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商业用房转让手续税费
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以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中...
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
不知道下面这条知识能否帮助到您
期房转让是指商品房竣工交付使用前的转让,但由于法律对此的规定尚不完善,使得许多购房者在转让期房时苦恼不已,那么到底应该怎么办理期房转让手续呢?下文小编会告诉您。
期房应该如何办理转让手续?复杂吗?
建议你采取买卖的形式,让他过户给你,赠与的话他是有权利收回的(正所谓他想给就给,不想给就不给)。正常的过户手续就可以,交税的话还得看看他的房子是什么情况,正常的税费有:契税90平以下是百分之一90-144之间是百分之1.5144以上是百分之三。营业税是百分之5.6.个税是百分之一。剩下的话就是一些小的交易税工本费之类的很少了。其中房子是差额征收是(现保税加-原购入加)5.6%
* 契税:评估价 × 3%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); * 5年之内??全额营业税:评估价 × 5.55% 办理的过程都是一样的
1.一定要按买卖过户。赠与的手续繁琐、费用比交易高,以后出售要按全额征个税。合同价建议贴近市场价,不然的话以后出售更难避税。2.去房产交易中心办理过户手续即可。如果有贷款的需要先还清。过户主要费用:营业税,不足5年的非普通住房的全额征收营业税,超过5年(含5年)的非普通住房差额征收营业税。交易手续费,5元/平米;房屋登记费,80元/套;契税,3%;个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(...
1.一定要按买卖过户。赠与的手续繁琐、费用比交易高,以后出售要按全额征个税。合同价建议贴近市场价,不然的话以后出售更难避税。2.去房产交易中心办理过户手续即可。如果有贷款的需要先还清。过户主要费用:营业税,不足5年的非普通住房的全额征收营业税,超过5年(含5年)的非普通住房差额征收营业税。交易手续费,5元/平米;房屋登记费,80元/套;契税,3%;个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%;土地登记费,33元/套;交易评估费,评估价×0.3%;测绘费,建筑面积×1.36 3.以后转让的费用,算法一样
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房改房过户的流程是什么？需要准备哪些资料？
来源：房天下 &&发布时间：
要想过户，需要准备什么资料？过户的具体流程是什么？这些问题都需要了解清楚才可以，那么，小编接下来就为大家解疑答惑。
一、需要准备哪些资料？ 1、资料 （1）旧产权证 （2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书 （3）买方身份证，如需委托需有委托书 （4）买卖契约 （5）权属申请登记表 注：在办理产权证过户时，要先配图。 2、过户资料 （1）新产权证的原件和复印件 （2）买卖契约 （3）旧土地证原件 （4）产权人身份证原件和复印件 （5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书 二、房改房是什么？ 1、买卖双方进行沟通 买方了解房屋整体现状及产权状况之后，可要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。 2、签订《》 双方沟通一致后，买方交纳购房，双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、提交审查 买卖双方共同向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。 4、办理立契手续 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费 需要缴纳一定的税费，但是其构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，房改房过户一般要缴纳、个人所得税、等费用。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、申请。 买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、交付房屋 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有，将房屋钥匙交给买方，交易完毕。 以上就是小编为大家整理的房改房的过户流程，希望可以帮到你们。
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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买房贷款需要提供房产查册证明，请问去开这个证明需要带什么证件啊？一家三口带我自己身份证和户口本可以吗？谢谢！
发表于10楼
回复下，支持你
发表于17楼
发表于18楼
很不错。。。
发表于20楼
关注 帮顶下
精华0&帖子6&经验值866 &注册时间&妈币309 &
帖子6&经验值866 &注册时间&
全部身份证，户口本，结婚证来自[]
精华5&帖子26994&经验值138832 &注册时间&妈币147748 &
帖子26994&经验值138832 &注册时间&BB生日
你们贷款应该是查套数证明吧，带上身份证去房管局查，现在很多房管局有自助机器。
但是名下有房或者有曾有名的还是要到窗口查询。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
不是下通知说 不需要提供了么 回头他们自己查证么
精华0&帖子897&经验值4045 &注册时间&妈币5075 &
帖子897&经验值4045 &注册时间&
上午刚查完。带齐所有人的身份证，结婚证或户口本，现场填个表，就OK了
精华0&帖子12963&经验值85765 &注册时间&妈币68389 &
帖子12963&经验值85765 &注册时间&BB生日
带上你们夫妻的身份证，户口本，结婚证，还有小孩的出生证。
注意有曾用名的话，记得把曾用名也查上。
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子533&经验值3308 &注册时间&妈币6080 &
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多谢各位，妈网真强大
精华0&帖子11&经验值5970 &注册时间&妈币5510 &
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回复 yanlin_pu 的帖子
带上你们夫妻的身份证，户口本，结婚证，还有小孩的出生证。
注意有曾用名的话，记 ...
还是珍房的回答具体。谢谢了！来自[]
精华0&帖子0&经验值5 &注册时间&妈币5 &
帖子0&经验值5 &注册时间&
请问我侄子刚迁户籍到广州学校集体户口怎么查册，谢谢妈妈网及网民！来自[]
精华0&帖子64&经验值272 &注册时间&妈币179 &
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回复下，支持你
精华0&帖子780&经验值4210 &注册时间&妈币2793 &
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精华0&帖子219&经验值763 &注册时间&妈币337 &
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好贴 帮你顶 关注
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精华0&帖子0&经验值290 &注册时间&妈币217 &
帖子0&经验值290 &注册时间&
刚办完，一家三口的户口本，身份证，小孩出生证，结婚证！去到要填一张表，几分钟就搞掂了！来自[]
精华0&帖子53&经验值228 &注册时间&妈币171 &
帖子53&经验值228 &注册时间&
多多交流．．．支持。
精华1&帖子1006&经验值13759 &注册时间&妈币9644 &
帖子1006&经验值13759 &注册时间&BB生日
身份证户口本结婚证孩子出生证明！可以代办来自[]
精华0&帖子415&经验值1255 &注册时间&妈币647 &
帖子415&经验值1255 &注册时间&BB生日
精华0&帖子2227&经验值11529 &注册时间&妈币7630 &
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精华0&帖子291&经验值1703 &注册时间&妈币1184 &
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值得一看 谢谢楼主。
精华0&帖子805&经验值4731 &注册时间&妈币3141 &
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房产查册需要带什么资料？
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