开一家民宿需要做哪些前期准备？如何评估风险？ - 知乎1217被浏览270280分享邀请回答/hotel/4036364.html360摄像头直播客栈院子：客栈2楼直播玉龙雪山：王子别墅的微信公众号：王子别墅客栈客栈介绍:1、一亩地的独栋别墅,三层楼+地下室的娱乐设施,10个房间一楼每个房间里都有独立花园，其中3个房间可以直接看到玉龙雪山二楼每个房间都有阳台，其中2个房间超大阳台可以直接看到玉龙雪山三楼是豪华套房，超大阳台可以直接看到玉龙雪山2、地下室做了电影院KTV、还有麻将房3、100M光纤入户,电视机都是50寸以上乐视高清电视,购买了2年的乐视会员，看超清大片4、家具都是定制,卫浴都是科勒,高端洗浴用品5、入住2个晚上以上免费接机6、餐厅厨师点餐,管家一对一咨询服务下面贴一下客栈的图片供大家一起欣赏。54192 条评论分享收藏感谢收起281 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答民宿成本|民宿装修技巧有哪些 10款民宿装修案例欣赏
日期： 16:26:57
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现在人们出去旅游，越来越多的游客倾向于选择住在具有特色的民宿里。看着文艺清新的民宿，民宿起来可不是那么容易，今天九江装饰公司就跟大家聊聊民宿成本都包括什么以及民宿装修技巧有哪些，想学习的亲赶紧看过来吧!
如果民宿装修的和酒店旅馆没什么区别，那它的存在还有什么意义呢?所以在选择经营民宿之前，你需要了解一些民宿装修的知识，快跟九江装饰公司一起学起来吧!
民宿成本都包括什么
1、房租：房屋租赁押金和房租
按照全国部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚，包括一些小城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一，幸运的话，九江装饰公司认为你最好能够拥有房屋的产权。
2、装修：硬装与软装
硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。
此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多经营者都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。
软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。
装修是一笔非常大的投入，因此九江装饰公司建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。
3、人工成本
人工成本的压力主要体现在淡季，还有人才的流失这块。
4、日常损耗
日常损耗主要有几个小部分，比如洗浴用品，甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，这些都是经营中的日常损耗。。
5、维修费用
这一部分包括电器、家具的维修费用，定期维护的重要性很容易被忽略。
民宿装修技巧有哪些
木头 + 绿植
最简单的方法，是在家中选用木质的家具和细节来增添色彩，有时间的养上几盆喜爱的花花草草，最不容易出错。当然，如果家中有木地板的，如果再选用与地板相同的木质家具，可能会有些单调
;但若木质家具有好几件，质地颜色各不相同的话，又显得杂乱无章。要注意不同的木头，要主次分明，并且风格上要一致。
如果家中的窗框、房梁什么的本就是木质的，也是可以利用的好元素。好木头，就要秀出来。
九江装饰公司认为，另外一种与木头一样非常有感觉的材料，也能打造出非常特别的空间来。它就是红砖。想要在极简风格中加入色彩元素，就这么简单。
此外，木头的颜色，是可以通过着色剂来改变的，太深的可以洗白，太浅的可以加深，想让木头的颜色有层次感，并不是什么难事。
再简单的民宿，也总有些这样那样的小东西。这些小东西易于更换，价格相对大件的家具来说来说也不贵，那它来增添家中的色彩再好不过了。
