求助：上海 居住证 有什么用？必须得办吗？
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求助：上海 居住证 有什么用？必须得办吗？
朋友最近去上海工作了在那边租了房子，朋友听说：外地人在上海如果办了居住证，七年后可以转上海户口，不知道是真是假？坛子里在上海的亲能不能说说居住证在上海有什么用？另外：外地人在上海是不是必须要办居住证？朋友是租的房子，房东不肯出证明，是不是就没有办法办证？请坛子里的在上海的亲们指点一下
孩子的成长你不能只一直告诉他忍让、吃点亏没关系，你还得告诉他吃亏不是让他放弃保护自己！有时候哪怕明明知道自己会失败，但面对挑衅时要坚决而果断的还击！不能思前顾后！这个社会你不强悍就会被人欺！！！因为你不可能保护他一辈子！
爱孩子不是给撑起一把保护伞，而是要教会他自己撑起保护伞！！！
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回复 1楼 东东de妈 的帖子
1、七年转户口的事情是真的，当然有一堆的审核条件和打分制度。
2、以前办人才引进类居住证可以缴纳雷同上海户口同样的社保，否则就只能缴纳社会综合保险，有了这个社保可以公积金贷款买房、医保、养老等等。不过据说现在不办理也能缴纳了，看单位是否愿意协助缴纳，因为单位承担的缴纳比例差距非常大。
3、如果有孩子可办理随员居住证，享受上海户口一样的教育权，包括在上海高考，当然这也是可以，不是必须，所以学校有权利不收你。
4、外地人不是必须办理这个人才引进居住证，可以办理普通的，好像居委就能办。
5、办理人才居住证其中一条必须有房产证明，租的买的都行，必须解决。实在不行找关系好的出个借住证明就行了呀。
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帖子497&精华&积分1,228&金钱1,078 &贡献150 &来自深圳&在线时间265 小时&
最好办一个，有居住证在某些方面应该能享受到当地人的待遇，深圳这边就这样的，我生了孩子没上班，自己也没办居住证，前段时候帮孩子申请公办小学的学位，要求一定要有居住证，又跑到派出所蹲了半天办证。
帖子727&精华&积分4,976&金钱4,326 &贡献650 &来自上海&在线时间416 小时&
如果达不到七年转户口的条件，办与不办其实都差不多。我本人没有达到条件，办了居住证，一点作用都没有，公司也不给交三金、四金，就交个综合保险，一点都不好。七年转户口也不是所有人能转的，要排队，而且条件还是蛮多的。我就知道这么多了。我现在身边的很多朋友，还没有一个转成真正的上海户口。
真的是个儿子！
帖子4,146&精华&积分23,502&金钱21,852 &贡献1,650 &来自深圳&在线时间648 小时&
我们深圳也说居住证办了10年以上，可以转户口，但是其他的条件是什么样还不知道呢。
过段时间我们也要去上海了，跟着东妈来学习，呵呵
资深团长（金牌暂停）商2006
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帖子33,153&精华&积分1,481,636&金钱1,464,418 &贡献17,218 &在线时间7099 小时&
谢谢楼上的各位
不知道有没有人知道：七年转户口所需要的一些审核条件和打分制都是哪些方面的嘿嘿，朋友说想先了解，然后尽力往这个方向奋斗
孩子的成长你不能只一直告诉他忍让、吃点亏没关系，你还得告诉他吃亏不是让他放弃保护自己！有时候哪怕明明知道自己会失败，但面对挑衅时要坚决而果断的还击！不能思前顾后！这个社会你不强悍就会被人欺！！！因为你不可能保护他一辈子！
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　按照规定，符合以下条件者可以申办本市常住户口：
　　（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
　　《办法》同时规定，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：
　　（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师 （国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制；（二）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；（三）最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；（四）按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。
　　满足以上条件者，需申办本市常住户口的，可以到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报，同时提交下列材料：（一）有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；（二）参加本市城镇社会保险的证明；（三）本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；（四）专业技术职务、职业资格证明及相关聘用（劳动）合同证明；（五）现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；（六）本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；（七）相关部门要求提供的其他必要的证明材料。
