免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我是农村的，我们农村建房两房之间应该隔多远，有规定吗？（我们都是瓦房）
我是农村的，我们农村建房两房之间应该隔多远，有规定吗？（我们都是瓦房）
精选优质答案
地区：重庆-城口县
咨询电话：
帮助网友：12 次
点赞人数：0 人
只要不影响采光，通风就可以了。
相似优质问题答案
你好，我们这是农村，因修路要拆迁房，楼房每平方给780瓦房给650，没有安置房，宅基地也不给赔偿，安置费只给5000元，这合理吗？
地区：重庆-渝中区
咨询电话：
帮助网友：12 次
点赞人数：0 人
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
一兄两妹四十年前全部离开农村各自成家,父母在世大家平等孝敬,农村父母去世二十多年.家中十间瓦房宅基为
地区：重庆-北碚区
咨询电话：
帮助网友：6 次
点赞人数：0 人
宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地，但你可以继承你父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”的规定，向甲村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是你继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。本案中，随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。因此，无论是王某还是其父母，都不再是宅基地使用权的主体，王某只能将房屋拆除，将宅基地使用权返还给村委会。农村宅基地受限制宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制。对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。二是面积限制。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[号)进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。搬迁后可申请新的宅基地搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。例如，《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定：外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。所以，你可以在乙村申请宅基地。流萤给他派分00
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询农村宅基地问题来自: sunguiming 日分享至 :
我老家原有三间瓦房在一户人家的后面（南北走向，我家在北面），我父母因为工作的原因到城镇工作了，户口也随之在87年左右时迁入城镇。农村的房子也一直在那无人居住，村集体也未收回或有任何说法。2002年老家房子因年久失修便在无任何手续的情况下翻建了。2006年时我母亲想回农村居住便将户口重新迁入农村老家。而在我家前面的那户房子在2005年也因年代久远被那人家拆除了（仅剩50公分左右高的墙角，此举像是表明还是他家的宅基）。之前2002年左右他家已在别处获得了另一宅基起了房子，老房子也没人居住（当时获得另一宅基时他家有两个儿子，但其中一个留在家里，另一个2004年入赘到别家去了，户口也迁出了）。由于他家在我家前面，我家唯一的出入就是他老房子东侧一1米左右宽的胡同。现在我家想要更大的出路，毕竟那原先的出路太窄了。而且那人家还在那宅基旁堆满了砖头故意影响我家的出入。所以我现在就想问下各位高手：1、我家能要求村集体收回他家的老宅基吗？（毕竟他家已不符合一户一宅基的规定），我们应通过怎样的程序来实现呢？2、我家能要求要更宽的出路吗？那有没有具体的标准呢？3、如果村集体不理会我家的请求，我家又能通过怎样的途径来获得我家合理的要求呢？急盼各位高手的解答，我父母在家为这事已烦恼了好多年了。先谢谢了。分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章刚做的win7系统，下载自己喜欢的游戏和基友们上线开战，发现游戏不能全屏，这是一个很严重的问题，游戏不能全屏对完游戏体验很差!装修是选整装还是选基装?这是很多业主在装修房子时都会考虑的问题。木质家具在涂刷的时候也是有很多规范和细节需要注意的，但是业主们不仅仅要知道这些涂刷木质家具的细节规范，也需要知道在碰到各种木器上漆常见问题的装修到底要花多少钱呢？这其实是没有一个准确概念的，有钱自然可以任性，想怎么装修就怎么装修，没钱的话，还是好好的来做一下装修预算的分配问题吧！装修这件事从来就是一个细致活，不管是新家还是旧房改造，都需要把每个环节都仔细验收，但是总有一些装修失误出现，那么出现这些问题业主该如何应对呢房屋装修好后，在一定时间范围内，如果出现了施工质量问题，业主是有权要求装修公司进行保修的。二手房收房验房往往比新房更加复杂，不少业主往往因为表面的一应俱全、嫌麻烦而忽略了很多细节，这些隐蔽问题将对日后的入住造成很大影响，因此想要买水路工程如果施工工艺到位或者违规，那么不好的装修质量直接影响到日后的生活品质，下面我们就一起看看水路管道施工有哪些常见问题以及施工过程中有哪过年之后，很多装修项目开始复工，直接关系到装修效果体现的油漆工程也会在这个春季进行，那么春季油漆涂刷过程容易出现哪些问题？木地板安装常见的质量问题是行走时有空鼓响声、表面不平、拼缝不严、局部翘鼓等。其它类似问题相关帖子--农村宅基地问题}