闹钟和台灯，是很多人都有的物品吧。黄色和蓝色的撞色搭配，也是非常靓丽的点缀。
床单被套、小地毯或者窗帘，都是可以进行颜色点缀的工具。都可以成为极简的草原上开出的小花。
九江装饰公司提醒：建议选用 2-3 种相配的颜色，颜色太多不容易驾驭。
另外，如果在床上等地用了大面积的色彩，床头的小物的颜色更需要斟酌，以免到处都是颜色，反而显得杂乱。
其实，相对家具来说，油漆是增添家居色彩更好的办法。油漆比家具便宜，如果喜好有所改变，重新漆一下就好，现在市面上环保的漆很多，只要不贪便宜，安全是有保障的。而且不会出现大量的弃之可惜的鸡肋家具。
或者小面积的刷下漆，也可以增加情调。
大面积的色彩也是一种奇妙的存在 , 而且衣橱的颜色比墙面为同一个色系但深了 1-2 个色号，巧妙地丰富了房间的感觉。
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400-800-0011家居规划时需要明确的10个问题
家居规划时需要明确的10个问题
一叶世界趣闻
很多人在进行家居装修时，往往都会想想设计风格、家居用品的种类等等这些问题，经过一番深思熟虑后才开始行动。我们每个人对家的定义不一样，因此在进行家装时的风格就不一样。尽管风格不同，但是在进行家装前需要考虑的问题大致都差不多。小编整理了我们在进行家居规划时需要考虑的问题，为大家指点思路。1、房子要住多久在进行家装前需要考虑，这个房子我们要住多久，这个问题要先想好，它直接会影响到家居设计的复杂程度。如果是短时间居住，则不需要很大的心思。2、居住人数、年龄等根据居住的人数来确定房间数、卫生间数，要不要设置婴儿房等等。3、居住人员的喜好根据居住人员的喜好，在进行家居设计的时候可以设置一些可以玩乐的空间。4、是否有特殊的收纳要求家里如果有人喜欢搞收藏，还需要设计出相应的空间来满足他们的需要。5、是否收留旧家具很多人都是由平房搬入楼房的，这里就会有个问题，以前的旧家具还要不要搬进新房，这个问题要考虑到。6、是否接受开放式厨房现在很多人为了让自己居住的空间更加开阔一些，在装修厨房的时候往往会选择装成开放性厨房。7、是否经常在家用餐这个问题会影响到厨房的设计，如果平时做饭油烟较大，在厨房应该设置拉门隔绝油烟，如果平时做饭油烟少或者少做饭，可以做成开放式厨房。如果平时不怎么在家吃饭，餐厅都可以简单设计，不需要占用太大的空间。8、卫浴的使用需求人数少，房子坪数小，卫浴用品都用单件的就可以，如果居住的人多，则考虑增加卫浴数量。9、是否有风水考虑在进行家居规划时，对风水有追求的人应该将风水考虑进去，以免装修完后还要修改。10、独立空间大小根据自己的需求设计独立空间的大小。
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民宿不是一幢房子而是设计一种有态度的生活方式
莫干山那浩瀚无限、绿波万里的竹海的确令人叹为观止，然而，更令人惊异的还是在竹海中隐藏着的一幢幢各尽其美的精致民宿别墅。民宿设计，不是设计一幢房子，而是设计一种有态度的生活方式。　1莫梵在莫干山北麓有一个很诗意的村落，“碧坞”；在碧波荡漾的竹林深处，有间精致的民宿——“莫梵”。通往莫梵的小路蜿蜒曲折，竹影娑婆。步入小路尽头，出现在眼前古朴的建筑便是莫梵。&民宿由老宅改造而来，沧桑之中又迸发着新的活力。这里有清澈的泳池，引来了山泉水作水源，冬天的时候便可做成温泉。&&&　2清境·原舍　　坐落在浙北山谷茶山竹海中的清境原舍酒店，位于小溪北岸的狭长用地上。基地上原有一座乡村小学，校舍靠北侧一字排开，空出南侧场地。&&砖墙通过采用特定的砌筑方式，既保持了青砖墙作为本地建筑材料的属性，又使其拥有尺度感和一定的实用功能。屋面的处理方式则是综合考虑当地民居瓦屋顶形式、保温构造要求以及周围的山形。&沿用原有的场地关系，将建筑结合现有场地高差分散布置，在保证酒店每个客房都拥有南向景观与日照条件的同时，兼顾酒店客房的私密性、服务动线的隐蔽性和便捷性。&3大乐之野大乐之野位于莫干山深处的碧坞村，最初的一号楼由一栋老房改造。