　　人力资源和社会保障部门将按照规定条件对申办材料进行审核。对符合规定条件的，将出具《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》；持证人员凭《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本市公安部门出具的《准予迁入证明》及相关证明办理迁移落户手续。持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口，不符合条件的可以按现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。
　　据悉，在每年办理落户数量方面，本市对持证人员申办常住户口实行年度总量调控，符合条件的持证人员按规定排队轮候办理。超出当年调控人数总额的，依次转入下一年度办理。
帖子15&精华&积分40&金钱40 &贡献0 &在线时间62 小时&
回复 8楼 86xiaoyan 的帖子
这是以前看到收藏的，但我和我老公都没办，一是条件不够，二是没有勇气在SH定居。
不过如果有个好的工作单位应该相对容易些
帖子16,826&精华&积分238,435&金钱226,985 &贡献11,450 &来自北京&在线时间593 小时&
欢迎东妈北京扎根
帖子126&精华&积分1,624&金钱1,624 &贡献0 &在线时间30 小时&
我补充一点：
芝麻园说得差不多了，
居住证有2种，一是人才引进的，连续7年可以排队申请上海户籍，子女和上海孩子一样就读
二是临时的，一般是一年，类似以前的暂住证，很容易就办理了，再多年限也不能办户口
帖子126&精华&积分1,624&金钱1,624 &贡献0 &在线时间30 小时&
租的房子出示租房合同就可以了
帖子1,009&精华&积分5,318&金钱4,518 &贡献800 &在线时间481 小时&
我老公也在办人才居住证，原来的过期他给忘记了，现在在补办。
帖子126&精华&积分1,624&金钱1,624 &贡献0 &在线时间30 小时&
引用:原帖由 青杏燕小 于
13:19 发表
我老公也在办人才居住证，原来的过期他给忘记了，现在在补办。 赶紧补了，你再看看有没有符合提前办户口的条件，我老公当时没到7年，但有高级职称，所以提前办了户口，没走任何关系
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帖子33,153&精华&积分1,481,636&金钱1,464,418 &贡献17,218 &在线时间7099 小时&
引用:原帖由 86xiaoyan 于
11:49 发表
　按照规定，符合以下条件者可以申办本市常住户口：
　　（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以 ... 专家呀非常感谢马上把贴转给朋友谢谢
孩子的成长你不能只一直告诉他忍让、吃点亏没关系，你还得告诉他吃亏不是让他放弃保护自己！有时候哪怕明明知道自己会失败，但面对挑衅时要坚决而果断的还击！不能思前顾后！这个社会你不强悍就会被人欺！！！因为你不可能保护他一辈子！
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引用:原帖由 葵哥 于
12:44 发表
欢迎东妈北京扎根 你让人直接收了我吧
孩子的成长你不能只一直告诉他忍让、吃点亏没关系，你还得告诉他吃亏不是让他放弃保护自己！有时候哪怕明明知道自己会失败，但面对挑衅时要坚决而果断的还击！不能思前顾后！这个社会你不强悍就会被人欺！！！因为你不可能保护他一辈子！
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引用:原帖由 东东de妈 于
16:55 发表
你让人直接收了我吧
我收了你吧，你敢来不
旺旺：小赫赫妈，微信：
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引用:原帖由 why1020 于
19:20 发表
我收了你吧，你敢来不&&我比较关心，你准备出啥价
孩子的成长你不能只一直告诉他忍让、吃点亏没关系，你还得告诉他吃亏不是让他放弃保护自己！有时候哪怕明明知道自己会失败，但面对挑衅时要坚决而果断的还击！不能思前顾后！这个社会你不强悍就会被人欺！！！因为你不可能保护他一辈子！
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帖子727&精华&积分3,322&金钱3,222 &贡献100 &在线时间1461 小时&
貌似我妹夫今年刚刚够七年了好像办了一个上海居住证，其他的用处不清楚，不过唯一的好处是前几天给我外甥去公立幼儿园报名，结果人家说4-6月份已经报满了，明年外甥就4岁了不能等了，还好家门口也有一个十多年的私立的，不过公立的一月才400，私立的1000多，但是报名的时候听园长说要是有居住证可以政府补贴什么的，按公费的收费，结果真就拿着资料一个小时真就办好了，每月托费就400，其余政府补贴，一年也能节省上万，所以，貌似这个证对孩子上学很有用
帖子2,594&精华&积分5,706&金钱5,606 &贡献100 &在线时间1125 小时&
上海户口倒是没那么好进的
你朋友是女的话 找上海男人嫁了 满多少年就是上海户口了
快乐是一天 不快乐也是一天 为何不快快乐乐过一天
帖子2,594&精华&积分5,706&金钱5,606 &贡献100 &在线时间1125 小时&
引用:原帖由 十月里的小雨 于
12:53 发表
我补充一点：
芝麻园说得差不多了，
居住证有2种，一是人才引进的，连续7年可以排队申请上海户籍，子女和上海孩子一样就读
二是临时的，一般是一年，类似以前的暂住证，很容易就办理了，再多年限也不能办户口 还有一种是知青投靠 父母或子女
快乐是一天 不快乐也是一天 为何不快快乐乐过一天
