咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房产证上写的夫妻二人的名字，我老公一人去中介和买房人签的卖房协议，还拿了两万块押金，我现在房子不卖的
房产证上写的夫妻二人的名字，我老公一人去中介和买房人签的卖房协议，还拿了两万块押金，我现在房子不卖的话能行吗？那合同有没有法律效应
浙江 - 嘉兴
找法网认证律师
你好。如果你没有出具同意你丈夫出售房屋的授权委托书，且现在你也不同意出售房屋的，该份只有你丈夫一人签字的房屋买卖合同属无效合同。
回复时间： 09:11
3条律师回答
找法网认证律师
没有过户前，你可以起诉要求撤销。过户后，你只能找你老公了。
回复时间： 09:51
还没过户，就是我去办证中心签过不动产登记的字，这样能不能取消合同?
还没过户，就是我去办证中心签过不动产登记的字，这样能不能取消合同?
找法网认证律师
不一定的，可以撤销
回复时间： 16:57
可以不卖，但是要承担违约责任。
回复时间： 11:57
其他类似咨询
相关咨询标签：
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自青岛用户的咨询
来自用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自用户的咨询
来自漳州用户的咨询
来自郴州用户的咨询
来自郴州用户的咨询
来自泰安用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自阜阳用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自泸州用户的咨询
来自珠海用户的咨询
来自德阳用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自淮安用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
CopyRight@2003- ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
增值电信业务经营许可证（粤ICP备号-4）
违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
年前签的买房合同，年后推翻了
房产证上是妻子的名字，丈夫签下的合同有效吗？
推翻后要承担违约责任吗？
浙江在线03月18日讯
夫妻共同所有的房子，买卖合同上只有老公签了字。如今，卖方要悔约，买方能够主张违约责任吗？最近，绍兴县柯桥的王先生遇到了这样的倒霉事，所幸最后在绍兴仲裁委员会的主持下，讨回了公道。
　　今年春节前夕，王先生通过中介购买绍兴县柯桥某市场的一间营业房，当时谈好转让价为60万元。在中介的主持下，王先生与房东陈先生签了协议，并当场支付了定金15万元。由于当时快要过年了，相关手续办理起来不是很方便，大家约定年后再办。
　　不料风云突变，过年后，柯桥市场营业房价格迅速攀升，这间营业房的市场价迅速攀升至80万元以上。为此，有关过户手续卖方总是迟迟拖着不办。到了2月末的一天，房东陈先生告诉王先生，他老婆说，因为自己要做生意，房子不卖了，要求解除合同。
　　王先生认为，所谓的&自己做生意&是借口，无非就是因为房价涨了，所以不想卖了。但他认为，要解除合同可以，必须按合同法规定双倍返还定金，不料，房东陈先生却胸有成竹地说，这房子的名字是他老婆的名字，他只愿意如数退还定金，不同意双倍返还的请求。
　　一听这话，王先生有点傻眼了，真的如此吗？但他转眼一想不对，毕竟当时签合同的整个过程，陈先生的老婆都是在场的，而且她还一个劲地表示，&卖掉算了，卖掉算了。&他认为，这足以让他相信，签合同是陈先生夫妻共同的想法，而所有这些，都有中介公司老板作证。
　　在彼此协商无果之后，王先生依照合同约定的仲裁条款，向绍兴仲裁委员会提起仲裁申请。
　　上个星期，绍兴仲裁庭开庭审理此案。王先生的代理律师认为，这间营业房虽然登记的是陈先生妻子的名字，但实际上是陈先生夫妻的共同财产。一般情况下，夫妻共同财产转让应该由双方共同签字才有效，但是，当时陈先生的妻子全程在场，最后虽然由陈先生一人签字，但应该视为得到了其妻子的授权，是一种代理行为。此外，其妻子当场明确表示&卖掉算了&，也可以视为一种口头合同。我国合同法明确规定，订立合同，既可以采取书面形式，也可以采用口头形式。因此，王先生与陈先生夫妻的合同应该视为有效，在单方面要求解除合同的情况下，理应双倍返还定金。
　　对于代理律师的意见，仲裁委员会方面表示认同。在大家的劝说下，陈先生夫妻表示愿意双倍返还定金，双方通过签订和解协议迅速了结了此案。
张菲菲(实习)
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
浙江即时报拿到房产证后我真的怒了 老公哭了_网易女人
拿到房产证后我真的怒了 老公哭了
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
