房地产抵押登记公开办事程序
服务类别:民宅建设 服务名称:房地产抵押登记公开办事程序受理机构:东莞房管局 受理窗口:协办机构:服务描述:　　办事程序： 1、抵押人或公司法人代表携带身份证原件到我所经办事人员核实后签名，打手印(指模)； 2、办事人员初审合格后签发原始收件收据(无单位公章)； 3、十五个工作日内完成工作，发他项权证和收件收据 (用原始收件收据换)； 4、任何收件收据需妥善保管，如有遗失则到东莞日报登遗失声明，并带该报到我所办理其后手续；　　在建项目设定抵押的，除提供上述资料外，还须提交： 1、《建设用地规划许可证》； 2、《建筑工程规划许可证》； 3、土地使用证或土地管理部门批准的文件； 服务类型:申请办理申办对象:申办资格:申报材料:办理抵押登记工作手续及所需资料：一、所需提交的证件：1、抵押权人：(1)营业执照、法人代表、受委托人身份证复印件各一份；(2)委托书一份；(3)抵押、借款合同各一份；(4)评估报告书一份；a、如我所评估另加评估费收据复印件一份；b、其它单位评估需抵押权人出示的评估报告书内容与该房产真实相符的证明书一份，或由我单位派人到实地核实；(5)如房产证与土地证地址不符、需到所在地居委会或村委会核实后出示证明；(6)多人抵押要分清产权；(7)委托人(银行信贷经办人)要在所有复印件上核准后签字；2、抵押人：(1)抵押人身份证复印件一份，如遗失需出具有关证明；(2)房产证产权人身份证号与身份证号不相符者，需出示相关证明；(3)如不能亲自到我所办理有关手续而授权委托者需注意以下事项：a、内陆人士需公证书或律师见证书；b、港、澳人士需持我国司法部门认可授权的港、澳律师见证书；c、台湾同胞需到海协会出示的见证书；d、外藉人士请到该国中国大使馆或领事馆出示证明；(4)公司、企业要营业执照和法人代表身份证复印件各一份；(5)公司、企业做抵押如有上级部门需上级部门同意；(6)有限公司、合营公司等加收公司章程复印件和董事会决议，决议需半数以上董事或股东同意方可，并各附各董事、股东身份证复印件一份。(如无固定董事或股东，例：换届改选等，需公司出示现任董事或股东身份证明)；3、备注：(1)以上没有注明复印件的需提交原件；(2)有关事业单位、社会团体、公众事业等不准抵押；(3)抵押审批书填一式两份；(4)以上证件如有过期者不可办理；(5)抵押期限不得超过营业执照期限；(6)抵押金额不得超过评估金额；办理地址:办理依据:收费依据:收费标准:每本房产证收取80元。受理时限受理时间:联系电话:投诉电话:服务网址:相关表格：办事流程图:流程说明:
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房产抵押登记手续什么时候办理
　　房产抵押登记手续什么时候办理，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：　　(一)主合同及抵押合同;　　(二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(三)抵押登记申请书;　　(四)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(五)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;　　(六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(七)可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告;　　(八)登记机关认为必要的其他文件。　　登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
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索 引 号：
主题分类：
城乡建设、环境保护\10B城乡建设（含住房）
发布机构：
发布日期：
文　　号：
主 题 词：
房屋抵押登记
关于房屋抵押登记受理及收费标准变化的通知
　　各银行机构、担保公司、贷款公司： 　　自日起，我中心在办理房屋抵押登记时，对要件内容和收费标准进行相关调整。具体调整内容如下： 　　1. 国土证不再作为必收件，仅受理时由工作人员审验后退回申请人； 　　2. 抵押物清单及相关涉及土地内容的合同条款，不再注明对应的国土证信息，仅以&及占用土地 &表示；如：抵押物为位于&XX坐落的房产及占用土地&； 　　如抵押物中同时含有住房和非住房房地产的，应在抵押物清单中明确住房类和非住房类房地产各自设定抵押权所担保的债权数额。 　　3. 按照《四川省发展和改革委员会 四川省住房和城乡建设厅关于进一步调整规范房地产交易收费事项的通知》（川发改价格[号）文件内容，房屋抵押登记费和房屋抵押手续费由抵押权人承担。 　　登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/宗。 　　抵押手续费：住房房地产不再收取抵押手续费，非住房房地产抵押手续费按贷款金额的0.1%收取，最高不超过2万元。 　　　　内江市房地产产权交易中心 　　日您的位置：
如何办理房地产抵押登记？办理的具体流程是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
当你想银行申请贷款时可能就会涉及到抵押的问题，不过房地产抵押到底是什么呢？如何进行房地产抵押登记呢？这些问题你可能还并不能准确掌握答案，今天就让小编给大家讲讲房地产抵押的相关知识吧。
1、房地产抵押是什么？ 答：债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履行担保的行为，房地产就属于房地产抵押的一种形式。 2、申请抵押登记应提交哪些文件？ 答：应提供《房地产抵押登记申请书》；房地产权利证书；身份证明；主合同和抵押合同。此外，非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件。 3、如何进行房地产抵押登记？ 答：提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录；收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人；按规定建立土地和房地产登记的档案。 4、什么情况下不能办理房地产抵押登记？ 答：权属来源的性质是限制抵押，而又未取得市局同意的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；房屋权属有争议的；法律、法规或市政府规定禁止抵押的等。 5、同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？ 答：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。 6、已抵押的房地产可以转让吗？ 答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。 7、以房地产抵押向，一定要办理登记吗？ 答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力，所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。 以上就是小编为大家整理的房地产抵押登记的相关知识，希望可以帮到你们。
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