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物业公司收取装修管理费是否合理？装修管理费该不该收？
日期： 9:55:55
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在现今的社会，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。
&&&&在现今的社会，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。
　上述两种费用往往都没有一个数额标准的，不同的小区、不同的物业管理公司标准差别不小，就是同一个小区、同样的物业管理机构，情况也有很大不同。
物业公司收取装修管理费是否合理？装修管理费该不该收？
物业观点：
1.对于装修队伍的押金，还是应该收取的。实际生活中，确实有不少的装修工人在进行装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间、地点进行施工等等，引起了其他业主的极大不满。
2.装修时，他们要对装修工人、家装材料、装修行为进行管理、监督，而这些工作当然会有人力、物力开支。这些工作应当是正常的物业管理工作以外的增加量，所以这些开支不能在物业管理费中列支，而要额外单独收取。
法律顾问观点：
&&&&这笔钱到底该不该收，不能绝对地以有没有相关的法规为标准，毕竟法规存在着一定欠缺。由于物业管理公司与业主间是平等的民事主体，他们之间存在着服务合同关系。物业管理公司提供服务，业主支付物业管理费。如果物业管理公司提供了额外的服务，并被业主接受，那么物业管理公司就有理由要求相应的对价。反之，如果并没有额外的服务，就不可巧立名目收费。
　　物业管理公司的本职工作就是管理物业，业主支付物业管理费并不是要求物业管理公司成为自己家庭私用仆人，如果只是在业主屋里与世隔绝地进行，也没有进行管理的必要。物业管理公司是为全体业主服务的，所以他们一般并不管装修工作是否经济实惠、是否漂亮美观、是否合乎业主自己的要求等等，只有当装修行为可能会对整个物业、相邻部位、其他业主造成损失，才需要物业管理公司进行管理。恐怕任何物业管理公司都不会声称自己只管不进行装修的物业，对装修工作的管理应该是物业管理公司工作的一部分。
　　况且，收益与责任是相对应的，物业管理公司如果收取了，如果在南宁装修工作出现对物业的损坏，那么物业管理公司是否承担管理不善的责任呢？实践中大都是只收钱不负责，除了问题推到装修公司、工人身上，还要扣他们的押金，这是非常矛盾了，也很不合理。也有些物业管理公司称：装修时候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收钱，按照这样的理论，很难说服业主。
　　所以装修押金就基本上解决问题了，不应该收取什么管理费。其实大多数的业主也都意识到，物业管理机构对于房屋装修等活动加以管理是很有必要的。问题是，管理是不是就等于收钱。上述情形的出现，反映出很多物业管理公司还是没有把自己置于与业主平等的民事主体地位，习惯于用各种强制性、武断的规定来解决新问题，但是这样实际上是不可能解决问题的。&
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400-800-0011转10771【家居设计预算】家居设计收费标准 装修设计费是如何收取的_买购网
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装修设计费用“大揭底”
好不容易有了自己的小窝，拿到钥匙的那一刻无疑是开心的，只是让人头疼的就是装修大事。面对市场上层出不穷的装修公司，五花八门的装修报价，让人实在是不知如何下手，特别是没有装修经验的业主。本期专题小编为大家介绍家居设计费的收费标准仅供参考，让大家大致明白装修设计费到底是如何收取的。
家装设计陷阱
家装设计的时候，很多人会发现这样的现象。品牌家装公司为保证设计的独创性坚持收费，光设计费就几千元；而小家装公司打出免费设计的旗号，装修设计费分文不收。这样的收费差别实在是让人咋舌。免费家装设计是陷阱吗？如何让花费更有价值？
1、免费设计，其实“羊毛出在羊身上”
家装设计真的免费吗？免收设计费是某些家装公司常见的销售手段，这种免费的背后并不是装修业主占了大便宜。一些家装公司虽然向装修业主承诺免收设计费，实际上他们是进行捆绑式收费，将设计费用分摊到别的收费项目比如人工费、材料费里。
2、设计图诱你上钩，可信吗？