老屋周边有山野有竹林有溪流有瀑布有果树有各种好看的山花野草。房东花了一年时间返修打磨成为了大乐之野民宿的一号楼。时至今日，大乐之野已经在碧坞村翻新或修建了6栋别墅，其中还包括1栋餐厅和1栋咖啡馆。&&&　4西坡山乡&&&西坡山乡度假隐匿于莫干山竹林深处的一座小村庄内，莅临山之西坡顶，视野开阔，远山叠翠， 莫干山风景区更是近在咫尺。舍馆是由一些空置的村屋历经整修和翻新后转变而来，一老砖一原木悉数保留下来，其意义是回归自然，溯本追源，让来到这里的人们能暂时抛开忙碌的生活和无尽的烦恼，与大自然重新合为一体。西坡山乡，吸收了中西方对田园生活的不同解读，在此基础上融汇重构，打造了新派山风。国人对西式现代生活的认同与向往，西人对中国山水风韵的迷恋与新奇，所有人对都市生活的疲惫与厌倦，都在这里找到寄托与释放。&&　5颐园颐园是一栋中西合璧的老别墅，始建于1930年。早在10年前，当民宿还未在国内兴起的时候，颐园就开始对外营业了，三年前，颐园升级改造，正式成为一家拥有6个房间的高端民宿。&颐园是潘汉年之兄潘梓彝的别墅，在莫干山尚存的200多栋晚清民国老别墅中，颐园有着最漂亮的园林，放眼过去是密密叠叠的竹子，古老的石门洞和围墙还在，青苔丛生，顺着石阶往下走，就是颐园。站在颐园宽敞的院子和连片的百年古树中，闻着草木的气息，听着虫鸣和山溪的流水，也就悠然神往了。&&　6青垆旧有“垆边人似月，皓腕凝霜雪”，写尽江南女子的美好。青垆也似一位温婉的江南女子，安静地依偎着梦溪湖，望山观水，闲看流云。青垆客房，每个房间各具特色，从不同角度观赏梦溪湖及远处群山。　一楼是集咖啡厅、慢吧、餐厅为一体的多功能区域，能满足各种趴体、会议等需求。开放式中西厨房，更能满足想要给亲朋好友一展厨艺的心。&&　7陌野乡墅提起陌野，对民宿稍有了解的人都不会感到陌生，因为陌野乡墅早已成为无数人心目中的Dream house。　在莫干山脚下，有一个充满绿色的村庄，她有一个很奇怪的名字——五四村。也许正是应了这个名字，一群85后的年轻人来到了这里，租下了一个农家小院，花了近一年的时间把她改造成了自己喜欢的样子，为她取名叫陌野。这是一座充满性格和态度的小院，我们用亲自或托朋友从世界各地带回来的各种东西填满了这个院子，每一样都有自己的故事。&&8翠域·溪地溪地坐落在莫干山筏头村99号，这里四面环山，中间留出一块凹地，凹地中间有一条溪流穿行而过。&作为莫干山知名精品民宿翠域的又一力作，溪地依旧是联手奥地利设计师Genco，在莫干山腹地建立起了一个隐居在山林里追求自然、环保、艺术、活力的时尚群落。采用的建筑材料，低碳环保但绝不一般，箱体间采用隔音隔热材料制作隔热层，有效地隔音隔热，即使炎炎夏日、皑皑寒冬在室内也可以控制在可接受的温度之内，一改集装箱舒适度不足的缺点。加之莫干山当地超棒的自然生态环境，竹林清风入室，房间与自然同呼吸。&利用集装箱的不同组合来搭建的一个竹林中的别墅群，秉承环保的理念，箱体今后也可以挪动到其他地方，重新搭建。溪地要做的是一个新的尝试，是一种断舍离的生活理念，既是，生活可以很简单，无需太多装饰，只求达到刚刚好的那种舒适感。所以，从这个理念出发，回到室内的家具配置，也是能简则简，挑选线条简约的家具，去处不必要的软装，打开落地窗，让自然呈现在眼前。&&　9云溪上云溪上隐匿在竹林深处，庭院设计的错落有致，踩着青石板穿过小溪，即可进入目前开的一号楼。云溪上的设计结合了中国古典元素，每一间都独具匠心各有不同。云溪上里另有一间拥有玻璃屋顶的餐厅，你可以坐在这里喝喝咖啡，赏赏主人种植的小花。&&　10在双桥在双桥山居度假，位于莫干山镇一个叫做双桥的自然村里，是远离繁华、偏安一隅的乡村小院儿。&&&&更多砖瓦行业相关信息，请关注北京天成铠盾科技有限公司官方微信公众号。&&&&&&&北京天成铠盾科技有限公司长按，识别二维码，加关注&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&诚招国内外代理商 &，砖机设备厂配套业务 联系人：张亮 &
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