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十月份付了定金十万，签了居间合同。但是家里的大人怕买我们房子的下家付款晚所以把我们买房首付的时间定在了三月份。结果这段时间房东的老婆一直表现的不想卖了，觉得亏了，但是谈到赔偿却只肯赔三万。但是他这样一直拖下去万一到了三月份要网签前不卖了那就算退一赔一我们也觉得损失了。现在中介给我们想了个办法，意思让我们银行转账给房东钱，意思如果房东收到该房租市值的一半金额就算默认买卖成功了，到时候不得不卖给我们了。这个可信吗？有没有专业的朋友能帮我想想办法
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别相信，钱在自己手上比较保险
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没听过这种说法。。。
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10万定金，锁定房东5个月。。。房东已经哭晕在厕所。
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哦，3月份还只是首付，交易完成要到猴年马月了。房东已经SB到生活不能自理了。
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十月份付了定金十万，签了居间合同。但是家里的大人怕买我们房子的下家付款晚所以把我们买房首付的时间定在了三月份。结果这段时间房东的老婆一直表现的不想卖了，觉得亏了，但是谈到赔偿却只肯赔三万。但是他这样一直拖下去万一到了三月份要网签前不卖了那就算退一赔一我们也觉得损失了。现在中介给我们想了个办法，意思让我们银行转账给房东钱，意思如果房东收到该房租市值的一半金额就算默认买卖成功了，到时候不得不卖给我们了。这个可信吗？有没有专业的朋友能帮我想想办法
战线拉的太长，有的小区十月到现在20%都涨好了
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没首付就出来买房，用少量定金锁定房价，拖死房东，就是耍流氓。
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第3 楼 我要买房1234
10万定金，锁定房东5个月。。。
房东已经哭晕在厕所。
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第8 楼 抛光抛光
没首付就出来买房，用少量定金锁定房价，拖死房东，就是耍流氓。
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我想问一下，这个房子很难卖吗？房东竟然同意？
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房东当初也同意三月份首付签合同，才过了2个月 房东他们开始反悔了呀 但是他们又不明说自己不卖了 个么我们也不能说我们不买然后大家僵 个么看来没有所谓的付到30%买卖合同就成立这一说咯？
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第12楼yuri668
房东当初也同意三月份首付签合同，才过了2个月 房东他们开始反悔了呀 但是他们又不明说自己不卖了 个么我们也不能说我们不买然后大家僵 个么看来没有所谓的付到30%买卖合同就成立这一说咯？
退一赔一最多，中介忽悠你。不过他如果拖着不给你，你只能打官司。
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按合同是楼主占理，事实上楼主更被动。房东买家中介三方都傻了，都有想法，都不敢主动。
我是来灌水的，别理我
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生活里只有千余万小气排外的上海人，新闻里却有数亿操着不同口音的上海人
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第14楼我要买房1234
按合同是楼主占理，事实上楼主更被动。房东买家中介三方都傻了，都有想法，都不敢主动。
是的，我们买家被动，但又不果断！
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第13楼ccjj0131
退一赔一最多，中介忽悠你。不过他如果拖着不给你，你只能打官司。
我们觉得就是拖到三月份，该签合同了，房东说不卖了，然后我们就傻了
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不卖，赔钱。合同总价的20%
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补充一下，这是我婆婆置换房子，为什么要等三月份再签合同，是因为房子没满两年…
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我们就是担心到时候他们不卖了，我们买方比他们亏吧，因为我婆婆不想再买小或再便宜的房子了。现在看中的这套房子五十几个平方，一百二十几万。
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那房东不给你收据。你不是白付款了么？这样更被动，别相信中介。
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房东这边很好解释：十月份就敲定的价格，结果四季度上海房价涨了那么多，而且你又是明年3月份才交齐首付网签，等过好户银行放款怎么也要5/6月了。这当中跨度9个月，他当然越想越吃亏。
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我们是付全款的，不贷款
请叫我肉丝
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跨度也太长了吧
酒店：华纳百合厅
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My Wedding
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第24楼玫瑰花语
跨度也太长了吧
赶紧主动跟房东要求追加定金呀，
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第25楼飞扬的雪花
赶紧主动跟房东要求追加定金呀，
然后就要重新签居间协议了是吗？
mua mua mua
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第20楼yuri668
