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总价100万的房子首付由60万降到40万 这简直了！
来源：新浪乐居
总价100万的房子，商业贷款二套首付由60万降到40万，公积金买二套首付由60万降到30万，中间这白花花的20万~30万的金额就这样duang~的一下没了，这简直了！
新浪乐居讯 & 根据央行、住建部、银监会30日的联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
打个比方，总价100万的房子，商业贷款二套首付由60万降到40万，公积金买二套首付由60万降到30万，中间这白花花的20万~30万的金额就这样duang~的一下降下来了，这简直了！所以，对于持币观望准备二次置业的购房者们，小编只想说，此时不买，更待何时！ 上一页1本文导航
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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请问哪家银行利息低点？对银行审批房贷有影响吗？来自[]
发表于14楼
怎么把评估价做高，降低首付？能给解释下吗，谢谢
发表于17楼
你问中介就明白了，比如100万房子，你首付是30万，供70万；你要是把评估价做到120万，你就只要首付10万，供90万。只要多交一点税，因为税点是根据你评估价报的。你信用贷一样还，只不过这个就是搞到房贷里还，但是利率就低非常多。而且不用像很多信用贷，提前一次性要把利息给掉，后面才是本金，你有钱还都不合适。非常不建议信用贷。 ...
发表于19楼
很有经验啊！
请问还完余下贷款做抵押贷购入划算还是转手给亲戚（实则还是我的）再购入划算呢
发表于22楼
可以做！但是申请房贷的收入证明、 流水必须覆盖房贷月供+消费负债月供的2倍以上。
可以试下看拉高评估价。
（有什么房产疑问，随时通过珍房网联系我！谢谢！）
发表于25楼
请问拉高评估，好做吗？
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同问。主要是想知道哪些银行有在做，上浮多少，会不会影响房贷首套？
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精华0&帖子67&经验值3640 &注册时间&妈币3222 &
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最好不要，利息高，年限短，可以把评估价做高，降低首付。如果月供压力大就拉长月供年限来自[]
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你可以私聊问我，我可以比你答复来自[]
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问问中介，肯定熟悉套路来自[]
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也想知道来自[]
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帖子360&经验值3288 &注册时间&
肯定可以，而小银行利率低来自[]
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影响按揭来自[]
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拉高银行评估价就可以解决，让中介打招呼吧，不是差很多的话没问题的来自[]
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& & y6310049 发表于
你可以私聊问我，我可以比你答复
想问信用贷来自[]
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帖子121&经验值2086 &注册时间&
我也有这个需求，欢迎联系我来自[]
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最好不要，利息高，年限短，可以把评估价做高，降低首付。如果月供压力大就拉长月供年限 ...
怎么把评估价做高，降低首付？能给解释下吗，谢谢来自[]
精华0&帖子1&经验值1173 &注册时间&妈币11 &
帖子1&经验值1173 &注册时间&
我也在办理，找了光大和宁波银行?利息高也没办法，怕房价猛涨来自[]
精华0&帖子1&经验值1173 &注册时间&妈币11 &
帖子1&经验值1173 &注册时间&
按揭不要找同一银行，收入证明高一些就不会影响按揭来自[]
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帖子67&经验值3640 &注册时间&
& & 睿冰深蓝 发表于
回复 辰辰妈511 的帖子
最好不要，利息高，年限短，可以把评估价做高，降低首付。如果月供压力大就拉长月供..
你问中介就明白了，比如100万房子，你首付是30万，供70万；你要是把评估价做到120万，你就只要首付10万，供90万。只要多交一点税，因为税点是根据你评估价报的。你信用贷一样还，只不过这个就是搞到房贷里还，但是利率就低非常多。而且不用像很多信用贷，提前一次性要把利息给掉，后面才是本金，你有钱还都不合适。非常不建议信用贷。来自[]
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房子抵押贷款是最便宜的一种信用贷款，他的利率也是普通房贷利率的1.2倍，公务员贷是无抵押信用贷里最便宜的一种，利率是普通房贷的1.3以上。其他就不用说。如果你是首套住房，房子贷款打85折很多银行都可以做到，还不说公积金。中间差多少你自己算算就清楚了。以前我做过一点点贷款，当时想着能拿到钱就行，管他高多少。后来一算，如果贷款100万，一个月月供可以差到一千块以上，总利息累积下来差距还是挺惊人的。。。。信用贷好处就是门槛低，痛痛快快给你放款，后面你就慢慢熬吧。。。
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你问中介就明白了，比如100万房子，你首付是30万，供70万；你要是把评估价做到120万，你就只要首付10万，供 ...
很有经验啊！
请问还完余下贷款做抵押贷购入划算还是转手给亲戚（实则还是我的）再购入划算呢来自[]
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我也在办理，找了光大和宁波银行?利息高也没办法，怕房价猛涨
广州好像没有宁波银行啊？来自[]
首付差点钱，能做信用贷或者消费贷凑一凑吗？ ...
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装修预算：您好，请问，比如一个房子总价100万，交了一半的首付，还剩50万，现公积金贷款，按公积金贷款额度的公式计算后，发现可贷额度超过50万，那么最后的公积金贷款数，是50万，还是会按计算公式的数额。谢谢_公积金数额-宜人贷问答
您好，请问，比如一个房子总价100万，交了一半的首付，还剩50万，现公积金贷款，按公积金贷款额度的公式计算后，发现可贷额度超过50万，那么最后的公积金贷款数，是50万，还是会按计算公式的数额。谢谢
提问者：w***y
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&nbsp您好！住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、账户余额、所购房产最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，我市住房公积金个人住房贷款额度最高为60万元公积金贷款额度不超过剩余房价款的金额
&nbsp您好！1贷款额度计算公式里账户余额不足一万元的按一万元计算是指借款人公积金账户余额与其配偶公积金账户余额相加之和不足一万元的，按照一万元计算，超出一万元的，按账户余额的实际数额计算
&nbsp您好!您可使用我中心新版网站中的“贷款额度试算器”功能计算您的可贷额度公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍
&nbsp您好！住房公积金个人住房贷款额度计算方法根据缴存义务与贷款权利相对等原则，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，缴存公积金时间越长、缴存余额越多，相应贷款额度也越高我市住房公积金个人住房贷款额度最高为60万元具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我中心网站贷款额度指南/yewuzhinan/1243.jhtml
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