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是什么意思，这个程序是必须的吗？
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让更加透明化，签后合同可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房企业今后在申请办理许可证，或为现售新建所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房部门为规范规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的&城市办法&第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让更加透明化，签后合同可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房企业今后在申请办理许可证，或为现售新建所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房部门为规范规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的&城市办法&第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&。一般的&网签&程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房协议或文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2017房价最新消息：新政下房屋网签受阻 购房者半年等来利率四连涨
　　近日，有一些省份的购房者反映，买房卡在了网签环节，房管部门不批网签，房屋合同就出不了，也就没法成交。新房网签速度变慢，一等就是几个月甚至半年。有的业主还等来了利率上浮。高单价的新房已经成为了被限价、限预售证、限网签的重点对象。　　新房网签要排队 贷款利率已四连涨　　今年年初购买了海口万达城项目的王女士向记者反映，“三月份就交了首付，到现在也没网签，跟我差不多时间买的有一批人的网签都没批下来。”记者向海口万达项目的销售询问，得到的答复是“新政出来后一房一价，很多备案材料要重新准备。”　　今年以来，海口、三亚房地产市场升温，房价走势上涨，整体购房签约数量回升。在此背景下政府迅速出台多项调控措施，海口、三亚同日出台调控细则，目前海南楼市正式进入全面调控期。　　广州凯粤湾的业主张先生，交齐首付，贷款审批通过，就是网签遥遥无期，收楼也受影响。“去交钱的时候，售楼处人山人海，忙了半天才办好，但办好了首付，不能网签，贷款也下不来。”张先生说。　　记者发现，有大批广州的购房人被“网签”挡住了。通过采访发现，大家最担心的是，贷款审批通过后获得的银行同贷书有有效期，到期后重新递资料审批，利率折扣不知道是否有变化。　　记者昨日获悉，包括民生、中信银行在内的银行房贷利率再生变化。其中民生银行广州地区首套房贷利率上浮10%，中信银行首套房贷利率上浮5%。这也意味着，近半年来，广州首套房贷利率出现“四连跳”，由八五折到上浮10%。　　“不少3万以上的楼盘一个月只给签5-10套，银行同贷书半年期限快到了，去年11月的还有没网签的，再申请只能按新利率，损失太大了。”张先生说。　　高价房交钱也不能网签　　“就萧山的楼盘来说，目前看来3万以上的房子网签受到了很大限制。”杭州一位业主称。　　一些销售均价较高的房子，网签难度很大。杭州一家房企的销售人员告诉央广网记者，杭州的申花、桥西、钱江新城等板块在售新盘单价普遍超过4万，属于被限价、限预售证、限网签的重点对象。“据我所知，从近期开始，对于单价高的新房项目，管理部门的网签审批均非常谨慎，甚至还出现过短期暂停的情况。因此，购房人感受到的就是网签得等待了。”　　央广网记者向网签负责单位杭州市房管局问询，得到答复说“网签系统是正常的，但确实会因为高于基准价而不能录入，每个楼盘的基准都不一样。”　　杭州楼市新政后，一方面是当地楼市成交量的急剧下降，另一方面是一手房网签的速度放慢，以及网签门槛的大幅度提高，一些高价房很难获得网签或领到房源销售许可。　　开发商资金链承压　　业内人士表示，通过调整新盘项目的预售证审批速度、网签速度，或者短期集中释放一批“平价”房源，以达到对于总体房价变动的把控，已经成为各地调控楼市的一种普遍手段。　　据记者了解，目前许多开发商对于市场变化正在重新审视，都有自己的应对之道。　　一位房企销售人员直言，对于前期高价拿地的开发商来说，价格卖高了不给网签，卖低了又不能获得当初既定利润，对于没有死扛能力的，只有认清形势，先让资金回笼。　　“目前大型品牌房企大都选择了观望，也有一些前期高价拿地的项目选择了阶段性出货。”中原地产首席分析师认为，“一旦到下半年如果资金链出问题，政府政策没有松动迹象，有可能会产生问题。”　　今年以来各地的楼市新政已经出台多达160多项，密集出台的政策已经有效控制了房价的涨幅，部分地区的房价甚至出现了小幅回落。但对于购房者来说，网签的漫长等待，意味着各项成本的刚性支出，有的购房者一等半年，还等来了利率四连涨，额外的成本又该谁来买单？　　更多相关资讯，敬请关注263理财财富网最新消息。
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本文来自“菜鸟之之”，智通财经摘编原文如
在娱乐圈中要说哪位女星的身价最高，那定然
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