2015年农村宅基地征地补偿标准是什么？根据《土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
　　房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
　　2015年农村宅基地征地补偿标准就为您介绍到这里。
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〔2017〕第6号
根据江苏省人民政府以苏国土资函日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关农村外来户境遇堪忧 专家称土地权益是很麻烦的问题
作者：汲东野
原标题：尴尬的农村外来户
原本怀揣城市梦，从一个村庄迁入了更接近城市的另一个村庄，但农村外来户却没有真正地被新的村庄所接纳。他们甚至可能在村庄动迁时，面临失去收入来源的困境
文/图法治周末见习记者 汲东野　
20年前，和当下很多进城务工人员一样，农民刘忠普怀揣&城市梦&，举家迁到位于辽宁省沈阳市近郊的文官村。　　
20年后的今天，刘忠普的梦却已破碎。　　
1993年，因为老家地理位置较偏；土地收成不高，刘忠普投奔家在文官村的妹妹，在一家私人经营的水泥厂打工。考虑到这里离沈阳市较近，教育质量也比老家要好，刘忠普把家人都接到了文官村。　　
尽管户口早已迁到新的村庄，作为外来户的刘忠普一家的户口却和村里的&坐地户(本地农民)&不同。他们既无法享有土地承包权利，也不能享受村里的很多福利待遇。　　
法治周末记者了解到，文官村大约有1300口人。村中和刘家境遇相似的超过百人。其中，既有上个世纪80年代的农民，也包括更晚搬来此地的南方商人。　　
外来户聚集的文官村，代表了当下不少的中国村庄。有资料显示，近年，农村外来户失去土地承包权而造成的土地纠纷在沿海地区、吉林、内蒙古等地频繁出现，甚至成为上访&重灾区&。而在此类纠纷中，农村集体经济组织成员标准问题凸显。　　
动迁是个&坏消息&　　
对于刘忠普而言，动迁，是砸碎自己&城市梦&的那把锤子。　　　
文官村属沈阳市皇姑区陵东街道管辖，位于沈阳市东北近郊。　
今年4月，沈阳市皇姑区作出了组建八大特色功能区的规划，陵东街道被划为&首府新区&建设范围。这意味着，文官村将以更接近城市的面貌呈现在人们面前。　　
6月底，法治周末记者来到文官村。　　　
一场暴雨，没能将文官村洗刷一新。村后的小路，积起了大小不一的黑色泥坑水洼。路边茂盛的杂草掩映着堆砌的木料，即将干燥的黑泥留着车辙的痕迹。泥痕中，散见着被压扁的彩色垃圾。　　　
传了几年的动迁将要实施。这对于大多数文官村村民来说是个好消息。他们通常会拿到数目可观的征地补偿款，住上回迁房。　
然而，在文官村的外来户们看来，动迁的消息却像是当头一棒。　　　
村委会认为刘忠普等人&不具备村民资格&，不承认他们的土地承包权和宅基地使用权，外来户们也不能享有村民的土地福利。　　
尽管具体的征地补偿办法还没出来，外来户们知道他们的征地补偿款将会和坐地户相距甚远。除此之外，村里也没有为外来户办理养老保障。像刘忠普家以自家房子出租为主要经济来源的，没了房子，就相当于断了口粮。　
早在2003年，农业部农村经济体制与经营管理司经营体制处李琴就总结了&刘忠普们&的境况：农民到城乡接合部落户是经济利益驱动的结果，他们之所以放弃原来的土地承包权，是为了寻求发展机会和经济利益。而现在为什么农民要土地承包权，原因在于城乡接合部不断成为城区，牵涉土地补偿的利益问题。此类问题在中国城乡接合部&非常普遍&。　
难以讨到的&说法&　　　
二三十年前迁入文官村的外来户，很多都已年过五旬。在不懂技术、没有土地、没有养老保障的情况下，他们试图讨个说法。　
刘忠普的女儿刘超走遍了区、街道的相关部门、村委会和皇姑区法院，但是没能要回土地承包权。　　
陵东街道信访办的一位赵姓工作人员的回复是：&这种涉及&股民&身份的土地纠纷问题太普遍了。下周二来拿处理意见。&然而到了下周二，刘超得知，赵姓工作人员到区里开会去了，通知她下一周再来。　　
刘超早料到如此。事实上，她已经习惯了这种拖延。她知道拖延的背后就是事情的无解。　
和村委会也无协商可言，村委会告诉刘超，一切决定都是由当时村民代表大会的讨论通过的。　　　
当年，为了落户文官村，刘忠普卖掉了老家的房子，在文官村买了一套40平方米的房子，取得了一张写着他名字的宅基地使用证明和一个房产证。　　
据刘忠普回忆，在陆续交了共两万元的落户费之后，当时的村书记祖战成(音)告诉他，他们享有和普通村民一样的土地待遇。至于刘家是否享有和村民相同的其他待遇，祖战成表示需要&再研究研究&。　
日，刘忠普一家四口的户口终于落下。户口本上的服务处所为&文官农工商联合公司&，这是村里集体经济组织的名称，和村委会是&两块牌子，一套班子&。　　　
刘忠普的落户时间很&卡点&。　
农村第一轮土地承包从1983年开始到1997年止，承包期为15年。　　
第二轮土地承包自1997年开始，根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》，规定土地承包期再延长30年不变，指的是土地家庭承包经营的期限。按照&大稳定、小调整&的原则，全国许多地方都适当进行了土地调整。　
刘忠普的土地承包情况也在此时发生了实质变化。　
在刘忠普的老家辽宁省新民市农村合作经济经营管理局开具的一份说明中写道：由于刘忠普等4人不符合我市二轮土地承包人口界定资格范围内(日零时在籍人口)，为此在我市罗家房乡小韩村未获得土地承包地。　
与此同时，文官村也未给刘忠普家分承包地。&他们分地时也没告诉俺们。&刘忠普说。　　
法治周末记者在刘超所提供的&陵东街道纪委转述村委会意见&中了解到，经村民代表大会讨论通过，村委会对整户迁到该村的外来人口的土地承包权、自治组织的各项福利待遇并不认可。　　
法治周末记者采访了文官村村委书记王树明。他解释说：&1983年，一轮土地承包进行完之后，村里的土地都分完了。第二轮土地承包时，我们近郊区没有二轮承包合同，也没有机动地。第二轮村里个人没有承包地，集体土地完全由村集体统一经营。&　
因为户籍的迁出，老家的土地被收回，新迁入地却没有土地可分，刘忠普觉得很憋屈。他去村里要地，但是每每都会被以&外来户都没分地&的理由给挡回来。
[责任编辑：PN043]
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