不少装修公司看见有客户上门，设计师们就会忙不迭地拿出一大堆室内设计的平面图、立体图和效果图。一些装修效果图其实不可轻信，因为这些图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。一些设计公司为了制作出效果最佳的图纸，会采用各种各样的技术手段。
3、设计收费，让给你看到价值
家居装修中，最重要的就是装修设计施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。设计师的价值应该不止体现在设计方案上，而且应该让业主看到有偿服务的设计师会一直对工程进度、施工效果进行监督，并协助业主与工长进行沟通，保证工程按照当初设计进。
家居设计收费节点
设计费在装修的时候也是一笔不小的开支，但是大多数业主对于设计师是如何收费的并不是很了解，在家居装修中有几个重要节点是构成装修设计费用的基本内容。
选定设计师，确定设计风格，预估装修报价
付量房定金。一般装潢公司都会将定金转为设计费，如果业主对设计方案不满意，有的装潢公司会退定金，但有的装潢公司不会退。
出原始结构图、平面布置图，和业主沟通平面方案。
业主确认平面方案，签订合同，并且付50%的设计费。
5、优化方案
深化图纸，出全套方案设计，拟定预算书，材料定稿，并和业主深谈。再付设计费50%
6、确定预算，签订施工合同
付30%的工程款，一般签订合同时要付30%的工程款。
装修设计费是如何收取的
设计效果图
家居设计收费标准
1、单层住宅--设计收费：40元/㎡(送效果图一张)
2、复式住宅--设计收费：50元/㎡(送效果图二张)
3、别墅--设计收费：60元/㎡(送效果图二张)
4、首席设计师--设计收费：180元/㎡
5、高级设计师--设计收费：100元/㎡
6、主案设计师--设计收费：80元/㎡
7、大户室起点收费--设计收费：80元/㎡
8、房产样板房--设计收费：100元/㎡(送效果图二张)
9、预算收费--单层600元/套；复式1000元/套；别墅1200元/套
家居设计效果图取费
1、外观整幢改建 3000元 ～5000元/张 (含设计)
2、入口门面改建 2000元/张 （含设计）
3、大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000元/张 （含设计）
4、室内效果图（建筑面积100 m2以内） 1500元/张 （含设计）
5、室内效果图制作 1000元/张 （不含设计）
以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%
景观设计取费
1、50元/㎡ 家居屋顶花园
2、35元/㎡ 别墅庭院景观
3、30元/㎡ （景观面积500㎡以内）
4、25元/㎡ （景观面积500㎡以上）
5、20元/㎡ （景观面积5000㎡以上）
6、18元/㎡ （景观面积10000㎡以上）
7、景观效果图1000元/张 （不含设计）
设计监理取费
1、45元/m2 （建筑面积500 m2以内）
2、40元/ m2 （建筑面积500m2以上）
3、35元/ m2 （建筑面积1000m2以上）
4、30元/ m2 （建筑面积2000m2以上）
5、25元/ m2 （建筑面积5000m2以上）
6、20元/ m2 （建筑面积10000m2以上）
概预算取费
1、3元/ m2 （建筑面积1000m2以内）
2、2. 5元/ m2 (建筑面积1000m2以上)
3、2元/ m2 （建筑面积2000m2以上）
4、1. 5元/ m2 （建筑面积5000m2以上）
设计师服务内容
设计师服务内容有哪些？
1、现场勘测至少1次。
2、提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续。
3、开工时进行技术交底(外埠工程加收差旅费)。
4、施工过程中进行二次以上现场指导，并参与工程验收。
设计图纸内容
Q : 设计图纸有哪些内容？
(依据实测、实量数据进行设计。图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份)
1、设计说明
2、平面布置图
3、照明布置图
4、顶面天花图
5、地面材质及拼花图
6、开关、照明、插座定位图(智能布线图)
7、主要空间立面图
8、主要剖面图
9、特别造型大样图
10、现场制作家俱详图
11、电脑效果图(或3D打印实景图)
12、主要材料说明(必要时提供样板及材料表、门表、灯具表、家俱表等)
装修设计费常见问题
装修设计费常见Q&A
如何选择家装设计公司？