帖子1,079&精华&积分11,780&金钱11,280 &贡献500 &在线时间1066 小时&
这个贴先收藏了，指不定以后有用。
帖子667&精华&积分3,712&金钱3,462 &贡献250 &来自上海&在线时间251 小时&
上海户口不好转，我家表哥，在上海奋斗了有10多年了吧，开了厂，开了都有5年了，员工有100多号人，算是有点小钱的那一种，也买了房子，至今也转不了上海户口！！！没那么好转的！！要么是特殊人才引进，否则有些时候，就是有钱，你也转不进来户口！！
帖子2&精华&积分4&金钱4 &贡献0 &在线时间2 小时&
回复 9楼 86xiaoyan 的帖子
这个专业技术职务怎么办啊？在公司上班，好像不符合。。。缺少这一条就不能申请户口吧？
懒散的百合
帖子1,018&精华&积分3,542&金钱3,142 &贡献400 &在线时间1148 小时&
引用:原帖由 菠菜兔 于
12:31 发表
这个专业技术职务怎么办啊？在公司上班，好像不符合。。。缺少这一条就不能申请户口吧？ 这个专业技术职务就是指职称。必须是中级以上职称。我去年刚办好户口，所以这个我有发言权。
帖子2&精华&积分4&金钱4 &贡献0 &在线时间2 小时&
回复 28楼 thyx918 的帖子
谢谢！那职称也只是是对于某些特定的岗位比如教师、医务人员、编辑、工程师等来说的吧，普通的公司员工也有职称一说吗？刚开始工作的不懂，求指点啊。
帖子3,519&精华&积分10,415&金钱9,215 &贡献1,200 &在线时间723 小时&
最好办一个，指不定哪天因为有了这个证就享受了某种利益呢。
帖子2,246&精华&积分14,435&金钱13,685 &贡献750 &在线时间642 小时&
你让你朋友去住地附近的社区服务什么受理中心去问问，反正我去问了，
暂住证好办理，居住证要房东提供房产证的，当然还有一些东西。
帖子3,519&精华&积分10,415&金钱9,215 &贡献1,200 &在线时间723 小时&
引用:原帖由 桌上很乱 于
16:18 发表
你让你朋友去住地附近的社区服务什么受理中心去问问，反正我去问了，
暂住证好办理，居住证要房东提供房产证的，当然还有一些东西。 如果房东不愿意配合提供租房证明及房产证的话也不是什么难题，房产证只是要上海的房产证，至于是不是房东的，没人来审查你。
懒散的百合
帖子1,018&精华&积分3,542&金钱3,142 &贡献400 &在线时间1148 小时&
引用:原帖由 菠菜兔 于
16:06 发表
谢谢！那职称也只是是对于某些特定的岗位比如教师、医务人员、编辑、工程师等来说的吧，普通的公司员工也有职称一说吗？刚开始工作的不懂，求指点啊。 这个还真就不知道了，我是搞技术的，所以考了个中级职称。
懒散的百合
帖子1,018&精华&积分3,542&金钱3,142 &贡献400 &在线时间1148 小时&
如果符合条件的话，还是办一个居住证吧，办那种人才居住证CW开头的。
我当时办了，后来没通过居转户，通过人才引进办的户口，也要这个居住证的。
小迟到的妈咪
帖子2,953&精华&积分12,990&金钱10,440 &贡献2,550 &来自上海&在线时间993 小时&
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上海房屋租赁合同备案.doc 23页
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上海房屋租赁合同备案
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上海房屋租赁合同备案
篇一：上海办房屋租赁合同备案注意事项
本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！
一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；
二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；
三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；
四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；
五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；
六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！
篇二：上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)
关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》的通知
各区县住房保障房屋管理局、民政局，各社区事务受理服务中心:
为进一步加强本市居住房屋租赁管理，规范居住房屋租赁行为，保障居住房屋租赁当事人的合法权益，市政府出台了《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），明确租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，应当及时办理租赁合同登记备案。为做好这项工作，现将《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》（以下简称《操作规则》）印发给你们，并提出以下意见，请认真按照执行。
一、实行居住房屋租赁合同登记备案制度，对于维护租赁当事人的合法权益具有重要作用，也是配合加强人口综合管理的重要举措。各区（县）相关部门应当统一思想、提高认识，并建立良好的工作协作机制，在区（县）政府的统一领导下，加强与各街道、镇、乡（以下简称街镇）的沟通和配合，共同推动居住房屋租赁合同登记备案工作的落实。
