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东莞墓地充足 不会“限购”
来源：焦点网 &&发布时间：
但须持相关证明才可购买 以杜绝“炒墓地”现象 最贵墓地9万多元/块 但总量很少在刚刚过去的清明节假期， “墓地限售”、“墓价飙涨”等成为网友和市民关注的热点话题。那么，东莞的墓地供应情况如何？是否限售？是否出现了价格飙涨现象？昨日记者就此事采访了市民政局和相关负责人。民政部门表示，一直以来东莞的墓地价格都保持平稳，而由于外来人口多且多数外地人选择回老家安葬等原因，东莞的墓地还算充裕，价格也比较平稳，预计今后也不会出现“抢购”、“限购”。此外，民政部门也通过开展海葬、树葬等方式向市民宣传绿色殡葬方式。墓地使用率约一半昨日，市民政局相关负责人介绍，目前，全市共有经营性公墓4个，分别是东城茶园山公墓、茶山灵龟公墓、沙田靖宁园骨灰楼和樟木头万福陵园，此外还有公益性公墓(骨灰楼)16个。“但是现在全市的公墓都属于政府所有，没有私人的，分为经营性公墓和公益性公墓(骨灰楼)两类，都由政府派人管理。”该负责人说，这是东莞和很多城市不同的地方。“东莞的墓位比较充足，并没有出现墓地紧张局面，因此也不会限购。”昨日，市民政局相关负责人说。记者获悉，全市较大的茶园山公墓拥有2万多个墓穴，目前的使用率也仅6成左右；而拥有8000多个墓穴的茶山灵龟公墓使用率也仅在一半左右。“东莞的外地人口占大多数，而外地人往往又选择回老家安葬先人。”该负责人说，此外东莞人在安葬先人方面有一个习惯：喜欢一个墓地安放几例先人骨灰，而各墓园也允许这种做法。“这种做法不仅节约了土地资源，也在一定程度上减少了市场对墓地的需求。”该负责人分析指出。这样倒挂的人口结构和有限的市场需求，决定了东莞的墓地未出现过“抢购”，“以后应该也不会出现‘抢购’和限购的现象。”该负责人预测。须有相关证明才可买墓地 杜绝“炒墓地”一些城市存在“炒墓地”的报道曾屡次见诸报端，东莞是否存在这种现象？对此，市民政局相关负责人坦言，多年前东莞也曾发生过炒墓地的情况：因为炒买炒卖，沙田靖宁园骨灰楼在2002年被封停，2005年重新对外营业，由沙田政府接管。“1995年至2007年东莞的墓地还是市场化运作，但2007年开始，政府全面收回墓地。”该负责人介绍，现在所有墓地都姓“公”了。沙田“炒墓地”事件发生后，东莞对墓地买卖有着非常严格的规定，必须持有火化证明或死亡证明才可购买。也就是说，墓地只能买来给亲属用，且必须是亲属过世后才可购买。昨日记者分别致电茶园山公墓和茶山灵龟公墓，咨询购买墓地事宜，但两家墓园工作人员均表示，需要出示火化证明或死亡证明才可购买。此外对于转让也有严格要求，“买了墓地想转让，也必须到墓地管理区或者公安局出具关系证明，而且一定是直系亲属才可以转让。”一位墓园工作人员介绍。墓地均价在1万元/块左右 高价墓地很少“全市的墓地价格一直比较平稳。公益性墓地实行政府定价，而经营性公墓也有政府指导价，最多可在政府指导价上浮50%。”市民政局该负责人表示。市民政局调查数据显示，目前东莞公益性公墓(骨灰楼)价格在5000元以下的占75%，2000元以下的占16%，个别镇村还实行免费。“东莞墓地市场小，政府经营公墓也不是为了赚钱，所以，就算政府放开墓地市场，价格也涨不起来。”茶园山公墓袁经理称，以茶园山公墓为例，一块墓地，包括绿化等公共面积在内占地五六平方米，均价并不高，约1.2万元/块，以2000多元/平方米和4000多元/平方米的墓地居多，每平方米过万元和千元以下的墓穴数量大概各占一成。