我们就是担心到时候他们不卖了，我们买方比他们亏吧，因为我婆婆不想再买小或再便宜的房子了。现在看中的这套房子五十几个平方，一百二十几万。
哪儿的房子，这么便宜？
gogo吃嘛嘛香、身体倍棒！
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第27楼无语也温暖
哪儿的房子，这么便宜？
宝山沙浦路
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你当初就不该给房东这样的机会，首付时间干嘛定那么晚。
你需要登录后才可以回贴房屋买卖中，买方逾期交定金后又交了，现我不想卖房了，请问合同能否取消
律师好，我在广州有一房子，年前和买家签订了购买合同，约定了价格和支付定金。经几次沟通，买家一直未支付定金。但上周买家支付了，超过了合同约定期，现在我不想卖了，合同能取消吗？
因为对方先违约，现在对方说不卖就起诉我。
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。本案中，双方签订的房屋买卖合同如不存在法定无效等情形的，则对双方均具有约束力，双方都应当严格遵照履行。
2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，则构成合同违约。本案中，买方交付定金逾期，明显构成了违约。您可以根据合同的约定追究对方的违约责任。
3、如合同中约定了买方逾期交付定金您可以解除合同的，则本案中您可以直接通知买方解除合同。如合同中约定了其他解除合同的条件且条件成就的，您也可以通知买方解除合同的。
4、如合同中未约定逾期交付定金您可以解除合同，且也不符合其他约定的解除合同条件的，则您应当先催告对方在合理期限内交付定金。如对方在合理期限内仍未交付的，您可以通知对方解除合同。本案中，如对方交付定金逾期时间较长，超过了合理期限，则您可以解除合同。
5、如您能合法地解除合同，同时还可以追究对方的违约责任。
6、 如合同中未约定逾期交付定金您可以解除合同，或者也不符合其他约定的解除合同条件的，或者您未履行催告义务或者催告的合理期限未满对方即交付了定金的，而且此时办理房屋过户登记不存在障碍（比如没有出售给第三人），则买方有权要求在承担逾期支付定金的违约金之后，继续履行合同。
7、如您不能合法解除合同，买方承担逾期支付定金的违约责任后要求继续履行合同的，您应当继续履行，否则将构成违约。违约后果是按照合同约定承担违约责任，同时买方还可以起诉要求继续履行。行动建议1、首先确定自己是否享有解除合同的权利。主要依据：买卖合同中是否约定了逾期支付定金您可以解除合同、买卖合同中约定的其他解除合同的条件是否成就、买方逾期支付定金后您是否催告对方及对方是否超过合理期限才支付。
2、如确定自己享有解除合同的权利，则尽快书面通知对方解除合同，已经收取的定金在扣除买方逾期支付定金应承担的违约金后返还给买方。
3、如确定自己不享有解除合同的权利，则应在合同约定的履行交付房屋义务的时间前，尽可能与对方通过协商的方式解除合同。
4、如确定自己不享有解除合同的权利，双方又坚决要求继续履行合同的，建议您继续履行合同，但可以追究对方逾期交付定金的违约责任。
5、鉴于本案系房屋买卖合同纠纷，涉案标的额大，且涉及到合同是否能合法解除的问题，对当事人的权利义务影响巨大，如果条件允许，建议委托律师代理，依法维护自身的合法权益。相关法律法规《中华人民共和国合同法》
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十五条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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我收了定金和首付款，现在不想卖房了，该怎么赔偿
我收了定金和首付款，现在不想卖房了，该怎么赔偿
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给了定金 房子不卖了 卖房和中介需要付点责吗
前些天在爱心中介看了一套房子&&觉得不错 和卖房的经过讨价还价 最后达成一致，缴了1万元的定金& &过了几天&&卖房的反悔了&&就是不卖了& &问中介怎么办中介说退钱给我，以后有其他好房子再介绍给我 ，请问他们这样做需要付点责任吗？我应该怎么办呢？？请网友朋友给我出出主意，谢谢了。
& &&&某女士您好，因当事经纪人未能及时做好解释工作导致您不满导致您投诉，我们深表歉意，我们公司已高度重视，今天早晨已经召开中层管理会议，对此事件展开调查，您反应的问题是关于意向购买某房，但后来房东反悔的事情；因为房东在外地，答应如果买方支付诚意金在就请假回泰州签订合，届时收取此诚意金并转为定金，您委托我们公司带收的意向金因房东突然反悔未能转为定金，我们对您深表歉意，如果您主张法律权利，我们公司将全力配合，同时已经责成当事经纪人帮您重新配房，如果成功交易，我们公司将酌情收取少量中介费，以表歉意；
& & 关于网友关心的定金违约责任，只要在我们公司签订的每个合同，只要房东收取定金，我们公司一定支持守约方的权利，定金双倍返还和追究违约责任，为大家购房过程保驾护航；
& & 关于网友关心的应退还服务费的事情，此房因为没有正式形成交易，我们公司没有收取任何费用。
& & 在此谢谢广大网友的关心和支持，并在此向当事人再次表示深深歉意，同时我们公司已经对当事人作出严肃批评，对未能及时做好解释工作做深刻反省和书面检讨，同时我们公司将深刻总结这次事件，劲量避免类似事情的发生，
& & 我们公司接受舆论的监督和批评，不辜负大家的信任和期望，在今后的工作中尽心尽责，一定为大家提供一个更加安全的二手房交易平台！
补充内容 ( 08:33):
& &&&欢迎大家拨打我们公司服务投诉热线，&&如果在买卖过程中的任何不满，随时接受大家的监督和投诉，您的每次电话都是对我们工作的支持！
你不想买问题就不是退定金了!
把中介曝光出来，要是你不想买，就不是退钱的问题了，违约金要给，中介费还要给
双倍返还定金。注意不是订金
我之前也是的，卖方只要退定金，不承担任何责任！不知道是这一家中介这样还是其他家都这样
我之前也是的，卖方只要退定金，不承担任何责任！不知道是这一家中介这样还是其他家都这样
都是双倍或三倍的赔偿，定金交一万，卖房的反悔，需赔偿你两万或三万。
定金双倍返还
定合同了吗？
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如果是你毁约，你的订金一分也要不回的。凭什么房东毁约就可以毫发无损？去看看合同上面，关于毁约是约定双方都有赔偿责任的，中介这时就应该要维护你的权利，不能只知道收中介费。
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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