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父亲去世，房子成了遗产，现在过户要交多少遗产税
父亲去世，房子成了遗产，现在过户要交多少遗产税
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国没有开始征收遗产税，交纳评估费千分之六。继承，需要先继承公证
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房屋遗产税多少,如果父亲死亡，房产过户给母亲，母亲在卖房产要不要交遗产税,遗产税？
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房屋继承遗产税费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2] 价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
现在有房屋遗产税吗？我母亲去世留下一套房子，我想过户到我的名下，请问要交多少钱的过户费？
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你好！1、我过目前还没有征收遗产税。2、过户的费用需要详细查询房管局。3、过户的手续以房管局的要求为准。如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
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最新法律咨询我父亲过世，请问我继承他的房产要不要交遗产税？要交多少？谢谢
一、遗产继承不涉及遗产税，因为我国并没有开征遗产税的规定。
二、遗产继承中的房产过户登记，涉及的印花税是权利许可证照贴花，定额征税五元。　　在"国税函［２００４］１０３６号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。
其他答案（共5个回答）
是的,现在遗产税应交纳房屋评估价格的20%.我这前期就有人办理过.你可先到当地房屋交易部门咨询一下,不同地区政策有差异.
《遗产税暂行条例草案》已经上报国务院,等待定案，房子要交遗产税。
缺少完善的遗产计划会直接影响事业、家庭、退休计划，不要让您一生的积蓄被税务、律师费及继承人以外...
我认为应该这样做：既然是父亲给你买的房子，房子也是供你以后使用的。就应该写你的名字。这样不管是以后有什么关于居住和其他跟房屋方面有关系的问题都可以减少很多手续和...
秋收一粒籽:你好！
我国没有开征遗产税
在签订买卖合同时就加上孩子的名字，办房产证时不用缴税，只要多一本共有权证的工本费。
如果是买卖合同没有，在办房产证时加，...
答: 第一次产验昂要交多少钱
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区注册日期：
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请教诸位达人 ，我爸今年去世，家有2套房，一套四十多平米，光我妈名字，一套八十多平米，是爸妈2人名字，我是姐妹2人，均已婚另住。问题1、我妈这样要交房产税吗？去掉我爸名字要付多少费用？ & & & 2、我妈说为了以后遗产税的问题，一套给我姐，一套转给我，我们需要付多少费用？单加名字可行吗？怎么样才能少交点税？谢谢！
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卖掉最好。
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要付多少费用
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现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
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如果要加减名字，按交易算，买卖双方都要交税，最少也是合计2%以上。
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第3楼zimoli1010
现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
我也觉着不要动，主要老妈听了亲戚的话想得比较多要折腾
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1、父亲已去世，去除他名字只能做遗产公证，公证费1%，契税3%，还有评估费。
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你现在不动是可以省钱，但是以后除非你一直不卖放下去，不然，国家狠狠收你20%所得税。
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房产证上只要有一方已去世，卖不掉的，无法完成买卖手续。必须先换房产证，我父亲去年去世刚换过产证，还是走了遗产公证程序换的产证，税费肯定有，比率不记得了，60多平米的房子换产证付了7000多税。
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继承后只要不交易就没有遗产税，一旦要卖，20%的遗产税就要交易，建议加名字，公证时把你妈的份额降到最低
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我一个朋友就上了大当，卖房直接损失几十万，楼主切记要了解好情况，公证时一口气把后续问题都搞定
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请教诸位达人 ，我爸今年去世，家有2套房，一套四十多平米，光我妈名字，一套八十多平米，是爸妈2人名字，我是姐妹2人，均已婚另住。问题1、我妈这样要交房产税吗？去掉我爸名字要付多少费用？& & & 2、我妈说为了以后遗产税的问题，一套给我姐，一套转给我，我们需要付多少费用？单加名字可行吗？怎么样才能少交点税？谢谢！
我父亲也过世了，这个事情，我问的非常清楚转给你妈，意思是去掉你爸爸的名字，是不需要钱的，大概好像是80还是110的一个工本费即可。 & 但是，但是，但是，！！！请看重点！房产局不收钱，但是需要公正，这个公正需要评估，评估价格昂高贵！！！！具体有2办法，一个网络上评估，有公证处认可的网站的，便宜一点，一个是委托第三方评估，好像这个贵一点。具体数字我记不清楚了，好像是百分之一点五，还是多少。很猛的。现在目前没有遗产税的。但是，但是，但是，，，继续看重点，，，你们有交易税，契税等等一系列的，，反正跟买个新房子没有区别。昂贵！！&我的处理办法：不管！！你爸的名字转给你妈，你妈百年以后，难道办2次？钱多？
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第12楼咖啡与奶茶
我父亲也过世了，这个事情，我问的非常清楚转给你妈，意思是去掉你爸爸的名字，是不需要钱的，大概好像是80还是110的一个工本费即可。 & 但是，但是，但是，！！！请看重点！房产局不收钱，但是需要公正，这个公正需要评估，评估价格昂高贵！！！！具体有2办法，一个网络上评估，有公证处认可的网站的，便宜一点，一个是委托第三方评估，好像这个贵一点。具体数字我记不清楚了，好像是百分之一点五，还是多少。很猛的。现在目前没有遗产税的。但是，但是，但是，，，继续看重点，，，你们有交易税，契税等等一系列的，，反正跟买个新房子没有区别。昂贵！！&我的处理办法：不管！！你爸的名字转给你妈，你妈百年以后，难道办2次？钱多？