二、各区（县）相关部门应当根据《操作规则》的要求，按照《社区事务受理服务中心建设服务规范》（上海市地方标准DB31/T467-2009）规定，结合本行政区域的实际情况，不断完善居住房屋租赁合同登记备案工作机制，积极会同所属社区事务受理服务中心（以下简称受理中心），抓紧配置必须的设施设备，落实人员、加强培训，并做好相关宣传和咨询，确保居住房屋租赁合同登记备案工作正常运行。
三、居住房屋租赁合同登记备案制度正式施行后，各区（县）房管局、民政局应当指派专人，协同指导本辖区内受理中心的具体业务办理，正确使用全市统一的“上海市社区事务受理服务系统”，帮助理顺工作环节，建立相应的工作机制和规范，发现问题妥善解决，并及时向市房管局、市民政局反映。
四、居住房屋租赁合同登记备案工作涉及的经费，可根据沪府办〔2006〕49号文件的有关精神，按照现行财务规定由同级财政保证并按规定渠道予以落. 蓬 勃范 文网:上海房屋租赁合同备案)实。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市民政局
二〇一一年十月二十四日
上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）
第一条 （目的和依据）
为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案（以下简称租赁合同登记备案）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规，制定本规则。
第二条 （适用范围）
本市行政区域内的租赁合同登记备案适用本规则。
第三条 （职责分工）
上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施全市租赁合同登记备案工作。
各区（县）住房保障和房屋管理局、民政局、乡（镇）、街道应当在区（县）人民政府的统一领导下，做好本辖区内租赁合同登记备案工作。
各社区事务受理服务中心（以下简称受理中心）承担租赁合同登记备案的具体工作。
第四条 （租赁合同登记备案信息系统）
各受理中心应当在全市统一建立的租赁合同
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高级管理, 积分 707, 距离下一级还需 43 积分
房东怕要交税，不给办。看网上说还有别的方法就是去办寄宿证明，但是好像现在居委会也都不给办了。。。有没有什么办法。
项目经理, 积分 188, 距离下一级还需 62 积分
这还不好办，说税自己交啊
中层管理, 积分 348, 距离下一级还需 52 积分
这么早就开始办这个么...是说办下来可以直接在三方上把落户地址写成对应的派出所？
项目经理, 积分 127, 距离下一级还需 123 积分
还要交房屋租赁合同这个材料吗？？必须要交吗？
中层管理, 积分 345, 距离下一级还需 55 积分
换一个房东啦，或者住酒店公寓，上海玥明酒店公寓就可以办
项目经理, 积分 164, 距离下一级还需 86 积分
换一个房东啦，或者住酒店公寓，上海玥明酒店公寓就可以办
这个酒店公寓可以办？房东租赁合同登记备案手续怎么办哩啊？
中层管理, 积分 345, 距离下一级还需 55 积分
这个酒店公寓可以办？房东租赁合同登记备案手续怎么办哩啊？
和房东一起，带身份证、房产证、合同到最近的房产交易中心办理
项目经理, 积分 126, 距离下一级还需 124 积分
请问以租房合同的形式挂靠到房东的房子上，会不会以后影响到房东对该房产的售卖？目前由于房东比较在意这一点，所以不愿意帮忙办社区公共户
项目经理, 积分 126, 距离下一级还需 124 积分
办理社区公共户时需要房东出示房产证，由于房东认为如此一来，租客的信息便会挂靠到该房产上，影响以后房屋的售卖，不愿意提供房产证，请问现在办理社区公共户是否会影响房东房产的售卖，如果房东就是不提供房产证该如何是好？
中层管理, 积分 281, 距离下一级还需 119 积分
以前这多集体户口的，大家都怎么办理社区户的啊，怎么就没有人来说说怎么操作啊，着急啊着急
董事长, 积分 2114, 距离下一级还需 1886 积分
办理社区公共户时需要房东出示房产证，由于房东认为如此一来，租客的信息便会挂靠到该房产上，影响以后房屋 ...
房东出具房产证仅仅表明房东有自己的房产可以出租而已，你落户是落在公共户，与房东的房产无关。
项目经理, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
办理社区公共户时需要房东出示房产证，由于房东认为如此一来，租客的信息便会挂靠到该房产上，影响以后房屋 ...
请问你解决了这个问题了吗？怎么找到愿意和你去社区中心做租赁备份的房东，还有没有取得户口，而预计能够取得户口时。是最开始就按照普通租房，和房东约好户口审批下来，再去社区中心办理吗？
项目经理, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
房东出具房产证仅仅表明房东有自己的房产可以出租而已，你落户是落在公共户，与房东的房产无关。
老师您好。请问:1.租赁合同备案是在街道社区中心备案还是相关房管部门？2.对房屋有要求限制吗，如果是两个都需要落户的毕业生合租，或者一个需要落户另一个人已经租住一段时间而且他不需要落户，在租房合同上怎么体现，只要是两个人合租，就写两个人的姓名？除了房东的配合和房产证之外，租赁备案受到人数和人员身份限制吗？
职员, 积分 62, 距离下一级还需 58 积分
换一个房东啦，或者住酒店公寓，上海玥明酒店公寓就可以办
打电话过去问了，不给配合办理的。
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