& 商业性质公寓卖买在刚拿到房产证就能交易吗？要交哪些费用？
商业性质公寓卖买在刚拿到房产证就能交易吗？要交哪些费用？
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可以，而且税费很少。
可以的，有增值税、个税、契税，只是增值税比较高
你好！在房产证没有出来的情况下！是不允许交易的！如果房产证这边需要两年才能出来的情况下！不建议你这边现在现在交易的！现在交易对于你这边没有什么好处！除非你这边急用钱！然后...
备案过的房子很难解除备案、过程很复杂还不一定能成！不能解除备案就不能只更名那只有下证后才能卖了!理论上缴税要缴差额的55%按照我们以往的经验也就在评估价的14%差不多！
卖可卖，就是暂时不能过户，只能先签买卖合同，等证下来的就可以去过户了。卖的话实收就OK了。
可以在114上查询哦，您买的是一手房还是二手房？一手房的话在开发商查询，二手房过户的话15天下来
劝您不要买小产权的的房子！对您风险很大。
你是滨江哪个小区，萧山湘湖家园也是拆迁安置产证办出来后就可以交易了。
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前限购后税费：买卖商住两用房要交哪些税？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
越来越多，购房者如果购买就能避开限购的制约。虽然购买商住两用房不受限购的限制，但商住两用房的税费和普通住宅相比，要多缴纳印花和。究竟买卖商住来那个用房要交哪些税费？ 通常，的计税依据有两个：一个是税务机关的核定价，实行，数额需要在缴税时才能确认；第二是价，即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。 一、增值税及其附加税 增值税及其附加税=（网签价或核定价-原值）/1.05×5.6%（网签价、核定价哪个高取哪个）。 二、 1、网签价＞核定价： 印花税=（网签价-本次增值税）×0.5‰（买卖双方均须缴纳）。 2、核定价＞网签价： 印花税=（核定价格/1.05）×0.5‰（买卖双方均须缴纳）。
三、个人所得税 1、网签价＞核定价 个人所得税=（网签价-原值-原-本次增值税及附加-网签价×10%--本次印花税-本次土地增值税）×20%。 2、核定价＞网签价 个人所得税=（核定价格/1.05-原值-原契税-本次增值税及附加-核定价×10%-贷款利息-本次印花税-本次土地增值税）×20%。 PS：如果查不到房屋原值，直接按全额（网签价、核定价哪个高取哪个）的1%计算个人所得税。 四、契税 1、网签价＞核定价： 契税=（网签价-本次增值税）×3%。 2、核定价＞网签价： 契税=（核定价格/1.05）×3%。 五、土地增值税（不同地区规定不同，此处以为例） 土地增值税=增值额×税率（税率：30%-60%，由增值额/扣除项目金决定）； 增值额=网签价或核定价-扣除项目金 （网签价、核定价哪个大取哪个）； 扣除项目金=原值+原契税+本次增值税及附加+递增额+网签价或核定价×10% （网签价、核定价哪个大取哪个）； 递增额=原值×5%×年数（3年零8个月按4年算）。 以上就是商住两用房交易需要缴纳的税种及缴纳比例。如果您想在限购城市买套的商住两用房，除了要计算首付外，还应该将购买商住两用房所需要缴纳的税费成本准备出来。
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你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
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银房主卖房净得。买方买150平的房子200万到底要交多少税？求答案
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好贴 帮顶下
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怎么没有回复？
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不满2年全额缴纳营业税个税合计6.6%，契税3%，满2年差额缴纳营业税5.6%，不满五年缴纳1%的个税，满五年唯一住宅免征个税，契税全额的3%
有问题找突破，找突破没问题
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谢谢2位大师！
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很久没有看到突破先生（女士）了。再请教二个问题：
1.小区内的门面房（商业性质），卖方转让时要交多少税？
2.挑高5米的公寓，从开发商手中买入是70年产权，商住，民用水电气。现在变成商业地产了。转让费用似乎没有商量的余地。这个情况，卖方转让时要交多少税
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商业用房按照全额的28.6%或者差额的58.6%缴纳税费，第二项看不太明白您的意思，不是说民用水电就是住宅性质，还是要以产权证记载为住宅或者商住两用等为准，如果商业性质参照上面就可以。这种情况基本都会按照差额缴纳税费，纳税系统会有专业公式相应减免。
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谢谢了。突破先生！
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