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商业贷款和房产按揭贷款有何区别 买房新手快来看
来源：房天下 &&发布时间：
贸易贷款是我国百姓因购买而向银行申请的一种贷款，有关银行规矩，凡符合下列两种状态之一的，即可申请贷款种类：一是到场住房储备的住民；二是住房出卖商和贷款银行有约定，由包管企业为住民向银行提供提保。
贷款分类 住房贸易贷款 一、按限期有短期贷款、中期贷款、恒久贷款三类。 短期贷款，限期在１年以内（含１　年）的贷款。 中期贷款，限期在１年以上至５年以下（含５年）的贷款 恒久贷款，限期５年（不含５年）以上的贷款。 二、按方法有信誉贷款、包管贷款（包管贷款、、质押贷款）、单子贴现三种。 信誉贷款，借贷人的信誉作包管而发放的贷款。 包管贷款，按《中华人民共和国包管法》而发放的包管贷款、抵押贷款和质押贷款。 １、包管贷款，由借贷人提供经本公司承认的包管人，按《包管法》规矩的包管方法，由包管人答应在借贷人不克不及送还贷款时，按乞贷条约约定负担平凡包管任务大概连带任务而发放的贷款。 ２、抵押贷款，按《包管法》规矩的抵押方法，以借贷人或第三人的财产作为抵押物并经本公司承认而发放的贷款。 ３、质押贷款，按《包管法》规矩的质押方法，以借贷人或第三人的动产或权柄作为质押物并经本公司承认而发放的贷款。 单子贴现，本公司以购买乞贷人未到期的银行承兑汇票的方法而发放的贷款。 贷款限期：财政公司的贷款限期平凡不逾越５年；贴现限期最长不逾越６个月，贴现限期从贴现之日起到票据到期之日止。 而是指以方法制止的一种贷款业务。如：住房按揭贷款便是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的提供阶段性包管的小我私家住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将转让按揭，受益人作为还贷包管人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所触及的衡宇产权转让按揭人，历程中按揭人享有运用权。
按揭可以大概分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指乞贷人乞贷购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未竣工前整栋、分层或分单位先的楼房）的置业者提供的以借贷人凭据购房条约具有权柄为抵押的按揭贷款。 办按揭的缺陷 １、背欠债务 说到缺陷，起首是生理压力大，由于中国人的传统习气不容许寅吃卯粮，讲求朴实，以是关于激进型的人不相宜。并且究竟上，购房人简直担负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 ２、不易疾速变现 由于因此房产自身抵押贷款，以是房再出卖艰巨，倒霉于购房者退市 以上便是关于住房贸易贷款和房产按揭贷款的区别了，别的发起各人按揭买房申请要量入为出办按揭要选择好贷款银行要选定符合本人的还款方法向银行提供质料要真实。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2017年武汉房贷最新政策 武汉各银行房贷利率出炉！
来源：亿房网王青 日 07:00
浏览：1866　
例同样商业贷款100万：
贷30年月供少1237元，利息多33.99万
2017武汉各银行首套房贷利率
现在在武汉买房，很多楼盘都不接受公积金贷款。商业贷款买房还有折扣吗？小编对武汉各银行最新房贷政策做了一个调查：
武汉各银行
商业贷款利率(5年以上贷款基准利率4.9%)
公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%)
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%起：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%左右：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
首付3成，基准95折：4.66%
首付5成，上浮10%：5.39%
首付2成起，基准利率降至3.25%
首付3成，上浮10%：3.575%
从表格看出，银行对于商业贷款首套房基本上都有一定的折扣，但是银行不一定会给每个楼盘，具体的要看开发商能否争取到折扣利率。
备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。
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[责任编辑：陈岚]
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武汉 57岁买房，贷款多贷款几年？
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多可以贷10年，具体你可以咨询一下相关部门
不知道下面这条知识能否帮助到您
本期对武汉的买房政策进行了汇总,筛选出大家比较关心的买房首付、买房条件、买房流程等;此外,关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内,两人及以上共同购房,如何认定购房资格等,作出了解答。
