宁波老板以617万元的价格竞得。之后，这名竞拍人拿着法院出具的《司法拍卖贷款工作联系单》，去相关银行办理了房产按揭贷款手续。
司法拍卖的房产起拍价格低，而且不限购，受到了广大竞买者的欢迎。但司法拍卖的房产需要一次性付款，动辄上百万元的拍卖款，让不少真心想买但经济能力不足的竞买者望而却步。为加快财产处置，为买受人提供便利，今年7月，市中院与市住建局联合工行、农行、建行、中行、杭州商业银行、定海农商银行等6家银行，建立了网拍房产按揭贷款机制。自此，我市凡是进入网络司法拍卖的房产均可以像普通商品房一样按揭贷款，终结了司法网拍必须一次性全额付款的历史。
目前，普陀法院已完成7套可按揭贷款房产的司法网拍，成交额达1000余万元。此外，自去年1月该院推出司法网拍房产以来，至今已拍卖房产159套，成交额达3.85亿元。
淘宝司法拍卖房可以按揭贷款
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