交易税。契税都是小钱，遗产一出售就是20%的个税！太黑了！！刚交易中心问清楚的。
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第13楼马宝宝2014
交易税。契税都是小钱，遗产一出售就是20%的个税！太黑了！！刚交易中心问清楚的。
那就是没出，没出，就别想了。未来的事情，谁也不知道。
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最省钱的方法是先把你妈一个人名字那套卖掉，然后办理继承，走诉讼流程只要几千块。
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还有继承房产出售不是都交20%所得税的，如果是唯一就没有税，二套以上要交20%
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最好的办法就是父母名下都不要有房子，提前卖掉，直接把钱留给小辈。
我家兔宝快成长
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不是吧，如果你爸爸的父母还在，就要一起公证哦，因为这属于遗产，你母亲虽然是第一继承人，但是亡者父母也有继承权哒，要么他们公证放弃
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第17楼瘦瘦小熊猫
最好的办法就是父母名下都不要有房子，提前卖掉，直接把钱留给小辈。
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
( ⊙ o ⊙ )啊！
健康成长 爱你 爱你 爱你
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第20楼叫毛啊
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
哈哈 我爸妈现在房子钞票都捏在手里 以后也要考虑怎么公证了
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第3楼zimoli1010
现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
千万别这样，真的卖掉时，还要在交税
装修日记/t_8_.htm
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卖双方都要交税，最少也是合计2%以上。
小辉辉快快长大哦
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第20楼叫毛啊
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
4啊4啊，柏阿姨一句话，为国家贡献了多少税
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夫妻间加、减名字——不收任何费用，就80元，重新做本新产证；父母、子女间加、减名字，或送给子女——算做一次买卖行为，该缴的税一个逃不掉。父母中一人过世，要把他的份额重新分配，理论上均分，也可以大家协商，然后去房屋所在区公证处，200元。常用的做法是，把房子转到其中一个没房子的子女名下，其他人公证放弃，然后按照国家对唯一一套住房的优惠政策，省掉些税费。
健康快乐可爱小牛娃！
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还有个更省钱的方法，比公证还省钱。你妈妈做被告，你和姐姐做原告，去法院要求析产你爸爸的房产，让法院判，法院有个庭前调节的，只要出很少的钱就可以了，拿到法院判决书后直接去房产交易中心重新办理房产证。
亲亲我的小宝贝
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只有你妈妈名字的那套房子，可以买卖过户，看你们下家是否限购，如果夫妻名下已经有两套的，就不能买，只能以后继承。继承的房子今后出售收20%的个人所得税，除非唯一才可以避税。
你需要登录后才可以回贴2017年子女继承父母房产要交税吗？父母去世房产继承费用需要多少？
法律法规网
10:36:49 　评论(/)
原标题：2017年子女继承父母房产要交税吗？父母去世房产继承费用需要多少？ 继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢？这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继&继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢？这是一个需要仔细权衡的问题。
第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5&，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。
第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。
第三种方式就是直接卖给孩子。父母将房子&卖给&子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税，成本以下就到了近30万。
整体来看，继承房产成本最低，但老人在世时没法办理。现在很多人选择用遗嘱的方式来指定房产继承，但需要注意的是，遗嘱一定要公证。如果没有遗嘱，尤其面临多个子女的时候，分房可能出现比较大的麻烦。
赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但接受的房子如果未来出售，将会面临很高的税费成本，尤其是所得税这块。买卖的方式手续最简便，办理起来也最快，当符合减税条件时，还是不错的方式。
需要提醒一下，我们国家的房产是以房屋登记作为产权标准的。如果老人选择赠与，在没有办完房本更替时，是可以撤销的。但如果已经在房屋产权中心办完了产权变更，将没有办法撤销赠与。
妹妹小涵在京发展不错，买房后让姐姐小艺进京居住。后小涵拮据之时请求姐姐还房遭拒绝，两姐妹对簿公堂。小涵胜诉后，小艺仍拒绝腾退房屋，小涵无奈只能再申请法院强制执行。日前，该案已被海淀法院执结。小涵与小艺
上海已经试行房产税很久了，有分析认为，房产税很快要全面推开，如果2017年的某一天真的要开征房产税了，我们的房子该交多少税？又该怎么交法呢？你心里有底吗？有人说，一套房免税(多大都可)二套房少征税(出租加收
买房，到底该写谁的名字呢？一般人都写夫妻两个人的名字，有些人出于对女方的照顾、讨女方的欢心，只写女方一个人的名字，还有的家庭出于以后省钱的考量，干脆直接写孩子的名字，认为这是最最省钱的方法，但你知道吗
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城里的拆迁还好，农村的房子拆迁，很多都是没有房产证的，这种情况下，在拆迁时能获得补偿吗？一般而言，假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件
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