其中，墓穴总价较高的9.12万元/块，较低6000多元/块。其中，最贵的墓地位于后期开发的兴乐一区，数量很少，只占总数的3%。“这一块高档墓地，主要消费人群是个体户和企业老板，或者企业高管。”袁经理介绍。而茶山灵龟公墓的一位工作人员也称，该公墓的墓地价格从一块几千元到几万元不等。最贵的一块墓穴约8.4平方米，总价4万多元。已有500多例骨灰选择免费绿色殡葬方式市民政局该负责人介绍，自2008年以来，东莞开始大力推进海葬等绿色殡葬方式，每年海葬固定在重阳节和清明节前后举行2次，不限制户籍，而且费用全免，以至于每年都有不少外地居民专门来到东莞参加免费海葬。此外，去年底东莞头次举办了树葬活动，在茶园山公墓内开辟了1000平方米的空地作为树葬区域，费用也是全免的。“截至目前已经有500多例骨灰选择了绿色殡葬方式，不过这个数字与市殡仪馆每年火化约1.5万具遗体相比，比例还是很低的。”该负责人认为，市民绿色殡葬的理念还有待提高。而且，选择绿色殡葬方式也可减少市场对于墓穴的需求，降低未来出现墓穴紧张的可能性。茶园山公墓一位负责人也认为，“其实可以选择民政部门举办的海葬、树葬，这些都是免费的。”
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　　因为家里拆迁购买经济适用房或是危旧房改造复建房的市民，今后不仅可以提取自己和爱人的住房公积金，连直系亲属的公积金也可以提取了。昨日，南京市住房公积金管理中心副主任张明远告诉记者，他们刚刚联合南京市房管局下发了一份《购买经适房与复建房办理住房公积金提取和贷款》的最新通知，将公积金的使用进一步向城市低收入及住房困难家庭倾斜，买房人的负担有望逐步减轻。　　五代人可提公积金　　通知规定购买经适房和危旧房改造复建房的被拆迁人，提取住房公积金范围有所扩大。条文明确，“可以申请提取本人及配偶的住房公积金，还可以申请提取直系亲属的公积金”。　　南京市公积金管理中心副主任张明远表示，这是与以往公积金使用中最明显的不同点。“以前只能提取夫妻双方的，现在扩大到直系亲属，从数量上看，能够提取的数额可能扩大两三倍”。需要指出的是，这里的“直系亲属”包括购房者夫妻双方的(外)祖父母、父母、子女、(外)孙子女，加上购房人本身，涉及到五代人。如果购房人及其直系亲属不在同一户籍的，还要办理公证手续。　　“从实际操作来看，祖父母以及孙子女这两代人不太可能有公积金”，张明远表示，这是由于年龄的关系，因为通常购买经适房或复建房的市民在40岁至50岁之间，他们的祖父母有的已经80岁出头，而孙子女的年龄则还太小，因此可以提取公积金的人群其实只涉及到购房人自身、父母和子女三代人。　　提取金须打入专用账户
　　那么能够提取的金额究竟有多少呢?公积金管理中心归集处倪处解释说，新规中明确每户提取的总金额=购房款-拆迁补偿款。打个比方来说，如果一套 50平方米的经适房，单价为4000元，总价20万，拆迁补偿款为12万。那么购房人能够提取的公积金金额最多只能是8万元，即他和他的家人能提出8万以上的公积金。　　倪处还告诉记者，提取出来的资金并不是直接交到购房人手上的，而是以转账方式存入经适房的建设单位账户，或是危旧房改造项目的房屋安置专户，从而保证专款专用。而在危旧房改造项目中的被拆迁人购买其他类型住房的，倪处表示仍按照南京公积金管理的有关规定办理提取手续，也就是只能提取购房人夫妻双方的公积金。&
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