我突然很悲伤，以前就是太信任他了，领证一年半了，他早就说买了房以后我来管账，他把财务上交，但是就是没有行动。
网易女人配图 与本文作者无关
真的很郁闷，本来买房子的时候都很开心，首付我老公出了70万，还有我20万的嫁妆。当时我问老公写不写我的名字，他说当然写呀，我知道写不写我的名字没有什么实质的区别，而且觉得老公告诉我写我俩的名字，也就没有一直追究这件事情。我希望写上我的名字，毕竟有我出的20万，这是爸爸妈妈给我的嫁妆。
前段时间和爸爸妈妈说房本上有我的名字，他们也很高兴，其实就是一个虚的东西，只是为了博得爸爸妈妈一笑而已。昨天下午中介说今天去拿房本，我问了一句有我的名字吗？中介诧异的回答：没有啊。为什么没有？因为贷款合同签的是你老公一个人的名字！
昨晚晚上我问老公什么会这样，他的回答真的让我很不满意。他说开收入证明他一个人的收入就已经够了，没必要再开我的收入证明了，而且当时由于工作调整的原因我的收入证明不如他的好开，（这是事实，但并不是开不了！）他明明知道这样就写不了我的名字了，还是这样一步一步走下来，而且并没有提醒我一句！
我突然很悲伤，以前就是太信任他了，领证一年半了，他早就说买了房以后我来管账，他把财务上交，但是就是没有行动。其实我还真不愿意管账，我觉得两个人独立些挺好的，但是他的这些行为让我很伤心，不但他的财务我没有任何干涉的力量，相反我爸委托我们帮他买股票的10万元所有的账户对于他都是公开的。两个人相爱了，结婚了，我不认为我做的有多傻，毕竟信任是最基础的，但是我慢慢害怕起来，我好像真的很傻，总是很信任他，我在怀疑这种信任是不是单方的！
应该自我保护，不是吗？我心很乱，或许是胡思乱想！昨晚和老公抗议了，他说他签合同之后隐约知道可能没有我的名字，但不能确定。因为从网上看的消息也糊里糊涂，确切知道没我的名字是昨天和中介打电话，之前我们没买过房，没有经验。他说他不认为这是一个什么问题，他说去建委问问能不能挽救。
我继续哭，说了一些很伤心、很决绝的话，他怎么哄也不管用，然后自己就哭了，非要今天把房子委托中介买了，从新买一个，就写我一个人的名字，他什么都不要，他一直在哭，问我到底想要什么。我突然觉得自己是不是怪错他了，是不是太过分了。
他比我大几岁，工作上也比较强，我很多事情都很依赖，觉得有老公在前面遮风挡雨自己很幸福，有些事就放手老公去做，自己很少操心。但是越来越发现，我的这种做法有些不负责任，老公不是万能的，找个老公是相互扶持过日子的，不是让我撒娇、胡闹的。因为觉得老公万能，所以容不得他出什么错误，他出错我就以为是故意的，比如故意不写我的名字。
我想是我错怪他了，但是经过这件事情我反省了很多，以后要学会独立、不能过于依赖老公，夫妻之间要相互扶持，如果完全是我依赖他，婚姻不会幸福、长远。【】
【网友有话说】房产证上都是他的名字
“房产证上是公公的名字”
网易山东济南网友：我的房子还是公公的名字呢，我们夫妻两个每个月还得还月供，但首付是公公出的，没办法，住在那里心始终不坦实，真得不像自己的家，只有一个办法，努力赚钱，将来买一所属于自己房子。其实现在的都欠缺一些安全感，没有办法，社会环境就是如此，谁也不敢为婚姻上保险，不是吗？我住在公公的房子里就能说明，我和老公吵架时，谁叫谁出去时，老公就会说这是我爸的房子，或者说，我爸的房子将来愿意给谁就给谁，给我姐我也没有意见，我问他，难道不需要问我的意见吗，他会说：“是你的房子吗？”所以说，房子的问题不是儿戏，很多认为女人要求的太多。其实，牢固的婚姻是需要完善细节的，只是你的女人欠缺安全感罢了，不代表她不爱你，只爱房子，所以，应该从自身找找原因，是否考虑过对方的感受，是否考虑过对方的利益，夫妻之间不只是索取，应该是相互的付出。
“房产证上只有男友的名字”
网易河北保定网友：我们是领结婚证前买的房子，双方出钱买的，手续是我男友一个人办的，结果房产证上是他一个人的名字。
“房产证上没有老婆的名字，只有我！”
网易中国手机网友：是婚后财产的话，写不写你的名字都是两人共有的。我也是和你一样，老婆没有公积金，不能用她的名字货款所以只能用我的名，如果婚姻都没有了，还要房子干嘛！
【网友说法】婚后买的房子，写谁的名字都是两个人的财产
网易广东手机网友：
第一，婚后买的房子，写谁的名字都是两个人的财产；第二，即使房产证办下来，再加一个人的名字也是可以的，去房管局办，要交少少手续费。不过，如果你老公想要悄悄卖房子，只要是买家一次性付款，那么就不需要你同意，只要你老公签名就可以了，风险还是有的。
【编后语】
房产证上写谁的名字，这个话题老到不想再争论下去了……其实先拿结婚证，再买房，不管房产证上是单方的名字还是双方的，都算夫妻共同财产，除非一方去做公证。所以别再争了，既然相爱，房产证就写上两个人的名字吧！
本文来源：网易女人论坛
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
热门搜索：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}