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固定价格合同，业主提供的工程量清单比施工图纸缺了一项，结算时缺的项可算工程量吗？
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【问题咨询】合同的价格条款是这样描述的：本合同价款采用（1）方式确定：（1） 采用固定价格合同：合同价款中包括的风险范围：除非合同中另有规定，报价汇总中的价格应包括施工设备、临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、材料检测费、试验费用、绿化养护费用、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金和政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用。并包括执行和完成本合同工程时所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同中，发包方不再承担有关风险费用。风险范围以外合同价款调整方法：按照施工期间广州市有关工程计价文件规定和材料指导价格执行。 & &请问：工程量清单中缺少的项目【清单项目跟施工图纸项目比较】可以计算工程量吗？【律师答问】《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定了三中合同价格，即固定价格，可调价格，成本加酬金合同。第五条 工程价格的构成。工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成。工程价格包括：合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款系指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款。追加合同价款系指在施工过程因设计变更、索赔等增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算的材料价差。其他款项系指在合同价款之外甲方应支付的款项。第六条 工程价格的定价方式。（一）实行招投标的工程应当通过工程所在地招标投标监督管理机构采用招投标的方式定价。（二）对于不宜采用招投标的工程，可采用审定施工图预算为基础，甲乙双方商定加工程变更增减价的方式定价。 （三）一般现有房屋装修工程可采用以综合单价为基础商定。第七条 工程价格的分类。（一）固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。（二）可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同条款中约定。（三）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。结合上述规定，从本案价格条款的描述来看，只描述了费用构成，没有对工程量的范围进行描述。从其详细的程度来看，业主是欲穷尽所有的调整单价的可能性，将价格风险全部包括在内，推给施工方。因该合同仅考虑了价的因素，如果双方约定在图纸不变的情况下，工程总价不作调整，则合同应为总价包干合同，否则应为单价包干合同，我认为该合同应属固定单价合同。清单中缺少的项目（清单项目跟施工图纸项目比较）是否可以计算工程量的问题，其实是一个工程量风险承担问题，能否要回来，分三种观点：1、完全看合同的约定：比如，招标文件中业主已对漏项问题做过说明，漏项、错项等问题视为投标方风险，漏项就不能计算工程量了。如果合同没有约定，工程量据实结算，可以计算工程量。2、从合同价格条款来看，因为没有对工程量或工程范围作描述，所以应以实际发生的工程量为计算依据，也就是说漏项是可以计算工程量。即使合同有明确约定，也应以工程量据实结算，因为2008《工程量清单计价规范》有强制性的规定；3、在不违反《招投标法》强制性规定，即在没有对合同实质性条款构成实质性变更的情况下，按照《工程量清单计价规范》规定，工程量据实结算。漏项、漏量和错项问题是招投标过程中不可避免的问题，漏项问题产生的具体原因如下： 　　1、图纸不熟悉 　　编写清单的人员毕竟精力和经验有限，不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握，造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间。 　　2、对招标文件及法律、法规条款不熟悉 　　招标文件并不是一张纸，包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中，例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。这些不小的费用往往不显示于图纸，也容易被清单遗漏。 　　3、对施工工艺、施工流程或施工规范不熟悉 　　在一项清单组项中，要完成多个定额内容或一个施工流程包括多个施工步骤。编制清单中往往注意工程量大的工作内容，而遗漏了数量相对小的工作内容。例如打预制工程桩遗漏引桩，而地质条件又很不好；例如设计图纸规范用PE给水管，按规范PE给水管不能暴晒，但并未说明屋面部分要采用的保护措施。另外定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收时以规范为准。 　　4、图纸模糊或不完善造成报价偏差 　　招标的施工图纸可能由于设计深度问题，部分内容未达到施工图纸的要求，编制清单人员往往直接遗漏了该项工作内容。例如在平面示意图上有一个化粪池，而并无具体做法和大样图；例如在厕所隔断上画有扶手的示意图，却无文字说明，亦无材质尺寸等介绍等等。 　　从以上这些原因分析来看，投标方所处的位置相对比招标方有利，亦应当承担相应责任。因为施工企业长期从事专业技术工作，有经验的承包商理所应当发现招标文件及清单中的问题和漏洞。
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& 施工总承包合同中合同价格形式解读！
施工总承包合同中合同价格形式解读！
11:05 阅读161 评论0
摘要：施工总承包合同可细分为可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同、固定总价合同 ，在修订合同时，承包人都应注意分析合同的风险大小，业主也应注意合同的完备性和合理性。