家装设计包含硬装设计和软装设计两部分，人们对于生活品质的不断提高，市面上也出现了很多专门做软装设计的公司和工作室。如果选择的是装修公司，硬装设计一般是不需要额外花钱的，而如果您对于设计上面有比较高的要求，不妨找专门的设计公司或者设计工作室。
装修设计费怎么收？
有三种情况。一是免费设计，可能是装修公司招揽业务做的促销活动；二是定金服务费，这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间，有一定的经验与设计思想；三是按每平方米收费，这样的设计师大都在写字楼里，在行业中有一定的知名度，有一定的设计思想和理念。
装修设计费该怎样付？
硬装部分，付费方式是先付60%预付款，二期款付30%，尾款一般5%-15%左右。费用支付方面还需要业主自己与设计公司或工作室洽谈。
装修设计费应该花吗？
没有规定说装修设计费应该收取。如果不花，设计师就会阴阳画葫芦给你设计，如果花钱，在设计师眼里，装修就是一门艺术。
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家庭装修第一步就是设计，但是面对不同的设计公司，给出的价格却参差不齐，无从选择。其实，无论是便宜的还是贵的，都要相信羊毛长在羊身上，天下没有免费的午餐。只是在装修中还是要注意资质，收费标准，可千万别被“首席”、“知名”给骗了。
策划：吴丹
编辑：吴丹
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装修设计如何收费？有收费标准吗？
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在家装中，设计是至关重要的，在一套家装房子中装修的设计是体现装修好坏的主要因素。因此装修选择设计师的时候是非常重要的。那么，装修设计是怎么收费的？有什么收费标准之类的，对此齐装网也做出了解答，各位在装修时也可以参考！
　　在中，设计是至关重要的，在一套房子中的设计是体现装修好坏的主要因素。因此装修选择设计师的时候是非常重要的。那么，装修设计是怎么收费的？有什么收费标准之类的，对此也做出了解答，各位在装修时也可以参考！
　　通常市场上都是按照三种方法在收取设计费，免费设计、按服务费收取、按照平米收取这三招方法在计算的，下面小编细说这三种方法。
　　第一种：免费设计。这种在市场上较常见。其中有两种因素的影响：一个可能是招揽业务的一项促销手段;另一可能是设计师本身的水平。
　　第二种：收费在300元—500元的居多。也有人称这为定金，或叫服务费。设计人员去客户家中实际勘测，并画出设计图纸。据有关人士介绍，这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间，有一定的经验与设计思想，其设计方案相对来说也好一些。
　　第三种：按每平方米20-120元左右收费。这样的设计师大都在里，在行业中有一定的知名度，有一定的设计思想、设计理念，包括 设计技巧，而且较为成熟，往往掌握大型经验。
　　许多读者对装修收设计费不太理解，有收设计费的，也有免费的，很难看出其中的差别;还有人认为干脆自己找本画报，就让按画报的样子装，既省心也省钱。
　　其实，设计费该不该收，关键看个人对装修的理解。装修是什么?有人认为就是把家收拾一下，铺砖、漆墙、包门，不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中，装修就是一门艺术，确切地说，是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品，其中设计是先行的，设计的好坏直接关系着产品的效果，这好比商场里的衣服，为 什么有的质地很好却要减价甩卖，就是因为式样老了，过时了。好的设计师不仅提供工程方面的设计，还会将后期配置的方案提供给用户，比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。
　　按照一般惯例，装修付款的程序大致如下：
　　1.先付60%预付款，这部分款项主要是工料费;
　　2.二期款付35%，一般在工程日期过半或工程量过半时给付，即在活基本完工时支付;
　　3.最后的尾款5%，在竣工、验收合格后付。
　　小编对装修设计如何收费？有收费标准？相关信息简单介绍到这里了，相信看完后大家也有所了解了。您也可以访问发布招标信息，可以免费获取3-4家的设计方案进行对比！
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