2017武汉买房条件、首付等买房政策汇总
20年吧，你可以问我
如果是男的可以贷款到65岁，女士只能贷款到60岁
男士可以贷到65岁，女士可以贷到60岁！
十万方的商业,引进阳光100旗下壹佰货,小马奔腾影院,酒店,会所,中百仓储等。十万方商业火爆热卖中。。。
工商银行可以贷款到70岁,男性,女性好像是65,
男65岁，女60岁，部分银行商贷男士可以贷到70岁。
你百度一下
男的8年，女的3年
男的65岁，女的60岁
第11-20条,共153条 &
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违法信息举报邮箱：东西湖按揭房抵押贷款,【武汉57贷】,武汉其实很温暖
东西湖按揭房抵押贷款,【武汉57贷】,武汉其实很温暖
&汉马是一座城市的欢乐嘉年华，每个人都有属于自己的独家记忆。4月6日以来，楚天都市报广泛征集汉马故事。连日来，广大读者通过新浪微博留言、邮箱发送文图等方式，向本报讲述了上百个汉马故事。不管是参赛者、工作人员、志愿者、拉拉队还是围观群众，都有属于自己的精彩故事和难忘瞬间。
& & 武汉的大江大湖太美了
我们在全国各地跑了40多场马拉松，武汉的赛道的确是我见过最美的，没有之一。
4月7日晚，我和好友丁丽霜以及另外两位跑友坐上了从天津出发驶往武汉的火车。这次能和丁丽霜同时参加汉马，真的非常幸运。我们俩都是天津滨海长跑协会的会员，认识10多年了，平时我们经常约着一起跑步。我们参加过很多城市的马拉松比赛，但汉马还是第一次。
下了火车，我们就直奔武汉国际博览中心，领到了号码牌、装备。我们接着去了武汉大学和东湖，比起北方城市，武汉的大江大湖太美了，让我流连忘返。在武汉的这两日，我经历了“冰火两重天”，从赛前一天的闷热，到昨天的风雨交加。但风雨没有阻挡武汉人民的热情，他们一路上的加油助威，让我倍感温暖。
我是全马的普通选手，丁丽霜则不同，她是外科医生，这次是作为随跑医生志愿者参赛的，整个汉马共有100个来自全国各地的医生志愿者。相比完成比赛，她还有一个重要使命，就是在奔跑过程中观察周边选手的身体状况，一旦有选手身体不适，就要马上停下来参与救治。
比赛开始前，本来还想跟她合个影，但由于我们在不同的组别，现场人太多，没能实现愿望。奔跑过程中，我也想找她，但全程我未能看到她，心想她是不是在救治选手。
上午11点半左右，我率先到达终点。等待了半小时后，丁丽霜出现了，我也总算松了口气，成绩好坏不重要，关键是过程。
& & 我们用舞蹈为选手喝彩
□讲述者：李骞史康妮张丽（官方拉拉队员）
汉马来了！武汉东湖学院东湖SoC拉拉队入选汉马官方拉拉队，也是入选的8支队伍中唯一的非专业队伍。我们用舞蹈为所有参赛选手喝彩加油，心中无比兴奋。选拔赛的情景历历在目，我们真的“蛮拼的”！
参赛意味着要放弃很多休息时间，还会遇到很多专业体育院校的强队，但大家一咬牙：去！队长赵茹梦提议准备一支新的舞蹈。每天长达3个小时的高强度训练，除了练习舞蹈，还要进行体能训练，踢腿、劈叉、平板支撑、仰卧起坐不间断。一天下来，全身肌肉酸疼，但我们的热情始终不减。
作为一支成立不到4年的队伍，最缺的就是经验。队员们在网上四处找配乐，有时用手机软件的“听歌识曲”功能一段段试验。花了一下午时间，大家边听边记，终于在六七首歌曲中找到适合选用的段落，剪辑出一首两分二十秒的舞蹈音乐。办法虽“笨”，但效果却很不错。这个过程中，队员们的感情也变得越来越好。
选拔赛分为初赛、晋级赛和决赛三场。候场时，大家互相加油打气。在舞台上，其他一切声音好像都被过滤了。我想，选手们在跑步时也是同样的感受吧，一心只专注目标。
倾情付出的不仅是场上人员，教练叶蕾全程陪同我们，王冉、王甜等几个队里未参赛的队员也义务做后勤，陪我们训练和比赛，还有做志愿者的同学们，也一直都在给我们加油、录视频、拍照。
大家共同努力，我们顺利地从45支参赛队伍中晋级决赛。决赛前一晚，好多人兴奋失眠。决赛后宣布结果时，大家的手紧紧握在一起。当听到宣布“第七名，是第一支非体育专业的队伍，恭喜武汉东湖SoC拉拉队”时，我们抱在了一起，有人激动得跳了起来。
& & 她意外受伤 却收获温暖
& & □讲述者：杜泽文（武汉口交警）
这是一场雨中的马拉松，小郑姑娘不慎摔倒划破了脸，但她一直微笑面对，甚至不忘自拍留下纪念。我的同事执勤交警对她的帮助，让她收获了另一种温暖——武汉人的热情和汉马周密细致的服务。
美丽大方、活泼开朗的湖南姑娘小郑，在广州创业。这次专程从广州来汉参加马拉松，也是她第一次来到这个陌生的城市。4月9日上午，在中山大道民意四路路口，由于下雨小郑不慎摔倒，倒地时她正在跑动当中，摔得比较重，右脸血流不止，她的比赛遗憾终止。
正在旁边执勤的口区交通大队民警易利刚、丁建富等人，是我的同事，他们凌晨4点就到了现场。他们和医护人员马上赶了过来，简单处置后，医生建议立即送医院进一步治疗。倔强的小郑姑娘拒绝了担架和救护车，她说：“我虽然受伤了，但腿还能走，把担架和救护车留给更需要的人吧。”易利刚说：“那就用我们的警车送吧，上车！”仅仅用了5分钟，警车就到达武汉市第一医院，经绿色通道迅速进行了免费治疗，目前小郑已无大碍。
一路上，乐观的小郑还自拍了跟民警和医生的照片，发到微信朋友圈里向亲友们表达自己的感动。
昨日下午，小郑订了返程的火车票。临走前，她动情地告诉我：“非常感谢武汉的交警和医护人员，感谢武汉把马拉松组织得这么出色。这里景色美，人更美，冷雨中的武汉，其实很温暖，明年我还要来！”
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