在工程中标以后，最重要的工作就是合同的签订！对于合同条款的理解直接关系到项目的盈亏，下面小编与您一起逐一解读合同条款。合同形式可分为：可调价格/固定价格；（细分为可调总价合同、可调单价合同；固定单价合同/固定总价合同&）。可调价格合同& & & &可调价格合同，类似于按实结算，对发包人来讲通货膨胀等不可预见因素的风险由发包人承担，不利于其进行投资控制，突破投资的风险增大。对于承包方来说，合同价格能真实反映工程实质，发承包人风险相对比较低，项目盈亏起伏变化不大，就是一个字“稳”。&&&可调总价合同与可调单价合同。可调总价合同调价是指在报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算总价合同，并在约定的风险范围内价款不再调整，合同总价是一个相对固定的价格。在合同执行过程中，如果由于通货膨胀而使工料成本大大增加，则可对合同总价进行相应的调整；可调单价既可调综合单价，范围是：工程量变更、人才机单价等政策性调整、项目特征变更、暂定价等；因清单工程量计算错误或遗漏以及设计变更引起工程量的增减双方可约定（±5%）范围应执行原有的综合单价；工程量超过（±5%），剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确定后，作为结算的依据。在施工当期依据政府关于人工费的政策做调整。因材料及机械费价格的变化，施工期间主要材料及机械费价格幅度在（±5%）以内，其价差不再调整，超过（±10%）部分的，按实调整作为结算的依据。项目特征中的关于主材、施工做法、工序增减，依据最终的项目特征重新组价，作为结算的依据。固定单价合同合同单价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化；在这类合同中，承包方要承担单价的风险；如果发包方因为工程量算的少，承包人采取不均衡的调高综合单价中标，修正后的工程量按较高的综合单价结算，发包人就要承担此部分损失；如果发包方因为工程量算的多，承包人经过核算项目盈利总额在总价控制的情况下让利过多，就要单价过低就会没有盈利，工程量按实计算，薄利多销策略就会失效。发包方承担量的风险，如果工程量清单的工程量出现计量大幅度，承包方对此项进抬高报价，结算中发包人就要承担此部分损失。固定总价合同& & & &固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除发包人增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。这类合同与固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护发包人的利益。，固定总价合同一经签订，承包人首先要承担的是价格上涨风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，发包人不会给予补偿。承包人还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。& & & &固定总价合同的局限性：1、适用于合同履行周期短的小型工程。由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是发包人。固定总价合同只适用履行周期一般不超过半年、材料市场价格相对稳定的小型工程。2、适合工程结构相对简单的工程。因固定总价是量、价均不调整的合同，对于结构相对简单的工程，工程量误差率较小，报价的准确性更高。3、结构复杂的工程，承包商漏算、错算工程量的概率较大。虽然业主可以施工图纸已经明确、双方已经通过询标、答疑解决了设计细节问题，工程量疏漏的损失应由承包商自己承担为由拒绝承包商的调价要求，但如果承包商确实因此而遭受重大经济损失、或者因发包人给予的投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包商依然会要求业主分担，甚至通过停工、诉讼或仲裁途径解决这些问题。因此，对于结构简单的住宅、厂房、商场等类型工程可以使用总价固定合同，而结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合同形式。& & & &综上所述，无论采用那种价格合同，承包人都应注意审查该合同是否符合一般的应用前提，分析该合同的风险的大小，以采取适当的措施减少损失；审查该合同的工程量计算规则与工程的性质、条件是否吻合；注意工程量计算的准确性和完整性，注意报价计算的正确性，以减少报价的失误。业主也应注意合同的完备性，合同条件的合理性，特别是的合理性，合同范围的明确性，只有这样才能保证工程目标的实现和工程的整体效益。
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合同价格形式 施工总承包合同 合同风险分配
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采用工程量清单计价，一般应该采用（)的合同形式。A．固定价格合同B．可调价格合同C．总价合同D．单价合
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
采用工程量清单计价，一般应该采用()的合同形式。A．固定价格合同B．可调价格合同C．总价合同D．单价合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1在众多的工程造价指数中，属于单项价格指数的是(&&)。A．建设项目造价指数B．建筑安装工程造价指数C．材料费价格指数D．设备、工器具价格指数2对工程造价指数的作用，表述错误的是(&&)。A．工程造价指数是施工图预算的依据B．工程造价指数可以用来估计工程造价变化对宏观经济的影响C．工程造价指数是进行工程结算的重要依据D．工程造价指数可以用来分析价格变动趋势及其原因3将指数分为数量指标指数和质量指标指数，是将指数按(&&)分类。A．所反映的现象范围不同B．所采用的基期不同C．所编制的方法不同D．所反映的现象的性质不同4下面有关单位生产能力估算法叙述正确的是(&&)。A．此种方法估算误差小，是一种常用的方法B．这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线形关系C．在总承包工程价时，承包商大都采用此方法估价D．这种方法一般用于项目建议书阶段
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