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精华0&帖子3017&经验值16239 &注册时间&妈币22182 &
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你的另一个娘家
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昨日与朋友聊天，颠覆了我原来的认知，想请教一下了解的MM
希望有懂的MM给予答疑解惑。给予扫盲
朋友A与其前夫B，在市共同联名拥有一套房产，当时只用了B的公积金申请贷款30万，除此之外，A和B在广州没有其它房产，在外地只有全额付款的其它房产，没有贷款记录。
A与B离婚后，房产给了B，A拿了现金。
之后，A想在广州市再买间房，这时A以为自己可以用公积金贷款，算首贷，但卖房的销售说她这种情况算是二贷，她只能首付7成，做不到首付3成。
我就没弄明白，A不是没贷过款吗？怎么算二贷了呢？
伴你每天成长，是爸爸和妈妈最大的幸福
精华1&帖子300&经验值2005 &注册时间&妈币2406 &
帖子300&经验值2005 &注册时间&
“在外地只有全额付款的其它房产，没有贷款记录。”---是写了A的名下吗？
因为只要名下能查到房就算二套，不管第一套是否有贷款。
假如A无房无贷款记录，在广州可以当首套的，上海那边好像是离婚后单身没带孩子也不能买。
精华5&帖子26969&经验值138707 &注册时间&妈币147614 &
帖子26969&经验值138707 &注册时间&BB生日
请问A户口是哪里的？
如果只用了B的名额贷款的话，且房子已经给了B，那么A名下就无房且无贷款记录。
在这情况了A买房的话可以做首套。
如果实在有疑问的话，可以去人民银行查下A的征信情况，是否有过贷款？
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精华0&帖子12929&经验值85587 &注册时间&妈币68210 &
帖子12929&经验值85587 &注册时间&BB生日
A的情况是在广州没房，也没有贷款记录?按照现在的政策是可以做首套啊。
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精华5&帖子26969&经验值138707 &注册时间&妈币147614 &
帖子26969&经验值138707 &注册时间&BB生日
看来这个销售不合格，从目前的政策来说，A买房就可以首套，首先，没有没有贷款记录，其次名下广州无房。如果外地的房是A户口所在地，那么契税要交3个点，如果不是户口所在地，那么也是首套契税按首套减免来交。销售很多不懂贷款的，不要相信，具体问他们的贷款银行
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精华0&帖子256&经验值609 &注册时间&妈币1957 &
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请问真房君 如果是按广州公积金新政的话 A可以算公积金首套吗
精华0&帖子12929&经验值85587 &注册时间&妈币68210 &
帖子12929&经验值85587 &注册时间&BB生日
你有没有查过A的征信？有没有贷款记录？
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精华14&帖子47374&经验值279521 &注册时间&妈币7247228 &
帖子47374&经验值279521 &注册时间&BB生日
& & 川川的妈妈 发表于
昨日与朋友聊天，颠覆了我原来的认知，想请教一下了解的MM
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共同联名拥有一套房产
这套房子要还清贷款后， A除了名字，A再买就可以算首套了。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子256&经验值609 &注册时间&妈币1957 &
帖子256&经验值609 &注册时间&
A是没有贷款的 也无房 但是A的老公在他们婚姻期间在外地买了一套房 是商贷 只写了A老公的名字 如果A和老公离婚后 按广州公积金新政可做首套？
精华0&帖子12929&经验值85587 &注册时间&妈币68210 &
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如果A现在没有房产，也没有贷款记录的话，做公积金贷款的话是可以做首套的。
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精华0&帖子434&经验值5327 &注册时间&妈币3786 &
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个人名下首套契税不用交吗？
精华5&帖子26969&经验值138707 &注册时间&妈币147614 &
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房子契税是按面积来交的90方以下1个点，
144方以上契税最高3个点
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请教：离婚后再买房算二次贷款吗？
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我用房子抵押贷款 如果我临时想要卖掉房子怎么办啊
房子是老家的&因为做小生意&所以贷了10万块钱的款出来&算下来利息一共有2万多&现在我已经供了6个月的利息&我不想浪费利息钱&可是又没办法&拿出钱把房子赎回来&请问&我现在可以通过银行&想办法卖掉房子&然后把钱还了么
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其他回答(共1条)
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